杭州市萧山区戴村镇旅游发展总体规划Word文档格式.docx
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(一)旅游需求预测
长三角地区经济体系的快速发展,以及交通条件的改善,人们的旅游需求欲望将会急速膨胀,据专家预测,未来十年将为成为我国国内旅游的黄金时期,特别是休闲度假旅游。
规划区具有优越的区位优势,规划后的戴村旅游有新的亮点,推出新的旅游产品,势必形成新的市场体系。
因此,戴村旅游客源市场将会呈良性发展的趋势。
(二)消费结构预测
随着旅游业发展的日益成熟,旅游者旅游消费不再停留在观光旅游的层次上,消费结构多样化将会成为旅游业最终的发展趋势。
戴村旅游的目标客源市场多处于长三角经济发达地区,人们的旅游消费观念相对比较新。
因此,戴村旅游开发必须在产品结构上下功夫,不断推出满足不同消费层次旅游者的产品,如:
休闲度假、修学旅游等。
(三)客流量预测
从戴村镇旅游景点的发展现状和旅游业未来的发展趋势,运用比列预测法、增长率趋势预测法和相关分析法,对戴村旅游业未来市场接待规模进行预测,比例预测法是目前十分常用的一种方法,基本思路是先预测萧山区的客源总前景(包括外来游客流量和本地居民区内旅游量),再根据戴村镇旅游对游客的吸引力,确定适当比例求得本项目客源量。
结果如表4—1。
表4-1戴村镇旅游市场规模预测表
类
别
近期
中期
远期
年
份
2008
2010
2011
2013
2015
2016
2018
2020
萧山区(万人)
-
600
1500
游客量(万人)
50
60
69
105
139
153
185
224
平均增长率
10-15%
8-10%
预测说明:
1、预测采用比列法,与萧山区旅游相比较
2、根据《萧山区旅游发展总体规划》,到2010年全区总接待人次600万人次,2020年全区总接待1500万人次,戴村镇近期游客接待量占萧山区游客接待总量为10%,远期达到15%左右。
第三章 旅游发展目标与战略定位
一、战略目标
(一)定位
1、总体目标:
全面提升戴村旅游业的产业地位,在规划期内,将戴村建设成为著名的生态旅游名镇,旅游成为推动戴村镇经济发展的重要组成部分。
2、区域定位:
引领萧山区生态旅游发展的龙头,浙江省旅游强镇及长三角地区具有较大影响力的生态旅游胜地。
3、性质定位:
以生态观光、乡村休闲、会议度假为主导,兼具红色旅游、康体疗养、农事体验、科普教育、购物娱乐等旅游功能的旅游地。
(二)目标体系
1、产业地位目标
近期将旅游业作为戴村镇优先发展的新兴产业和经济发展中重要的组成部分加以培育,中远期成为戴村旅游强镇的重要推动产业。
2、经济目标
旅游经济快速、健康发展,对农村经济的拉动作用日益显著,其主要经济指标预测如下:
表6-1
2010、2015和2020年戴村镇旅游业发展目标
目标成分
至2010年
至2015年
至2020年
数量
增幅
旅游总量
(万人次)
15%
12%
10%
旅游总收入
(亿元)
0.42
1.66
4.48
8%
3、社会目标
提升戴村的农村旅游形象,改善农村的整体环境;
调整产业结构,增加农村人口就业机会,促进农民增收;
加快社会主义新农村建设的发展。
4、环境目标
不断改善戴村镇的生态环境质量。
乡村大气环境质量到达或优于国家《环境空气质量标准》(GB3095-96)二级标准;
加强全镇水质保护,主要景区水质达到《关于浙江省地面水环境保护功能区划方案的复函》的要求;
通过点-线-面的环境营造,全面提高戴村镇旅游环境质量,景区与其它旅游场所固体废弃物处理处置和综合利用率和垃圾粪便无害化处理率达到100%;
