单位房购房合同Word文档格式.docx
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本协议签订后,甲方不得以该房产为关联与他人订立任何合同。
六、甲方保证在交接时房屋没有产权纠纷和财务纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷造成房屋被司法机关查封、处置、被第三人追索,概由甲方负责处理并承担相应的责任,与乙方无关。
七、如果甲方出售的房屋因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
乙方购买甲方房产后,如遇拆迁等情况,所获补偿等归乙方所有,与甲方无关。
八、本协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。
如有违约,需赔偿对方由此造成的损失。
九、本协议在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。
本协议中未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。
十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
十一、本协议一式三份,效力等同,甲方、乙方、见证人各留存一份。
年月日
证明人:
篇二:
单位房屋购买合同书
房屋购买合同书
合同号:
甲方:
法定代表人:
乙方:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就购买房屋达成如下协议:
第一条乙方所购房屋的基本情况
乙方购买的房屋为xxxxx(单位)集资楼【号楼】【单元】【层】【房】。
该房屋用途为生活用房,属于砖混结构。
该房屋建筑面积共平方米。
第二条计价方式与价款甲方与乙方按建筑面积计算,该房屋单价为元/㎡,总金额为整(¥:
元)。
第三条付款方式及期限
1、乙方按甲方要求以分期付款的方式进行付款。
但必须于集资楼竣工前交清所有房款和附属工程款。
2、乙方逾期付款的违约责任。
按《xxxx(单位)集资房交款通知书》有关规定执行。
第四条交付期限
甲方应当依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格,并符合本合同约定的房屋交付乙方使用。
第五条交接
房屋达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
双方进行验收交接时,甲方应签署房屋交接单并签署物业管理服务协议书、房屋装修承诺书、按揭人员承诺书,同时由甲方提供物业管理相关材料。
第六条房产保证
甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
第七条产权登记
甲方在房屋交付使用后,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案,办理房产证和土地使用证,所需相关手续、讫税由乙方承担。
采用按揭贷款方式还款的人员,在还清所有贷款及本息后由甲方给予办理房产证和土地使用证,其相关手续费用及讫税由乙方自付。
第八条乙方的房屋仅作生活住房使用,乙方使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
第九条本合同第二条所列建筑面积为施工图面积。
房屋单价为概算预售价,实际房屋单价以竣工验收后发生的实际费用计算为准。
第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;
协商不成的,依法向人民法院提请诉讼。
第十一条合同附件壹与本合同具有同等法律效力。
本合同及附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,其余部分手写无效。
第十二条本合同连同附件共肆页,且每页页首加盖有同仁县旅游局公章,本合同一式贰份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下:
甲方壹份,乙方壹份。
第十三条本合同自双方签订之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
二0一一年十一月日
附:
合同附件壹
xxxx(单位)房屋购买合同附件壹
xxxx(单位)住宅楼集资户承诺书
我自愿集资xxxx(单位)住宅楼面积为平方米的住房一套,为保证xxx(单位)住宅楼工程健康有序进行,我自愿承诺无条件执行以下条款:
1、按时交纳房屋集资款。
2、按时交纳物业管理费。
3、按时交纳水费。
4、按时交纳电费。
5、按时交纳采暖费。
6、国家法律法规规定住户应承担的其他有关费用。
7、如本人未能按有关规定交清房屋集资款,甲方有权取消我的集资权,可以将我的集资房拍卖或转让给第三方。
8、如本人未能按有关规定交清以上(2—6)任何一项费用,xxxx(单位)有权终止或停止本人享受其它各项已交清费用的使用权。
9、如本人需转让房屋,必须由本人书面形式通知xxxx(单位),续签或改签有关协议,否则xxxx(单位)有权终止该房屋享受以上前2—5的使用权,因此造成一切后果及法律责任由本人全权承担。
10、以上各款均为本人知情且自愿的情况下所做的承诺。
特此承诺
承诺人:
身份证号码:
时间:
20XX年月日
篇三:
单位指标房房屋买卖合同
房屋买卖合同
甲方(出卖方):
***,性别,民族,出生年月日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。
乙方(
买受方):
