最新监理规划新Word文件下载.docx
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工程地质勘察报告、工程设计文件;
(含工程变更、洽商、设计技术交底等);
2.反映业主对工程项目特定要求的有关资料:
施工合同、监理合同、协议、文件等;
3.反映工程项目建设文件的有关资料:
工程水文、地质、气象、环境、交通和市政设施以及工程建设相关的上级批文手续等;
4.反映工程建设的现行政策,法规方面的资料:
报建程序、招投标文件以及工程验收与备案制度等;
5.反映工程建设执行规范、标准、规定类的国家、行业及地方性技术性文件和相关的法律、法规。
主要有:
⑴建设工程施工技术标准、规范、规程和施工现场安全管理规程;
⑵建设工程质量验收标准;
⑶建设工程质量管理、安全条例、强制性标准等;
⑷建设工程监理规范、天津市建设监理规程;
⑸设计图纸选用的其它相关图集、标准等。
6.监理大纲。
1.参建单位
建设单位:
勘察单位:
设计单位:
施工单位:
监理单位:
2.工程概况
(应按工程具体设计描述。
下面为某工程模拟示样的主要10个方面内容。
)
位于建国道以北,胜利路以西,滨海路以南,翔律路以东,是河北区的高档居住小区。
小区内建有19栋高层住宅,并建有底商和公建设施。
为小区居民提供了完善的购物和文化娱乐所,具有相当舒适度的住宅并适应居住文明的发展趋势。
小区总建筑面积33万平方米,容积率为3.24万㎡/公顷,绿化率为31.04%,可居住1363户居民。
第一期工程拟建1#~7#楼,约10万平方米。
详见表1。
一期各栋号工程概况
(表1)
栋号
建筑面积
㎡
地下室层高
m
商房层高
地上
层数
顶高m
备注
1#
4.5
4.2
20
61.5
首层及二层为商业用房
2#
32
96.3
3#
4#
93.7
5#
6#
25
73.4
7#
3.6
26
76.3
车库
3306
地下车库覆土2m
⑴建筑:
①结构主体初装修。
但电梯厅、走道、大堂处均做石材或地砖,局部贴面砖,石膏板吊顶。
②除钢筋砼墙外,其余为陶粒条板和陶粒空心砌块,墙外保温。
③户门为四防门,楼梯间、管道井、地下室、储藏间、泵房及变电所等处为放火门,窗为铝合金窗。
④屋面防水为7厚SBS(带保护层)。
50厚聚苯板保温,焦渣找坡。
地下室为二次建筑柔性防水层。
⑤外檐做法……
⑥其它……
⑵结构:
①地下结构:
桩基均为直径800㎜的钢筋砼钻孔灌注桩,裙房为单桩单柱,主楼为均匀布桩(详见表2)剪力墙落底,地下室采用防水砼C35,抗渗等级为0.8Mpa(地下车库为1.2Mpa)各栋号(详见表3)
②地上部分:
各栋楼均为框架剪力墙结构,砼均用C30,框架柱为600×
600㎜,墙厚200~300㎜。
框架梁300×
500(600)㎜。
其特点是永久缝少,而代之以后浇带,其后浇带的处理很重要。
另一特点是楼板跨度较大,除设计采取措施外,施工时必须制定完善的措施并落实。
⑶给水:
生活给水:
竖向分两个区,5层以下由市政给水管道直供,6层至32层由变频泵组供水,管道布置为下行上给式。
中水:
中水水源为住宅内废水回收处理后再供各住户使用。
⑷排水:
生活污水中,沐浴废水自流至室外废水管道,然后派至中水处理站,其它废水排至化粪池或隔油池而排到污水管道。
雨水:
屋面水及小区地面雨水经排水管道自流排至滨海路、胜利路雨水管道,共设两个出口,局部地区不能自流排出时,用潜污泵提升。
⑸电力:
电源:
两路10KV电源,前期由胜利路方向电缆直埋引来。
各住宅设分户计量,采用单相预付费电表,底商用电设高压计量。
配电系统采用TN-S系统,采用联合接地方式。
室外电缆采用管井方式,室内电缆穿钢管暗设。
⑹防雷:
各建筑物均按三类防雷建筑物设计,利用建筑物墙及柱内主筋作防雷引下线,利用基础主筋作接地装置。
⑺弱电:
弱电系统包括电话及数据传输,电缆电视,可视门对讲系统,门磁窗磁报警系统,安防报警系统,消防报警系统及联动系统,车库管理等系统。
⑻暖通:
住宅采暖系统分高低压区,17层以下为低压区,18层以上为高压区,设分户计量,散热器采用无砂高压3桩铸铁散热器。
并安装温控器。
换热站及管网补充水经全自动软化水装置进行软化。
排风设竖井,屋顶安装无动力换风扇。
⑼消防:
建筑上设防烟前室和防火门,设消防电梯,楼梯间为封闭楼梯间。
地下停车库有烟感探头和自动喷淋,设置消防送风机、排烟机、消防水泵及防火卷帘等消防设备。
消防给水:
小区内设环状给水管网,环网上设地下式消火栓,并设500m3消防储水池。
住宅、商业、车库设消火栓,屋顶设20m3消防水箱。
⑽节能:
注意:
应按节能设计篇说明相关各分项的具体作法。
第一期工程共7栋,约10万平方米。
(注意:
该部分内容应依监理合同的界定主要明确监理的任务范围,并含室外相关工程。
按监理合同所约定的上述范围施工阶段做到全过程监理,“三控、两管、一协调”以及安全管理。
1.项目监理部质量工作目标:
⑴监理合同实现率100%;
⑵为业主提供良好服务,以期赢得业主满意;
⑶按公司质量方针工作质量指标达标。
2.工程实体监理工作目标:
⑴工程质量合格(注:
应按合同质量目标约定);
⑵工程进度按监理合同要求,竭尽全力做好组织协调,督促各方按要求工期实施(如有合同,此项应标明合同工期:
年月至年月);
⑶工程投资在监理机构职责范围内,按施工合同的规定,严格控制合同外费用增加。
六、项目监理机构的组织形式
该项目监理机构组织按直线职能式。
如下框图:
总监理工程师
总监理工程师代表
土建监理工程师
监理员
电气监理工程师
水暖监理工程师
资料、信息管理资料员
(注:
如为其它职能式,按实际编写框图)
依据本工程建筑规模和工期要求与施工组织安排情况,项目监理机构的人员暂行配备安排如下:
总监理工程师1名(),总监理工程师代表名(),土建监理工程师和监理员共名(),电气监理工程师1名(),水暖监理工程师1名(),监理资料和信息管理监理人员1名()。
上述监理人员根据工程进展情况,由总监理工程师陆续安排进驻现场。
随着工程部位和工作量的变化情况,监理人员再行调整。
八、项目监理机构人员的岗位职责
1.总监理工程师的职责
⑴组建项目监理机构,确定人员岗位及其的分工并调配监理人员;
⑵检查和监督监理人员的工作;
⑶组织编写监理规划和审批监理实施细则;
⑷组织检查记录各项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运行情况;
⑸组织审查施工组织设计、施工方案和专项施工方案;
⑹组织审查工程进度计划;
⑺组织审查分包单位资格;
⑻审核工程开工、复工报审,签发工程开工令、暂停令及变工令;
⑼组织分部工程验收,参加阶段工程验收;
⑽主持工程竣工验收,组织编写工程质量评估报告,参加工程竣工验收;
⑾主持安全生产管理的监理工作;
⑿组织审查与复核工程款支付和竣工结算;
⒀组织处理工程变更、费用索赔、工期索赔及工期延误、合同争议调解和合同解除事宜;
⒁主持监理会议;
⒂主持监理信息管理和监理资料管理;
⒃检查监理日志;
组织编写监理月报、专题报告和监理工作总结;
主
签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令;
⒄参加或配合工程质量及安全事故的调查和处理;
⒅对总监理工程师代表授权。
项目监理机构人员配置/调整通知书(A.0.2表)
2.总监理工程师代表的职责
根据总监理工程师的授权,总监理工程师代表可履行下列职责:
⑴检查和监督监理人员工作;
⑵组织检查承包项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运行情况;
⑶组织审查分包单位资格;
⑷组织分部工程验收,参加阶段工程验收;
⑸主持安全生产管理工作;
⑹主持监理会议;
⑺主持监理信息管理和监理资料管理;
⑻检查监理日志,组织编写监理月报、专题报告和监理工作总结。
3.专业监理工程师职责
⑴参加编制监理规划,负责编制本专业监理实施细则;
⑵审查及本专业的各类报审并向总监理工程师报告;
⑶检查、指导、本专业监理员的工作;
⑷负责本专业进场工程物资进行验收;
⑸负责本专业工程的巡视、旁站、见证和平行检测工作;
⑹负责本专业检验批、分项工程隐蔽工程验收,参加分部工程验收;
⑺参加工程竣工预验收和竣工验收;
⑻处置本专业发现的质量问题和安全事故隐患;
⑼审验、分析、编制本专业监理资料;
⑽编写监理日志,参与编写监理月报;
⑾向总监理工程师汇报本专业监理工作,对重大质量和安全问题应立即报告。
4.监理员职责
⑴检查承包项目部投入工程的人力、材料和主要设备的使用及运行情况;
⑵进行见证取样;
⑶复核工程计量的有关数据;
⑷检查工序施工结果;
⑸做好监理日记和有关监理工作记录;
⑹发现施工作业中的问题,及时指出并向专业监理工程师报告;
⑺按总监理工程师的分工,负责职责范围内的见证抽样工作;
5.资料员的职责
⑴负责项目监理机构各类监理文件资料的收集、登记、分类、整理和保管工作;
