建设工程施工劳务施工合同Word文档格式.docx
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乙方承包该工程施工蓝图所包含的基础工程(含地下室)、主体、内外墙抹灰的劳务施工及机械(包括垂直运输机械:
塔吊、井架、内外脚手架(包括钢管、扣件、工字钢、拉结钢丝绳、脚手板等脚手架的所需的所有材料)及周转材料(模板、方条及加工机械等)。
若楼层超过5.0米以上的楼层,层内钢管架由甲方负责,5米以下由乙方负责,具体承包范围如下:
1、基坑(人工)
从基坑底板垫层底标高±
100mm厚土层配合甲方挖土机械进行人工清理基槽(若遇到硬石或石化层、塌方、雨水多引起淤泥,甲方另行补加费用);
基坑(含塔吊基坑)清土、平整;
素混凝土垫层(砖胎模、砖胎模抹灰、砖胎膜周边填实;
防水保护层);
基础砼浇筑及养护等。
2、基础、地下室及主体(人工)
包括模板工程(支撑搭设、制作、安装、拆除等);
拆模撬棍制作用的钢材由甲方提供,乙方负责锤制费用;
钢筋工程(分析抽样、制作、安装等);
混凝土工程(浇筑、养护);
砌体工程(湿砖、运砖、砌筑、工作面场地的清理)。
3、模板分项工程:
3.1、负责承包范围内全部模板、方木、钢管(包含基础、地下室、剪力墙、主体结构)的材料采购、制作、搭拆、清理、周转和堆放。
3.2、负责模板用的钢管支撑架及自用施工操作平台的安装、拆除、周转和堆放。
3.3、指定专人负责模板的墙、柱构造边线放样和各楼层施工所用水平标高。
3.4、负责在施工范围内洞口预留的安装和拆除。
(水电、消防预留洞甲方负责,不同标号砼分隔网材料甲方负责)
3.5、负责拆模后剩余的螺杆及套管切除。
3.6、负责浇筑砼时派人跟班并随时加固,清除楼面上的木屑及木糠、铁钉等杂物,拆模时及时清理建筑垃圾并装运到工地现场指定场所堆放。
4、钢筋分项工程:
4.1、负责承包范围内全部钢筋的、下料、制作、堆放、场内的垂直运输和安装。
4.2、负责钢筋悬吊架的安装和周转使用,自用操作架的安拆。
4.3、负责按要求进行钢筋的对焊焊接、(电渣压力焊≥14竖向柱筋和机械连接由甲方负责提供套筒,开丝机械由甲方提供成品,乙方负责安装)。
4.4、负责隐蔽工程及二次结构的钢筋预埋及绑扎,植筋材料由甲方负责。
4.5、负责梁筋保护层垫块的制作及安装,负责柱、剪力墙保护层塑料垫块的安装。
4.6、负责按甲乙双方审定的方案制作、安装和拆除电梯井或其他部位须要防护的钢筋网。
5、砼及砌筑分项工程:
5.1、负责承包范围内地下室底板及承台、地梁、电梯井垫层的浇筑,砖胎模的砌筑。
5.2、负责基础、地下室、剪力墙、主体及构配件的浇筑,并包括后浇带、施工缝、预留施工洞口的封盖保护、凿毛清理和浇筑,指定专人对砼浇筑后的养护及浇筑前对模板的湿润。
5.3、负责地下室剪力墙止水带的安装施工;
5.4、负责承包范围内全部砖砌体的砌筑,并包括:
墙体中的构造梁、构造柱、窗台压顶的浇灌,门洞、窗洞、施工洞口过梁的预制及安装,墙体中木砖的安装等施工。
6、内外墙抹灰工程
6.1内墙抹灰:
砂浆搅拌、钉网、喷浆、柱、粱、墙、结构配件的抹灰,卫生间底部的水泥砂浆找平层,门边和窗边的水泥砂浆填补,室内可不抹灰的天棚、墙、柱面点的打磨等施工,不含任何瓷砖饰面。
6.2外墙抹灰:
砂浆搅拌、钉网、喷浆;
所有外立面的抹灰,阳台栏杆反边、滴水线等的抹灰(但不包含抗裂砂浆及保温层)。
6.3楼层面的清理干净;
楼面面层商砼一次搓面成型,屋内不平处水泥沙浆找平,不含任何瓷砖饰面。
6.4屋面清理或水泥砂浆找平层、防水保护层,(但不包含隔热层)。
7、机械:
7.1、包括塔吊、施工电梯或井架(含施工耗材、装拆、司机及指挥人员;
其他一切与乙方施工内容相关的施工机械及人工费,如:
钢筋弯曲机、切断机、焊机、调直机、圆盘锯、手电锯、手电钻、振动器、振动棒、搅拌机、喷浆机、斗车等(但不包含基础取土机械和固定式降排水机械外)。
7.2、机具操作:
负责塔吊、人货电梯司机和指挥人员,乙方承包范围的所有机具的操作人员,所有操作人员必须按要求持证上岗。
不定时检查或维修各项损构件并及时更换。
8、内外脚手架分项工程:
8.1、包括钢管、扣件、顶托、安全立网、安全兜网、工字钢架、钢丝绳、脚手板、卡扣)、定型式卸料平台的制作及安装、预埋件的埋设等,按甲方审定的脚手架方案实施,负责承包范围内全部钢管、扣件等材料的周转、搭拆、清理、运输和堆放,包括因塔吊覆盖不到部位的材料搬运。
8.2、负责所有脚手架(含阳台外墙)的搭设和拆除,施工用的电梯运输平台、塔吊附墙平台、外架上下爬梯的搭设和拆除的费用。
8.3、负责脚手架竹脚踏板的安装和拆除,要求首层、施工层满铺,中间每隔不大于三层满铺,并且随搭随铺,固定牢固。
8.4、负责采用符合当地管理部门规定的全新密目式安全网(含平台架围护)挂设,并使用专用尼龙绳绑扎。
8.5、负责施工电梯、搅拌机、施工通道、防护棚的搭设和拆除;
,如有建筑物悬空的安全围护搭设由甲方补人工费及材料费,施工电梯及电梯井防护门的材料制作及安装由甲方负责。
8.6、负责楼层、屋面、阳台等临边防护、施工电梯平台口、预留洞口防护、电梯井口防护、楼梯边防护、基坑等防护。
8.7、负责铺设、拆除井架、人货梯平台和电梯井平台的模板。
9、安全文明施工:
按当地文明工地评比要求和开发单位质量、环境、职业健康与安全贯标要求做到场地布置合理、整洁、美观,防护规范整齐,标识明确、警示明显、宣传得当;
安全警示标识及消防设施等,材料及人工费由甲方负责。
10、配合:
配合甲方其他施工队组做好预留、预埋和施工后的修补,提供外架、塔吊、施工电梯或井架配合等,其他相关配合事宜。
11、乙方不含以下承包范围:
土石方工程;
钢筋、混凝土、砂、石、水泥、砖、商砼地泵、天泵费用等;
建筑材料:
钢柔性防水工程;
门、窗、铝合金、百叶工程;
阳台栏杆及楼梯扶手、栏杆工程;
石材、涂料装修工程;
水电安装工程;
人防设施工程(主体结构以外);
暖通和消防工程;
总坪工程:
园林景观工程;
安防监控工程;
临时办公、生活设施、腻子、吊顶工程及办公、生活设施用具;
建筑材料检测;
基础护坡、主体结构以外的散水、集水井、水沟、化粪池、排污、排水、小区道路工程;
空调费用、灶台案板、固定于主体结构的建筑措施材料(地下室人防、水池、挡土墙止水螺杆配套;
烟道拦截钢丝网、抗裂网;
墙柱内撑;
砖墙体植筋、电渣压力焊、闪光对焊、工字钢钢筋环、),钢筋悬挂架等材料及人工费,工程资料整理和水电费等。
三、工程量计算规则、承包单价:
1、工程量计算规则:
按施工图纸和有关技术文件(按施工图纸、图纸会审、设计变更通知,甲方修改通知等内容和承包范围,依据建设厅、发改委、财政厅最新组织编制的《建设工程消耗量定额》工程量计算规则按建筑积进行计算;
室内外阳台、屋面斜板按实做面积计算。
2、本工程的劳务工程款采用下列方式计算:
2.1、±
0.00以下:
地下室按建筑综合单价面积每平方米480元/㎡X1.5倍承包。
没有地下室的部分,基础分项另行计算。
(不含税)
2.2、±
0.00以上:
按建筑面积综合单价面积每平方米480元/㎡承包。
其中楼层5米以上(含5米)的高整体大架子,如超过5米高的整体大架子费用按市场价计算。
2.3、零星时工:
小工¥180元/工日,大工¥250元/工日
/8小时。
(注:
以上单价不含任何税金,零星时工费跟随进
度款按月全部结清)
3、外墙抹灰结束后,各单位栋号需要外架辅助作业的分包队伍由甲方组织协调施工,需在30天内完成。
如果因其造成延误,费用由甲方负责协调使用单位承担,每天按¥0.12元/㎡×
