外立面整改施工组织设计Word文档格式.docx
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外立面整改施工组织设计Word文档格式.docx
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项目名称
内容及说明
1
工程名称
渝中区大坪长江二路一期修缮加固项目
2
建设地点
渝中区长江二路片区
3
建设单位
重庆市渝中区房屋管理局大坪房屋管理所
4
设计单位
中煤科工集团重庆设计研究院有限公司
5
建设规模
整治工程建筑面积约3。
03万m2
6
建设工期
施工总工期90天
7
质量标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》验收合格
8
主要用途
原商住及商业
9
外立面改造
外墙面整治,重做外墙漆、外墙砖等
10
平屋面
拆除原屋面找平防水等、重做防水
11
坡屋面
更换腐朽承重构件、屋面瓦更换为树脂瓦
12
室外装饰
拆除老旧塑料雨棚,修补砼雨棚,增设彩钢雨棚
增设不锈钢晾衣架、
13
公共空间室内灯饰
过道照明灯更换为声控灯。
14
楼梯间改造
栏杆改造,室内地面、墙面改造等,
15
室内外管线整治
更换落水管、新增空调冷凝水管、拆除废线路,桥架规整有用线路
卷帘门改造
商业金属卷帘门除锈刷漆处理
16
室外环境整治
地面修补、新铺透水砖,规整排水管,更换沟盖板、栏杆改造、围墙面整治等
第二节工程现场条件及施工重、难点
1、本工程大多为多层建筑,占地面积大,小区内环境复杂.楼栋外墙装饰多为水刷石(马赛克)、搓砂(大白砂)等。
由于时间较长,受风雨侵蚀,空鼓脱层较严重,为了美化环境,提升城市形象,需按施工图要求进行外墙漆、商业卷帘门改造、雨棚、过道声控灯、平改坡等工程内容施工。
2、由于本工程地处繁华商业地段,人车流量较大,充分保证行人和施工人员的安全、施工外架的搭拆、外墙附着物品拆除、屋面防水隔热层拆除、施工材料的运输(水平运输及垂直运输)堆放是此项工程的难点。
3、本工程工期短,时间紧迫,其环境工程和外墙装饰工程的相互影响、各道工序的衔接、扬尘、噪音和文明施工、配合职能部门处理好由于工程所引发得各个矛盾是本项工程的重点。
4、因该工程为旧房改造项目,且该地段场地狭窄,无施工场地,不能在房屋周边设置运输机械,因此所有到场材料只能由人工从市政道路处运至施工现场,即所有材料均需人工完成水平及垂直运输,因此在工期上难度很大,项目部应合理配置劳动资源,以保证完成工期目标。
第三章施工组织与计划
第一节施工目标
1、施工目标
针对本工程实际情况和公司要求制定本工程施工目标,在实际施工过程中将严格按照已制定的目标进行施工管理,工程目标具体如下
施工目标一览表
工程目标
目标内容
质量目标
合格
工期目标
确保总工期90天
职业健康
安全目标
杜绝重大火灾事故,高空坠落、物体打击、触电事故,杜绝重大机械事故,杜绝急性中毒事故,因工年负伤频率控制在4‰以内.
环境目标
尽最大限度降低现场噪声,施工污水排放前进行沉淀净化,土方、材料外运无遗洒,废弃物分类堆放,回收可再利用的废弃物,最大限度节约能源资源。
文明施工目标
合格文明工地
成本降低目标
薄利重义,保本微利,想业主之所想,急业主之所急,“尽最大可能降低工程建造成本,为业主营建价廉物美的新家"
服务目标
让业主满意
2、目标分解
为确保各项目标的实现,开工初,公司与项目经理签定内部管理合同,内部合同明确规定考核标准、考核方式及奖罚办法;
项目经理与项目部相关管理人员签定责任书,将目标分解、落实到基层。
第二节施工组织
一、项目组织机构
我公司将以实现业主目标和施工目标为目的,选派具有丰富的类似工程施工经验的同志担任项目经理,并在全公司范围内选拨优秀工程技术人员,组成项目班子进驻现场进行施工,在财力、物力上全面确保该项目顺利实施.同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制,以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征,按照ISO9001:
2008、ISO14001:
2004和OHASAS18001:
2007标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。
二、项目劳务层
项目劳务层是在与我公司长期合作的作业队伍中优先选择“有资质、履约能力强、内部管理严谨、服务意识好、组建规模大、经济实力雄厚、综合实力突出”的劳务公司。
项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划,以施工组织设计为依据,编制劳动力需用计划。
公司由此及时与劳务公司签定工作合同,劳务公司按时组织作业人员进场。
劳务层的内部管理由劳务公司负责,外部则由项目经理部进行指导、监督、控制.
