盛世至尊工程施工合同Word格式.docx
- 文档编号:21359671
- 上传时间:2023-01-30
- 格式:DOCX
- 页数:9
- 大小:33.92KB
盛世至尊工程施工合同Word格式.docx
《盛世至尊工程施工合同Word格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《盛世至尊工程施工合同Word格式.docx(9页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
2.下列工程内容和工程费用未列入乙方承包的范围,均由甲方自理:
(1)办理建筑工程规定办理的所有手续(投资项目立项、地质勘测、图纸设计、施工许可证、房屋产权证等)及其费用;
(2)未列入乙方承包范围的其他一切工程项目(含桩基础的检测和验收等);
(3)缴纳有关部门的税收及各种规费;
第六条.承包造价:
按第五条承包范围和内容,本工程采用固定单价、固定建筑面积、固定总造价的大包干承包形式由乙方承包;
1.按固定综合单价每平方米建筑面积造价陆佰元(小写:
人民币600元);
2.1至4号楼工程按设计图纸计算建筑总面积为16618.5平方米;
3.固定承包总造价为
佰玖拾柒万
仟壹佰元正(小写人民币9971100元);
第七条.施工准备
一、甲方1.合同开工前负责做好建筑物施工现场水源、电源(包括水表、配电板的安装)和处理现场内障碍物(包括架空或隐蔽),以及提供有关隐蔽障碍物的资料。
2.合同签订后提交建筑工程施工许可证,提供完整的建筑施工图伍份、施工技术资料一份,组织有关部门参加施工图纸会审和设计交底。
3.甲方委派为现场代表,对工程质量进行监督,检查隐蔽工程、负责签证,核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。
4.监理公司委托为现场代表,对工程质量进行监督,检查隐蔽工程、负责签证,核实工程量及进度报表以及负责监理单位应该承担的有关事宜。
二、乙方1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作,组织施工人员和材料、施工机械进场。
2.编制完善施工组织设计或施工方案,送甲方会签。
3.乙方委派为工程负责人,任命为项目经理,组建项目部,负责工程施工,提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。
第八条.工期及奖罚
一、合同工期:
工程总工期为210日历天1.开工日期:
2009年12月20日,(开工日期以开工报告为准)。
2.完工日期:
2010年6月30日,(若甲方其他条件配套,具备竣工验收条件,则该日期为竣工验收日期;
如遇特殊情况经甲方现场代表或监理工程师签证后,工期相应顺延。
)二、工期奖罚1.奖罚天数计算:
乙方的实际完工日期如超过(或提前)本合同约定的完工日期,则构成违约(或提前),违约(或提前)的实际天数为合同完工日期至实际完工日期的天数。
2.乙方每提前1天由甲方奖励伍仟元,每延迟1天则向甲方支付违约金玖仟元;
延迟5天(含本数)以上,每天应向甲方支付违约金壹万元;
延迟15天(含本数)以上,每天应向甲方支付违约金叁万元,另给甲方造成的其它经济及法律责任均由乙方承担。
第九条.甲方和权利和义务
凡涉及工程进度、工期、验收、工程量、工程造价、结算或者付款事宜的书面文件,除监理单位签字外均需由甲方授权代表人黄黄忠签字并加盖甲方公章后方为有效,否则,其他任何形式对甲方均无法律约束力;
监理单位无权修改甲乙双方签订的合同,更无权免除乙方在合同期内的任何职责和义务,监理单位和甲方工程管理人员在履行合同时,其过失不应成为乙方免除合同义务的理由;
甲方对工程可能出现的安全、质量问题而出台的管理办法,乙方应配合执行。
甲方必须按本合同规定按时支付工程形象进度款和工程结算款。
如乙方某一分部、分项工程无能力按进度完成或者质量不合格,经甲方二次以上交涉无效时,甲方有权将该分部或分项独立割出另行发包,乙方必须无条件向新的承包人提供施工方便,其工程造价在乙方工程款中扣抵。
