工程质量评估报告Word文档下载推荐.docx
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工程地点
业主
设计单位
勘察单位
承包单位
监理单位
监督单位
开工日期
竣工日期
(二)工程特点、规模和类型
本工程厂房四层现浇钢筋混凝土框架结构,厂房总建筑面积分为5198平方米,楼高20米,最高层屋顶23米,首层高6米,二至四层分别为6米、5米、4米。
建筑外型按照厂房功能特点设计,外型美观,色调多样。
厂房基础采用φ300、φ400预应力钢筋砼管桩,平均桩长39米,钢筋砼桩承台。
厂房原色水磨石地面、白铝浅绿玻璃窗、门,屋面结构层涂柔性防水层,上座砌陶粒珍珠岩隔热砖铺面,外墙各色玻璃马赛克饰面,室内砖、玻璃间墙,卫生间墙铺贴1.8米彩釉石砖饰面,其它为扇灰饰面。
(三)工程合同质量目标:
根据合同的质量目标是:
国家优良工程等级。
(四)工程工期目标:
合同计划工期200天,实际工期306天,由业主提出对工程作出部分变更等,导致工程延期。
二、工程项目施工情况:
施工阶段的质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。
监理公司的质量控制工作贯穿了施工准备阶段和施工阶段的全过程,并依据设计单位的设计图纸,施工规范和经审核的承包单位的施工方案对工程采用了预控,巡视、抽查、旁站、验收的工作方法去控制工程质量。
(一)图纸会审情况
开工前,业主组织监理公司、设计院、建筑公司等单位进行图纸会审。
在会中,对业主、监理公司和承包单位在审查设计图纸过程中发现的问题,以及对日后实际施工中与图纸之间存在抵触的问题,设计单位予以解答和回复,设计单位也向承包单位作出了设计交底。
这对减少施工中的差错,提高工程质量、确保施工安全,创优良工程,保证施工的顺利进行起到十分重要的作用。
最后由承包单位负责汇总图纸会审记录,并形成图纸会审纪要,以作为施工图纸的补充文件和施工依据(详见图纸会审记录)。
(二)工程变更情况
按照工程合同和工程施工图,由业主提出,对设计图纸作了如下修改:
a.首层地面回方案确认;
b.通气井首层增加木门;
c.卫生间原水磨石面层改为防滑耐磨砖;
d.外墙饰面马赛克原规格25*25改为50*50;
e.2#楼梯扶手原砌砖改为不锈钢;
f.首层增加间墙地梁作相应更改;
g.二、三、四层增加部分童间墙。
(三)原材料检验情况
1、预应力混凝土管桩合格证齐全真实,桩尖规格符合《技术规程》要求。
2、进场钢筋见证取样并送检测机构作拉伸和冷弯试验、焊接试验,实测值均合格。
钢筋产品质量证明书齐全。
3、进场水泥见证取样并送检测机构作水泥物理性能检验,检验结果符合国家标准,水泥出厂合格证齐全。
4、砂、碎石、红砖等材料已按批量见证送检,检验报告均符合要求。
本工程的材料检验情况表如下:
本工程的材料检验情况表
序
号
材料名称
检验
部位
情况
份数
检测单位
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
(四)监理过程的各部分质量评述和完成情况
1、基础部分工程质量评述
预应力管桩:
在桩基施工过程中,监理人员进行了全过程的旁站监理,确保每根管桩的施工质量,并对每根桩基进行隐蔽签证。
(1)打桩前经基线复核,建筑物的轴线、桩位等都符合设计图纸作施工规范要求,没有超过技术规程中规定的允许偏差范围。
(2)每根桩的最后三阵贯入度都满足设计提出的要求。
最后三阵贯入度不超过20MM,其它打桩参数也满足设计要求。
(3)土方开挖后复核(抽查数和10%)其桩顶标高和平面位移,都满足设计及施工规范要求,未超出其允许偏差范围(100MM)。
(4)静载试压和动测试桩结果表明,管桩的承载能力和桩身完整性均符合要求。
2、主体部分工程质量评述
(1)混凝土成型质量较好,未出现有孔洞、蜂窝和露筋的质量缺陷问题,存在小面积的麻面现象经监理和业主代表的现场鉴定后,能及时采取措施处理,及时消除了质量隐患。
(2)依据混凝土抗压强度试验报告(七日龄期)的抗强度数据来控制拆模时间,保证了结构有足够的强度才承受限定的施工荷载。