第三节施工进度计划
一、施工部署的总方针:
1、贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程,遵循合理的施工顺序,以先进可行的方案、严格控制过程管理、先施工策划后施工,确保按合同要求完成施工任务。
2、协同作战的原则:
建立总包为首的工程施工指挥机构,接受业主和监理及政府有关部门监督,所有参与施工的单位必须树立工程一盘棋思想,相互配合协作,同心协力,特别在结构施工,管线安装、装修、验收各阶段必须保证高度协调,以确保各项工作的顺利展开。
3、符合工序及经济、适用、安全的原则:
全面细致地考虑施工的各个环节,在施工总目标的前提下,制定各项阶段目标,并进行落实.科学合理地分配人、机、料、法、环等生产要素和影响因素,实现工程全面均衡,在良好控制状态下达到合同目标,达到最佳效果.
二、施工进度计划
1、根据总进度计划,施工准备5天,搭架施工38天,平屋面改造40
,外墙漆45天,环境整治48天,总工期为90天。
详见施工进度计划横道图(附图)
2、在空间上的部署原则:
立体交叉施工的考虑为了贯彻时间连续、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则,保证工程按总进度计划完成,采用外墙、剔打和抹灰、安装和装修的立体交叉施工。
三、施工进度计划横道图(附图)
第四章施工准备
第一节技术准备
1、图纸审核
接到施工图纸后,立即组织工程技术人员认真学习,逐一核对施工图纸,彻底弄清设计意图,对施工图纸有疑问的地方汇总,及时进行图纸会审,以求得明确的答复。
2、编制施工组织设计及技术交底
根据施工图纸、施工规范以及现场实际情况,组织相关技术人员编制开工报告、施工组织设计和相关技术交底工作,并报业主和监理工程师批准实施。
3、原始资料调查分析:
3.1、自然条件调查分析:
了解现场地形、交通状况。
3.2、技术经济条件调查分析:
周边地区生产企业、资源、交通运输、水电及能源、主要设备材料和特殊物资,以及其生产能力的调查。
4、编制施工图预算和计划成本:
按照施工图纸、施工组织设计、建筑工程预算定额和有关取费标准及市场价格编制。
5、技术管理计划
5。
1、技术复核计划
复核部位
复核内容
责任人
季节性施工
季节性施工方案
技术负责人
成品保护
成品保护施工情况
安装试水、试通电
5.2、技术交底计划
交底内容
交底人
交底时间
交底对象
施工合同
项目经理
开工前
全体管理人员
施工组织设计
开工后
施工图纸
架子工程
安全员
施工前
全体劳务人员
机械设备
设备员
设备操作人员
外墙装饰
施工员
安全技术交底
成品保护施工方案
现场文明施工方案
第二节资源准备
1、主要周转材料计划
本工程外墙为落地式双排单立杆脚手架。
主要周转材料见下表。
材料名称
规格
单位
计划量
备注
钢管
ф48
m
210000
根据需要陆续进场
竹跳板
3000×
25×
50
块
10000
安全网
1。
7×
6m
m2
30000
扣件
十字扣
套
180000
旋转扣件
直型扣件
20000
2、主要施工机械、机具需用计划
机械设备名称
型号规格
数量
额定功率(KW)
进场时间
用途
搅拌机
开工进场
砂浆拌制
电焊机
防雷
切割机
装饰
电钻
3、劳动力总需用计划
劳动力总需用计划
工种
工人数量(人)
普工
30
泥水工
20
架子工
40
水电工
保安
管理人员
总数
115
第三节施工现场准备
1、建造施工设施:
找甲方协调落实好施工用地,按照施工总平面布置和施工设施需用计划,建造各种施工设施,按公司统一要求规划好围挡、施工图牌等,为开工提供充分的前提条件.
2、组织施工机具进场:
根据施工机具需用计划,按施工总平面布置图,组织施工机械、设备和工具进场,按规定地点和方式安装、存放,并进行相应的保养和试运转。
3、组织建筑材料进场:
根据建筑材料、构配件需用量计划,组织进场,按规定地点储存或堆放.
