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16、《安吉县工业园区管理办法(2008修订)》中规定园区的基础设施建设,要求严格按照《政府采购法》、《招投标管理条例》实行公开招投标。
17、土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用和经济、社会及环境的协调发展,通过编制土地利用总体规划,划定土地利用区,确定土地使用条件,并要求土地所有者和使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。
土地用途分为三类,农用地、建设用地、未利用地。
18、申请事项依法不需要取得行政许可的,应当立即告知申请人不受理。
19、安吉目前鼓励发展的六大产业是指什么?
椅业、竹产业、新型医药、特色机电、绿色食品、特色纺织
20、湖州市确定的六大重点特色产业是什么?
生物医药、新能源、装备制造、金属管道及不锈钢、木地板、特色纺织品
21、工业“金三角”是哪三个平台组成?
天子湖工业园、开发区、临港经济区。
22、我们常说的唱好工业经济“四季歌”是指什么?
首战一季度,确保开门红;
奋战二季度,确保双过半;
激战三季度,提速抢进度;
决战四季度,实绩超任务。
23、今年省里提出围绕四大建设,推进转型升级,“四大”指什么?
大平台、大企业、大项目、大产业。
24、工业企业获得中国驰名商标的有几家?
8家:
利豪、乌毡帽、恒林、永裕、大东方、永艺、五星、大康
25、2009年我县两大区域特色产业规模产值分别是多少?
椅业72亿元,竹制品45亿元。
26、2010年三十条政策主要分哪七部分?
见政策汇编
27、外商投资企业设分为哪几类?
依据《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》,我国外商投资企业分为外资企业、中外合资经营企业和中外合作经营企业等三种类型。
28、外商投资企业投资总额与注册资本的比例有哪些规定?
(1)、投资总额300万美元以下(含300万美元),注册资本不低于70%;
(2)、投资总额300-1000万美元以下(含1000万美元),注册资本不低于50%;
(3)、投资总额1000-3000万美元以下(含3000万美元),注册资本不低于40%;
(4)、投资总额3000万美元以上,注册资本不低于总投资的1/3(最低不少于1200)。
依据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第一条第二款,外商投资设立房地产企业,投资总额超过1000万美元(1000万美元)的,注册资本金不得低于投资总额的50%。
投资总额低于1000万美元的,注册资本金仍按上述规定执行。
29、通关。
海关、商检设有安吉办事机构,企业可在安吉报送、报检。
30、天然气:
川气东输工程安吉段接入工程已开工建设。
31、注册。
A.注册费
(人民币,元)注册资金1000万元(含1000万元)以下的,按注册资金的0.8‰,注册资金超过1000万元,超过部分按0.4‰,超过1亿元的部分不再收取。
B.企业代码登记费及IC卡制作费148元
32、厂房、土地成本(供参考)
类
别
费
用(人民币)
自建厂房
600-1000/平方米左右(据厂房结构)
租赁
标准厂房
8-10元/平方米/月
工地用地
9-16万/亩(具体视项目规模、投资强度、财税贡献等确定)
33、供水费用
户类别
水费(元/吨)含污水处理费
工业用水
2.80
生活用水
1.70
行政事业单位用水
2.60
经营用水
3.60
商业、饮食服务业用水
特种行业
4.80
34、主要税金一览表(仅供参考)
税 种
税率
说 明
外商投资
企业所得税
25%
根据2007年3月16日的第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国企业所得税法》规定,自2008年的1月1日起中外企业统一税率为25%;
国家需要重点扶持的高新技术企业税率为15%。
增值税
17%
在中国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,均应依照规定交纳增值税。
消费税
在中国境内生产、委托加工和进口烟、酒及酒精、化妆品、贵重首饰、珠宝玉石、鞭炮、烟火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车等消费品应当缴纳消费税。
