中国铁建设计岗位说明书修改大区域全Word文档格式.docx
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职
责
及
工
作
内
容
职责概述
具体岗位职责及工作内容
内部管理
1.划分岗位权责,制定下属人员、所辖项目分配计划
2.审核区域、城市公司建筑、技术设计预算和年度月度工作计划,并监控实施;
3.负责下属员工业务培训及内部学习交流活动的开展;
4.负责部门直接下属的绩效考核,绩效沟通和绩效提升;
设计管理
5.审定各城市公司各项目建筑设计计划,督促实施
6.组织重点项目可行性研究,提供建筑设计方面的专业意见,组织重点项目可行性研究报告中建筑设计相关部分;
7.组织重点项目方案设计单位信息收集、资格预审、以及设计单位招标确定工作
8.组织编制重点项目方案设计任务书,组织内外部评审,并根据评审决议对设计任务书进行完善;
9.组织管理重点项目概念规划、方案设计、展示区设计单位的日常对接和管理,组织、把控重点项目整体设计进度、成果,参与设计合同履行后评估;
组织相关部门汇报、评审方案设计成果,督促设计修改完善;
10.对各项目各阶段重要设计成果、会记纪要、交底记录进行审核、组织审查、审批、抽查、备案,项目产品定位调整,分期变化等重大设计变更的审定。
产品研发
11.组织研究新技术、新产品、新工艺、新材料,总结前期设计经验,开展专题研讨会;
12.组织开展产品标准化研究,包括建筑结构、设备、技术、材料等方面的标准化,建立产品标准化体系;
13.组织开展产品系列化研究,建立和完善公司开发产品系列;
制度考核
14.组织制定并宣贯建筑设计管理制度和流程,确保设计工作和项目进展顺利进行
15.考核、检查、总结、评估各城市公司、各设计供应方建筑设计成果以及设计管理工作
16.组织本区域内建筑设计团队建设、培训提高、组织学习、对外交流
后期配合
17.负责涉及效果的重点材料选型定版,确保工程物资的供应和质量;
18.参与重点项目的开盘;
图纸交底;
地库、首层、标准层脱模;
材料样板区;
联合验收等重点阶段的设计管理工作
19.负责重大设计变更管理、审核、审定
20.负责技术支持,协助解决与设计相关的技术问题,确保工程质量;
其它
21.配合其他部门及岗位的工作,完成领导交办的其他任务。
工作关系
内部工作关系
汇报
设计总监
协调
各城市公司、区域公司各部门
督导
本部门下属员工
外部工作关系
设计单位、材料设备供应商、规划部门等
任职
条件
学历
大学本科及以上学历
专业要求
建筑学、城市规划、土木工程等相关专业
工作
经验
8年以上规划设计岗位工作经验,5年以上管理经验;
专业
知识
精通:
1.房地产项目开发各阶段规划设计等专业知识;
2.国家建筑设计规范和行业设计标准与规范;
熟悉:
城市规划、技术专业、房地产开发管理流程,工程管理等知识;
了解:
房地产企业业务管理流程、房地产行业政策等;
能力
素质
具有良好的职业道德,沟通领导能力强、计划性强善于组织协调、公关能力强等;
资格
证书
具有国家一级注册建筑师者等资格证书者优先
语言及计算机
1.大学英语四级;
2.熟练运用Officeword,Excel,PowerPoint等办公软件;
其他
要求
1.年龄35岁以上;
2.具有国内大型知名房地产企业总建筑师或设计总监工作经验者
修订履历
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
建筑设计岗岗位说明书
建筑设计岗
建筑设计组
无
人
在建筑设计组负责人的领导下,全面负责区域公司房地产开发阶段建筑设计工作及其设计管理等,保证公司项目开发工作的顺利开展。
计划执行
1.制定区域公司建筑、技术设计预算和年度月度工作计划,并提交审核
2.收集、初步审核城市公司建筑、技术设计预算和年度月度工作计划,并监控实施;
4.参与公司重点项目可行性研究,提供建筑设计方面的专业意见,编制项目可行性研究报告中的相关部分;
5.负责设计单位信息收集、资格预审、以及设计单位备选名单的提名;
6.负责对重点项目方案设计单位信息收集、资格预审、以及设计单位招标确定工作
7.负责编制重点项目方案设计任务书,组织内外部评审,并根据评审决议对设计任务书进行完善;
8.负责管理重点项目概念规划、方案设计、展示区设计单位的日常对接和管理,组织、把控重点项目整体设计进度、成果,参与设计合同履行后评估;
9.对各项目各阶段重要设计成果、会记纪要、交底记录进行收集、整理、初步审核、组织审查、审批、抽查、备案,项目产品定位调整,分期变化等重大设计变更的审定。
10.研究新技术、新产品、新工艺、新材料,总结前期设计经验,开展专题研讨会;
11.开展产品标准化研究,包括建筑结构、设备、技术、材料等方面的标准化,建立产品标准化体系;
并提交审核
12.开展产品系列化研究,建立和完善公司开发产品系列;
13.编制建筑设计管理制度和流程并提交审核,宣贯设计管理制度确保设计工作和项目进展顺利进行
14.考核、检查、总结、评估各城市公司、各设计供应方建筑设计成果以及设计管理工作
15.参加本区域内建筑设计团队建设、培训提高、组织学习、对外交流
