中南快建10体系成品保护指引Word文件下载.docx
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成品施工完成后,施工单位必须先进行自检,自检合格后,报监理验收,项目工程师进行抽查验收,只有验收合格后方可进行产品卫生清洁,然后进行成品保护。
4.持续保护原则
4.1.成品生产方负有对成品防护措施及生产的产品进行巡视检查的责任,有责任督促和对已破坏的部分及时进行修补的责任。
4.2.装修总包和各专业分包有责任做好成品保护的后续检查和维护工作,对于成品保护措施被损坏、拆除的,必须及时恢复保护措施。
4.3.成品保护措施在进行工地开放粗保洁前必须确保完好,并由成品保护单位负责拆除保护,所产生的垃圾清理干净。
5.其他要求
5.1.材料运输
a.使用正式电梯运输材料时,应对电梯轿厢采取保护措施后运输;
b.材料搬运时要避免损坏楼道内吊顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门;
5.2施工过程中的成品保护
a.各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品;
b.材料表面保护膜有条件时建议在交付精保洁前拆除;
c.成品保护措施在移交时各项措施应完善、固定牢靠;
5.3现场管理
a.施工现场用水应符合下列规定:
在湿作业完成后地面蓄水要事先审批;
临时用水管不得有破损、滴漏;
暂停施工时应切断水源;
b.施工现场用电应符合下列规定:
施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统;
安装、维修或拆除临时施工用电系统,应由专业电工完成;
临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器,进入开关箱的电源线不得用插座连接;
用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地;
暂停施工时应切断电源;
c.施工单位应指定现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人,明确责任,做好施工现场卫生管理;
建筑垃圾应及时清运;
现场材料要按种类有序堆放;
按“四化管理”要求,各工种都有集中生产加工区域,减少现场施工污染;
5.4.工序衔接
a.木制品:
木制品基础完成,面层板粘贴前对相关配套系统进行二次打压;
凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色;
b.在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业,必须铺垫湿纸板或9厘板,防止污染和灼伤;
c.墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。
安装设备(灯具、开关等)时,施工人员必须佩戴白手套,同时要有措施保护好墙面、地面不受污染和破坏;
d.吊顶内管道必须带压施工,确保不渗不漏;
5.5.其它部位成品保护
a.装修总包应对施工区域内的信报箱、消防、供电、电视、报警、网络等设施采取贴膜、铺设垫板等保护措施,避免刮碰、损坏;
b.柜体收纳系统:
柜体用塑料膜(内衬泡沫板)保护,由柜体厂家负责,装修总包负责维护;
c.壁纸、涂料墙面的保护:
壁纸、涂料虽然不用材料覆盖,但需注意不要在已完工的房间切割材料、产生粉尘、湿作业、乱写乱画等,以免污染墙面。
在墙面阳角用纸板、木工板或PVC剖切管材护角;
5.6.保洁
a.保洁进场前应制定具体实施方案,并对操作人员进行成品保洁注意事项的交底、培训;
b.保洁应由上至下,由里而外打扫房间,同时样板、方法和使用的工具得到确认后方可开始大面积保洁工作;
c.清洁厨盆、龙头、毛巾架等五金件时不能用酸性或碱性液体,也不能用粗糙的抹布、钢丝球,否则会将金属部品表面划伤;
d.瓷砖清洁要用柔软的布料,不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦,否则会使瓷砖的铀面划伤或腐蚀瓷砖面;
e.门窗框和玻璃不能用粗糙的抹布、钢丝球,否则会将门窗框和玻璃表面划伤;
土建阶段的门框保护可以采用木板或铁板加工的反向“凹”字保护,避免门框挤压、碰撞变形;
f.石材是天然矿物,不应将容易生锈的金属物品长期放置其上。
清洗污渍时不可使用酸碱液体。
另外要注意不要让重物冲击其表面,或用尖锐物品刻划表面;
g.清洁地板要注意拖把的干湿度;
h.橱、柜、门窗等开关时要注意用力适度,并注意门窗开启和关闭的先后顺序;
i.移家具时不要在地面上拖移;
使用梯子时要进行梯脚的软包处理并应在梯脚下铺垫厚纸板或地毯;