4、做好季节性施工准备:
按照施工组织设计的要求,落实雨季施工、高温季节施工的设施和技术组织措施。
5、做好分包和业主指定分包劳务安排:
指定分包在业主协调下,及早签订分包合同,劳务队伍由公司劳务公司提供,并及早签订相应劳务合同,确保项目顺利实施。
第四节施工场内外关系协调
一、场内、周边各施工单位、土建施工与各专业施工队伍的关系协调。
本工程量大、工期紧、场地狭小,人车流量大,经常进行交叉作业,因此项目经理部必须充分协调各单位及专业队伍的相互关系,有效地利用作业面。
为此,采取如下协调措施:
1.1、施工过程中,项目部派专人负责场内关系协调,材料进场严格按计划有组织进行,车辆进出时,安排专人组织指挥、专人负责道路的文明施工管理。
进场材料人工及时转运、清扫.
2、建立项目经理负责的各专业施工队伍协调会议制度,及时处理各工序交叉、搭接作业时所面临和存在的问题,协调会每周一次,根据施工进度计划、形象进度以及交叉作业的实际情况,及时解决施工条件、成品保护等问题,确保工程按质按期竣工。
3、教育和要求全体职工爱护公物,讲究公德,项目部将施工现场人员的教育纳入日常生产生活之中,杜绝聚众闹事,偷扒、造谣中伤等现象,做到人人自觉遵纪守法。
二、项目与市政、城管、环保、交通、消防等政府部门的关系的协调
本工程地处城市市区,正确处理好与市政城管、环卫、交通、消防等政府部门的关系,为本工程的施工营造一个良好的施工作业外部环境,是工程按期完成的首要条件.为此,工程开工前,项目经理部落实专人与市政、城管、电力、环卫、交通、消防等部门取得联系,根据他们关于环卫、场容、现场用水、用电、排污、运输车辆进城、车辆运土、运砂、消防等诸方面的意见和要求,做好各项工作,在施工过程中主动接受这些部门的检查、监督,发现问题,及时整改。
第五章施工现场平面布置
第一节布置原则
一、本着“经济、科学、合理、适用、文明”的原则,经济合理,科学利用现场,有利于工程顺利进行,将对周围环境影响降到最低水平,减少现场二次转运,降低工程成本。
二、布置原则:
针对工程施工特点,科学合理地利用好现场场地和布置好施工设备等.
三、全面贯彻实施“重庆市文明施工现场管理要求”,并参照公司其他项目取得的经验进行总平面布置.
四、充分利用现有场地,不多占,不浪费,综合考虑土建、水电安装两队伍所必须的临建并兼顾指定分包,合理布置,注重功能协调一致。
五、注重文明施工,环境保护.
六、临时水电布线(管)尽量采用暗敷,避免影响施工和人行。
第二节施工现场平面布置的管理
一、平面布置由项目经理全权负责实施与管理,项目部制订相适应的管理办法。
二、施工现场平面布置图展示于入口处,使有关进场车辆、人员了解现场布置情况。
三、项目物资设备部负责材料及设备的进场安排,按施工平面布置图的指定位置摆放.
四、进场材料、由专职保安进行管理。
五、场内施工道路保持畅通无阻,严禁阻塞现象发生。
六、水、电、排水管网按平面布置图的走向设置,不锝随意改动。
第三节施工现场平面布置图
(见附图)
第六章主要分部分项工程施工方法
第一节施工测量
一、测量工作程序
1、机构设置
针对本工程地形复杂、建筑面积大、占地大的特点,在本项目工程技术部下设测量小组,测量小组主要由四名人员组成(项目工程技术部负责人、各栋号施工员、技术员)。
1.2、职责划分
2。
1、测量小组应提前进入施工现场,负责测量、核实、完善小区内的外墙、环境等具体数据,为施工安排和材料计划提供可靠依据。
第二节脚手架工程
该建筑物外形复杂,现场狭窄,人车流量大,为保证行人及施工安全、本项目采用落地式双立杆全封闭脚手架。
落地脚手架搭设的工艺流程为:
场地平整、夯实→材料配备→定位设置通长脚手板、底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆(搁栅)→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。
一、主杆基础
1、本工程脚手架搭设部位大部分在房屋四周散水部位或道路人行道上,均能满足脚手架基地支撑要求。
2、部分无砼基层的土层部分(按素填土考虑)需搭设脚手架时应进行夯实、硬化,采用强度等级C20的混凝土进行硬化,混凝土硬化厚度不小于10cm。
地基承载能力能够满足外脚手架的搭设要求(具体计算数据参阅脚手架计算书).临公路花台处,需移除花木,进行平基夯实后,重新采用C20砼硬化后搭设脚手架。
3、遇排水管沟处,在垂直于沟长方向设置1米长16号工字钢垫层,间距1500mm(立杆纵距),以保证立杆基础强度和稳定性。
管沟上有空心盖板的需拆除后重新硬化,方法同上。
二、立杆间距
(1)脚手架立杆纵距1.5m,横距1.05m,步距1.8m;
连墙杆间距竖直3。
6m,水平4.5m;
里立杆距建筑物0。
9m.立杆顶端高出女儿墙顶1.5m。
(2)脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置,使钢管立杆的对接接头交错布置,高度方向相互错开500mm以上,且要求相邻接头不应在同步同跨内,以保证脚手架的整体性。
(3)立杆应设置垫木,并设置纵横方向扫地杆,连接于立脚点杆上,离底座20cm左右.
