个人停车位出售合同范本文档格式.docx
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如有可能办理产权证,甲方应帮助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续(产权归乙方全部),办理产权证及过户费由乙方担当,甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。
五、本合同经双方签字确认即生效,并对双方都具有约束力,双方均应执行。
六、本合同一式二份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(出卖人):
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2.“地下车位转让协议书(怎样写
人之间某小区地下车位转让协议书转让方(以下简称“甲方”):
受让方(以下简称“乙方”):
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的基础上,就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项,达成如下协议:
一、标的本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库,编号为号的停车位,详细车位位置以附件一地下车位平面附图为准,车位大小不小于2.5米*5米。
该车位为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由小区开发商划好车位分隔线;
甲方保证对以上车位享有合法的全部权,甲方确保上述车位产权清楚,没有经济和民事纠纷。
二、使用期限甲方同意将上述车位全部权转让给乙方,乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的全部权;
转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止,若国家法律政策对地下车库使用权年限作出详细规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
三、付款方式及责任1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币(大写)元整(即元)(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。
乙方付款方式为一次性付清全款。
乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。
2、甲方收到乙方车位转让金后,原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车库。
3、转让后,甲乙双方须到小区所在的物业公司备案,就车位物业管理费缴存办理移交手续。
四、使用管理1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行担当。
2、乙方使用该停车位,须听从和恪守小区所在物业公司的统一管理,并交纳相应的车位物业管理服务费用。
五、生效条件甲、乙双方对本协议未尽事项应协商处理,发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。
本协议自甲、乙双方签字后生效,合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、契约收存本协议副本一式三份,甲乙双方各执一份,物业小区执一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份证号:
托付代理人:
托付代理人:
住宅:
住宅:
签约时间:
年月日签约时间年月日附:
一、双方的有效身份证复印件;
二、车库明细图的有效复印件;
三、该车库原建设方向甲方转让车库的协议书复印件。
3.“地下车位转让协议书(怎样写
人之间某小区地下车位转让协议书
转让方(以下简称“甲方”):
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的基础上,就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项,达成如下协议:
一、标的
本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库,编号为号的停车位,详细车位位置以附件一地下车位平面附图为准,车位大小不小于2.5米*5米。
该车位为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由小区开发商划好车位分隔线;
二、使用期限
甲方同意将上述车位全部权转让给乙方,乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的全部权;
三、付款方式及责任
1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币(大写)元整(即元)(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。
乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。
2、甲方收到乙方车位转让金后,原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车库。
四、使用管理
1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行担当。
五、生效条件
甲、乙双方对本协议未尽事项应协商处理,发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。
本协议自甲、乙双方签字后生效,合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、契约收存
本协议副本一式三份,甲乙双方各执一份,物业小区执一份,具有同等法律效力。
签约时间:
年月日签约时间年月日
附:
二、车库明细图的有效复印件;
三、该车库原建设方向甲方转让车库的协议书复印件。
4.产权车位转让协议书范本是什么样的
海洋文库地下车位转让协议书转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的基础上,就甲方向乙方转让小区号地下停车位相关事项,达成如下协议:
一、乙方同意购买甲方拥有的位于小区幢与幢之间的地下库,编号为号的停车位,详细车位位置以附件一地下车位平面附图为准,车位大小为米*米。
该车位为划线分隔,无隔断墙,无封闭,并由开发商划好车位分隔线,甲方保证对该车位享有合法的全部权,甲方保证上述车位产权清楚,没有经济和民事纠纷。
二、甲方确保供应给乙方的该车位原始收据及相关材料(如该车位上一次买卖协议)齐全、真实有效。
确保该车位无任何其他权属争议(含:
如属共有财产,则甲方已经取得其他共有人同意)、产权纠纷、经济纠纷。
如交接后发生该车位交接前存在的他权属争议、产权及经济纠纷,由甲方担当全部责任,乙方不负任何责任。
