监理实施细则电气华府新桃园Word下载.docx
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5.5防雷及接地装置安装工程项目-----------------------------------------------26
5.6电话通讯、综合布线系统工程项目----------------------------------------29
5.7消防(联动)控制工程项目--------------------------------------------------32
1编制依据及质量验收标准
1.1编制依据:
《建设工程监理规范》GB50319—2000、施工合同、监理委托合同、电气施工图、项目监理规划、有关施工规范、标准等。
1.2质量验收标准:
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《利用建筑物金属体作防雷及接地装置安装》86SD566
《建筑物构筑物防雷设施安装》99D562
《电气竖井安装》90SD180
1.3工程划分:
整个华府·
新桃园住宅楼项目为单位工程,电气安装工程、智能建筑工程、电梯工程、通风与空调工程为其中四个分部工程,电气安装分部由七个分项项目组成,每个分项项目又按区分为若干个检验批。
2.0.电气工程概况及特点
2.1供电电源:
2.1.1高新华府、蓝调品居、NONO生活馆、新贵优居四栋楼均属一类高层建筑。
10KV高压电源由就近开闭所(KB)提供,采用YJV22-10KV高压电缆埋地引入,引至蓝调品居和NONO生活馆地下一层变配电所10KV开关柜,经10KV变压器(2台1250KVA、2台1600KVA)变压后分别再向高新华府、蓝调品居、NONO生活馆、新贵优居四栋地下一层变配电所提供380/220V电源。
2.1.2正常工作电源由蓝调品居和NONO生活馆的10KV变压器供电,备用电源由蓝调品居和NONO生活馆地下一层柴油发电机供电,采用电缆直接埋地敷设,引至高新华府、蓝调品居、NONO生活馆、新贵优居楼配电柜,电源电压为380/220V。
2.1.3由变电所引出的线路,除图中标注者为埋地暗敷设外,其余均在电缆桥架内敷设。
2.2负荷等级及供电要求:
2.2.1消防电梯、消防风机、消防水泵、应急照明等消防用电设备均为一级负荷,客梯、生活水泵为二级负荷,其余为三级负荷。
2.2.2一、二级负荷的供电电源分别由两台变压器的低压配电柜及备用电源低压配电柜引出,并在最末一级配电箱处设自动切换装置,三级负荷采用单电源供电。
2.3电线、电缆、保护管选择及线路敷设方式:
2.3.1消防用电设备的配电线路均暗设在不燃烧结构体内,且保护层厚度不小于30mm,采用金属管或金属线槽明敷时,在其上涂防火涂料保护,采用SF超薄型防火涂料,耐火时限不小于2小时。
2.3.2配电间内线路均为明敷,所有孔洞待电器设备安装完毕后用放火材料封堵。
2.3.3配电照明线路
2.3.3.1配电支线:
详见图面标注
2.3.3.2照明、插座分别由不同的支路供电;
照明干线采用YJV-1KV型电缆;
支线采用BV-450/750型铜芯导线。
电力、照明分支线除图面标注以外均采用BV-450/750型铜芯导线穿渡锌薄壁钢管暗敷。
照明线路均采用BV-2.5mm2型导线穿管沿顶板暗敷设,3根及以下穿T15钢管沿墙暗敷设;
插座线路采用BV-3×
4mm2型导线穿T20镀锌钢管沿墙暗敷设;
其他导线规格及敷设方式见图中标注。
2.3.3.3照明线路为单相2线;
插座线路均为单相3线;
2.4设备安装
2.4.1配电箱、跷板开关、插座等的安装,详见强弱电设备材料表;
2.4.2电缆桥架采用吊装及沿墙敷设,其支撑固定吊杆及托臂间距为1.5m,垂直敷设时其固定间距不大于2m,电缆桥架安装高度为底部距地详见平面图标注,同一路径向双电源切换箱供电的双路电源电缆,在电缆桥架内敷设时,应用隔板隔开,电力电缆与控制电缆之间也应用隔板隔开;
2.4.3电缆沟施工及电缆在电缆沟内敷设。
应按94D164图集中有关页次施工;
2.5防雷接地:
2.5.1高新华府、蓝调品居、NONO生活馆、新贵优居四栋楼均为二级防雷建筑物,其防雷装置的具体做法详见基础接地及屋面防雷接地平面图;