(4)立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1/400。
(5)立杆及纵横向水平杆构造要求:
三、大横杆、小横杆设置
1、大横杆在脚手架高度方向的间距1。
8m,以便立网挂设,大横杆置于立杆里面,每侧外伸长度为150mm.
2、外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆,两端固定在立杆,以形成空间结构整体受力。
四、剪刀撑与横向斜撑
脚手架外侧立面整个长度和高度连续设置剪刀撑,剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接,搭接长度不小于1m,应采用不少于2个旋转扣件固定。
剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上,旋转扣件中心线离主节点的距离不宜大于150mm。
除拐角处设置横向斜撑外,中间应每隔6跨设置一道.
五、脚手板的铺设要求
1、脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板:
里外立杆间应满铺脚手板,无探头板。
2、满铺层脚手板必须满铺到位,不留空位,不能满铺处必须采取有效的防护措施。
3、脚手板须用12-14#铅丝双股并联绑扎,不少于4点,要求绑扎牢固,交接处平整,铺设时要选用完好无损的,发现有破损的要及时更换。
六、垂直防护
1、脚手架外侧使用建设主管部门认证的合格绿色密目式安全网全封闭,且将安全网固定在脚手架外立杆里侧,再采用竹胶板封闭。
外侧钢管杆刷黄色油柒。
上刷红白相间警式油柒条纹。
架体外侧每两层设180高层间分格线,层间分格线采用竹纤板。
详脚手架剖面图.
2、选用18铅丝张挂安全网,要求严密、平整。
3、脚手架外侧必须设1。
2m高的防护栏杆和30cm高挡脚板,顶排防护栏杆不少于2道,高度分别为0。
9m和1.3m。
七、连墙件设置
1、脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结点。
2、拉结点在转角范围内和顶部处加密,即在转角l米以内范围按垂直方向每3。
6米设一拉结点。
3、拉结点应保证牢固,防止其移动变形,且尽量设置在外架大小横杆接点处。
4、外墙装饰阶段拉结点,也须满足上述要求,确因施工需要除去原拉结点时,必须重新补设可靠,有效的临时拉结点,以确保外架安全可靠。
5、对于无法使用门窗洞口进行固定连接时,根据实际情况,采用刚性连接,采用¢16*110mm高强膨胀螺栓与房屋圈梁或过梁等砼界面进行可靠连接,采用70角钢将螺栓与钢管进行焊接,拉结点设置间距为3m*3m.详附图。
6、连墙件构造示意图
八、水平防护搭设
1、脚手架施工层里立杆与建筑物之间应采用竹跳板或木板进行封闭.
2、水平封闭每三步架(5。
4m高)采用竹跳板作脚手板,不得有探头板。
脚手板上满铺彩条布。
3、架体内每隔两层且高度不大于10米,设层间安全平网。
底层处设首层安全平网,操作层下设随层安全平网,安全平网应架设牢固,封闭严密。
4、因工程的复杂性,为便于工程现场收方计量,根据工程进度每2步距用竹跳板搭设便道,待相关工作完善后及时拆除。
5、因工期紧,考虑雨季需连续作业要求,在脚手架顶部满铺脚手板,并满铺彩条布遮盖,以不影响雨季施工。
第三节外墙面改造
一、外墙漆施工工艺
1、基层处理:
砖基层浇水湿润;
混凝土基层刷水泥浆(掺108胶适量)一道甩毛.