⑵负责项目监理信息的整理工作;
⑶参与对承包项目部报送资料的审查,对发现的问题向专业监理工程师报告;
⑷对项目监理机构资料管理工作存在的问题向总监理工程师报告。
(一)质量控制
1.事前控制
⑴工程开工前,总监理工程师组织监理人员学习、熟悉设计文件(含工程地质勘察报告),对图纸中存在问题或不明事项分专业汇总,并经总监理工程师签认后,交建设单位转设计单位;
⑵工程开工前,总监理工程师督促建设单位组织并项目监理人员参加设计交底会,并对设计交底会议纪要进行审核(填写C.0.4表);
⑶工程开工前,总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计或施工方案,(报审表B.0.1),并签署审核意见后报建设单位;
⑷工程开工前,总监理工程师组织专业监理工程师审查承包项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立情况,并应符合要求。
审查主要内容为:
①三个体系的组织机构;
②质量、技术、安全管理制度;
③质量、安全管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
⑸分包工程开工前,总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格(报审表B.0.3表)符合有关规定后,总监理工程师签署意见报建设单位。
①分包单位的营业执照和企业资质等级证书;
②特殊行业施工许可证;
③安全生产许可证;
④外地进津施工企业的备案证明文件;
⑤专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证;
⑥企业业绩证明材料。
⑹专业监理工程师对承包单位报送的测量基础性成果及保护措施(申请表B.0.10)进行核查,并签署意见,核查主要内容为:
①承包单位专职测量人员的资格证件及测量设备检定证书;
②施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果;
③控制桩的保护措施。
⑺专业监理工程师在施工过程中对各部位的下道工序施工前的测量成果(报审表B.0.10)进行审查复核。
其内容除上述(6)项外,尚应包括工程定位、施工放样、几何尺寸及高程的测量成果。
⑻专业监理工程师对承包单位报送的重点部位,关键工序(专项)的施工和确保质量的措施进行审核,审核同意后由总监理工程师予以签认。
⑼当承包单位采用新材料,新技术,新工艺,新设备时,专业监理工程师应审查承包单位报送的相关的施工工艺措施和质量认证材料及相关验收标准的适用性,必要时要求组织专题论证,经总监理工程师签认实施。
⑽专业监理工程师对承包单位选定的试验单位在具体检试验项目之前,对其资格(报审表B.0.6)进行审查,其审查内容为:
①试验单位的资质等级及其试验范围:
②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;
③试验单位的管理制度;
④试验人员的资格证书;
⑾专业监理工程师对承包单位进场工程材料,购配件、报审表(B.0.7)进行审查相关质量证明文件,并在使用前对实物进行外观、外形质量检查,并在合格后按有关规定或合同约定进行相关平行检验和见证取样、复试验证,符合要求的予以签认。
不符合要求的或未经专业监理工程师检查签字的工程物资,并以监理知单(A.0.3)通知承包单位在监理人员见证下限期清退场,严格控制不合格材料用于工程。
⑿专业监理工程师对承包单位进场的施工设备(报审表B.0.11)进行检查,其类别、性能和检验证明材料等应符合相关规定。
⒀专业监理工程师对下道工序前的隐蔽工程,于承包单位报送申请表(B.0.11)后,及时对其自查结果进行现场检查,符合要求予以签定。
未经监理人员验收或验收不合格的隐蔽工程,专业监理工程师应拒绝签认,并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。
2.事中控制
⑴专业监理人员定期和不定期地对承包单位直接影响工程质量的计量设备技术状况和实施措施进行检查,确保计量的准确性和可靠性。
⑵监理人员对承包单位施工过程中的施工工艺和施工工序质量经常进行巡视和检查,随时纠正和制止不利于工程质量的施工方法和行为。
巡视应包括下列主要内容:
a.是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计或施工方案施工;