戴村镇旅游总体环境达到清洁、优美、舒适、康益和安全。
5、品牌目标
——品牌形象目标:
塑造“五彩戴村,江南丽江”的旅游品牌形象;
——旅游景区发展目标:
到2015年,全国农业旅游示范点达到1家,实现AAAA级旅游区1处,AAA级旅游区2处的目标,引导开发一批主题农庄、特色农业观光园与规范化的农家乐(农户),以此实现旅游业的提档升级。
推出1条有较大影响的旅游精品线路。
——旅游企业发展目标:
着力引导培育1至2家具有经济实力的企业集团或旅游龙头企业,投资参与旅游开发,引进旅游先进管理经验,鼓励做大做强,最终形成1-2家富有竞争力的旅游企业集团,使旅游企业组织结构得以完善,建立适应市场经济要求和符合国际规范的旅游企业运作机制。
二、旅游发展战略定位
(一)战略思想
以科学发展观为指导,依托戴村优良的生态旅游资源,利用良好的区位交通和市场条件,着眼大旅游,营造大环境,发展大产业,将戴村建成环境优美、社会和谐、产品丰富、特色鲜明、功能完善、品质优良、效益显著的杭州生态旅游名镇和长三角地区具有较大影响力的观光休闲胜地。
(二)主要战略
1、政府引导、市场运作战略
2、资源整合、精品带动战略
3、全面联动、创新发展战略
4、跨越式前进,可持续发展战略
(三)总体形象定位
五彩戴村,江南丽江
整个戴村旅游的主题形象定位为“五彩戴村、江南丽江”,而这一主题则通过以下几方面来集中体现。
五彩戴村:
多姿多彩的旅游资源
——绿色:
生态旅游资源;
——红色:
红色旅游资源;
——黄色:
宗教文化资源。
——灰色:
民居建筑资源
——蓝色:
蓝天碧水景观
江南丽江:
七都溪畔的乡村民俗
——骆家舍:
百年古村,十里长街;
——狮山村:
民国风情,高山度假;
——马谷村:
夕阳风情,康体养生。
另外,可设置如下形象宣传口号:
1、生态戴村,江南丽江
2、五里长街,百年古村
3、生态大戴村,江南小丽江
4、生态戴村小丽江,十里长溪百年村
5、千年古刹云门寺,十里长溪百年村
6、十里花溪小丽江,五彩缤纷大戴村
第四章 总体布局与分区规划
一、布局原则
1、需求导向原则:
适应旅游需求和旅游行为规律,便于组织旅游活动和进行旅游线路设计。
2、因地制宜原则:
充分考虑戴村镇地域文化和自然条件的差异性,考虑旅游开发条件的相似性及旅游资源地域组合优势与用地条件。
3、集聚效应原则:
旅游设施相对集中,疏密有序,强化联系,有效和方便使用。
4、完整性与互补性原则:
旅游要素的在空间上相对完整,区域内项目设置和布局避免重复,应有机互补,同时兼顾行政区域完整性,有利于整体协调、联动发展。
二、旅游空间发展格局
根据戴村镇旅游资源的特点与分布、旅游发展条件并考虑行政区域的完整性、经济文化的统一性、旅游合作的紧密性以及线路安排的需要,现将戴村镇旅游布局确定为“114”的总体空间布局结构。
一
心——综合旅游服务中心;
带——七都溪生态景观带;
四
区——狮山乡村度假片区;
——石牛山森林观光区;
——云门佛教养生片区;
——仙女湖旅游度假区。
三、旅游景区划分
(一)综合接待服务中心
1、功能定位
综合接待、旅游集散。
2、规划理念
作为戴村旅游接待中心和集散中心,本区的主要功能为满足游客吃、住、行、娱、购、游的需求,并打造戴村旅游的窗口和桥头堡。
3、景区构成
——旅游集散中心
——戴村老街
——上董晋代窑址观光园
——月亮湾玫瑰山庄
——卫士生态园
(二)七都溪生态景观带
1、功能定位
景观轴线、交通连接。
通过对七都溪景观河段的整治改造,营造连接各大景区的生态景观带;
