杭州市房屋出租合同最新Word文档下载推荐.docx
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3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签订之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。
如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。
乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。
乙方如需继续租用的,应提前___个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。
如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待):
1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十三、本合同一式___份,甲、乙双方各执___份。
将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
二十四、双方约定的其他事项:
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
委托代理人:
委托代理人:
年月日年月日
委托方(以下简称甲方):
【本人】【法定代表人】姓名:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:
地址:
邮政编码:
受托方(以下简称乙方):
【营业执照注册号】:
【法定代表人】姓名:
【房地产经纪人】姓名:
【身份证】【执业证号】【其他】:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,就房屋委托求租事宜,达成如下协议:
一、委托事项:
甲方委托乙方求租符合要求的房屋,具体详见房屋情况需求表。
二、委托期限:
自签署本委托书之日起至止。
单方终止委托,需及时书面告知乙方。
甲方□承诺□不承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。
三、房屋情况需求表:
四、甲方义务1、应当提供真实、合法、有效的身份证明,并提交复印件。
2、提前解除委托的,应当书面撤销委托关系。
3、需求发生变化时,应及时书面通知乙方。
五、乙方义务
1、查看甲方身份证明等有关资料,积极提供需求房源信息。
2、积极开展委托求租的相关事项,协助商议交易的相关内容。
3、如实、及时地报告订立合同的机会和交易情况,包括看房信息反馈等。
六、服务报酬
甲方经乙方居间服务促成签订《杭州市房屋租赁合同》时,甲方应按《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》(杭价服【20xx】22号)规定向乙方支付经纪服务费。
服务收费标准:
1个月租金的40%,上浮不超过25%,下浮不限。
乙方服务收费标准:
七、特别告知
1、委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效,委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等,委托他人代理的,需提供公证授权委托书和受托人身份证明。
2、租赁税费:
签订房屋租赁合同后,应当依法向有关部门办理租赁备案手续和缴纳相关租赁税费。
3、服务内容包括:
提供租赁信息及咨询、通过各种形式发布信息、协助签订租赁合同、协助完成物业交割等。
4、附件:
业务流程图
八、违约责任:
1、本合同委托期限内,甲方与乙方介绍的客户(或其利害关系人)另行成交的,应支付违约金元。
2、乙方未如实、及时地书面报告订立合同的机会和交易情况,乙方应向甲方支付违约金元。
九、其它约定事项:
十、本合同履行过程中,若发生争议的,应协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。
1、由杭州仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
十一、本合同经双方签字(盖章)后生效,正本一式三份,甲方执一份、乙方执二份。
甲方(签章):
乙方(签章):
门店:
房地产经纪人:
电话:
执业证号:
电话:
日期:
年月日日期:
年月日
出租方(甲方):
身份证号码:
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理人,并已经征得所有共有权人的同意。
一、甲方将其合法拥有的座落在本市区的房屋出租给乙方使用,该房屋建筑面积平方米。
二、该房屋每月租金为人民币元(大写:
万仟百拾元整)。
付款方式为一付,首笔租金合计人民币元整于支付,其中房屋押金元,后续交租方式为支付。
如乙方继续续租的,需提前一个月通知甲方,经甲、乙双方协商后而定。
租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意以后,重新签定租赁合同。
三、该房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
四、乙方承租甲方房屋做使用,不得利用该房屋进行违法、违章活动。
未经甲方书面同意,不得将房屋转租、转让、转借他人或调换使用。
五、乙方在租用该房屋期间不得随意改变房屋结构,损坏内部设施。
对该房屋设施、物品等造成丢失和损坏,由乙方负责赔偿。
甲方出租给乙方的房屋物品详看合同附件。
六、乙方如逾期支付租金,甲方有权终止合同,所拖欠租金需双倍支付。
七、租赁期未满,甲方不得提前收回该房屋,如甲方要收回该房屋,试甲方违约,需向乙方支付违约金计人民币元整。
乙方在租赁期未满,提出退租的,需向甲方支付违约金人民币元整。
八、乙方在租赁期内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担。
入住时的水电数据祥看物业交验收据。
九、其他约定:
十、本合同(正本)连同附件一式三份,由甲乙双方各执一份,均有同等效力,签字后即生效。
甲方(出租方)______________________________________
乙方(承租方)______________________________________
第一条:
租赁范围及用途
1、甲方同意将______________________________房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为______平方米。
号)
2、乙方租用上述房屋作_____之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:
1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月通知甲方。
在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。
第三条:
租金
租金为每年________人民币(大写数字)。
第四条:
支付方法
1、租金须预付,乙方以每年为一个支付周期,乙方每年支付一次,甲方在租金到期前一个月通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下一年的租金,以此类推。
2、乙方可以现金方式支付给甲方。
第五条:
押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方_______押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。
若乙方不履行合同,则押金不予返还。
但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第六条:
变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第七条:
损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第八条:
甲方免责:
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、高空坠物、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第九条:
乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为;
(4)不得进行高空坠物,如若发生并造成其他人员和财产损失,乙方负所有责任。
第十条:
合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
5、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
6、有明显失信或欺诈行为的事实的;
第十一条:
特别说明
1、租赁期内,乙方不得解除本合同。
若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十二条:
租赁场所的归还
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
甲方:
乙方:
身份证号码:
电话号码:
电话号码:
日期:
日期:
注:
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
出租方:
xxxxxxxxxxx,以下简称甲方。
承租方:
xxxxxxxxxxxxxx,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将坐落在xxxxxx园x幢xxx室的房屋,建筑面积xxx平方米,出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共xxxx个月,甲方从20xx年xxxxx月xxxx日起将此房屋交付乙方使用,至20xx年xx月xxxx日止。
乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动,损害公共利益的。
甲方可以终止合同,收回房屋。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金,交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金xxxxx元,计人民币(大写)xxxxxx整,交纳方式为半/一年付。
由乙方在20xx年xx月xxx日交纳给甲方,先付后用。
以后按半年支付,应在付款期末前15天支付。
转账信息(户名:
xxx/开户行:
xx银行/卡号:
xxxxxxxxxxxxxxxxx)
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章**度。
按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。
乙方的民事纠纷均自行负责。
第七条乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。
第八条违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金xxxxxx元,大写xxxxxxxx。
第九条免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。
从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
物业管理费及其它费用
1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:
水、电、煤气、有线电视、电话费等。
禁止租赁权的转让及转借
乙方不得发生下列行为:
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。
重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
1、乙方如对所租的.房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为;
(4)不得进行高空坠物,如若发生并造成其他人员和财产损失,乙方负所有责任。
第十三条:
第十四条:
第十五条:
乙方:
身份证号码:
电话号码:
日期:
乙方(承租人):
一、甲方自愿将座落在本市房屋,使用面积66.8平方米,出租给乙方使用。
二、该房屋租赁期自20xx年12月24日起至20xx年12月23日止。
三、该房屋每月租金总额(大写)贰仟伍佰元整,¥2500元,租金总额(大写):
叁万元整,¥30000。
四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。
付款的时间及方式:
第一期甲方应于本合同签订之日支付租金人民币壹万伍仟元整(¥15000元);
第二期甲方应于20xx年6月31日之前支付剩余租金人民币壹万伍仟元整(¥15000元)。
五、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。
六、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
七、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。
九、甲方维修房
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