芜湖市规划电子校核技术标准Word文档下载推荐.docx
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(4)架空层,须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属(是否计算容积率)等。
(5)其它,指附属于某一建筑,在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。
须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属(是否计算容积率)等。
1.7室外构件
(1)户外设施、构筑物
设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施,如硬化地面、烟囱、水塔等,如影响日照或绿地等还需要描绘其外轮廓。
(2)地理凸起
须描绘平面外轮廓并标明竖向。
1.8区外建筑
绘制参考上述第6条,并标明建筑竖向和底层窗台高,如条件允许最好绘制建筑属性一览表。
1.9统计表类
总平面图中须附带绘制主要经济指标表。
1.10指北针
总平面图图面须绘制指北针。
二、DWG图的制图标准
1.报审图的图形采用AutoCAD2004-2008的DWG文件,并处于模型空间,汉字一律采用“宋体”。
2.绘图比例:
总平面图一律按照米为单位绘图,即一个图面的绘图单位等于1米。
3.图面标识文字高度为3个绘图单位,尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式,文字标识清楚,保留两位小数。
4.图形的坐标采用世界坐标系。
5.方案设计须参照市规划局核准的地形图以及提供的用地红线、建筑红线图,并满足红线的相关技术规定和要求。
6.报审方案宜采用简单实体绘图,如多段线、单线、圆、弧等,不宜采用复杂实体,如椭圆、样条曲线、组、无名块等;
不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等;
应将图中无关的实体清除干净,图形的容量不宜大于8M。
7.总平面必须为单独的图形文件,且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。
8.除控制红线外,所有实体线应为闭合多义线,且均不得存在自交。
9.报建实体应放在具有专业属性的图层下,其它实体不得绘制在此图层下。
专业图层及其相关参数见“总平面图图层设计标准”。
三、总平面图图层设计标准
3.1用地、红线类
3.1.1规划总用地
图层名
用地_规划总用地
序号
属性名
说明
1
用地
用于区分实体类型,不需要修改。
2
规划总用地
实体名,不需要修改。
例题
3.1.2规划净用地
用地_规划净用地_输入户数_基准点高程
规划净用地
3
输入户数
根据项目实际情况输入0或正整数。
4
基准点高程
规划用地各角点的平均高度,输入实数。
用地_规划净用地_168_0
3.1.3公共绿地
用地_公共绿地_地坪标高
公共绿地
地坪标高
室外地坪相对高度,输入实数。
用地_公共绿地_0
3.1.4其它绿地
用地_其它绿地_地坪标高
其它绿地
用地_其它绿地_0
3.1.5控制红线
3.1.5.1用地边界
控制红线_用地边界_地坪标高
控制红线
用地边界
输入实数。
控制红线_用地边界_0
3.1.5.2道路红线
控制红线_道路红线_道路宽度_地坪标高
道路红线
道路宽度
只能输入“小于等于30米”、“大于30米”
控制红线_道路红线_小于等于30米_0
3.1.5.3铁路
控制红线_铁路_铁路类型_地坪标高
铁路
铁路类型
只能输入“铁路干线”、“铁路支线、专用线”
控制红线_铁路_铁路干线_0
3.1.5.4高架道路
控制红线_高架道路_道路类型_地坪标高
高架道路
道路类型
只能输入“主线边缘线”、“匝道边缘线”
控制红线_高架道路_主线边缘线_0
3.1.5.5道路交叉口
控制红线_道路交叉口_地坪标高
道路交叉口
控制红线_道路交叉口_0
3.1.5.6河道
控制红线_河道_地坪标高
河道
控制红线_河道_0
3.2道路
3.2.1小区干道
道路_小区干道_地坪标高
道路
小区干道
指小区内主干道路,参与道路用地的统计。
道路_小区干道_0
3.2.2楼间交通
道路_楼间交通_地坪标高
楼间交通
指区内非主干道路,不参与道路用地的统计,但扣减绿地面积。
道路_楼间交通_0
3.3建筑
3.3.1建筑基底
建筑_建筑基底_建筑编号_建筑名称_建筑性质_地上层数_地下层数_层高_层空高_地下室露高_室内外高差_地坪标高_是否计基底面积_建筑唯一标识码
建筑
建筑基底
注:
裙房塔楼须使用不同的建筑基底。
如:
1#有裙房A,塔楼B和C,这里的建筑基底就需要创建三个。
建筑编号
输入正整数。
裙房塔楼建筑须采用一个编号。
建筑名称
根据实际情况输入,可输入除下划线外的输入任意字符。
5
建设性质
输入住宅、公建、混合、其它四类中的一种。
6
地上层数
输入0或正整数。
7
地下层数
8
层高
输入正实数或正实数与特殊符号的组合。
表达方式有以下几种:
2.8代表每层的层高都是2.8米;
3%-3^-1’2!
