建筑节能监理实施细则Word下载.docx
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二标段车库(含配套商业)建筑面积为㎡,地下两层,其中地下二层为人防工程。
8、结构类型:
车库为框架结构;
主楼均为剪力墙结构。
9、计划工程总投资:
约亿元
10、计划开工工期:
11、计划竣工日期:
12、工程总工期:
13、合同质量等级:
合格。
二、编制依据:
1、经批准的本项目《监理规划》。
2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。
3、******工程施工组织设计及专项施工方案
4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。
4.1《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019
4.2《建筑照明设计标准》GB50034
4.3《民用建筑热工设计规范》GB50176
4.4《公共建筑节能设计标准》GB50189
4.5《民用建筑节能设计标准》JGJ26
4.6《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132
4.7《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程》GB50242
4.8《通风与空调工程施工质量验收规程》GB50243
4.9《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364
4.10《住宅建筑规范》GB50368
4.11《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411
4.12《太阳能供热采暖工程技术规范》GB50495
4.13《节能监测技术通则》GB/T15316
4.14《建筑保温砂浆》GB/T20473
4.15《建筑外窗气密性分级及检测方法》GB/T7107
4.16《建筑外窗水密性分级及检测方法》GB/T7108
4.17《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484
4.18《地面辐射供暖技术规程》JGJ142
4.19《外墙外保温工程技术规程》JGJ144
4.20《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26
4.21《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
三、专业工程特点
(1)强制性:
国家批准发布《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建质【2006】192号)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411)、广东省发布《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》(DBJ15-65)等一批重要强制性标准。
将建筑节能工程作为工程评优的主要内容,未执行节能强制性标准的工程项目不得参加优秀工程设计、国家工程优秀奖的评选。
(2)系统性:
建筑节能系统性表现在:
实现设计建造节能与检测验收节能的一致、检测验收节能与实际运行节能相一致,节能建筑的设计、施工、使用与节能要求相统一。
(3)相关性:
建设、施工、设计、监理单位和施工图审查机构、工程质量检测机构等单位都应当遵守国家有关建筑节能的法律法规和技术标准,履行合同约定义务,并依法对民用建筑工程节能质量负责。
(4)差异性:
节能工程受机构类型、质量要求、施工方法等因素的影响,还受自然条件即所在项目所处地域以及资源、环境承载力的影响,建筑节能质量控制存在差异性,应根据实际情况选择合理的节能设计方案和施工方案,实现节能建筑质量控制目标。
四、监理工作流程
1、节能施工阶段监理程序
2、节能施工方案审核程序
节能施工方案申报
向施工方询问和落实主要问题
项目监理组会审
重要问题与业主、设计协商
提出修改意见
节能施工方案审批
总监理工程师
将批件返回承包方并送业主
节能专项方案实施
3、原材料、构配件及设备签认程序
4、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
5、施工阶段质量控制流程图
五、监理工作要点
1、建筑节能工程主要质量控制环节
施工阶段应注意节能图纸及变更审查、节能材料把关、节能施工质量过程控制和节能工程验收4个环节。
(1)工程施工所依据的节能设计图纸必须经过审图机构审查,节能设计变更也要经过审图机构同意。
(2)节能材料把关,主要有三个方面:
外观检查、质量证明文件核查和进场材料复验。
复验项目应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411)等规范执行。
(3)节能施工质量过程控制的方法主要有:
一是监督施工单位按照审查批准的施工方案施工,施工质量应达到设计要求和标准规定;
二是应加强隐蔽工程验收和检验批质量验收。
(4)节能验收应该进行检验批验收、分项工程验收和实体检验,合格后再进行节能分部工程验收。
2、建筑节能施工过程质量控制
(1)建筑节能工程施工过程质量控制内容
1)审核节能工程使用材料的符合性:
建筑节能工程使用的材料、设备等,必须符合设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
专业监理工程师应按以下规定对材料和设备进行进场验收;
(a)对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收,确认后形成相应的验收记录。
(b)应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料,具体如下:
质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符,产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例,进行平行检验或见证取样,送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;
对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
核查材料和设备的质量证明文件,确认后纳入工程技术档案。
进入施工现场用以节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告;
定型产品和成套技术应有型式检验报告,进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
(c)严格建筑节能材料的验收。
近几年节能新材料层出不穷,不可避免造成材料质量千差万别,以假乱真的事件也屡屡发生。
作为专业监理工程师应严格把好节能材料的进场质量,对节能材料的品种规格、包装、外观等进行检查验收,核查质量证明文件,对国家规定要复试的及时见证取样复试,对材料燃烧性能等级和阻燃处理应符合国家防火规范要求,检查建筑节能材料是否符合国家有害物质限量的限定,节能材料不得对室内外环境造成污染。
对涉及建筑节能的建筑材料(材料、构配件和设备)进场后,专业监理工程师要根据设计图纸和《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》(DBJ15-65)的规定,按附录A《建筑节能工程进场材料和设备的复验项目》内容督促施工单位做取样送检工作,并对照附录F(节能产品性能参数)和建筑节能设计参数查验送检结果是否合格。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备,监理人员应拒绝签认,并应签发监理通知单,书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
(d)对节能工程材料和设备应按照有关规定在现场抽样复验。
复验应为见证取样送检。
建筑节能工程的质量检测,应委托有资质的检测机构在监理人员的见证下实施。
建筑节能工程见证取样送检的进场材料和设备项目见表1
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目表1
序号
节能分项
复验项目
1
墙体
(1)保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
(2)粘结材料的粘结强度;
(3)增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
2
幕墙
(1)保温材料:
导热系数、密度;
(2)幕墙玻璃:
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;
(3)隔热型材:
抗拉强度、抗剪强度
3
门窗
(1)严寒、寒冷地区:
气密性、传热系数和中空玻璃露点;
(2)夏热冬冷地区:
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
(3)夏热冬暖地区:
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
4
屋面
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
5
地面
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
6
采暖
(1)散热器的单位散热量、金属热强度;
(2)保温材料的导热系数、密度、吸水率
7
通风与空调
(1)风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率;
(2)绝热材料的导热系数、密度、吸水率
8
空调与采暖系统冷、热源及管网
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
9
配电与照明
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
2)设计变更不得降低建筑节能效果。
当设计变更涉及建筑节能效果时,应经原施工图设计审查机构审查,在实施前应办理设计变更手续,并获得项目监理机构或建设单位的确认。
3)建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺,应要求承包单位按照有关规定进行评审、鉴定及备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价,并制定专门的施工技术方案。
4)项目监理机构应按照经审查批准的施工方案要求进行检查,对建筑节能施工中墙体、屋面等部分的隐蔽部分进行旁站并及时验收,督促施工方及时报送建筑节能检验批、分项资料,并对施工方已完部分进行现场验收,符合要求的予以签认。
对于施工过程中存在的重大问题,专业监理工程师应及时下达监理通知单,要求施工方限期整改,以确保节能施工过程的质量。
5)项目监理机构应督促施工单位做好相关工序的施工或安装记录,定期检查承包单位的直接影响建筑节能工程质量的施工、计量等设备的技术状况。
6)总监应安排监理人员对建筑节能工程施工过程进行巡视和检查。
节能构造施工、构件安装、设备安装、系统调试时,项目监理机构应核查施工质量,进行隐蔽工程验收,符合设计要求时才能进入下一道工序。
对建筑节能隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
7)建筑节能工程施工过程中,项目监理机构应对以下项目进行核查,并应将核查的结果作为判定建筑节能分项工程验收合格与否的依据:
(a)施工图纸中建筑节能工程设计是否经施工图审查机构审查合格,完工后的工程实体是否与经审查的图纸一致(含涉及建筑节能效果的工程变更);
(b)有关节能材料、构件、配件、设备的质量证明文件(包括必要的进场复试报告);
(c)施工、安装是否与经审批的专项施工方案一致;
(d)施工过程质量控制技术资料;