总建筑面积计算其延期的外架租赁费。
4、劳务分包工程内容完成30天后(注:
完成的标准为主体结构及内外抹灰完成时),甲方需要施工电梯(井架)、塔吊辅助作业的分包队伍由甲方组织协调施工,费用由甲方负责承担,具体计价方式按乙方与设备租赁公司签订的合同单价进行移交给甲方。
5、施工期间现场发生二次及超出建筑物50米以外的材料转运,其转运费用由甲方承担。
四、付款方式以及合同保证金:
1、劳务合同履约保证金:
人民币贰佰万元整(2000000.00元整)
2、进度款支付:
1.1、支付时间为每月10日,产值计算为上月份30日前完成的工程量。
1.2、乙方垫资单栋完成地下室建筑面积按480元/㎡x1.5倍,完成±
0.00上主体框架(没地下室的二层)三层裙楼建筑面积按480元/㎡,甲方按实际完成工程量计算支付乙方85%的工程进度款。
1.3、乙方完成±
0.00上主体框架(没地下室的二层)三层裙楼以上的建筑面积,甲方按每月已实际完成的工程量计算支付乙方每月85%的工程进度款。
与此类推至主体框架结构封顶。
1.4、主体框架结构封顶后,甲方按主体全部完成工程量劳务分项造价支付乙方90%的工程进度款。
1.5、砌体阶段:
甲方按乙方每月实际完成砌体楼层建筑面积85%工程量支付进度款,以此类推至砌体完工。
1.6、内外墙抹灰:
甲方按乙方每月实际完成抹灰楼层建筑面积85%工程量支付进度款,以此类推至抹灰完工。
1.7、乙方外排架、塔吊拆卸完成后甲方支付乙方90%总工程款。
3、乙方按合同约定竣工时,经甲方现场负责人、总工程师、工程预算员验收合格后。
乙方向甲方递交完整的结算资料,甲方15日内审查核实后甲方支付乙方总工程款97%,当乙方向甲方递交完结算资料后,甲方在15天内对乙方递交的结算资料未作出任何回复时,就表示甲方已默认乙方的结算资料并按结算资料及时支付乙方工程款。
余下3%劳务工程款作为质保金,(附在甲方验收合格之日起算一年内一次性付清结清全部工程款给乙方)
4、劳务工程款分期支付程序;
乙方按双方约定实际完成的工程量内容后,由乙方报送工程量的进度单,经甲乙双方或移交代表(项目经理)签字确认后,15天内支付该阶段相应的劳务工程进度款。
5、甲乙双方有权对已经批复的任何一期计量支付的错误进行修正。
6、若现场发生甲方调动乙方人员、材料、设备的情况,乙方应及时进行签认手续并在当月的计量支付中办理计量,未按期办理的,甲方不予认可。
五、合同施工工期:
1、合同工期:
计划2017年月日开工,2019年月
日竣工,总工期为780日历天,开工日期以甲方书面通知为准。
各节点工期由甲方根据各施工阶段进度要求合理制定,工期同为本合同约定的组成部分。
2、工期要求及其他约定:
2.1、乙方必须严格按甲方的总体施工计划和月施工计划要求执行,保证按期和提前完成施工任务。
甲方每月对乙方进度进行考核,由于乙方原因造成工期延误的每延误一天罚款¥5000元;
若乙方在约定工期提前完工的,甲方按每提前一天的奖励乙方¥5000元/天。
2.2、因遇大雨和人力不可抗拒的自然灾害、甲方材料供应不上或非甲乙双方原因的停电、停水造成停工每天超过4小时的,经甲乙双方签字认可,工期予以调整。
六、甲方责任:
1、甲方委派担任的驻工地履行本合同的项目经理和工程师。
负责工程的统一指挥和协调,安排总体施工进度计划,组织工程质量检查和安全技术交底。
2、负责提供施工蓝图纸2套及电子版(与本合同工作内容有关的标准图集由乙方自己负责)。
3、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行合同,组织实施施工管理的各项工作。
4、为乙方提供临时宿舍使用设施(床架、床板等)和厨房、办公用房,提供生活用水源、电源并承担其费用,乙方负责在使用期间的管理和维护工作,乙方管理人员的办公用具由乙方自理。