营业税
3-20%
在中国境内提供交通运输、邮电通信、金融保险、建筑、文化体育、娱乐、服务业等业务,转让无形资产或者销售不动产的单位和个人应缴费营业税。
营业税率为3%和5%,其中娱乐业的税率为20%。
城市
房地产税
房产税按照房产原值一次减除30%后的余额计算纳税。
年税率为1.2%,依照房产租金收入计证,税率为12%
契 税
3-5%
在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税纳税人,契税税率为3%-5%。
35、土地使用年限
工业、商住、旅游用地挂牌或拍卖出让,土地使用年限按下列用途一次签约的最长年限为:
居住用地70年;
工业用地50年;
商业、旅游用地40年;
综合或其他50年;
临时用地2年;
农业开发性项目,经营在15年以上的,土地使用年限和企业经营权可延长至30年,利用荒山、荒坡、荒滩、荒水等荒地和滩涂资源从事农业投资开发的各类外商投资项目,土地使用年限和企业经营权可延长至50年。
36、征地拆迁主要是征地、拆、迁3项工作。
37、容积率是指地上建筑物的建筑面积与该地块的面积比例。
38、公司章有公司公章、法人章、财务章。
39、2010年度安吉县工业领域节能降耗推进计划。
万元GDP能耗下降3%以上,力争4%;
万元工业增加值能耗下降5%以上;
节能技改节约标煤8000吨以上;
淘汰落后腾出用能空间3000吨标煤以上;
完成太阳能屋顶发电4000平方米;
完成太阳能热水器1万平方米;
完成2条道路太阳能照明;
完成3000平方米地源(水源)热泵空调;
通过清洁生产审核验收6家以上;
创建省、市级绿色企业2家以上;
能源利用监测、监察5家;
水泥散装率达到78%以上;
新型墙体材料应用比例达到75%以上。
40、2009年5月1日起新修订《消防法》开始实施,根据新法规的相关规定,我县新建建筑防火等级丙类及以下的实行消防审核备案制,在安吉消防支队办理即可。
而甲、乙类的建筑则必须实行审核制,并须报湖州消防支队审核。
而针对审核和备案的不同情况,建筑施工手续的报批程序也不一样。
实行备案的,需先到消防办理《建设工程消防监督管理抄告单》,再办理《建筑工程施工许可证》,在办理完施工许可证之后一周之内再到消防办理备案手续;
而实行审核的,需先到消防办理消防审核,在取得《建筑工程消防设计审核意见书》之后方可办理施工许可手续。
41、自2010年5月份以来,办理质监手续的资料有较大的变化。
除之前所需建设、施工、监理、设计等单位的详细人员配备外,新增勘察单位、图审机构的详细人员(注册证书)配备,并且所有施工图纸(包括厂房)必须经过施工图审查后方才可用。
42、生产型企业冠“浙江”名的注册资本应在500万以上。
43、投资总额在300万美元以上至1000万美元以下的(含1000万美元),其注册资本至少应占投资总额的50%。
44、公司设监事会,成员不少于3人。
45、土地成交后,业主应凭出让合同等相关材料到税务窗口办理契税、印花税交纳手续,契税费为土地出让金的3%:
。
46、中外合资、中外合作的有限公司外方的出资额不能低于注册资本的25%。
47、有限公司全体股东的货币出资额不得低于公司注册资本的30%。
48、外商投资的公司的股东首次出资额应当符合法律、行政法规的规定,一次性缴付全部出资的,应当在公司成立之日起6个月缴足,分期缴付的,首次出资额不得低于其认缴出资额的15%,并应当在公司成立之日起3个月内缴足,其余部分应当自公司成立之日起2年内缴足。
49、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例不能超过7%。
50、天子湖园区符合土地利用规划面积5.68平方公里。
51、园区已建道路中距离最长的是纬九路。
52、天子湖污水处理厂设计总处理量1万吨/日,目前已投产日处理量为0.25万吨/日。
53、入驻园区企业在方案设计中建筑密度应不超过50%。
54、天子湖园区管委会大楼在功能区9号路的北侧。
55、高禹集镇及天子湖园区的发展方向集镇向南、园区向北。
56、目前已建天子湖大道宽为48米。
57、天子湖园区陆路交通极为便利,北距申苏浙皖高速8公里;
南距杭长高速6公里。
58、在办理企业和道路基础设施相关规划手续过程中涉及到“一书两证”,请问一书两证是指什么?