通过对戴尖(戴村——尖山下)公路的生态景观改造,打造戴村镇乡村旅游景观通道。
——七都溪整治
——戴尖公路整治
——溪边环境绿花营造
(三)狮山乡村度假片区
乡村体验、休闲度假。
通过对特色乡村的打造,为游客提供乡村体验、休闲度假的场所。
——狮山高山度假村
——骆家公社
——三清茶园
——响天湖
——尖山下茶村
——云湖水库
(四)石牛山森林旅游区
生态农业观光、红色文化体验。
依托沈村、佛山村良好的生态农业产业基础,重点打造生态农业观光旅游产品、农事体验旅游产品及红色文化体验产品等。
——佛山生态农业观光园
——佛山梅林
——杨家坞四季果园
——三清殿
——和庆寺
——石牛山森林公园
——钟阿马烈士纪念园
(五)云门佛教养生片区
观光礼佛、康体健身
2、规划理念
通过对云门寺佛教文化的包装,结合马谷村农家文化、云门山的茶文化,开发具有一定特色的观光礼佛、休闲品茶及乡村度假旅游产品。
3、景区构成
——云门寺
——云门山茶园
——神仙太公洞
——马谷农家旅馆
——夕阳红老年公寓
——药膳馆
(六)仙女湖旅游度假区
滨水游憩、休闲度假
通过对仙女湖区块水域的打造,围绕水面区域开发滨水游憩旅游产品和高端度假产品。
——风情艺镇
——仙女湖
——山地公园
——度假酒店
——浙商会所
四、分区项目规划
1、旅游集散中心
①位置范围
戴村镇旅游集散中心位于戴村镇区汽车站。
②规划目标
打造戴村镇游客接待集散的窗口、形象的窗口、宣传的窗口、服务的窗口。
③规划要点
◆集散功能
开通杭州和萧山至戴村的直达公交车,提高旅游的可进入性;
开通戴村集散中心至各大景区之间的公交环线。
◆咨询功能
在旅游集散中心开辟旅游咨询窗口,为游客提供基本的旅游咨询服务,并提供吃、住、行、娱、购、游各要素的服务。
◆购物功能
在旅游集散中心设置购物市场。
2、戴村老街
位于镇区老街路。
②资源现状
现状老街尚保留有一定的老建筑具有一定的开发价值,但由于保护上没有出台一些措施,已经有部分老建筑遭到了破坏,在业态上,商业布局较少,以居住为主。
③规划目标
老街打造为旅游购物街、民俗活动表演街、特色美食街等等。
④规划要点
◆网聚人气
老街作为游客接待的中心节点之一,主要功能是网聚人气,为游客到戴村旅游必到点之一,特别是夜游活动的开展,可弥补目前晚上活动缺乏的不足。
◆旅游购物
在老街的东段旅游纪念品、乡村土特产的销售点。
◆民俗表演
整合戴村的民俗文化积淀,在老街路16号、17号开辟民俗表演区,如:
灯会、曲艺等等。
◆特色美食
打造戴村旅游美食街,可在地方小吃及土菜方面入手。
3、上董晋代窑址观光园
位于戴村镇上董村小学附近。
上董越窑窑址为萧山区重点文物保护单位。
窑址堆积层以上董小学附近东西300米,南北100米地带最为丰富。
窑址时代以晋——南朝时期为主。
现状已经对该文物保护单位周边200米进行保护控制。
规划把上董晋代窑址观光园建成越窑遗址公园,并适当开展陶艺体验项目。
◆越窑遗址公园
以遗址公园的形式对上董越窑窑址进行保护性开发,挖掘部分窑址的堆积层,并对游客开放。
◆上董陶吧
在上董小学附近建小型陶吧,附带陶器烧制功能,供游客陶器制作体验。
◆上董农家乐
以上董村现有的农家垂钓园为基础,设置农家乐项目,为上董晋代窑址公园配套项目,提供餐饮、娱乐休闲服务功能。
4、月亮湾玫瑰山庄
位于戴村镇上坞林场地块。
该地块现状环境优美,依托上坞林场,植被资源良好,另外,该地块三面环山,幽静清雅,非常适合开发度假产品。
综合该地块的资源现状,引入爱情文化的理念,打造乡村爱情休闲度假基地。
