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(1)建设条件分析及综合技术经济论证;
(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;
(3)道路交通规划设计;
(4)绿地系统规划设计;
(5)工程管线规划设计;
(6)竖向规划设计;
(7)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。
8.什么是城市规划区?
·
城市规划区是城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
划定城市规划区的主要目的,在于从城市远景发展的需要出发,控制城市建设用地的使用,以保证城市总体规划的逐步实现。
9.什么是开发区?
开发区是指由国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准在城市规划区内设立的经济技术开发区、保税区、高新技术产业开发区、国家旅游度假区等实行国家特定优惠政策的各类开发区的统称。
根据开发区的规模等级,可以分为国家级开发区,省级开发区,市级开发区等。
鹤壁经济技术开发区于20XX年11月经国务院批准为国家级经济技术开发区。
10.什么是中央商务区?
中央商务区(CentralBusinessDistrict,简称:
CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。
11.什么是城市总体规划纲要?
城市总体规划纲要是确定城市总体规划的重大原则的纲领性文件,是编制城市总体规划的依据。
城市总体规划纲要应当包括下列内容:
(1)论证城市国民经济和社会发展条件,原则确定规划期内城市发展目标。
(2)论证城市在区域发展中的地位,原则确定市(县)域城镇体系的结构与布局。
(3)原则确定城市性质、规模、总体布局,选择城市发展用地,提出城市规划区范围的初步意见。
(4)研究确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题,以及实施城市规划的重要措施。
分区规划是指在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排,以便与详细规划更好地衔接。
13.什么是城市设计?
城市设计是对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排,贯穿于城市规划的全过程。
城市设计关注城市规划布局、城市面貌、城镇功能,并且尤其关注城市公共空间。
相对于城市规划的抽象性和数据化,城市设计更具有具体性和图形化,为景观设计或建筑设计提供指导、参考架构。
14.什么是土地利用总体规划?
土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。
15.什么是城市红线?
城市红线包括用地红线、道路红线和建筑红线,一般指道路红线。
道路红线是指规划的城市道路用地的边界线;
用地红线是指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线;
建筑红线又称建筑控制线,是指城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。
16.什么是城市绿线?
城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。
按建设部出台的《城市绿线管理办法》规定,绿线内的土地只准用于绿化建设,除国家重点建设等特殊用地外,不得改为他用。
17.什么是城市蓝线?
城市蓝线是指城市规划确定的江河,湖,水库,渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限。
城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
19.什么是城市紫线?
城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线,以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
20.什么是投资强度?
投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式:
投资强度=项目固定资产总投资÷
项目总用地面积
21.什么是土地开发强度?
土地开发强度,包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。
在一般情况下,土地开发强度越高,土地利用经济效益就越高,地价也相应提高;
反之,如果土地开发强度不足,亦即土地利用不充分,或因土地用途确定不当而导致开发强度不足,都会减弱土地的使用价值,降低地价水平。
22.什么是容积率?
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值,是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
容积率=总建筑面积÷
总用地面积
建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
23.什么是建筑密度?