(e)当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拨力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拨试验;
(f)围护结构实体检验报告;
(g)建筑节能工程现场检测项目资料;
(h)系统节能效果检验报告;
(i)对建筑节能施工过程中出现的质量缺陷,专业监理工程师应及时下达监理通知,要求承包单位整改,并检查整改结果。
8)监理人员发现建筑节能施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故,应通过总监及时下达工程暂停令,要求承包单位停工整改。
整改完毕并经监理人员复查,符合规定要求后,总监应及时签署工程复工报审表。
总监下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。
9)对需要返工处理或加固补强的建筑节能工程质量事故,总监应及时要求施工单位按建设工程质量事故处理程序进行操作,责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案,向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告,项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收,并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
10)重视节能保温成品保护。
节能保温材料普通具有轻质、易破损等特点。
项目监理机构有责任提醒施工方重视并做好保温部分成品的保护工作,对于有下道工序的部分及时进行验收,避免给施工方造成不必要的损失,对已损坏的部分应要求施工方及时整改到位。
(2)建筑节能工程施工过程质量控制要点
1)施工图会审及节能设计交底:
熟悉节能设计要求,领会设计意图。
2)审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案:
节能专项施工方案是指导施工队伍工作的关键性文件,总监和专业工程师要认真审批,监理员应熟悉方案。
3)专业监理工程师应编制建筑节能监理细则,明确节能工程监理的工作流程和控制要点。
4)进场材料与设备的报验,应由专业监理工程师或委托监理员对进场节能材料按照相关规定进行查验。
5)严格控制设计变更,加强过程中的质量检查,参加隐蔽工程验收、检验批验收和分项工程验收。
6)隐蔽工程验收必须到场检验,并有详细的文字记录和必要的图像资料。
7)检验批和分项工程验收中,其主控项目必须全部合格,一般项目至少应有80%的检查点合格,其他检查点不得有严重缺陷和超过允许偏差1.5倍的偏差。
8)节能工程监理需要旁站监理的关键工序、关键部位,应根据实际工程情况在旁站方案中加以明确。
9)对实体检验进行监理:
实体检验时监理人员必须到场见证,并对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。
10)总监应参加并主持节能分部工程质量验收,验收合格后在节能分部工程验收记录上签字。
(3)建筑节能材料和关键部位监理重点
1)墙体、屋面和地面使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
2)严寒和寒冷地区外墙热桥部位,应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
3)建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
4)采暖系统的制式,应符合设计要求;
散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全,不得随意增减和更换;
室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求,并便于观察、操作和调试。
5)低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值,进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
电阻值应符合规定。
(4)建筑节能工程现场检验监理工作
1)围护结构现场实体检验:
对已完工程进行实体检验,是检验工程质量的有效手段之一,围护结构对于建筑节能意义重大,围护结构现场实体检验项目包括:
围护结构的外墙节能构造检验及严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性检测。
2)系统节能性能检测:
采暖、通风与空调、配电与照明系统应进行节能性能的检测,检测项目包括室内温度、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水、冷却水总流量、平均照度与照明功率密度。
3)建筑节能第三方检测委托单位:
建筑节能第三方检测由建设单位委托具有相应资质的检测单位进行,第三方检测单位在工程实体现场对各类检测完成后,应出具正式书面检测报告。
施工单位对不符合要求的项目应限期完成整改工作,项目监理机构应对第三方检测工作和整改工作,进行过程监控并做好相应监理日志及旁站记录。
(5)建筑节能工程质量通病防控
1)图纸深度不够,部分图纸缺少细节,难以指导施工;
2)擅自变更节能设计;
3)节能材料复验的抽样地点不在施工现场,或复验结果不符合要求,或抽样的批次不足;
4)工程围护结构、风、水、电控等设备及控制系统节能第三方检测工作没有委托;
5)外窗现场气密性检测和墙体节能构造实体检验不符合验收规范的规定等。
3、建筑节能分部工程验收
(1)建筑节能工程验收工作要求
1)按照现行国家及省的建筑节能施工质量验收规范规定,建筑节能实施中必须要重视和加强施工过程工程质量的验收工作,每当检验批及隐蔽工序施工完成后,施工方要组织自验收,自检合格的要及时督促施工单位按照《广东省建筑节能施工质量验收规范》中附录C(建筑节能工程的相关质量验收表)的系列验收表和《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》(2016年版)相关表格,完整填写好各类表格内容,完善施工单位各类人员签名手续后报监理机构进行现场验收。