当乙方出现拖欠民工工款或施工队对乙方不信任时,甲方有权在应付乙方的工程款中直接扣收代为支付乙方施工队,乙方应服从。
第十条.乙方和权利和义务
乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,保证工程质量达到“合格”等级。
乙方的项目经理、项目技术负责人、测量员、项目专业施工员、项目预结算员必须经甲方书面认定,以上人员的更换、兼职、离职须书面通知甲方。
凡用于工程(包括特殊情况下由甲方提供)的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关标准和规定提供质量合格证,并经检测合格后方可用于工程,对材料改变或代用必须经甲方同意方可用于工程;
隐蔽工程必须经甲方派驻代表(或监理工程师)检查验收签字后,方可进行下一道工序,甲方派驻代表(或监理工程师)应在接到隐蔽工程检查通知单24小时之内进行检查;
乙方在施工中发生质量事故,应及时报造甲方派驻代表(或监理工程师)和有关部门,一般质量事故的处理结果应送甲方(或监理单位),重大质量事故的处理方案,应经甲方、设计单位共同研究并经签证后实施;
工程竣工后:
乙方按规定对工程实行保修。
保修时间自通过验收之日算起
竣工验收后20天内,乙方向甲方提供完整本专业的竣工验收资料四套。
乙方应该按规定采取严格的安全措施,做到安全生产、文明施工,施工中发生的安全事故由乙方负责,其它责任事故由责任人负责。
第十一条.乙方与甲方指定专业分包单位的关系
向专业分包单位提供协助,对其工程进度提出要求;
分包单位所用乙方水、电等费用由乙方收取或委托甲方代收;
为确保乙方对分包单位的进度要求,分包单位的进度款申请须经乙方审批。
第十二条.施工与设计变更
乙方必须严格按甲方交付的设计图纸、说明文件施工,甲乙双方均不得擅自修改。
甲方如需变更设计,必须由原设计单位(或甲方)作出正式设计变更通知单和修改纸,乙方才予实施。
第十三条.工程价款的支付与结算
工程款支付条件:
填写工程款支付申请表(甲方要求附带签名的民工工资表时,乙方应提供)
提供工程款收据;
甲方和监理单位在收到乙方上述资料后5天内完成审查工作,以确定是否符合工程款支付条件,上述资料必须经甲方授权代表和监理单位的项目总监或委托人签字确认无误,方为有效。
工程款支付办法:
1、本合同签订后5日内,甲方支付人民币万元给乙方施工准备;
2、每幢基础工程完工后10天内,拨付每幢基础总造价的70%工程款;
计元。
3、每幢主体第三层板浇完10天内,拨付每幢1-3层主体造价的70%工程款;
4、每幢屋面板浇完10天内,拨付每幢4-5层主体造价的70%工程款;
计元。
5、每幢墙体打底完成后10天内,拨付每幢墙体及打底造价的70%工程款;
6、工程全部完工后10天内,工程款拨付至总承包价的85%。
7、工程竣工验收合格后1个月内完成竣工结算工作(乙方在14日内向甲方呈送结算资料,甲方在7天内审查完毕,甲乙双方在后续7天内完成核对和定案工作,解决不成可提请造价管理部门审定);
8、竣工结算完成后1个月内,甲方拨付付足给乙方工程结算总造价95%的工程款;
剩余5%结算款作为保修金,保修期2年,第一年付保修金总额2.5%,第二年付还全部保修金(扣除维修费用后从竣工验收之日起15内一次性无息支付还乙方);
三、工程款的结算;
按本合同第六条工程总承包价9971100元为结算基数,下列情况工程结算总造价作如下增减调整:
1.设计变更和现场签证引起的工程量增减按广东省2006年相关定额、取费标准和揭阳市2010年第二季度工程造价信息价进行结算(不含税收,税前降点),其结算价并入承包价。
2.人力不可抗拒而发生的自然性灾害。
第十四条.违约责任与纠纷解决
一、签订合同后,甲方因国家计划调整,引起不能继续施工履行合同时,应向乙方支付实际发生的费用,其它原因停缓建,除向乙方支付实际发生的费用外,还应向乙方持付合同总价2%的违约金。
二、由于乙方的原因不能继续履行合同或完成工程后,经双方协商同意可解除合同,但必须向甲方支付合同总造价2%的违约金。