b.使用的工程物资是否合格;
c.现场质量、技术管理人员是否到位;
d.特种作业人员是否持有效证件上岗。
⑶总监理工程师应安排监理人员对隐蔽工程的隐蔽过程,下道工序完成后难以检查的重点部位进行旁站监理(A.0.7表)承包单位对验收不合格或未经验收而擅自覆盖的隐蔽部位,监理机构应下达监理通知单停止后续施工,并采取钻孔探测、剥离或其它方法重新检验,在符合处置后方可恢复施工。
⑷专业监理工程师对施工过程中出现的质量缺陷和问题应及时下达监理通知,要求承包单位整改,并检查整改结果的符合性。
⑸监理人员发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故时,应通过总监理工程师及时下达工程暂停令(A.0.5),要求承包单位停工整改。
整改完毕经监理人员复查,符合要求规定后,总监理工程师及时签署工程复工令(A.0.6)。
总监理工程师下达工程暂停令和签署复工令前,应向建设方报告。
⑹对需要返工处理或加固补强的质量事故,总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案,项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
3.事后控制
⑴专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量报验申报表(B.0.11)予以审核,并进行检查和验收,符合合格标准后予以签认。
并对相应的质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。
⑵总监理工程师应对承包单位报送的分部(子分部)工程质量报验(B.0.12)予以审核,并组织监理人员进行现场检查和验收,符合合格标准后予以签认。
⑶总监理工程师对在施工阶段执行中间验收的地基基础工程和主体结构工程以及节能工程等进行检查和验收合格后,及时做出质量评估报告,报建设单位组织各相关单位进行检查和验收。
⑷总监理工程师对承包单位报送的单位(子单位)工程质量预验收(B。
0.13)进行质量验评资料审核,同时组织监理人员进行现场检查和预验,基本达到标准时予以签字,报建设单位。
并下达验收整改项目内容通知(完善A.0.9-1-4表),经监理复查合格后,及时做出质量评估报告,报建设单位组织工程竣工验收。
⑸总监理工程师在工程通过竣工验收合格后,及时尽快地组织监理机构对工程监理文件资料整理、汇编和移交归档。
(二)节能工程
⑴提示和催促建设单位(或施工单位)对建筑物高度在60m(或20层)及以上的建筑围护结构外保温工程专项施工方案进行专家安全论证,并在获取专家安全论证批准手续后,方可进行施工。
凡符合需论证条件而未完成论证工作的准许,监理必须拒绝和制止现场施工作业,并依实际情况采取相应的书面形式;
⑵审查节能施工分包队伍的单位资质和相关人员的资格证件,符合要求予以签认。
如非此项专业资质的队伍和人员一律拒绝入场;
⑶审核节能施工的专项技术措施方案。
其主要内容应包括:
①节能作法概况与图纸的相符性;
②原材料、半成品和配套设施的质量保证和控制;
③取样复试的项目、内容和批次安排及方法,能否符合规定要求;
④施工管理和质量保证体系及主要施工技术措施和质保措施;
⑤操作工艺标准及流程和作业次序、进度安排方案;
⑥示范样板的范围内容安排和准备方案;
⑦季节性和安全施工措施。
对上述主要内容审核后,依情况提出补充和改进意见,并复核后予以批定。
⑷审核设计图纸中节能复盖范围和部位是否与规范规定相符,如发现遗漏和不妥之处,及时向业主反映,并可直接向设计询问接洽,记录相关过程,以之为据;
对某些关键部位、细部节点作法不详或疑问,通过设计交底或专题会议,出示经设计人签定的书面意见;
对节能作法的图纸和部分材料变更,需经设计人同意签字,并经二次图审允许后,方可成为有效依据。
凡擅自变更或与图纸作法不符的工艺、材料等监理坚决拒绝,不予同意;
⑸审核并存查系统耐候性(型式)检验报告。
其保温系统材料、工况必须与图纸设计相符。
否则,不予认可退回,重新提交,合符要求;
⑹严格进场原材料、半成品及其配件等的申报验收程序。
在审核产品质量证明相关资料齐全符合要求后,对实际产品的外形、外观质量进行抽查,合格后予以签定,并允许在相应部位待用;
经检查检验不合格产品暂以封存(或即行退场),限期退出现场,不准使用;
⑺对经验收合格的材料、配件等,在施工方填写委托复试样品单的基础上,总监委派监理人员现场见证抽样并送样至试验室。