主要设想的项目如下:
◆月亮湖
◆月老公园
◆月老祠
◆玫瑰园
◆玫瑰山庄
5、卫士生态园
位于戴村镇卫士集团。
卫士生态园位于卫士集团内部,现已经具有一定的规模。
以果园种植,各类禽畜、鱼类养殖为主,该园目前不对外开放,以卫士集团内部接待为主。
城郊型乡村休闲度假基地。
◆果园采摘
◆休闲垂钓
◆来红生态农庄
1、七都溪整治
①现状分析
七都溪为戴村镇贯穿东西的主要水系,现状溪流景观比较差,没有形成统一的景观,部分村庄内溪段已经进行驳岸整治。
戴村镇乡村旅游生态景观带。
◆水环境整治
加强对沿线村庄生活污水,以及企业的污水排放的管制,通过建设污水处理厂统一处理达标后排放。
以实现七都溪水质的提高,优化溪流环境。
◆生态驳岸整治
对七都溪沿线的驳岸进行整治,除了满足防洪要求外,尽量满足生态景观的要求,避免千篇一律的城市化。
◆滨水景观
水岸线绿化美化和景观小品的营造。
2、戴尖公路整治
现状戴尖公路正在按照三级公路的要求进行整治,路面硬化。
戴村镇乡村旅游的景观通道。
◆道路宽度达到三级公路的要求。
◆路面硬化,道路亮化、绿化、景观化。
◆道路两侧的建筑物风格统一。
(三)狮山乡村度假片区
1、狮山高山度假村
位于戴村镇狮山古村。
狮山村位于戴村镇西部的丘陵地带,群山环保,有天狮飞瀑、仙人坎、女娲殿遗址等资源,另外,由于村庄地处海拔500米左右的高山上,气候凉爽,是休闲度假、旅游避暑的好地方。
高山避暑胜地,休闲度假天堂。
◆云石避暑山庄
◆狮山古村
◆九曲十八盘
2、骆家公社
位于戴村镇骆家舍村。
骆家舍村位于船坞山下,村庄位于山谷内,由于交通不便,村庄内民风淳朴,保留了大量的清末古建筑,另外由于地势独特,村庄沿山谷呈狭长状,形成“百年古村,十里长街”的景象。
通过“百年古村,十里长街”的营造,实现打造“江南丽江”的目标。
◆人民公社大食堂
◆公社大礼堂(越剧演艺吧)
◆休闲酒吧街
◆国际青年旅舍
◆骆家乌托邦(理想社区:
住宿、餐饮、休憩、交流)
3、三清茶园
位于戴村镇狮山顶。
狮山顶有茶园,因海拔较高,所产高山云雾茶——三清茶味美甘甜,被誉为浙江省名茶新秀。
茶园观光,品茶休闲。
◆茶园观光(高山茶园)
◆三清茶庄
◆茶道体验
把三清茶打造成为道教名茶,结合“天人合一”的道教思想深度开发。
4、响天湖
位于戴村镇狮山古村西南。
响天岭水库位于戴村镇狮山古村,海拔500米以上,库容约13万立方米。
水库周边环境优美,适合开发水上休闲项目。
高山度假休闲配套,水上游乐。
◆响天湖
◆高山浴场
◆竹海隐居
5、女娲殿
位于海拔600多米的狮山上,可进行修复,对游人开放,相传女娲娘娘采狮山上的石来补天,因此后人造庙以纪念她的伟大功绩。
观光祭拜、休闲体验。
◆女娲殿
重修“女娲殿”,提高知名度,赢得广泛认知,广揽中华香客;
◆女娲塑像
建一尊女娲补天的塑像屹立于狮山之上,让过往游人都能瞻仰女娲风采,并成为女娲殿文化的象征
◆女娲文化馆
建一女娲文化馆,展示有关女娲的文化资料等;
◆纪念品开发
研发女娲文化,开发有关女娲的旅游纪念品,如女娲塑像、方巾、文化衫等。
通过这些建设和活动的开展,打响骊山女娲文化的品牌,将使戴村旅游有更加丰富的文化内涵,有有别于其他景区的旅游文化特色。
6、尖山下茶村
位于戴村镇尖山下村。
尖山下村由于地理位置原因,村级经济条件相对较好,村内的环境卫生水平较高,加上四面环山,空气清新,村庄空间相对较大。
农家体验、休闲餐饮。
◆蚂蚁窝火山岩遗址公园
◆清晨假日休闲山庄
◆尖山农家乐(农家休闲、民俗体验、尖山下灯会)
◆方溪休闲品茗山庄
7、云湖水库