16.参与涉及效果的重点材料选型定版,确保工程物资的供应和质量;
17.参与重点项目的开盘;
18.重大设计变更管理、初步审核、变更原因、费用、风险把控
19.提供技术支持,协助解决与设计相关的技术问题,确保工程质量;
20.配合其他岗位的工作,完成领导交办的其他任务。
建筑设计组负责人
各城市公司建筑组同事、部门内部员工
设计单位、材料设备供应商、规划部门
经理:
5年以上建筑设计岗位工作经验;
主管:
3年以上建筑设计岗位工作经验;
专员:
1年以上建筑设计岗位工作经验;
助理:
无工作经验要求;
1.房地产项目开发阶段规划设计等专业知识;
城市规划、房地产开发管理流程,工程管理等知识;
具有良好的职业道德,诚信正直、计划性强、善于组织协调、沟通能力强、执行力强等
具有注册建筑师资格者优先;
2.熟练掌握AutoCAD、Photoshop等绘图专业软件,及OfficeWord,Excel,PowerPoint等办公软件;
1.年龄30岁以上;
2.具有国内大型知名房地产企业总建筑设计师工作经验者优先。
结构设计岗岗位说明书
结构设计岗
1.制定区域公司结构、技术设计预算和年度月度工作计划,并提交审核
2.收集、初步审核城市公司结构设计预算和年度月度工作计划,并监控实施;
3.参与公司重点项目可行性研究,提供结构设计方面的专业意见;
4.审核城市公司重点项目设计任务书结构部分,并对设计任务书进行完善、优化
5.参与重点项目、大型公建项目的概念规划、方案设计、展示区设计单位的日常对接和管理,从结构合理及经济性角度,提出方案方向建议,参与方案优化过程;
积极参与结构与其他专业的沟通
6.对各项目各阶段结构专业重要设计成果、优化建议结果、会记纪要、交底记录进行收集、整理、初步审核、组织审查、审批、抽查、备案,项目产品定位调整,分期变化等重大结构设计变更的审定。
7.研究结构专业新技术、新产品、新工艺、新材料,总结前期设计经验,开展专题研讨会;
8.配合开展产品标准化研究,包括建筑结构、设备、技术、材料等方面的标准化,建立产品标准化体系;
9.配合开展产品系列化研究,建立和完善公司开发产品系列;
10.编制结构设计管理制度和流程并提交审核,宣贯结构设计管理制度确保设计工作和项目进展顺利进行
11.考核、检查、总结、评估各城市公司、各设计供应方结构设计成果以及结构设计管理工作
12.参加本区域内结构设计团队建设、培训提高、组织学习、对外交流
13.参与重点项目的开盘;
14.重大结构设计变更管理、初步审核、变更原因、费用、风险把控
15.提供结构技术支持,协助解决与设计相关的技术问题,确保工程质量;
16.配合其他岗位的工作,完成领导交办的其他任务。
5年以上结构设计岗位工作经验;
3年以上结构设计岗位工作经验;
1年以上结构设计岗位工作经验;
3.房地产项目开发阶段规划设计等专业知识;
4.国家建筑设计规范和行业设计标准与规范;
具有注册结构师资格者优先;
3.大学英语四级;
4.熟练掌握AutoCAD、Photoshop等绘图专业软件,及OfficeWord,Excel,PowerPoint等办公软件;
3.年龄30岁以上;
4.具有国内大型知名房地产企业总建筑设计师工作经验者优先。
设备设计岗岗位说明书
设备设计岗
1.制定区域公司设备、技术设计预算和年度月度工作计划,并提交审核
2.收集、初步审核城市公司设备设计预算和年度月度工作计划,并监控实施;
3.参与公司重点项目可行性研究,提供设备设计方面的专业意见;
4.审核城市公司重点项目设计任务书设备部分,并对设计任务书进行完善、优化
5.参与重点项目、大型公建项目的概念规划、方案设计、展示区设计单位的日常对接和管理,从设备合理及经济性角度,提出方案方向建议,参与方案优化过程;
积极参与设备与其他专业的沟通
6.对各项目各阶段设备专业重要设计成果、优化建议结果、会记纪要、交底记录进行收集、整理、初步审核、组织审查、审批、抽查、备案,项目产品定位调整,分期变化等重大设备设计变更的审定。
7.研究设备专业新技术、新产品、新工艺、新材料,总结前期设计经验,开展专题研讨会;
10.编制设备设计管理制度和流程并提交审核,宣贯设备设计管理制度确保设计工作和项目进展顺利进行
11.考核、检查、总结、评估各城市公司、各设计供应方设备设计成果以及设备设计管理工作
12.参加本区域内设备设计团队建设、培训提高、组织学习、对外交流
14.重大设备设计变更管理、初步审核、变更原因、费用、风险把控
15.提供设备技术支持,协助解决与设计相关的技术问题,确保工程质量;
5年以上设备设计岗位工作经验;
3年以上设备设计岗位工作经验;
1年以上设备设计岗位工作经验;
5.房地产项目开发阶段规划设计等专业知识;
6.国家建筑设计规范和行业设计标准与规范;
具有注册设备师资格者优先;
5.大学英语四级;
6.熟练掌握AutoCAD、Photoshop等绘图专业软件,及OfficeWord,Excel,PowerPoint等办公软件;
5.年龄30岁以上;
6.具有国内大型知名房地产企业总建筑设计师工作经验者优先。
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