2.5.2电气配电间从底部到顶部,明敷两根(-40×
4)镀锌扁钢供接地用,其上下端均与接地装置连接。
2.5.3配电照明系统接地形式为TN—S系统,所有配电回路设专用保护线(PE线),凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备金属外壳,金属支架等物体均应与(PE线)可靠连接,工作零线(N线)和保护线(PE线)应严格分开。
2.5.4本楼的防雷接地,用电设备的保护接地,电梯机房等共用一套接地装置,其联合接地装置的接地电阻不应大于1欧姆,施工完后实测,若不满足要求,则需增打接地极;
2.5.5在变配电室设一总等电位端子板(1000×
10×
10铜排),总等电位端子板通过不少于两处与接地装置可靠连接,总等电位端子板由紫铜板制成,将建筑物内的保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。
2.5.6在变配电室电缆沟内敷设(-40×
4)的热镀锌扁钢,室内墙面距地0.15米明敷,过门处暗敷,热镀锌扁钢与等电位箱相连接。
2.5.7在有线电视引入端设过电压保护装置。
2.6其它:
2.6.1所有商店插座的布置,由二次装修时统一考虑;
2.6.2用电设备进线点的具体位置,应以各相关专业施工图为准;
2.6.3与消防有关的控制线路由弱电专业设计,详见弱电专业设计图纸;
2.6.4变电所内的主要设备材料表详见“变电所平面布置图”;
2.6.5当管线敷设较长或拐弯较多时,应按规范要求在适当的位置加装接线盒;
2.6.6当管线穿越伸缩缝时,应按规范要求作伸缩处理;
图中标注的配电箱外型尺寸仅供参考;
2.6.7所有镀锌钢管及桥架穿墙体或楼板后,其缝隙均需封堵;
强、弱电井内的管线施工时应将平面图与系统图结合起来实施;
2.6.8所有气体放电灯均应加电容补偿,补偿后的功率因数应达到0.9以上;
2.6.9设有开关可控的应急灯均为三线式供电,其中一根为电源检测线;
要求应急灯的应急时间大于30分钟,转换时间小于15秒;
2.6.10土建施工时,电气安装人员应密切配合,及时预埋管线及预留墙洞等;
2.6.11上述说明中未叙述部分,详见施工图中的有关说明;
2.6.12以上说明未尽事宜,应按国家有关施工验收规范施工。
2.7火灾报警及消防联动系统
2.7.1高新华府、蓝调品居、NONO生活馆、新贵优居四栋楼为一类高层建筑,属一级保护对象,消防控制室设在楼内;
2.7.2在地下室配电间、各层电梯间门口及每层电梯前室、顶层电梯机房处设置智能离子感烟探测器。
主要出入口设智能手动报警按钮及消防电话插孔及消防广播扬声器。
2.7.3消防用电源线采用ZR-BV-2×
2.5导线;
报警总线采用ZR-RVS-2×
1.5导线;
消防联动线采用ZR-KVV-4×
1.5电缆,所有消防线缆均穿钢管暗敷设。
通讯电话线采用ZR-RVVP-2×
1.0导线。
2.7.4施工时电气专业应和土建专业密切配合,及时埋入暗管暗盒;
2.7.5施工时若弱电设备或管线与其它专业相碰,现场可作适当调整;
2.7.6未尽事宜请按《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92施工;
2.7.7消防系统应经销防部门审批后方可施工;
2.7.8火灾报警系统采用公共接地装置,接地电阻不大于1欧姆,施工后应实测,若不满足要求应补打接地极;
3.0监理工作流程
3.1电气安装工程施工企业的资质审查
按(A3)表审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。
3.1.1从事建筑电气工程施工的企业有“供、用电工程施工许可证”,其资格和能力应与承包工程的规模和技术要求相适应。
3.1.2电气安装技术负责人,应由具有助理工程师以上技术职务的人担任,并经考核合格。
建筑电气安装工人应持证上岗,电气工长(施工员)应有“岗位证书”。
安装电工、电焊工应持有劳动部门颁发的“特种作业人员操作证”。
有电工合格证的专业技术工人,不应少于施工总人数的50﹪,必须持证上岗。
3.1.3消防工程(含火灾报警系统)施工企业,必须持有市消防局颁发的消防工程施工许可证。
3.1.4电梯安装工程公司,必须持有管理部门颁发的安装许可证(须与所核准的安装电梯范围一致)。