建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度=所有建筑底层总面积÷
总用地面积×
100%
篇二:
建筑基础知识
建筑类:
1、三通一平:
指施工现场达到路通、上下水通、电通和场地平整
2、七通一平:
包括道路通、上下水通、雨污水通、电力通、通讯通、燃气通、热力通和场地平整
3、跃层:
一套住宅占有上下两个标准楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层
4、复式:
受跃层住宅的启发而创造的一种经济型住宅,在结构上是一层,但层高比普通住宅高,可以在局部安排夹层,利用户内楼梯上下。
其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅利用率
5、错层:
错层在结构上是一层,户内的地面高度不一致,错开之处有楼梯相连,但没有完全分为两层
6、进深:
一间房屋的深度,即两条纵向轴线之间的距离
7、开间:
一间房屋的面宽,即两条横向轴线之间的距离
8、层高:
两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板上表面之间的垂直距离
9、净高:
两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的垂直距离。
净高=层高—楼板厚度
10、容积率:
总建筑面积与所有建筑用地面积之比
11、建筑覆盖率:
又称建筑密度,是建筑物基地占地面积与规划用地面积之比
12、绿化率:
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比
13、绿地率:
规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划建设用地面积之比
14、砖混结构住宅:
建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
通俗的讲,就是以小部分的钢筋混凝土和大部分的砖墙承重
15、砖木结构住宅:
是建筑物中竖向承重的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构
16、钢筋混凝土住宅:
是指建筑物中主要的承重结构如墙、梁、柱、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其他材料填充。
这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性,耐久性,抗腐蚀性强
17、钢结构住宅:
是指建筑中主要的承重结构以钢制成。
适用于超高层建筑。
自重最轻
18、建筑施工图的内容:
总平面图、平面图、立面图、面图和构造图
19、结构施工图的内容:
结构平面布置图和各构建的结构详图
20、设备施工图的内容:
给水排水、采暖通风、电器设备的平面布置图、系统图和详图
21、定位轴线:
是确定房屋结构和构件的位置及尺寸的线,将房屋的基础、墙、柱、梁等承重构件用轴线画出,并进行编号,以便于施工时定位放线和查阅图纸
22、标高分类:
绝对标高和相对标高
23、绝对标高:
以黄海的平均海平面为零点而测定的高度
24、相对标高:
是以室内首层地面为零点而测定的高度
25、总平面图:
是水平正投影图,即投影线与地面垂直,从上往下照射,在地面上形成的建筑物,构筑物及设施等的轮廓线和交线的投影图总平面图的作用:
表明新建、拟建工程的总体布置情况,以及原有建筑物和构建物的情况。
根据平面图可以进行房定位、施工放线、填挖土方、进行施工
26、建筑平面图:
用一个假想的水平面在稍高于窗台的位置将房屋切开,移走切开平面以上的部分,对切开平面以下的部分做水平投影所得到的图
27、建筑平面的内容:
表示房屋的平面状况、房间布置、表示定位轴线、墙和柱的厚度;
表示门窗的位置和编号、表示室内外的设;
标高及尺寸标注;
标注各种符号和文字说明
28、建筑立面图:
对建筑各个不同立面作直接正投影,所得到的投影图
29、建筑立面分类:
东、南、西、北立面图
30、建筑立面图的内容:
外形上可见部分的全部内容;
标高
31、建筑剖面图:
将房屋垂直切开后,拿走一部分,对剩下部分作投影,所得到的投影图
32、剖面图的内容:
表示房屋在高度方向的结构形式;
标高和尺寸
33、建筑物构成的主要部分:
基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、门窗六大类
34、墙体按结构受力情况分为:
承重墙和非承重墙
35、承重墙:
不但承受自身重量,同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙
36、非承重墙:
不承受上部荷载的墙,包括隔墙、填充强和幕墙
37、山墙:
横向的外墙
38、套(单元)内的使用面积:
指套(单元)内各房间、厨房、卫生间、过厅、贮藏室等分户门内的面积之和。
39、套内墙体面积:
商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙墙体面积,有共用墙和非共用墙两种。
40、共用墙:
商品房各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙。
41、共用墙的面积计算:
套(单元)之间的分隔墙由相连两套(单元)平均分摊墙体水平投影面积,并计入套内墙体面积,其余共用墙按墙体中心线划分,内侧的水平投影面积计入套内墙体面积,外侧的水平投影面积计入应分摊的公用建筑面积。
42、非共用墙:
商品房各套(单元)内部各房间、厨房、卫生间、过厅等的分隔墙。
43、非共用墙的面积计算:
墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