4%1!
4.5%3’4!
3.6代表建筑层高默认3米,其中-3、-2、-1、2层的层高为4米,1层层高为4.5米,3和4层层高为3.6米。
9
层空高
用于奇偶层的设置,输入0或正实数。
10
地下室露高
地下室露出地面的高度,输入0或正实数。
11
室内外高差
首层室内地坪与室外地坪高差,输入0或正实数。
12
输入正实数。
13
是否计基底面积
输入Y或N。
Y代表计算基底面积;
N代表不计算基底面积。
当输入其它字符时,全部代表N。
14
建筑唯一标识码
用于区别建筑构件、楼层属性与建筑主体之间的对应关系。
可输入除下划线外的输入任意字符。
但每个建筑基底的标识码必须不同。
1#有裙房A,塔楼B和C,这里的建筑标识就需要创建三个。
建筑_建筑基底_1_一号楼_混合_16_2_2.8%-2^-1'
2!
4.5%3'
4!
3.6_0_0_0.45_0_Y_1A
3.3.2建筑分解
建筑_建筑楼层_所属层_层高_架空_性质_计算系数_计容系数_车位层数_所属建筑标识
建筑
建筑楼层
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式如下:
1代表1层;
1^10代表1到10层分解内容是一样的;
3’5代表3层和5层分解内容是一样的。
本层的高度,输入正实数。
架空
输入0、1、2。
0代表非架空;
1代表架空。
2代表架空且公共开放空间
性质
输入以下小类中的一种:
1、住宅:
住宅;
2、教育:
中学、小学、幼儿园;
3、医疗卫生:
综合医院、社区医院(卫生服务中心)、社区卫生服务站;
4、文化体育:
文化活动中心、文化活动站、综合体育活动中心、未成年人活动中心;
5、市政公用:
邮政支局、邮政所、垃圾收集站、垃圾站、公共厕所、配电房、开闭所;
6、社区服务:
敬老院、社区居委会、物业管理用房、社区服务中心、社区服务站、业主委员会办公用房、菜场、配套办公、配套商业;
7、办公:
办公。
8、商业:
商业、特殊商业。
9、室内停车库:
小型汽车、微型汽车、摩托车、自行车。
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积;
0.5代表计算半面积;
1代表计算全面积;
1.5代表计算1.5倍面积;
2代表计算2倍面积。
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2
0代表不计算容积率;
0.5代表半面积计容;
1代表全面积计容;
1.5代表1.5倍面积计容;
2代表2倍面积计容。
车位层数
输入1-99之间的整数。
所属建筑标识
输入与其相关联的“建筑基底”的标识码。
建筑_建筑楼层_1^3_4.5%2!
4%3!