现状尖山下村内的峡谷及山地资源,与响天岭水库相呼应。
以水体为中心,打造山水结合的度假胜地。
◆云湖水库
坝址设在尖山下村,规划水面约30公顷。
◆云湖观光大坝
◆滨湖休闲中心
◆森林瀑布泉
◆水上节庆中心
◆蜈蚣缆车
规划在湖滨蜈蚣山设置连接云门山的观光缆车,沟通区间旅游资源。
(四)石牛山森林观光区
1、佛山生态农业观光园
位于戴村镇佛山村钟山岭水库周边。
项目区主要的资源现状有生态农业园、钟山岭水库、杨梅基地、青梅林。
生态农业观光、特色农事体验。
◆苗木基地
◆杨梅园
◆青梅园
◆休闲茶庄
2、杨家坞四季果园
位于戴村镇沈村杨家坞。
资源现状主要有果园、杨家坞水库、梅林等
四季果园采摘、特色农事体验。
◆四季果园
◆五彩花卉园
3、三清殿
位于戴村镇青山村。
三清殿位于海拔659米的石牛山上,相传南宋年间农民沈三清因功德升天,人们造殿纪念,现石牛山上仍存三清殿遗址。
现有新三清殿,修于1981年,为萧山境内道教活动场所之一。
殿内奉祀了玉清、太清、上清三真人及大小佛像24撙。
道教体验、森林观光。
◆三清殿遗址公园
◆新三清殿
◆竹林茶坊
4、和庆寺
位于戴村镇沈村大佛山下。
据《萧山县志》记载,和庆寺位于许贤乡大洪山下,建于唐天佑十六年。
现在沈村大佛山下有和庆寺遗址,并在遗址上建有新和庆寺。
佛教文化体验。
◆和庆寺遗址公园
◆新和庆寺
5、石牛山森林公园
森林旅游,省级森林公园的打造。
◆石牛石
◆森林资源的保护
◆游步道等基础设施的建设
6、钟阿马烈士纪念园
位于戴村镇佛山村。
现在佛山村建有钟阿马烈士墓,为萧山区重点文物保护单位,另外钟阿马相关革命事迹及生活遗迹尚存,如:
钟阿马故居、被捕地等等。
红色文化观光体验。
◆钟阿马烈士墓
◆钟阿马故居
◆萧山“铁血团”革命烈士纪念馆
1、云门寺
位于戴村镇云门山上。
云门寺座落在戴村、河上交界的云门山巅。
一说始建于唐代,为荷担祖师所建;
一说始建于明代,其开山祖自绍兴云门寺云游来此,建寺立佛,故称云门寺。
现有正大殿、西方殿、金刚殿、禅房、厨房等,为晚清建筑。
供奉释迎牟尼、观音大士、弥勒佛、罗汉、金刚、韦驮等佛像。
山门题额“云门寺”3字,系民国20年(1931)住持福云所书。
云门寺林竹丰茂,茶园蓬勃,人文积淀深厚,寺前2株古银杏,寺旁3株古沙朴,苍老而富生气。
菜地边立3块历代住持和尚墓碑,表明云门寺属佛教禅宗支脉曹洞正宗一派。
存清光绪年间(1875—1908)重修云门寺碑l块,另有8块寺碑在作茅坑壁。
西方殿檐下有古井,井圈光滑生亮,井壁苔藓丛生,井水清澈。
寺门前竹丛中两泓清泉,名曰“龙潭”,古为寺僧汲用。
寺西l华里多有“神仙太公洞”,相传为明代名医楼英静修著书处。
打造萧山南部地区礼佛第一寺。
◆修缮云门寺
◆改造游步道
◆景观小品
◆神仙太公洞
◆望江亭
2、云门山茶园
云门山快到云门寺的台地,有大片茶园,生产五尊有机茶,对面山岗上有大岗茶园。
茶园观光体验。
◆茶园观光
◆云门茶庄
◆五尊有机茶(五尊乃色、香、味、形、质五项至尊)
3、马谷农家旅馆
位于戴村镇马谷村村。
村落沿峡谷而建,民风淳朴,有部分古建筑可利用开发。
农家体验、特色餐饮。
◆马谷农家旅馆
◆竹林精舍
◆竹艺工坊
4、夕阳红老年公寓
位于戴村镇马谷村。
另外,可充分利用云门山佛教文化以及神仙太公楼英在医学方面的造诣。
康体养生、老年度假。
◆夕阳红老年公寓
◆楼英药膳馆
◆百草展览园
1、风情艺镇
位于现状汤家村所在位置。
②
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