贵州省建筑与装饰工程计价定额版Word下载.docx
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无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。
11.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。
12.附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。
13.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
14.有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;
有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。
15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;
16.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;
有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;
无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;
18.围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在2.10m及以上的部位,应计算全面积;
结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,应计算1/2面积;
结构净高在1.20m以下的部位,不应计算建筑面积。
19.建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算面积,结构净高在2.10m及以上的,应计算全面积;
结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。
20.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
21.在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;
在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
22.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
23.以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。
24.建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。
25.与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
26.对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;
二、不计算建筑面积的范围。
1.与建筑物内不相连通的建筑部件。
2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。
3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。
4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
7.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗。
8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。
9.无围护结构的观光电梯。
10.建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
建筑与装饰工程费用计算顺序表(一般计税)
序号
费用名称
计算式
1
分部分项工程费
∑分部分项工程量×
综合单价
1.1
人工费
∑分部分项工程人工费
1.2
材料费(含未计价材)
∑分部分项工程材料费
1.3
机械使用费
∑分部分项工程机械使用费
1.4
企业管理费
∑分部分项工程企业管理费
1.5
利润
∑分部分项工程利润
2
单价措施项目费
∑单价措施工程量×
2.1
∑单价措施项目人工费
2.2
材料费
∑单价措施项目材料费
2.3
∑单价措施项目机械使用费
2.4
∑单价措施项目企业管理费
2.5
∑单价措施项目利润
3
总价措施项目费
3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3.6+……
3.1
安全文明施工费
(1.1+2.1)×
14.36%
3.1.1
环境保护费
0.75%
3.1.2
文明施工费
3.35%
3.1.3
安全施工费
5.8%
3.1.4
临时设施费
4.46%
3.2
夜间和非夜间施工增加费
0.77%
3.3
二次搬运费
0.95%
3.4
冬雨季施工增加费
0.47%
3.5
工程及设备保护费
0.43%
3.6
工程定位复测费
0.19%
…
4
其他项目费
4.1
暂列金额
按招标工程量清单计列
4.2
暂估价
4.2.1
材料暂估价
最高投标限价、投标报价:
按招标工程量清单材料暂估价计入综合单价。
竣工结算:
按最终确认的材料单价替代各暂估材料单价,调整综合单价。
4.2.2
专业工程暂估价
按招标工程量清单专业工程暂估价金额。
按专业工程中标价或最终确认价计算。
4.3
计日工
最高投标限价:
计日工数量×
120元/工日×
120%(20%为企业管理费、利润取费率)。
按确认计日工数量×
合同计日工综合单价。
4.4
总承包服务费
招标人自行供应材料,按供应材料总价×
1%;
专业工程管理、协调,按专业工程估算价×
1.5%;
专业工程管理、协调、配合服务,按专业工程估算价×
3%~5%。
按合同约定计算。
5
规费
5.1+5.2+5.3
5.1
社会保障费
33.65%
5.1.1
养老保险费
22.13%
5.1.2
失业保险费
1.16%
5.1.3
医疗保险费
8.73%
5.1.4
工伤保险费
1.05%
5.1.5
生育保险费
0.58%
5.2
住房公积金
5.82%
5.3
工程排污费
实际发生时,按规定计算
6
税前工程造价
1+2+3+4+5
7
增值税
6×
11%
8
工程总造价
6+7
注:
1.大型土石方工程:
总价措施费按(分部分项工程人工费+单价措施项目人工费)×
6.66%。
2.单独发包的地基处理、边坡支护工程:
8.93%。
3.单独发包装饰工程:
10.25%。
建筑与装饰工程费用说明
一、费用组成。
建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成;
分部分项工程费、单价措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润。
二、费用说明。
(一)分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
(二)措施项目费
措施项目费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、文明、环境保护等方面的费用,内容包括:
1.单价措施项目费。
单价措施项目包括脚手架工程,垂直运输,建筑物超高增加费,大型机械设备进出场及安拆,施工排水、降水等。
2.总价措施项目费。
(1)安全文明施工费
安全文明施工费是指在工程施工期间,按照国家、地方现行的建筑施工安全、施工现场环境保护、施工现场环境与卫生标准的有关规定,购置搭设和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。
包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。
①环境保护费:
是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
包括现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用;
水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用;
工程防扬尘洒水费用;
施工现场裸露的场地和堆放的土石方采取覆盖的费用;
土石方、建筑渣土外运车辆冲洗、防洒漏等费用;
现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用等。
费用:
(分部分项工程人工费+单价措施项目人工费)×
②文明施工费:
是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
包括“五牌一图”的费用;
现场围挡的墙面美化及压顶装饰等费用;
土石方、建筑垃圾采取覆盖、洒水等控制扬尘费用;
工地出口设置冲洗车辆、泥浆沉淀池等费用;
现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖费用,建筑物内临时便溺设施费用;
其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用;
现场生活卫生设施费用;
符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用;