3.6_0_邮政支局_1_1_1_1A
1、计算系数和计容系数无连乘关系。
即:
计容面积=实体几何面积*计容系数。
阳台计算面积为半面积,计容也是半面积,其表达为计容面积上输入0.5。
(下同)
2、当建筑整栋都是住宅时,可以不创建“建筑分解”图层。
3.3.3室内车位
建筑_室内车位_所属层_车型_车位层数_建筑标识
室内车位
车型
输入以下车型中的一种:
小型汽车
建筑标识
建筑_室内车位_-1_小型汽车_1_1A。
3.4建筑构件
3.4.1阳台
建筑构件_阳台_计算系数_封闭_顶盖_所属层_所属建筑标识
建筑构件
阳台
输入0.5或1。
1代表计算全面积。
封闭
输入0或1。
0代表不封闭;
1代表封闭。
顶盖
0代表无顶盖;
1代表有顶盖。
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种:
1^10代表1到10层;
3’5代表3层和5层。
建筑构件_阳台_0.5_0_1_4^16_1A
3.4.2雨棚
建筑构件_雨棚_所属层_所属建筑标识
雨棚
同阳台的“所属层”。
建筑构件_雨棚_1_1A
3.4.3室外楼梯
建筑构件_室外楼梯_顶盖_台阶数_所属建筑标识
室外楼梯
0代表没有顶盖;
1代表有顶盖。
台阶数
输入5至50之间的整数。
建筑构件_室外楼梯_1_6_1A
3.4.4其它构件
建筑构件_其它构件_名称_地坪标高_计算系数_计容系数_所属建筑标识
其它构件
名称
输入构件实际名称。
输入0或正实数。
输入0、0.5或1。
1代表计算全面积。
1代表全面积计容。
建筑构件_其它构件_走廊_0_1_1_1A
3.4.5楼顶间
建筑构件_楼顶间_名称_高度_屋顶样式_所属建筑标识
楼顶间
输入实际名称。
高度
屋顶样式
输入0、1、2或3。
0代表无屋顶样式;
1代表平屋顶;
2代表女儿墙;
3代表坡屋顶。
建筑构件_楼顶间_水箱_2.5_0_1A
3.4.6女儿墙
建筑构件_女儿墙_高度_厚度_伸展类型_所属建筑标识
女儿墙
厚度
伸展类型
0代表平墙体;
1代表接阳台。
建筑构件_女儿墙_1.2_0.2_0_1A
3.4.7平屋顶
建筑构件_平屋顶_泛水高度_厚度_出檐长度_伸展类型_所属建筑标识
平屋顶
泛水高度
出檐长度
建筑构件_平屋顶_0.5_0.2_0.4_0_1A
3.4.8坡屋顶
建筑构件_坡屋顶_坡度_挂板高_伸展类型_出檐长度_平顶高度_所属建筑标识
坡屋顶
坡度
输入大于0小于90的实数。
挂板高
平顶高度
建筑构件_坡屋顶_45_0.3_0_1_2.5_1A
3.4.9骑楼
建筑构件_骑楼_起始楼层_计算系数_基底系数_所属建筑标识
骑楼
起始楼层
表示骑楼的起始层从建筑的第几层开始。
基底系数
输入应该是0或者正实数,表示骑楼核算基底面积的系数。
建筑构件_骑楼_2_1.0_0.5_1A
3.5车场车位
3.5.2室外车位
车场车位_室外车位_停车类型_车位层数_地坪标高
车场车位
室外车位
停车类型
输入“小型汽车”
车场车位_室外车位_小型汽车_1_0
3.6绿化设施
3.6.1车场绿化
绿化设施_车场绿化_地坪标高
绿化设施
车场绿化
绿化设施_车场绿化_0
3.6.2屋顶绿地
绿化设施_屋顶绿地_所属建筑标识
屋顶绿地
屋顶绿地不计入绿地率。
绿化设施_屋顶绿地_1A
3.6.3水域
绿化设施_水域
水域
3.7室外设施
3.7.1硬化场地
室外设施_硬化场地_地坪标高
室外设施
硬化场地
室外设施_硬化场地_0
3.7.2服务设施
室外设施_服务设施_地坪标高
服务设施
可定义在公共绿地上的服务设施,但大于公共绿地面积的30%,将扣减公共绿地面积。
室外设施_服务设施_0
3.7.3构筑物
室外设施_构筑物_名称_高度_地坪标高
构筑物
不计算建筑面积,但影响日照的建筑物。
水塔、烟囱、围墙、水箱、飞檐、老虎窗等。
输入实体名称。
室外设施_构筑物_水塔_30_0
建筑单体图
方案、施工图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2008年),报审件设计成果应符合以下规定:
1.1单体基底
单体基底轮廓是指单体建筑主体外轮廓与地面相交的水平投影范围,基底外轮廓应闭合。
1.2建筑主体
建筑主体轮廓是根据建筑地下室、首层、标准层、顶层分解建筑计算面积,对各层对象和各不同属性功能部分进行分解,分解出外轮廓应闭合。
局部公建的居住建筑,分解面积轮廓可参考国标和规划
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