44、公用建筑面积分摊系数:
建筑物的公用建筑面积分摊系数等于整栋(层)建筑的公用建筑面积除以整栋(层)建筑物的各套套内建筑面积之和。
公用建筑面积分摊系数。
45、计算各套(层)的公用建筑面积:
各套(层)的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘各套(层)的套内建筑面积。
46、抗震缝:
将建筑物或构建筑物从基础以上分隔成段的竖直缝,或从基础到顶部完全分隔成段的竖直缝。
借以避免在地震时由于建筑物过长而引起扭转加重震害,或由于相连建筑结构的刚度不同,地震时引起相互碰撞而加重震害。
47、阁楼:
利用坡形屋顶的闷顶部分形成的使用房间。
设置阁楼可充分利用坡顶的空间。
在夏季,阁楼起通风降温作用。
阁楼一般设老虎窗,可以通风和采光。
48、廊:
屋檐下的过道。
房屋内的信道或独立有顶的信道。
如走廊、外廊、游廊等。
49、跨度:
桁架、梁、拱跨越空间和结构相邻两端承重点的轴线之间(中-中)的距离。
50、女儿墙(压檐墙):
是指房屋外墙高出屋面的矮墙。
它是屋面与外墙交接处理的一种方式,也是作为屋顶上栏杆或房屋外形处理的一种措施。
51、防火墙:
用非燃烧材料砌筑的墙。
设在建筑物的两端或在建筑物内将建筑物分隔成区段,以防止火灾蔓延。
防火墙上一般不设门窗,如属必须时应以非燃烧材料制成。
高出屋面的防火墙又称封火墙或风火墙。
52、楼梯段:
楼板、休息平台之间的踏步板整体构件。
例如预制钢筋混凝土装配式楼梯的整体踏步板。
分实心式和空心式,又分为板式和梁式。
53、踢脚板(踢脚线):
沿地板或楼板上面的四周边缘的墙面。
一般为15~25cm高。
有木踢脚线、水泥沙浆踢脚线、现浇或预制水磨石踢脚线以及其它块料等踢脚线。
54、遮阳板:
遮挡太阳的平板。
设置在窗口上沿部位的称为水平方向遮阳板。
设置在窗口两旁的称为垂直方向遮阳板。
垂直遮阳板还包括与墙面垂直方向成斜向(上宽下窄)的遮阳板。
55、屋顶:
房屋的最上部分。
作用一是阻隔雨水、风雪对室内的影响,并将雨水排出;
二是
防止冬季室内热量散失,夏季防止太阳辐射作用。
通常由屋面、屋顶承重结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成。
根据屋顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶(如两坡屋顶、四坡屋顶、歇山屋顶、折腰屋顶等)和曲面屋顶(如圆屋顶、折板屋顶、筒拱屋顶、双曲屋顶、悬索屋顶、马鞍形屋顶、扭壳屋顶等)。
56、屋面:
屋顶的面层,直接受大自然的侵袭。
屋面材料一般用各种瓦、油毡、铁皮、塑料、橡胶、混凝土等。
57、道路红线:
城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。
58、建筑线(建筑控制线):
建筑物基底位置的控制线。
59、建筑小品:
既有功能要求,又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的
60、高层建筑的剪力墙结构,建筑空间跨度最多8米,即8米内必须有承重墙或承重柱;
大跨度预应力结构,可使跨度扩展到15米,还可最终实现塔楼内无承重墙。
(大跨度预应力技术一般用于桥梁建设)
61、新建小区绿化面积不能低于30%;
改造小区绿化面积不能低于25%
62、住宅间距:
以冬至日(太阳距地球最远)为计算依据,透过前栋楼照在后栋楼一层的日照时间不能低于1小时。
板式建筑的间距系数在建筑朝向与正南夹角为0о-20о时最大,为
1.7(新建区);
1.6(改建区)单栋塔式建筑在两侧无其他遮挡建筑时间距系数不得小于1.0多栋塔式建筑东西排列,相邻建筑的间距等于或大于单塔的长度时,与被遮挡的板式建筑的间距系数不得小于1.2
63、防火间距:
房子与房子间的最小距离为(多层)6米,(高层)13米。
指窗与窗,若墙与墙面对则不必。
若实在达不到此距离,则必须采用防火门或防火窗。
为保证消防车通行,小区道路必须是环行的。
64、根据建设部的规定,每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右,最高不得超过千分之六。
65、国家规范(国标)的配电设计公寓:
40瓦/平方米别墅:
50瓦/平方米
66、居住面积:
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。
67、日照间距系数
根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。
68、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
69、套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积
70、套内墙体面积=非公共墙体面积+50%共用墙体面积
71、分摊系数=公用分摊面积之和/总的套内建筑面积
72、分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*分摊系数
73、阳台建筑面积的计算:
按照《建筑面积计算规则》的规定,阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中:
1、封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;
2、非封闭阳台
(1)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(2)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(3)半挑半凹阳台的挑出部分按其底板水平投影面积的一半计入建筑面积,凹进部分的按其净面积的一半计算建筑面积。