生活用洁净燃料费用;
防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用;
施工现场操作场地的硬化费用;
现场绿化费用、冶安综合治理费用;
现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用;
其他文明施工措施费用。
③安全施工费:
是指施工现场安全施丁所需要的各项费用。
包括安全资料、特殊作业专项方案的编制,安全施工标志的购置及安全宣传的费用;
远程监控设施费用;
电气保护、安全照明设施费用,施工安全用电的费用,包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施;
起重机、塔吊等起重设备(含井架、门架)及外用电梯的安全防护措施(含警示标志)及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用;
建筑工地起重机械的检验检测费用;
施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用;
施工安全防护通道的费用;
消防设施与消防器材的配置费用;
其他安全防护措施费用。
④临时设施费:
是指施工企业为进行建设工程施工所必须设置的生活和生产用的临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除、清理或摊销等费用。
包括施工现场采用彩色、定型钢板、砖、混凝土砌块等按照标准设置围墙、围挡等费用;
临时宿舍、办公室、食堂、厨房、厕所、诊疗所、临时文化福利用房、农民工夜校、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等费用;
临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等费用;
施工现场规定范围内临时简易道路铺设、临时排水沟、临时排水设施等费用;
其他临时设施费用。
(2)夜间和非夜间施工增加费
夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
非夜间施工增加费是指在地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。
包括施工时固定照明灯具和临时照明灯具的设置、拆除;
施工现场交通标志、安全标牌、警示灯等的设置、移动、拆除。
(3)二次搬运费
二次搬运费是指正常的施工现场不可避免的材料、构配件、半成品二次搬运费用。
特殊情况下,不能用汽车直接运达施工现场内的材料,必须进行二次或多次搬运所发生的费用,另行计算。
(4)冬雨季施工增加费
冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械降效等费用。
包括防寒保温、防雨、防风等临时设施的搭设、拆除;
对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施。
(5)工程及设备保护费
工程及设备保护费是指在施工过程中或对已完工程及设备采取的遮盖、包裹、封闭、隔离等必要的保护措施费用。
(6)工程定位复测费
工程定位复测费是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
(7)赶工费
发包人压缩的合同工期在国家定额工期20%以内,原则上不计算赶工费;
在国家定额工期20%以外,宜组织专家论证,在编制最高投标限价、施工图预算时,赶工费按(分部分项工程人工费+单价措施项目人工费)×
6.4%计算。
工程结算时,按合同约定计算。
总价措施费计算的几种情形:
1.大型土石方丁程:
2.单独发包的地基处理、边坡支护工程:
8.93%。
3.单独发包装饰工程:
10.25%。
(三)其他项目费
1.暂列金额。
暂列金额是指在招标工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂列金额由发包人根据拟建工程特点确定,一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考。
施工过程中由发包人掌握使用,扣除合同价款调整后如有余额,归发包人。
编制最高投标限价和投标报价时,暂列金额应根据招标工程量清单中列出的金额填写。
2.暂估价。
暂估价是指招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的总价。
包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。
暂估价中的材料、工程设备暂估单价可参考工程造价信息或市场价格确定。
暂估价中的专业工程金额应区分不同专业,按有关计价规定进行估算。
编制最高投标限价、投标报价时,暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据招标工程量清单中列出的单价计入综合单价;
暂估价中的专业工程金额应根据招标工程量清单中列出的金额填写。
编制竣工结算时,暂估价中的材料单价应按发承包双方最终确认的材料单价替代各暂估材料单价后调整综合单价。
暂估价中的专业工程金额应按各专业工程的中标价或发包人、承包人与分包人最终确认的专业工程总价计算。
3.计日工。
计日工是指在施工过程中,承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用。
编制最高投标限价时,计日工项目和数量应按招标工程量清单中列出的项目和数量,计日工中的人工单价按120元/工日。
计日工企业管理费和利润,费率合计按20%计算。
编制投标报价时,计日工的项目和数量应按招标工程量清单中列出的项目和数量,计日工单价由投标人自主确定,自行报价。
编制竣工结算时,计日工的费用按发包人实际签证确认的数量和合同计日工综合单价计算。
4.总承包服务费。
总承包服务费是指施工总承包人对发包人单独发包的专业工程,提供协调配合以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务;
对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管服务,应向总承包人支付的费用。
(1)编制最高投标限价时,总承包服务费应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求,按下列标准计算:
①当招标人仅要求总承包人对其发包的专业工程进行总承包管理和协调时,总承包服务费按相应专业工程估算造价的1.5%计算。
②当招标人要求总承包人对其发包的专业工程进行总承包管理和协调,并同时要求提供配合服务时,总承包服务费根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求,按相应专业工程估算造价的3%~5%计算。
③招标人自行供应材料、工程设备的,总承包服务费按招标人供应材料、工程设备价值的1%计算。
(2)编制投标报价时,总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、工程设备情况,按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要,由投标人自主确定报价。
(3)编制竣工结算时,总承包服务费应依据合同约定的金额计算,如发承包双方依据合同约定对总承包服务费进行调整的,应按调整后的金额计算。
(四)规费
规费是指根据国家法律、法规规定,由政府和有关权力部门规定施工企业必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用,主要包括:
1.社会保险费。
(1)养老保险费:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
(2)失业保险费:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(3)医疗保险费:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
(4)工伤保险费:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
(5)生育保险费:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
2.住房公积金:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3.工程排污费。
工程排污费是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。
实际发生时,按规定计算。
(五)税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税。
第一章土石方工程
说明
一、本章定额包括人工土方、机械土方、人工石方、机械石方、石方爆破、回填及其他六节。
二、土壤、岩石分类表。
1.土壤分类,土壤按一、二类土,三、四类土分类,其具体分类见表1.1-1。
表1.1-1土壤分类表
土壤分类
代表性土壤
开挖方法
一、二类土
粉土、砂土(粉砂、细砂、中砂、粗砂、砾砂)、粉质黏土、弱中盐渍土、软土(淤泥质土、泥炭、泥炭质土)、软塑红黏土、冲填土
主要用锹,少许用镐、条锄开挖。
机械能全部直接铲挖满载者
三类土
黏土、碎石土(圆砾
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