3.2设计文件的复核、优化
开工前,电气监理和电气安装工程施工单位应组织有关人员熟悉电气施工图纸,了解工程特点以及工程关键部位的质量要求。
施工单位应将图纸中影响施工质量问题及图纸差错及电气监理提出书面意见和建议等汇总,填写图纸汇审记录,提交设计单位在设计交底时,协商研究统一意见。
对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸,监理单位向建设单位提出,建设单位要求设计单位进行修改。
3.3电气施工方案的审批
施工组织设计、施工方案的审批,必须是在施工单位自审手续齐全的基础上(即有编制人,施工单位技术负责人的签名和施工单位的公章),由施工单位填写“施工组织设计(施工方案)报审表(A2)报监理单位。
电气施工方案的主要内容与要求:
3.3.1工程概况及特点(本电气安装工程包含的项目);
3.3.2质量管理体系(落实到人);
3.3.3施工技术措施与电气专业分项工程技术交底;
3.3.4质量保证措施:
①分部工程质量目标;
②设备、器件及材料的订货、购置与进场计划;
③编制劳动力、主材、机具、材料计划;
④施工人员配备:
技术员(工长)、质检员、班组长等配备齐全,施工人员持证上岗率不得少于50﹪,并应持证上岗;
⑤冬、雨季施工措施;
⑥质量保证措施。
3.3.5施工进度安排;
3.3.6施工现场电力供应平面布置;
3.3.7施工技术资料管理;
3.3.8成品保护措施;
3.3.9安全、消防及文明施工措施。
3.4电气安装工程所需材料、器件与设备的认定
工程所需材料、器件与设备应由监理单位进行质量认定。
对不符合质量要求的材料、设备和器件,监理单位有权要求生产或供应单位退换。
对关键部位(材料)必要时进行平行检查或复检。
3.4.1材料类
3.4.1.1主要材料应包括:
母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、低压设备等。
3.4.1.2工程材料报验:
工程上所用的电气材料,进场时应由承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》(A9),并附(а)准用证,(b)出厂合格证,(c)材质证明(检验报告),(d)商检证明。
由电气监理工程师批复是否可以进场,是否可在指定工程部位使用。
3.4.1.3证明材料:
a、母线、电线、电缆应有:
①生产厂家的企业执照(生产许可证);
②电工产品认证合格证书(中国电工产品认证委员会签发);
③材质“检验报告”。
b、电线导管线槽类应有:
①消防局签发的生产销售许可证;
②国家消防电子产品质量监督检验中心作出的“检验报告”。
3.4.2设备类
3.4.2.1主要设备包括:
电力变压器、高低压成套配电柜、动力照明配电箱、高压开关、通风、空调、消防等系统的电气控制柜(箱)、电机(随设备)、蓄电池与应急电源等。
3.4.2.2证明材料:
建筑电气工程中安装的高低压开关柜及各类箱屏,必须附有原机械工业部和原电子工业部认可的定点厂的证书复印件。
进口的电气产品,必须经国家商检局检定合格。
3.4.2.3细致查验:
配电柜(箱):
(1)生产厂家的资质是否与所欲订购的(或建设单位认质的)设备类型相符。
(2)根据国家技术监督局“关于加强对流通领域安全认证的电工产品,进行监督管理的通知”的精神规定,在建筑电气施工中使用的产品,必须附合中国电工产品认证委员会的安全认证要求,其电气设备上应带有安全认证标志(长城标志),凡未经安全认证的此类电工产品均不准使用。
该项电工产品的生产厂家,必须持有中国电工产品认证委员会签发的“电工产品认证合格证书”。
3.4.3预检建筑电气施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家现行技术标准的规定,并应有合格证书(须含生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、技术标准、检验员等项),设备应有名牌。
3.5现场检查:
质量控制的关键,除把好材料、器件、设备的质量关外,必须按施工技术规范要求,把好施工工艺关。
实施过程中,做好预检、隐蔽项目和主要部位、关键工序、质量保证资料检查和签认工作。
3.6工程报验:
工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况,保证完整、准确,必须由各级施工技术负责人审核。
工程应有监理单位按《工程建设监理规程》签认认可的资料。
3.6.1认真审查预检工程检查记录与隐蔽工程检查记录。
随着工程的进展,由承包方电气技术员填写《分项/分部工程质量报验认可单》(A4),并附预、隐检工程签认记录,并对质量等级做出认定。
3.6.2预检签认记录及预检主要检查项目:
①暗配管(包括能进入吊顶内配管),预检内容包括:
品种、规格、位置、标高、固定、防腐、外观处理等。
②变配电装置的位置。
③高低压电源进出口方向、电缆位置、标高等。
④开关、插座、灯具的位置。
⑤防雷接地工程。
3.6.3隐蔽检查主要签认项目:
3.6.3.1埋在结构内的各种电线导管。
3.6.3.2利用结构钢筋做的避雷引下线。
3.6.3.3接地极埋设与接地带连接处焊接;
金属门窗与接地引下线处的焊接或铝合金与之连接。
3.6.3.4不能进入吊顶内的电线导管及线槽、桥架等敷设。
3.6.3.5直埋电缆隐蔽内容包括:
品种、规格、位置、标高、弯度、连接、跨接地线、防腐、须焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及与其它管线的位置关系等。
3.7分项验收:
承包单位在一个分段、分项工程完成并自检合格后,应填写《分项/分部工程质量报验认可单》(A4),报项目监理部电气监理工程师审批。
3.8分部工程验收:
承包单位在分部工程完成、自检合格、达到竣工验收条件后,应根据监理工程师签认得分项工程质量评定结果,进行分部工程质量等级汇总评定,填写《分项/分部工程质量报验认可单》(A4)。
3.9合同其它事项的管理
合同其它事项的管理主要是设计变更、洽商的管理。
按监理规划有关章节办理,即设计变更、洽商无论由谁提出和批准,均需按设计变更、洽商的基本程序进行。
由承包单位填写《设计变更、洽商费用报审表》抱项目监理部,由监理工程师进行审核后,总监理工程师签认。
3.10电气监理资料的日常管理与归档
3.10.1电气监理资料归档的内容:
3.10.1.1施工组织设计、施工方案;
3.10.1.2工程造价控制资料;
设计变更、洽商;
3.10.1.3材料/购配件/设备报验单(A9);
3.10.1.4分项/分部工程质量报验认可单(A4);
3.10.1.5合同其它事项;
分包单位资格报审表(A3);
3.10.1.6监理通知、会议记要、来往信函;
3.10.1.7质量事故处理资料。
3.10.2建筑电气安装工程的质量保证资料必须完备
3.10.2.1电气绝缘电阻测试记录——主要包括电气设备和动力、照明线路,及其它必须摇测绝缘电阻的测试记录。
应按系统回路测试,不得遗漏。
3.10.2.2电气接地电阻测试记录——主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地以及设计有要求的接地电阻测试记录,电气照明全负荷试运行记录;
动力(电动机)试运行记录;
电气设备安装和调整试验、试运行记录;
并应附
示意图说明。
4.0监理工作方法及措施
监理工作重点在于事前控制,因此要做好施工准备阶段工作,施工过程中的巡查和旁站和施工前预验、最后竣工验收工作,达标“三大控制”的目标。
4.1.施工前准备工作
4.1.1参与设计交底,弄清设计单位对本工程电气分部要求。
设计交底、设计变更、洽商,应经建设、监理、设计、承建四方会签文件作为施工依据。
4.1.2分包单位资格审查。
4.1.3审定施工单位分项工程施工方案,报项目监理部审批。
4.1.4向承包单位分项技术负责人及电气工长作好电气交底,交底内容如下:
①监理政策,法律,法规。
②各方的权利义务。
③监理控制工作程序和方法。
④有关报表报审要求。
4.2施工中监理工作的方法及措施
4.2.1旁站监理:
在承建单位施工期间,要用全部或大部分时间在施工现场对施工活动每个细节进行跟踪监理,以便发生问题可以及时指令承建单位予以纠正,以减少质量缺陷,保证工程质量和进度。
4.2.2利用测量手段在工程施工期间测量线路通断,判断材料设备好坏。
利用测量误差(间隙、口径、薄厚)等数据,随检安装质量,纠正偏差。
4.2.3实验:
对项目或设备的质量评价必须通过实验取得数据,检查电气性能,正确评价电气安装的内在质量。
4.2.4严格执行监理程序,承建单位未做好开工前各项准备工作,不得办理申请开工手续,凡未经监理工程师批准开工申请的项目不得开工;
强行开工,监理部可告知建设单位不予付款或取消承建资格。
4.2.5指令性文件:
充分利用指令性文件,督促承建单位严格遵守或执行监理工程师书面指示。
4.2.6工地例会:
监理工程师与承建单位讨论施工中的各种问题,必要时建设单位有关人员参加,形成的书面会议决定,对施工进度、质量具有指令性。
4.2.7专家会议:
对复杂技术问题监理工程师可召开专家会议,根据专家意见和合同条件再由监理工程师做出结论,这样可以减少差错。
4.2.8会见承建单位领导:
解决承建单位无视监理工程师指示,违反合同进行工程活动所造成的后果,若仍不听劝告,就采取相应制裁措施。
4.3工程验收
4.3.1分项工程按3.6、3.7节程序进行验收,达不到质量合格的项目,要求承包单位及时改正,并下发监理通知单,认定为不合格工程,不得进入下道工序。
4.3.2分部工程按3.8要求进行,监理工程师参加竣工验收,若确认工程达标,报总监批准确认。
4.3.3对电气监理归档资料进行全面审验,编写分部工程质量评估报告。
5.0电气装置安装分项工程监理实施细则
5.1配管及管内穿线工程
5.1.1监理流程:
图纸复核汇审
原材料进场材料质保证书复核
管线敷设线盒预埋预留管
结构完成后线管预埋线盒(箱)
盒(箱)的安装的位置调整
导线敷设
绝缘电阻测量
安装电气设备
交接验收
5.1.2质量标准:
1、标准的依据:
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002;
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;
《国家建筑标准设计图集》96SP469
2、基本要求
a、金属的导管和线槽必须可靠接地(PE),镀锌的钢管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线,以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软线,截面积不小于4mm²
;
当非金属导管采用螺纹连接时连接处的两端焊跨接接地线;
当镀锌导管采用螺纹连接时,连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线;
金属导管接地良好,搭接圆钢直径大于6mm,长度大于6D,电焊必须满焊。
b、配管埋设规格、位置按设计图逐条线路进行,无漏排,管子敷设应连接紧密,管口光滑;
明配管及其支架平直牢固,排列整齐,管子弯曲处无明显褶皱,油漆防腐完整;
当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时,应采用合适强度等级的水泥砂浆抹面保护,砂浆保护层厚度大于15mm。
在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150~500mm范围内设有管卡,中间直线段管卡间的最大距离应符合下表的规定。
敷设方式
导管种类
导管直径(mm)
15~20
25~32
32~40
50~65
65以上
管卡间最大距离(m)
支架或沿
墙明敷
壁厚>
2mm刚性导管
1.5
2.0
2.5
3.5
壁厚≤2mm刚性导管
1.0
--
刚性绝缘导管
c、室外导管的管口应设置在盒、箱内。
进入落地式配电箱、柜、台、盘内的导管管口,应高出箱、柜、台、盘的基础面50~80mm;
且固定牢靠,管子进入箱、柜、台、盘处顺直;
所有管口在穿入电线电缆后应做密封处理。
线路进入电气设备和器具的管口位置正确。
d、穿过变形缝处应设有补偿装置,并能活动自如。
穿过建筑物和设备基础处加保护套管。
补偿装置平整,与管子连接可靠,增加的保护套管在隐蔽工程记录中标示正确。
e、金属导管内外壁应防腐处理,埋设于砼内的导管可只做内壁防腐处理,室外埋地敷设的电缆导管,埋深不应小于0.7m。
壁厚小
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- 监理 实施细则 电气 华府 桃园