篇三:
工程及工程建设的基本知识
工程及工程建设的基本知识
一、建设工程项目组成
1、项目及工程项目:
项目是指在一定的约束条件下(主要是限定时间、限定资源),具有明确目标的一次性任务。
工程项目的组成工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。
例如:
一所学校是一个建设项目,一个住宅楼盘、一栋写字楼、一个商场、一个火力发电厂也是一个建设项目。
2、单项工程:
是指在一个工程项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程是工程项目的组成部分,一个工程项目有时可以仅包括一个单项工程,也可以包括许多单项工程。
接上例,一所学校是一个建设项目,那么,学校的办公楼、教学楼、图书馆、食堂、宿舍等,则是一个单位工程。
3、分部工程:
分部(子分部)工程:
是单位工程的组成部分,应按专业性质、建筑部位确定。
一般工业与民用建筑工程的分部工程包括:
地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。
学校教学楼是一个单位工程,那么,建设该教学楼时,的工程包括:
地基与基础工程、主体机构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、采暖工程、电气工程等,则是分部工程。
4、分项工程。
分项工程是分部工程的组成部分,一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
分项工程既有其作业活动的独立性,又有相互联系、相互制约的整体性。
教学楼的地基与基础工程是一个分部工程,那么,土方开挖、土方回填工程、钢筋工程、混凝土工程则是分项工程。
二、基础的类型
1、按材料及受力特点分类
刚性基础:
受刚性角限制的基础称为刚性基础。
刚性基础所用的材料的抗压强度较高,但抗拉及抗剪强度偏低。
常用的有:
砖基础。
灰土基础。
三合土基础。
毛石基础。
混凝土基础。
毛石混凝土基础。
(2)柔性基础:
在混凝土基础底部配置受力钢筋,利用钢筋受拉,这样基础可以承受弯矩,也就不受刚性角的限制。
所以钢筋混凝土基础也称为柔性基础。
2.按构造分类
独立基础。
①柱下单独基础。
单独基础是柱子基础的主要类型。
②墙下单独基础。
墙下单独基础是当上层土质松软,而在不深处有较好的土层时,为了节约基础材料和减少开挖土方量而采用的一种基础形式。
条形基础。
①墙下条形基础。
条形基础是承重墙基础的主要形式。
当上部结构荷载较大而土质较差时,可采用钢筋混凝土建造,墙下钢筋混凝土条形基础一般做成无肋式;
肋式的条形基础条件:
地基在水平方向上压缩性不均匀,为了增加基础的整体性,减少不均匀沉降。
②柱下钢筋混凝土条形基础。
当地基软弱而荷载较大时为增强基础的整体性并节约造价,可做成钢筋混凝土条形基础。
柱下十字交叉基础。
荷载较大的高层建筑,如土质较弱,可做成十字交叉基础。
片筏基础。
如地基基础软弱而荷载又很大,采用十字基础仍不能满足要求或相邻基槽距离很小时,可用钢筋混凝土做成整块的片筏基础。
按构造不同它可分为平板式和梁板式两类。
箱形基础。
它的主要特点是刚性大,减少了基础底面的附加应力,因而适用于地基软弱土层厚、荷载大和建筑面积不太大的一些重要建筑物,目前高层建筑中多采用箱形基础。
三、房屋构造的类型及其优劣
(一)房屋构造的类型
1、砖木结构(住宅):
指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。
2、砖混结构(住宅):
建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土(住宅):
指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。
这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
(1)框架结构:
由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。
(2)剪力墙结构:
由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。
(3)框剪结构:
将上面两个小类组合起来,就衍生了:
框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。
4、钢结构(住宅):
指建筑物中主要承重结构以钢制成。
自重最轻。
(二)房屋构造的优劣比较(砖混结构和框架结构)
1、传力方式:
在新房住宅市场上,楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。
两者的区别在于承重方式,砖混结构的承重是由板和墙构成的,混凝土现浇楼板的重量传导给墙体,由墙体传导至基础。
框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构,由楼板将力传导给梁,再传导给柱,再由柱传导给基础。
2、架空宽度及高度:
理论上讲,框架结构要优于砖混结构:
一是空间开敞,因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上,而砖混因为砖的承重能力有限,做到5米就不错了;
二是楼层高度,砖混结构最高只能做到6层,而框架结构可以做到100米以上的楼高。
3、抗震能力:
由于材质的原因,框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。
但在实际中,国家对建筑的抗震性能有标准,一个地区的建筑一定要满足抗震指标,所以开发商在
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