2、14mm厚1:
3水泥砂浆内掺杜拉纤维,打底扫毛,两次成活
3、去污渍、满刮防裂腻子磨平
4、满刮柔性腻子两遍磨平
5、刷底层涂料一遍,刷面层涂料(纯丙涂料)两遍,涂料厚>100μm
6、喷甲基硅醇憎水剂
二、外墙砖外墙(用于踢脚线)
混凝土基层刷水泥浆(掺108胶适量)一道甩毛。
1、14mm厚1:
3水泥砂浆内掺杜拉纤维(0.9%Kg/m3),打底扫毛
2、6mm厚1:
2.5水泥砂浆(掺108胶适量)
3、贴外墙面砖
4、1:
1水泥砂浆勾缝
5、阳台栏板
6、对阳台外表面马赛克进行剔除,阳台栏板镂空处用空心砖进行封闭处
理,对损坏的阳台栏板进行修复(修复率75%)或者更换(更换率5%),并对阳台表面进行重新粉刷
三、阳台栏板修补做法如下:
1、将破损部位的混凝土凿毛露出原有钢筋,对凿面混凝土碎渣进行清理,对裸露锈蚀的钢筋进行除锈处理
2、在需要修补的混凝土基层上涂刷水泥浆一道
3、用C25膨胀细石混凝土对受损缺失部分进行修补
4、14mm厚1:
3水泥砂浆内掺杜拉纤维,打底扫毛,两次成活
5、去污渍、满刮防裂腻子磨平
6、满刮柔性腻子两遍磨平
7、刷底层涂料一遍,刷面层涂料(纯丙涂料)两遍,涂料厚>100μm
8、喷甲基硅醇憎水剂
四、砼雨棚及敞开阳台顶棚修复:
1、对破损的原有的混凝土雨棚进行修复,并进行重新粉刷,对原有成品塑料雨棚进行拆除,混凝土雨棚涂装做法如下(敞开阳台顶棚做法同雨棚板底做法,颜色同相邻外墙颜色):
2、剔除空鼓的板面抹灰,修补破损部分
3、刷水泥浆(掺108胶适量)一道
4、板底及侧边:
14mm厚1:
3水泥砂浆内掺杜拉纤维,打底扫毛,两次成活;
板面:
最薄处20mm厚1:
2水泥砂浆(内掺4%防水剂)向外2%找坡
5、满刮防裂腻子磨平
7、刷底层涂料一遍,刷面层涂料(纯丙涂料)两遍,涂料厚>100μm
第四节雨棚安装、防盗网
一、雨棚安装:
对原有成品塑料雨棚进行拆除,所有阳台及外窗均重新安装250mm高成品雨棚(根据现场实际情况进行调整).每户住户至少安装一个晾衣杆,安装位置现场确定。
二、防盗网改造:
对原有金属防盗网进行拆除锈并重新涂刷防锈底漆及面漆,对已经锈蚀无法满足安全要求的防盗网进行更换(更换率20%)。
三、公共走道栏杆改造
1、对原有楼梯栏杆金属构件及扶手进行除锈处理,修复损坏的金属构件及栏杆木扶手。
2、做法
1)、金属构件涂刷防锈底漆两道,涂刷黑色面漆两道。
2)、木扶手满刮腻子磨平,涂刷黑色底漆两道,涂刷清漆一道。
3、无防护设施的室外高差大于600mm处均增加1100mm高金属护栏,原有砖砌护栏高度不足1100mm,在砖砌护栏顶部增加金属护栏,使护栏净高满足1100mm,护栏样式及做法祥国标06J403-1-23—A11.
第五节给排水水改造工程
一、雨水、排水管改造、安装
1、将原有建筑的水泥落水管全部更换为UPVC落水管,建筑外墙无组织排水处新增一个穿墙出水口及一根DE110UPVC落水管;
无组织排水的阳台增加排水立管,空调统一安装冷凝立管,所有立管末端进行埋地隐蔽处理,落水管表面涂刷与相邻外墙颜色一致的涂料.
2、塑料管材切断可采用手提式切割机或粗齿钢锯切断。
塑料管粘接,管道粘接安装方法如下:
将断管的管口用刮刀除掉内外飞剌,外棱铣出15°
角,进行试插试验,合格后用棉布将承插口需粘接部分的水分、灰尘、油污擦拭干净,管道粘接涂抹胶粘剂应使用鬃刷或尼龙刷,用于擦揩承插口的干布不得带有油腻及污垢,涂沫胶粘剂时,必须先涂承口,后涂插口,涂抹承口时,应由里向外,胶粘剂应涂抹均匀并适量,涂抹胶粘剂后,将插口轻轻插入承口中,对准轴线,迅速完成,应在20S内完成粘接。
插入深度至少应超过标记,粘接完毕,立刻将接头处多余的胶沾剂擦揩干净。
3、管道支架安装
管道支吊架制作、防腐、安装:
管道支吊架构造正确、美观;
管道支吊架用台钻钻孔,不得用气焊开孔;
管道支吊架应先做好除锈、防腐、明装还须刷面漆二遍,明装管道支架油饰颜色为灰
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- 外立面 整改 施工组织设计