二、装修阶段成品保护的标准做法
2.1.入户门
部品
入户门
图例
责任单位
门安装单位(房门钥匙移交后由装修总包负责)
`
实施时间
各门框、门扇安装完成后当天进行保护
拆除时间
细部整改完成后
标准做法
1.竣工验收前完成门框、门扇安装;
2.门框、门扇采用塑料膜进行保护;
3.竣工验收完成后,由门安装单位拆除门扇,集中堆放在甲方指定地点;
门框由装修单位采用18厘夹板进行保护,高度至1.2米,U型;
4.入户门再次安装须与户内门安装同步,由入户门安装单位进行安装,精保洁时由保洁单位拆除塑料保护膜;
5.项目部须与政府部品沟通,争取只在验收楼层安装入户门,减少二次安装、拆除费用;
保洁要求
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。
不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。
2.2.防火门
防火门
防火门安装单位
用珍珠棉或瓦楞纸板对门套及门扇表面包裹进行保护,并用胶带固定牢固,保护高度1.5m。
不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。
2.3.户内门
户内门
各门扇安装完成后当天进行保护
1.门框、门扇进场前必须要用薄膜+硬纸板保护;
2.门扇采用塑料膜进行保护,在门的四角采用硬纸皮保护;
3.门框由装修单位采用18mm夹板进行保护,高度至1.2米,U型;
精保洁前不得拆除薄膜,如有脱落,需及时恢复;
2.4.铝合金/塑钢门
铝合金/塑钢门
铝合金/塑钢门安装后的初次保护由门安装单位进行,移交装修单位后的二次保护由装修单位实施
门框安装后即时保护
1.U型槽在湿作业完成后尽可能晚的时间拆除;
2.与墙面接口部位的铝合金或塑钢保护膜,在最后一遍涂料施工前拆除;
3.其他保护措施在细部整改完成后拆除
铝合金或塑钢门出厂保护膜不得拆除,底框用细木工板做成“U”型槽保护。
对门进行清洁,保护胶纸要妥善剥离,严禁用铲刀、钢丝球清洁型材和玻璃表面。
不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。
个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。
2.5.铝合金/塑钢窗
铝合金/塑钢窗
铝窗安装后的初次保护由铝窗单位进行,后续有交叉施工的,各家都需要进行保护,谁污染谁赔偿。
铝窗安装时
由装修总包根据室内装修情况实施拆除
1.窗框用专用保护胶纸(采用不污染型材自粘胶带纸)满贴,注意框边应留出10mm不封贴;
2.玻璃内侧单面粘贴塑料薄膜保护
对窗进行清洁,保护胶纸要妥善剥离,严禁用铲刀、钢丝球清洁型材和玻璃表面。
不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂
2.6.栏杆
栏杆
栏杆安装单位(工作面移交后由装修总包负责维护)
安装完毕、验收合格后,当天进行保护
细部整改完成后拆除
1.栏杆扶手进场前需用胶纸或硬纸板保护,玻璃进场前双面粘贴塑料薄膜保护;
2.安装验收合格后,多层楼梯栏杆扶手用3㎜厚珍珠棉包裹,转角部位用同厚度珍珠棉包裹3层,防止运输装修材料时碰伤。
户内阳台栏杆扶手用塑料布或珍珠棉满包;
不得用金属工具铲擦喷塑表面,防止表面产生划痕。
保洁时用不褪色的抹布或毛巾擦拭灰尘即可。
2.7.木地板
木地板
装修总包
施工完毕、验收合格后,当天进行保护
细部整改完成后,精装保洁前
将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜,然后用瓦楞纸板做进一步保护,或采用透明PVC进行防护,周边和衔接部位用胶带纸封闭,并上翻至踢脚线;
应先用地板专用拖把清除灰尘,然后用湿布擦除即可。
忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产生化学反应,损伤油漆表面;
2.8.地砖/石材
地砖/石材
铺贴完成当天进行保护
精保洁开始前,并进行勾缝
1.地砖/石材应存放在专用库房内,分类摆放整齐;
2.地砖/石材出厂保护套在铺贴前不得拆除;
3.地砖/石材铺贴及清洁完成后,用适宜尺寸的瓦楞纸铺在地砖表面上,必须确保完全覆盖。
在交接及转角处采用胶带固定;
在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的棉布(回丝)等擦拭表面。
应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净,不得用铲刀、钢丝球等工具在地砖/石材表面铲擦,一般以擦拭灰尘为主。
2.9.铝扣板
铝扣板