其抽样批次频率和委托复试项目、内容应符合DB29-126-2014附表A的相应各项要求。
凡与要求吻合的,监理在委托单上签字认可,否则,监理不予签定;
⑻对复试报告到场后,施工方向监理二次提请报验,填写申报表。
监理工程师在审核报告项目、内容、指标均符合设计和规范、规程要求后,予以签定。
连同对应材质报验一起存查,允许该批材料在相应部位进行使用。
凡未复试或复试待报告以及复试有指标不合格,均不得进入实体施工。
监理依现场实际情况,进行协调(含业主)后,采取有效可查的相应解决方法、措施。
⑼对节能工程外保温粘贴样板的范围、内容和工艺程序质量进行旁站监理,并做好记录。
其施工工艺、方法措施应符合方案要求,不得更改、走样。
在过程和完成后,以平行检验方法对样板质量全面进行严格检查,确定合格后,督促并协助组织有质量监督人员参加的各参建方共同验收。
若验收通过,可以此为标准进入大面积程序性施工作业;
若未被通过应认真予以整改,并经复验至合格;
⑽外墙保温工程施工前项目监理机构应组织参战责任方按附录表进行开工条件验收。
经验收合格签认后,方可进行施工作业。
2.事中控制监理工作的方法及措施
⑴保温节能的大面积施工以巡视方式进行作业工艺、方法措施及过程质量予以督查,发现不按方案施工,不符合规定要求的行为和事实及时进行纠正和改过。
如不听从的或屡教不改的,通过总监下达局部整改指令,性质严重的可下达局部或全部停工令(应征得业主的同意);
⑵坚持和严格隐蔽工程申报验收程序。
保温节能工程的各工序隐蔽前必须经申报监理进行验收同意后,方可进入下道工序施工。
凡经检查需整改处、项,经整改自查合格报经监理复查至合格为止(其主要隐蔽控制项目有:
基层处理的平整、垂直度和完善度[含坚硬度],保温板粘贴整体质量和辅助固定锚栓的位置、数量;
抗裂砂浆和耐碱网格布铺设的压入情况及翻色处理要求,保护层[抹面胶浆]的施抹厚度和均匀度以及各挑出梁板和跟部、门窗四周保温作法的厚度和到位程度,各保温层相交和尽端收头处理等等细部作法质量);
⑶巡查和抽查粘贴保温板的有效粘贴面积率。
保温板与基层的有效粘贴面积必须保证粘结率在70%以上,同时并满足设计对粘结率的图纸要求。
此项抽查依实际情况进行剥离量测,凡达不到要求的,应加大剥离检查的处、项和频率,并根据实际情况报由总监进行有效的处置;
⑷当采用泡沫塑料类保温板应加强对山墙部位在7层以上加设金属嵌固工字型铝合金带的实施到位工作。
按规定在7层至18层隔层设置;
在18层以上每层设置。
其嵌固带用材和型式应经设计人确认签定,否则不可作为有效方案;
⑸检查控制保温板的粘贴施工工艺。
应按水平顺序排列,上下错缝,阴阳角处交错互锁。
板与板紧贴无胶粘剂外溢;
板缝以聚氨酯发泡剂灌填并抹平表面。
门窗洞口四角处保温板应整板切割,不得拼接成形,其保温板离开角部不应小于200㎜。
凡不合要求的应要求其改正,直至符合要求;
⑹托架设置保温板粘贴首层起始点应设置铝合金托架。
当为非泡沫类保温板时,在每层楼板处均应设置托架;
⑺外墙保温防火隔离带的设置应符合设计要求,并与保温同步施工满贴密实;
⑻经常检查施工过程中,用材可有变化。
尤其对保温板的厚度进行经常性的实地抽查,防止施工方有意无意地混入不足厚度板贴于工程上。
若有发现项目部对其行为进行严肃处置,并检查已贴墙面的厚度情况,出现问题一律作返工处理,不得迁就或作补偿处理;
⑼严格控制胶粉聚苯颗粒抹面浆料的配比,搅拌和施抹厚度的检查。
保温浆料的配比必须按产品说明书严格称量,并以机械搅拌均匀,其每次拌和量应依用量的具体情况,保证在可操作时限内用完,如超过时长,不方便施抹应废除,不得加水重拌使用。
凡抹颗粒保温浆料面层厚度必须分层(严禁一次抹到位)施抹,并保证设计要求厚度。
检查厚度不足的要求补抹至符合要求。
否则,监理拒绝通过检查验收,不予签字认可;
⑽幕墙、外门窗、墙面挑出物以及孔洞口等与结构件、体接触相交处的热桥部位细部作法,监理以旁站的方式监督并记录保温施工的过程和质量状况。
必须保证其保温作法符合设计要求,并严密到位,从而确保保温系统的整体性能;
⑾督促并见证保温节能工程的现场检验工作实施。
按节能工程规范和市规程的要求,对保温系统相关主要项目,如保温板粘结的拉拔检验和构造层厚度的检验等在条件具备时,督促此项工作的过程中完成,并审核其检验结果的符合性。
3.事后控制
⑴对施
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