(3)红砖砌块的排列、组砌等均符合规范要求。
(4)混凝土、砂浆配合比及强度试验报告等质量保证资料齐全,符合设计要求和技术标准。
(5)在整体结构工程实物外观检查中,未发现有裂缝、下沉、变形、损伤等情况。
3、楼地面工程质量评述
整体地面工程,用原色水磨石面层,梯间耐磨砖,卫生间为防滑耐磨面砖砌成。
(1)原色水磨石基层与面层结合牢固无空鼓现象,无裂纹;
面层基本光洁,无明显裂纹、砂眼和无漏磨处,分格条牢固清晰。
(2)耐磨砖铺贴面层平整,接缝均匀整齐,无空鼓现象。
4、门窗工程质量评述
(1)铝合金窗的规格尺寸符合设计要求,出厂合格证或验收凭证齐全。
(2)铝合金窗安装的位置正确,其附件(五金配件)质量符合设计要求,开启方向正确、灵活,符合设计要求。
(3)铝合金窗窗框与墙体间缝隙用玻璃胶填嵌严密,表面平整,玻璃明净清洁。
5、装饰工程质量评述
(1)抹灰层与基体之间粘结牢固,无脱层、空鼓和裂缝等缺陷,滴水线尺寸符合规定,平整一致。
(2)饰面选用材料品种,规格、颜色和图案,均符合设计要求和现行材料标准的规定。
各种材料均有产品出厂合格证。
(3)外墙玻璃马赛克饰面按设计图案配色。
表面平整、整齐、色泽协调均匀,表面清洁没有空鼓等缺陷。
(4)内墙、天棚、墙面抹灰无洁均匀。
卫生间内墙下段彩釉面砖用料均匀,平整光洁,留缝整齐。
6、屋面工程质量评述
(1)屋面采用结构找坡,排水坡度满足设计要求。
(2)柔性油膏防水涂料层经抽样检查,其厚度约1.5MM满足设计要求,防水层表面光滑平整,与基层粘结紧密,表面再用1:
2.5水泥砂浆作保护层。
用电锯割缝(规格600*600)防水油膏灌缝,符合设计要求。
(3)屋面用M5水泥砂浆砌筑轻质隔热砖铺贴平整,符合设计要求。
7、各部分或各分项工程的完成情况
各部分或各分项工程的完成情况
分部分项工程
施工起止时间
基础工程
主体工程
粉饰工程
屋面工程
其它工程
基本完成日期
完成情况
各分部工程基本能按合同内容及设计文件完成。
(五)结构性能检测情况
1、基桩竖向抗压静载试验
基桩竖向抗压静载试验,由中国建筑科学研究中山开发部中山市建筑工程质量检测中心进行,总桩量94根,抽检单桩竖向荷载3桩。
单桩竖向静载试验结果如下:
单桩竖向静载试验结果汇总表
试验
桩号
设计要求
试桩结果
承载力
标准值
(KN)
要求最大加荷
最大荷载
累计
沉降量
(MM)
回弹
比例
(%)
极限
900
1800
18.36
59
≥1800
69
1350
2700
20.66
52
≥2700
38
16.51
结论
1)Ф400桩(60#、38#)2支,单桩设计承载力1350KN,试荷加载≥2700KN,桩顶累计沉降量分别为20.66mm、16.51mm,回弹比例分别为52%、59%。
2)Ф300桩(7#)1支,单桩设计承载力900KN,试荷加载
≥1800KN,桩顶累计沉降量为18.36MM,回弹比例为59%。
3)两组桩静荷试验,沉降量较大,但Q-S曲线平缓,无明显陡降,S-lgt曲线显平行规则排列。
综合分析:
69#、38#两根工程桩极限承载力QU≥2700KN,满足竖向设计荷载要求。
7#工程桩极限承载力QU≥1800KN,满足竖向设计荷载要求。
2、混凝土抗压试件检测
厂房工程的混凝土试件按台班为批量进行见证取样试验,由中山市建筑工程质量检测中心对该部分进行检测。
其试验结果如下:
混凝土试验结果汇总表
设计强度
设计龄期(天)
试压结果
(MPA)
超强分析
承台
基础梁
首层柱
二层面
二层柱
三层面
三层柱
四层面
四层柱
屋面
梯屋柱
梯屋面
二层后浇带
三层后浇带
四层后浇带
屋面后浇带
砼试件强度达到设计强度
3、砂浆试件检测
厂房砂浆试件砌体层数进行见证取样试验,由中山市建筑工程质量检测中心对该部分进行检测,其试验结果如下:
砂浆试验结果汇总表
试件龄期
(天)
~
轴
首层
M5
28
10.9
11.5
达到设计标号230%
二层
12.1
达到设计标
号218%
三层
10.8
四层
11.6
4.1
达到设计标号82%
梯屋、女儿墙
4.6
达到设计标号81%
各组试件试验结果
符合设计强度
(六)隐蔽验收签证情况
1、预应力混凝土管桩:
监理人员按照设计图纸及《预应力混凝土管桩技术规程》进行全过程旁站监督,在做好监桩记录的同时,也督促承包单位做好打桩原始记录,并要求每桩用贯入度测绘纸画出最后一阵贯入度。
监理人员在认真审查各原始记录后才对每一桩基进行隐蔽签证,保证了每根桩基的工程质量,做到有数可查,有据可依。
2、钢筋工程:
监理人员依据设计图纸和施工规范,对各层结构钢筋的直径、数量、接驳及安装工艺进行了检查,检查合格后方进行隐蔽验收签证和下一工序的施工。
3、地下排水管道:
经过排水坡度检查和灌水试验,均符合要求后方覆土隐蔽。
4、屋面防水层采用油膏防水涂料层经抽样检查其厚度、平整度、密实度等都符合设计和施工规范的要求。
无渗水漏水现象。
(七)工程项目测垂、测沉记录情况
工程垂直度观测记录
工程沉陷观测记录
观测点数
观测
次数
层间最大偏差
累计最
大偏差
点数
累计下沉量
最小间距
最大沉降量
厂房工程
5MM
8MM
9
12MM
3MM
工程的测量、测沉均符合规范要求,观测值均在允许范围内
(八)强制性标准(技术标准、施工规范)执行情况
监理公司按照技术法规和技术标准的要求,严格督促、检查承包单位执行工程建设强制性标准,使承包单位基本能按技术标准和施工规范的要求施工,消除了建筑能病,杜绝了影响工程结构安全的工程质量事故的发生。
三、工程质量评估
(一)工程质量方面
1、承包单位能执行合同条款,能按照施工图纸和设计修改通知施工,严格以优良工程目标进行施工管理。
2、原材料如水泥、钢筋、红砖、砂等经检测均质量合格。
结构性能检测如工程桩的静载试验、砼试件试压、砂浆试件试压等,检测结果均满足要求,能安全承载。
3、工程能满足设计的使用功能要求,可交付使用。
4、验收资料审查结果:
A、业主办理的文件:
(1)《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》(一式四份)齐全。
(2)工程竣工验收报告齐全。
(3)各痛哭验收申报文件齐全并符合要求。
(4)规划、环保等部门出具的认可文件、准许使用文件齐全。
(5)《工程质量保修书》齐备。
B、承包单位竣工验收资料:
(1)桩基检测报告齐全并符合要求。
(2)各分部分项工程的隐蔽工程验收记录齐全并符合设计要求和质量验收规范要求。
(3)砼试件共16组,各组试件试压强度达到设计要求。
(4)砂浆试件两面幢共5组,试压强度达到设计要求。
(5)各种建筑材料合格证及检测报告齐全,符合要求。
(6)建筑物的测垂、测沉记录满足允许范围,符合要求。
(7)其它竣工资料基本齐全。
该工程的竣工验收资料基本达到竣工验收的要求。
5、工程观感评定
工程观感质量评定中:
应得82分,实得69.8分,得分率85.12%。
单位工程观感质量评定得分较高,总体观感评定达到优良。
6、分部工程的质量评定、单位工程质量评定
通过工程竣工初检和施工监理过程中的抽检,各分部工程评定结果如下表:
分部工程质量评定
分部工程
承建申报
评定等级
分项工程
优良项
优良率
地面工程
门窗工程
装饰工程
采暖卫生
单位工程质量评定表
项次
项目
评定情况
分部工程质量评定汇总
共7分部,其中优良5分部优良率71.3%。
主体分部质量等级
装饰分部质量等级
优良
质量保证资料评定
共核查14项,其中符合要求14项,经鉴定符合要求14项。
基本齐全
观感质量评定
应得分82分,实得分69.8分,得分率85.12%。
(二)文明施工方面
在工程建设过程中,承包单位能积极做好和完善文明施工工作,基本能满足施工要求。
(三)安全评价方面
施工单位由公司质安部组织每月进行安全检查一次,检查出事故隐患整改,能做到定时间,定人定措施,特种作业人员持证上岗,现场挂设安全标志。
工程施工过程中未发生安全及伤亡事故,使工程建设得以顺利进行。
四、结论
根据上述验收资料审核结果,分部、单位工程的评定,单位工程观感评定,材料使用及结构性能检验结果,完成合同、设计文件内容,同意工程验收,质量合格,交付使用。
该厂房工程建议推荐为优良工程。
中山火炬建设监理有限公司
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