安装完毕、验收合格后,暂不拆除原有保护
原出厂时带有成品保护(多以粘性薄膜为主),安装成品时,只适当拆除需交叉安装的界面上的成品保护,其余大面保护保留,且禁止提前拆除
禁用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。
铝扣板及电器类用干净棉布湿润后轻擦即可。
不锈钢建议用专用护理液清洁及保养。
2.10.凸窗窗台
凸窗窗台
1.验收合格后,仔细清理石材表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物,之后用干净棉布清除表面灰尘;
2.清洁完毕,用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型,覆盖在石材窗台表面,覆盖时必须确保石材完全被包覆;
3.在纸板交接处及转角处,需用胶带固定。
在对石材产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的干净棉布(回丝)等擦拭表面。
应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净,不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦,一般以擦灰尘为主。
2.11.瓷砖/石材(墙面阳角)
瓷砖/石材(墙面阳角)
施工完毕、验收合格后当天进行保护
在细部整改完成后
墙砖镶贴完成、验收合格后当天用剖切后的PVC阳角条或瓦楞纸将阳角保护好,高度从离地100mm至2000mm。
并采用硅硐胶进行临时固定,防止施工过程中碰撞砖角
在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布(回丝)等擦拭表面,不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可
2.12.柜体
柜体
柜体安装单位
柜体安装完成、将台面污染清除后及时用发泡薄膜满铺保护,周边用美纹纸与墙面瓷砖粘贴牢固。
不得使用腐蚀性溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
2.13.洗手台盆
洗手台盆
柜体安装单位负责台盆安装,装修单位负责维护。
施工完毕、验收合格后,即时进行保护
用防潮膜满铺保护,周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。
(粘接处用不污染型材的自粘胶带纸粘接)
不得使用腐蚀性溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可
2.14.镜柜
镜柜
镜箱安装单位
安装施工完毕、验收合格后,当天进行保护
1.半成品贴身包裹塑料薄膜或塑料袋,并加装玻璃专用护角,玻璃之间充填泡沫塑料,五金件用专用牛皮纸盒包装;
2.安装完成后进行清洁,然后用泡沫板或纸板满贴保护,用美纹纸进行粘贴固定;
不得用铲刀、钢丝球等铲擦,不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润干净棉布轻擦即可
2.15.厨卫五金件
厨卫五金件
安装完毕、验收合格后,立即进行保护(具体时间由项目综合考虑,需要注意防偷盗问题)
安装完成、验收合格后,用原包装物包裹保护
禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即可
2.16.地漏
地漏
地砖铺贴及地漏安装完成后
精保洁前
采用适宜尺寸的泡沫板,用双面胶固定在地漏位置。
(防止垃圾堵塞地漏下水管道)
不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可
2.17.座便器
座便器
坐便器保护采用原包装包裹保护,不得在保护纸壳上面堆放材料,或把保护纸壳移作他用。
2.18.浴缸
浴缸
浴缸安装就位,侧板砖镶贴完成,且验收合格后,当天进行保护
采用浴缸进场包装所用的细木工板内填一定数量泡沫塑料覆盖在浴缸上面,周边用美纹纸和瓷砖粘贴牢固。
不得使用酸、强碱性等清洗剂,避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面,以免产生划痕,应用干净棉布湿润后轻轻擦拭
2.19.电梯轿厢
电梯轿厢
电梯安装完成、移交给装修总包后即由装修总包进行保护、维护和管理
由物业根据实际使用情况定
1.顶棚
采用9mm厚三聚氰胺密度板,浅木色,照片供参照,可根据电梯不同型号做适当调整;
有利于通风、方便顶灯维修、镂空部分用亚克力板,不易碎并且透光率高;
板之间采用角铝连接,螺丝固定;
2.侧壁