2)对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程,检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认,对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后予以签认。
专业监理工程师接到建筑节能检验批及隐蔽工序施工质量验收申请后,应视该验收项目内容的重要性,及时请示总监意见,并会同建设单位现场代表履行验收手续。
对关键的隐蔽工序节能验收是否邀请项目质检机构参与验收也要及时进行沟通。
不合格的建筑节能施工质量不得作为合格工程验收。
3)总监应组织监理人员对承包单位建筑节能工程技术资料进行审查,对其存在的问题要督促承包单位整改完善;
建筑节能工程监理资料也应及时整理归档,并要真实完整、分类有序。
组织建筑节能分部工程验收工作时应关注以下几点:
(a)协助建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
(b)审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料的完整性、符合性。
(c)组织对包括建筑节能工程在内的预验收,对预验收中存在的问题,督促承包单位进行整改,整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
(d)出具《建筑节能施工质量监理评估报告》,工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
(e)签署建筑节能实施情况意见,工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见,并加盖监理单位印章。
4)项目监理机构应在建筑节能分项工程完成后,由专业监理工程师主持分项工程验收工作;
在单位工程验收前由总监主持建筑节能工程分部的施工质量验收工作。
节能工程按照节能设计及节能规范完成所有施工内容后,项目总监应及时组织建设单位、设计、施工等项目负责人进行节能分部预验收。
对预验收中存在的问题,监理发出监理通知单,督促施工方限期整改,整改合格后报建设单位进行验收。
监理相应出具节能评估报告,最后由建设单位组织设计、施工、监理、质量监督等部门进行验收并办理有关验收手续。
5)工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
本工程在建筑节能施工过程中,对保证工程质量采取的措施;
以及对出现的建筑节能施工质量缺陷或事故,采取的整改措施等。
可从以几方面对工程质量进行评价:
(a)对进场的建筑节能工程材料、构配件、设备(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料审核情况;
(b)对建筑节能施工过程中关键节点旁站、日常巡视检查、隐蔽工程验收和现场检查的情况;
(c)对承包单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程质量验收资料进行审核和现场检查的情况;
(d)对建筑节能工程质量缺陷或事故的处理意见。
6)核定结论:
本建筑节能分部工程是否已按设计图纸全部完成施工;
工程质量是否符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范的要求;
工程质量控制资料是否齐全等。
综合以上情况,核定该建筑节能分部工程施工质量合格或不合格。
7)签署建筑节能实施情况意见:
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见,并加盖监理单位印章。
(2)节能分部工程验收条件
1)建筑节能分部工程的质量验收,应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上,进行外墙节能构造实体检验,严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测,以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试,确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
2)检验批、分项、子分部验收全部合格,其分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录,节能验收资料应单独组卷。
3)围护结构现场实体检验与系统节能性能检测、试运行。
包括:
(a)外墙节能构造实体检验;
(b)严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测;
(c)系统节能性能检验;
(d)系统联合试运转及调试。
(3)节能工程验收技术资料
1)设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商;
2)主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告;
3)隐蔽工程验收记录和相关图像资料;
4)分项工程质量验收记录;
必要时应核查检验批验收记录;
5)建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录;
6)严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告;
7)风管及系统严密性检验纪录;
8)现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录;
9)设备单机试运转及调试记录;
10)系统联合试
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