丙方(连带责任保证人):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规之规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)、甲方自愿将其位于**一套及车位一个出售给乙方,集资房建筑面积**平米,户型为*室*两厅,车位为地下车位,面积以甲方实际取得的为准。
指标转让价格为人民币**元。
此笔费用在合同签订当日已经支付,甲方在本合同签字确认后视为已经收到。
(二)、房屋坐落:
项目名称****,房屋性质为棚户区改造房,地址****。
由于该房产及车位正在建设之中,无法确定具体坐落,以甲方实际取得的楼号、楼层、房屋及车位为准。
(三)、房屋权属情况:
1、房产证:
该房产目前未办理房产证,是否能够办理,以甲方所在单位实际办理情况为准。
如不能办理,甲方按照以下约定承担责
任:
(1)、自房屋交付之日起10年之内(包括10年)因甲方单位原因无法办理,乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价款、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等,但如果届满之日,甲方单位正在办理房产证,乙方则不能解除合同;
(2)、自甲方取得房产证之日起3个月内,甲方应当无条件地积极协助乙方办理房屋过户手续,如经乙方以电话、电子邮件、信件、口头通知及其他任何可以到达甲方的方式催告甲方之后,1个月之内甲方仍未予协助办理,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任(具体详见违约责任条款)。
本合同所指电话、电子信箱、信件通信住址均指前述主体身份中陈述的。
2、土地使用状况:
土地是以划拨方式取得,土地证编号为***,具体证书号以实际取得的土地证书上核载的为准。
(四)、房屋争议情况
甲方保证所售房屋不存在任何形式的房屋争议,否则依照约定甲方承担相应的违约责任。
第二条成交价格及付款方式
(一)、成交价格:
按照甲方欲与其单位签订的《买卖合同》第五条的约定执行,目前预购**平米住宅,总价格为人民币**元;
车位价格为人民币**元,共计人民币**元,上述费用由乙方直接交付给甲方。
(二)、支付方式
(1)付款方式:
以转账方式支付,转出账号为——用户名:
***,开户银行:
**银行,账号:
********;
转入账号为——用户名:
********。
上述费用由乙方支付给甲方,由甲方直接向集资方按时完全交付。
(2)付款步骤:
合同签订之日,乙方支付甲方购房款及车位款的50%,数额为人民币**元,上述款项甲方在本合同上签字确认后视为已经收到(每收取一笔款时,乙方可要求甲方另行出具收据,未出具也视为已收到);
该工程封顶时乙方支付购房款及车位款的30%;
待甲方交付房屋时乙方支付尾款。
乙方按照约定支付相应款项之后,甲方应将其从单位获得的购房收据交付给乙方,并为乙方出具相应收据。
(3)其他约定:
由于该房产为单位集资房,乙方只能以甲方的名义交付相关费用,所开具的票据皆是甲方的名义,甲方不能以票据上的付款人与实际付款人不一致为由主张任何权利,甲方保证在任何情况下皆认可乙方是该房产的实际付款人及所有人。
(三)、税费承担:
因房屋办理过户手续所产生的一切税费由乙方承担。
第三条房屋交付
(一)、交付期限:
甲方在实际取得该房屋之后,应当及时将该房屋交付给乙方。
房屋交付期限以甲方所在单位承诺期限为准,具体时间为**年**月**日,截止到**年**月**日,甲方仍未能交房,如果
是由于甲方单位的原因,则乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等一切实际支出;
如果是由于甲方的原因,则乙方有权解除合同,甲方应当按照约定承担违约责任(具体详见违约责任条款)。
(二)、交付方式:
甲方以其实际取得的房屋现有状况进行交付,包括钥匙及其他设施、设备,如果房屋发生质量问题,由甲方负责与其单位协商,如若发生争议,由甲乙双方协商解决。
第四条违约责任
(一)、购房指标条款的违约责任:
甲方如果违反合同约定,将该指标转卖他人,或者不配合乙方办理购买该房屋的相应手续,及其他导致乙方不能实现合同目的情况,甲方应当双倍返还购房指标款和赔偿其他实际损失。
乙方如果放弃购买,该购房指标款不予退还,其他支出应退还。
(二)、甲方若违反本合同的约定,应当向乙方承担以下违约责任:
(1)返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维修金、办证税和费、滞纳金等一切实际支出。
(2)赔偿合同解除之日该房屋的市场价与购房价之间的差价;
(3)按照银行同期贷款利率赔偿甲方占有乙方资金期间乙方的利息损失;
(4)赔偿乙方因主张权利所支付的一切费用,包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师费、误工费等。
第五条担保责任
丙方自愿为本合同提供连带责任保证,保证期限为自双方发生争议之日起2年,保证债权及担保范围:
甲方因违约所应当支付的所有费用。
第六条其他约定
(一)、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等的法律效力;
(二)、如果甲乙丙三方任何一方因主体资格灭失,本合同项下的所有权利义务由其继承人概括承受;
(三)、合同附件:
(1)甲乙丙三方的身份证复印件;
(2)转账银行卡复印件;
(四)、如若发生争议,由房屋所在地法院管辖。
__________________乙方:
__________________签约日期:
________________签约日期:
__________________
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