2.1侧壁用9mm三聚氰胺密度板,浅木色,螺丝固定,正面中间用亚克力板制作插槽(底边高1.6m),供项目部放置卫生健康设施宣传资料(如洗手间在第几层等);
2.2左侧板中间(底边高1.6m)螺丝固定“电梯司机操作指引”标识牌;
2.3左侧板左下方螺丝固定挂钩(高1.2m),用来挂登记本、钥匙等;
2.4左侧板左上设置开梯人员上岗证插槽(底边高1.8m);
2.5右侧板中间(底边高1.6m)螺丝固定“电梯使用管理规定”标识牌
3.按钮保护区
两件板材,第一件板材保护操纵壁,同时在操纵箱面板处开长孔,尺寸大于操纵箱面板;
第二件板材尺寸大于等于该长孔尺寸,上面根据操纵箱面板实际需要预留按钮孔、轿厢显示及检修面板开孔,覆盖在第一件板材的长孔上;
4.开关盒
整个操纵箱保护板(按钮保护区)增加活页连接的可掀开板材;
5.地面板
8mm厚木色密度板作底板,周边顶至侧板根部;
6.门口处
门口处用200mm宽、长同门宽的18mm厚木色密度板作挡板,两侧倒边,与底板活页连接,绳子提起可翻;
不锈钢建议用专用护理液清洁及保养
三、土建阶段成品保护的标准做法
3.1钢筋
钢筋
土建总包
钢筋绑扎施工开始至砼浇筑完成
1.泵管布设应该采用废旧轮胎与钢筋隔离,尽量沿着梁布设。
严禁泵管直接布设在钢筋上;
2.布料机严禁直接布设在钢筋上,必须采用垫脚;
3.浇筑砼时必须有钢筋、水电值班工人,及时对被破坏的成品进行修复;
3.2.墙柱阳角
墙柱阳角
混凝土养护、成型后当天进行保护
采用成品PVC阳角条对墙柱阳角进行包边保护,并涂刷黑黄警示带
3.3.后浇带
后浇带
1.在后浇砼未浇注之前,后浇带的两侧应采用砖砌挡墙以及上口采用木盖板进行全封闭保护,防止砼、砂浆结块污染及建筑杂物大量堆积;
2.后浇带砼浇筑后,应采用麻袋覆盖,并浇水湿润养护两周以上。
3.4.砌体
砌体
砌体及开槽配管施工全过程
1.加气砼砌块须堆码整齐,搭设防雨棚或进行防水覆盖。
砌筑工程开始后,安装专业须及时跟进好配管工作,避免抹灰完成后剔凿抹灰层。
开槽时必须采用机械切割;
2.消火栓箱等洞口必须在砌体施工时一次性预留到位,不得进行二次打凿
3.砌筑顶砖位置若有线管必须预留倒三角,避免线管开槽施工时对顶砖的不必要扰动;
4.构造柱等二次构件模板固定时,禁止在砌体上打孔设置对拉螺杆;
3.5.防水
防水
防水施工全过程
1.防水材料应存放在专用库房,堆码整齐并配置灭火器。
防水完工后不得剔凿,不得穿钉鞋在上面行走,不得在防水层上堆放材料,不得作为施工运输道路;
2.聚氨酯复合防水涂料防水层施工完成后,未固化前不允许上人行走踩踏,以免破坏涂膜,造成渗漏;
3.防水层施工完毕,及时做好保护层或砌保护墙并进行回填土;
四、水电安装成品保护的标准做法
4.1.水电材料保存
水电材料保存
水电安装全过程
水电安装全部完成
1.堆放场地应围合封闭,并设置防雨、防晒棚。
2.管材上架堆放,按品种及规格分类堆放整齐,并设置相应的标识、标牌;
3.配电箱、电线、开关插座、灯具等材料应存放在室内库房。
保持库房整洁,材料堆放整齐
4.2.住户电箱
住户电箱
电箱底盒安装后当天进行保护
面板安装前
1.埋墙箱体安装后须内嵌泡沫板进行保护;
2.电箱面板安装前须完成最后一遍涂饰作业;
禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即可;
4.3.开关/插座
开关/插座
面板安装前须安装白盖板保护底盒,须完成最后一遍涂饰作业;
面板安装后用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可,不得使用腐蚀性溶液;
4.4.预埋PVC管
预埋PVC管
混凝土浇筑前
管道及设备安装前
采用特制管帽与套管粘接牢固进行保护
采用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可
4.5.明装排水管道
明装排水管道
管道出厂时自带塑料保护薄膜,立管、支管、存水弯等安装过程中不得损坏、撕毁薄膜
严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。
用干净棉布湿润后轻擦即可
4.6.明装消防管道
明装消防管道
消防单位
安装及刷漆完毕、验收合格后,当天进行保护
管道安装及刷漆完成后,管道表面包裹塑料薄膜进行保护
严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。
4.7.消火栓箱
消火栓箱
安装全过程
1.箱体安装完成后,粘贴厚塑料布进行保护;
2.箱门在精装修所有工序完成后方可安装,安装后对箱门贴膜保护;
4.8.室外消火栓
室外消火栓
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