“一书两证”是指《选址意见书》,《用地规划许可证》,《工程规划许可证》
59、天子湖园区目前已建道路有哪些?
五纵:
经一路(纬五路—纬十二路),宽9米;
经二路(纬九路—纬十一路),宽18米;
经三路(纬六路—纬十一路)宽30米;
经四路(纬九路—纬十三路)宽18米;
经五路(纬九路—纬十二路)宽24米。
五横:
纬六路(04省道—经五路)宽13米;
天子湖大道即纬八路(04省道—经三路)宽48米;
纬九路(经一路—经八路)宽24米;
纬十一路(04省道—经七路)宽24米;
纬十二路(经一路—经七路)宽18米;
经七路雨水、污水排放管道等。
60、环评报告书。
全称环境影响评估报告书,是由环境保护部门对某些重大项目一旦实施后可能对该区域周边环境可能产生的影响的预见性评定。
61、内资企业报批流程。
名称核准(冠浙江名的到省工商局核准不收费)→刻章(420元)→立项(不收费)→环评(收费根据企业规模大小和行业来分,做环评表的收费在7000元左右,做环评书的在5万元左右)→开户(不收费)→验资(费用根据注册资本大小来定)→营业执照(注册资本在1000万以下0.8‰,1000万以上超过部分0.4‰,超过1亿元,超过部分不再收取,网上电子执照500元,会员费1500元)→组织机构代码证(148元)→税务登记证(不收费)→凭三证到人民银行办理开户许可证(不收费)→再到开户行转基本帐户(不收费)。
62、外资报批流程。
名称核准(冠浙江名的到省工商局核准100元)→刻章(420元)→备案(不收费)→外商投资企业批准证书(不收费)→环评(收费根据企业规模大小和行业来分,做环评表的收费在7000元左右,做环评书的在4万元左右)→营业执照(注册资本在1000万以下0.8‰,1000万以上超过部分0.4‰,超过1亿元,超过部分不再收取,网上电子执照500元,会员费1500元)→组织机构代码证(148元)→税务登记证(不收费)→开户(开基本户和资本户,不收费)→办理营业执照后必须在30天内打入首期资金不低于注册资本的15%→验资(费用根据注册资本大小来定)。
63、有关规费。
使用计划指标(元/亩)
序号
类别
耕地
园地
林地
建设用地
1
耕地开垦费
13334
2
新增建设用地有偿使用费
10667
3
耕地占用税
23334
4
水利专项基金
600
5
征地管理费、预备费
1600
4000
6
农发基金(出让面积)
2500
7
森林植被恢复费
8
合计
52035
57835
6500
使用复垦指标(元/亩)
用地指标费
80000
40000
2800
118701
78701
83301
5300
另外:
1、契税:
成交价格*3%。
2、如果符合交易条件的商业土地转让,交易费最高不超过4000元/亩,另加3%契税。
3、办理土地证书费用:
土地面积*0.08元/平方米。
64、土地变更登记
1、申请人身份证明;
2、变更后的房屋产权证明;
3、原土地证;
4、需提供的图件资料;
5、其他材料:
(1)、属交易的,需提供:
、国有土地使用权转让“
成交确认书”
、国有土地使用权转让合同
、契税证复印件
、交易双方身份证明
(2)、属名称变更的自然人名称变更,申请人应提交户籍部门出具的姓名变更证明文件;
法人或其他组织名称变更的,申请人应提供工商行政管理部门出具的变更批准文件。
(3)、属继承、分家析产的,土地性质为国有的应提供《公证书》
相互间身份关系或者协议书,法院调解书,土地性质为集体的,先审核是否符合变更条件,如符合的应提供《公证书》,户籍所在地村民小组及村民委员会同意变更的证明,相互间身份关系。
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