5、甲方供至各单位栋号提供三级配电箱、各施工楼层电箱和水管开关后的施工临时用电和临时用水设施;
完成乙方各楼层配电箱的配电系统,保证满足现场各专业施工正常用水用电及其所需的大型移动照明灯具(塔吊大灯),其他专业施工用电的电缆、电线由各专业单位自备,各楼层三级电箱及水龙头后的所需材料(移动电箱及电缆由乙方自行负责。
)
6、负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制详细施工方案,组织编制年、季、月施工计划、物质需用量计划表,实施对:
工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
7、负责工程测量定位及各楼层的控制线和水平标高控制点、沉降观察点、技术交底、组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
按施工需要及时供应材料并运至现场合理地点。
8、负责按时审核乙方上报的进度款项申请报告,按时核拨工程款。
9、监控乙方内部的工资、材料和机械款项的支付情况,对出现的劳资纠纷或材料机械款拖欠,甲方有权做出处理,在支付工程进度款时有权扣留相应的工程款优先发放给被拖欠劳务人员的工资,所支付的费用从乙方工程款中扣除。
10、负责提供乙方塔吊、施工电梯地基承载力计算,并提供电源电箱至设备5米范围以内。
11、负责按时组织施工:
现场全体工人学习如何防止职业病知识,定期组织施工现场有可能得职业病工种的工人作身体检查。
七、乙方责任:
1、乙方委派的担任驻现场履行本合同的项目负责人。
负责现场全面管理工作。
组织成立强有力的项目管理领导班子机构,足额配备高素质、高技术能力的项目施工管理人员及专业工种施工班组长队伍。
2、保证本合同劳务分包范围内的工程质量、形象进度及安全文明施工,组织具有相应资格的熟练工人(特殊工种持证上岗率100%)投入施工工作,自觉遵守国家和地方的法律法规及有关规章制度。
3、负责办理和提供进场人员的有关手续和个人档案资料。
主要有:
进场人员详细名单、身份证复印件、特殊:
工种作业证。
办理手续过程中需要甲方协助的,甲方应予以配合。
4、负责按时足额发放工人工资,工资表按工人名单造表,并在甲方指定的公告栏公示,如乙方不按时足额发放或未发放工人工资引起纠纷,所有责任由乙方承担外,甲方还将处以乙方伍仟元(¥5000.00)的罚款。
5、配合甲方按时组织施工现场全体工人学习如何防止职业病知识,定划组织施工现场有可能得职业病工种的工人作身体检查。
6、乙方不得以甲方项目部或项目部工程处、队等名义对外签订合同,乙方对外签订的合同责任自负,甲方不承担任何连带责任。
7、
八、保险:
1、施工开始前,甲方为施工场内的所有相关人员及第三方人员人身伤亡及生命财产办理集体意外伤害保险,并支付其保险费用。
2、工伤事故发生时,甲、乙双方有责任采取必要的措施,防止和减少损失。
乙方应第一时间把受伤人员送往医院治疗,甲方进行前期所有费用的支付,按照国家现行工伤管理法律条例进行处理。
3、现场若发生安全事故(含人身伤亡事故),单次伍仟元人民币以内由乙方自行负责,单次超出伍仟元人民币的由甲方负责。
九、工程验收:
1、隐蔽工程在施工前后必须通知甲方拍摄照片记录,并在施工中按要求分别制填有关的记录表,及时持表通知乙方,乙方接到通知后,2小时内组织由甲方与驻地监理工程师参加的验收人员到场进行验收,经检验合格并符合设计要求,签字同意方能进行隐蔽或进入下一道工序的施工。
若因甲方不能及时到场验收,视为验收合格。
2、工程项目(分项工程)完工,乙方在自检合格后,通知甲方协同监理方进行预验收检查,预验收检查后组织竣工验收,经验收不合格乙方应限时返工直至合格为止,费用由乙方承担;
十、违约责任:
1、因甲方材料和其他原因造成工程缓建等待:
10天至15天以内甲方以200元每天每人补偿乙方全体职工;
2、甲方不按约定履行合同义务按时向乙方支付工程进度款,视甲方违约。
超15天(但30天以内仍然不能正常施工的,乙方应付未付的百分之2增收甲方的滞纳金,并且甲方承担所有的法律责任和相关费用)乙方有权停工待薪,甲方应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失(从乙方未得到进度款之日起计算至甲方付款复工之日止,赔偿乙方现场全体人员100元每人每天的怠工费和乙方所有机械及周转材料的实际租赁费),并顺延延误的工期时间;
超出30天乙方有权终止合同。
3、因甲方原因造成工程停建或缓建,乙方有权终止合同。
甲方按乙方已实际完成工程量的建筑水平投影面积合同总价的100%予以支付,同时甲方购买乙方使用于本工程的材料,甲方按乙方台账新购全价收购及运输费用,甲乙双方协商解决。
4、乙方不按约定履行合同义务时或自身原因拖延工期的,乙方应赔偿因其
违约给甲方造成的经济损失,乙方不得将本合同工程内容转包、或擅自退场,否则视乙方违约,甲方可中止合同。
乙方按合同总造价的百分之2赔偿。
5、施工过程中乙方应积极配合甲方的工作安排,甲方安排乙方合同范围内的工作,乙方在规定时间不执行或者没有按照要求执行,甲方将自行安排并按每人每个工日¥200元从乙方工程款中直接扣罚。
6、本项目乙方交付人民币贰佰万元整(2000000.00元整)给甲方作为合同履约保证金,签合同当日交人民币伍拾万元整(500000.00元整)于甲方,待甲方进场搭建板房、售楼部并开始销售后,当日乙方支付甲方人民币壹佰伍拾万元整(1500000.00元整);
保证金已实收为准。
退还日期为;
签订合同日起后4个月一次性退还人民币贰佰万元整(2000000.00元整)给乙方。
甲方如在约定日期内未能准时退还人民币贰佰万元整(2000000.00元整)履约保证金给乙方的,甲方须按总额以签订合同当日起计算每月违约金2.5﹪补偿支付给乙方。
十一、不可抗力:
1、本合同中不可抗力的定义与总包合同的定义相同。
2、不可抗力事件发生后,乙方应及时通知甲方项目经理,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。
甲方项目经理认为乙方应当暂停工作,乙方应暂停工作。
不可抗力结束后48小时内,乙方应向甲方项目经理通报受害情况和损失情况,及时预算清理和修复的费用。
不可抗力事件持续发生,乙方应每隔7天向甲方项目经理通报一次受害情况。
不可抗力结束14天内,乙方向甲方项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。
3、因不可抗力事件导致的费用和时间损失由甲乙双方按以下分别承担;
工程本身的损害、运至施工场地并送检合格的用于施工的材料、机械和待安装的设备的损害、清理、修复费用,由业主承担;
甲乙方双方人员伤亡按国家相关法律规定执行,并承担相应费用。
十二、合同生效及终止:
1、工程发包方和承包方在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解或调解不成的,双方约定采用申请仲裁或当地法院起诉解决争议。
2、本合同双方签字盖章后生效,工程完款清后自然终止。
3、本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份;
4、本合同未尽事宜,双方另行友好协商。
甲方:
(公章)乙方:
(公章)
甲方法人代表:
乙方法人代表:
开户行:
开户行:
账号:
账号:
年月日年月日
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