三、乙方确认于本协议生效之日付清甲方该车位转让款人民币元整,由甲方出具收条。
四、甲方收到乙方领取的该车位转让款后,将关于该车位的原始收据原件及相关材料(如该车位上一次买卖协议)交付给乙方,由乙方出具收条。
如今后乙方进行车库的产权变更办理,需要甲方帮助时,甲方应无条件协作。
八、甲、乙双方对本协议未尽事宜应协商处理,发生争议由所在地人民法院管辖本协议双方确认签字后即日生效,一式二份,甲乙双方各持一份。
合同附件、补充协议与本。
5.怎样样起草一份车位转让合同书
甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的基础上,就_____停车位使用权转让事项,达成如下合同:
一、产权商定
本合同所指停车位(停车设备),系具有独立使用功能的独立建筑空间,并不属于必要附属设备,也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。
上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。
甲方为上述停车设备的完全投资方,且上述投资未计入房屋销售成本与价格,乙方敬重甲方的投资方和合法收益人地位。
二、标的
本合同所指停车位,位于____________________地下负层号,详细停车位置,以平面图确定为准。
三、使用期限
甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方,转让期限自本合同签订生效之日起,至________________所属土地使用权期限届满时止。
四、转让价款
1、本合同所指车位使用权转让,总价款为人民币(大写)元整,乙方付款方式为第种:
(1)一次性付清全款。
乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。
(2)分期领取款项。
乙方于签订本合同当日,向甲方领取定金人民币(大写)元整,剩余款项在本合同签订后日内全部付清。
2、乙方拖延付款,经甲方书面催告三日内仍未领取完毕的,甲方有权解除本合同,没收定金,并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
3、使用期间,乙方应担当使用该车位期间发生的必要维护费用,法律法规对此另有规定的除外。
五、使用限制
1、乙方应恪守停车管理人员指示和车辆停放规章有序停放。
2、本合同所指车位,平常系公用自用小客车使用,乙方应自行留意车辆停靠限高(车辆限高cm),并不得另行增设封闭物、栏杆等阻碍防空避难的妨碍设备。
3、乙方不得擅自转变该停车位的使用功能,或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体。
4、乙方如需将该车位使用权转让给第三方,应当将出租或转让范围限定在本小区范围内,乙方应当对其履行本合同义务(留意事项)担当连带责任。
六、使用管理
1、甲方向乙方移交该停车位后,乙方应以和善管理人之留意使用并维护该停车设备,该停车位毁损灭失的风险及更新改造的费用由乙方自行担当,如因乙方过错致使停车设备损坏或致其他侵权行为,乙方应独立担当赔偿和修缮责任。
2、乙方使用该停车位,应当听从和恪守物业公司的统一管理和《物业管理公约》,并交纳相应管理服务费用,详细管理服务费用为:
每泊位元/月。
上述费用如发生调整,以物价部门审批为准。
七、生效条件
甲、乙双方对本合同未尽事项应协商处理。
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。
八、契约收存
本合同副本一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
_____________________乙方:
法定代表人:
地址:
电话:
XXXX年XX月XX日
6.车位产权转让协议怎样写,买了一套二手房
总体上来说,车位可以地简洁分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。
所以在大家购买车位的时候肯定要擦亮眼睛了解清晰,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简洁分为两种。
一种是已经列入公摊面积的车位。
只需列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,由于是全体业主共有。
因而该类车位不行以购买产权但可以租赁。
另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位,有着其特别性。
由于人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,依据有关规定,国防资产属于国家全部。
此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。
因而,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不行以购买产权。
那人防车位可不行以进行租赁呢?
依据目前的司法实践,对人防车位的租赁次要有两种观点:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即便双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。
观点二、根据“谁投资谁受益”的准绳交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必需办理登记手续。
因而,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。
而且,租赁人防车位存在着因战斗、自然灾难等不行抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最终,大家在商定租赁期限还要留意,依照《合同法》其次百一十四条规定:
“租赁期限不得超过20年。
超过20年的,超过部分无效。
7.请问个人“汽车车位转让协议书”需要公证才有法律效力吗
个人“汽车车位转让协议书”的法律效力与公证无关,依据法律规定,只需协议双方具有相应的民事行为力量、内容符合法律规定,则协议就有效。
而公证是指由公证机关依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的现实和文书的真实性、合法性予以证明,除非法律有特殊规定要经公证才生效的情形外,一般状况下不经公证不会对协议的本身的法律效力产生影响。
协议生效后,甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。
甲方须无条件协作乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续。
扩展材料:
转让价款
生效条件:
本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
参考材料:
XX百科——车位
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