三、纠纷解决办法:
任何一方违反合同规定,双方协商不成,按以下方式解决1、向揭阳市经济合同仲裁机关申请仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条.附则
一、合同补充条款;
部分材料质量乙方必须按要求采购:
1.钢材;
产地:
武钢、韶关、三明、广州;
品牌:
武钢、韶钢、新余、广钢;
2.砌筑材料;
地材;
沾土红砖;
3.水泥;
梅州;
塔牌、皇马;
4.砼用沙;
潮州;
中砂;
5.碎石;
龙宝石;
6.外墙漆;
深圳;
天虹、海虹;
7.外墙面劈开砖;
福建;
腾达;
8.防水材料;
蓝盾、大黑钓、弘深;
8.PVC排水管件;
;
9.;
二、本合同一式肆份,双方各执贰份;
经双方代表人签字、加盖双方公章或合同专用章之日起生效。
三、本合同未尽事宜,经双方协商一致后可另立补充协议,具有同样法律效力
甲方:
(公章)乙方:
(公章)
代表人:
代表人:
年月日于揭阳市区
建设方:
依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,甲方决定将盛世尊邸住宅小区围墙、主体外墙外面的排水排污、小区排水排污、小区道路、小区保卫管理房等附属工程承包给乙方,乙方接受施工任务,经双方协商,签订本合同,共同遵守。
盛世尊邸住宅小区附属工程。
第二条.工程地址:
第三条.承包方式:
包工、包料、包质量、包安全、包工期、包按验评标准验收格、包按国家规定在责任期内实行保修。
第四条.承包范围和内容:
1、按甲方提供的施工做法施工,甲方提供的施工做法包括:
设计院的施工图、经业修改的施工图、业主提供的自制施工草图、指挥部领导及技术人员的书面或口头通知等形式,乙方承包该工程下列工程内容:
(1)围墙工程:
小区内各套分户墙及围墙、小区外围墙的土建及装饰项目,包括基础土方挖运、承台地梁、墙主体及饰面批灰涂漆(涂漆由公司供料)、土石方回填及外运等工作项目。
(2)排水排污工程:
包括主体楼外墙外面的排水排污、小区排水排污、小区接外部管道的排水排污等工程。
(3)小区道路工程:
包括小区内的道路基垫层面层及人行道等配套土建装修工程。
(4)保卫管理房工程:
保卫管理房的基础、主体及土建装修工程。
(1)办理建筑工程规定办理的所有手续(投资项目立项、地质勘测、图纸设计、施工许可证、房屋产权证、防雷、规划、竣工图等)及其费用;
(3)缴纳有关部门的各种税收及各种规费(含建安税、各种附加费、防护费等);
第五条.计价形式及承包造价:
按第四条承包范围和内容,本工程采用清单单价、工程量按施工图或施工指示按实计算的承包形式由乙方承包,清单单价作为合同的附件,具有同等效力。
1.清单单价的计算办法:
单项工程的清单单价由下列构成:
、人材机:
施工期本地市场人材机等成本和费用×
1.2系数(损耗和不确定因素);
、其他成本费用:
根据施工条件计取;
、项目施工管理及建筑企业管理费:
(
+
)×
25%;
、计划利润及资本利息:
+
15%;
2.工程量的计算办法:
根据下列依据计算工程量:
施工图(含设计图、设计变更图、草图等)、现场签证、施工指示、现场改动增减等工作内容按实计算工程量。
3.工程承包总造价暂定为人民币:
贰佰伍拾万元正(小写人民币2500000元);
第六条.施工准备
一、甲方
1.合同开工前负责做好建筑物施工现场水源、电源(包括水表、配电板的安装)和处理现场内障碍物(包括架空或隐蔽),以及提供有关隐蔽障碍物的资料。
3.甲方委派为现场代表,对工程质量进行监督,检查隐蔽工程、负责签证,核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。
二、乙方
1.组织施工人员和材料、施工机械进场。
第七条.工期及奖罚
工程总工期为60个工作日
1.开工日期:
2010年6月15日。
2010年8月15日,(若具备竣工验收条件,则该日期为竣工验收日期;
如因甲方原因或遇特殊情况经甲方现场代表或监理工程师签证后,工期相应顺延)
二、工期奖罚
1.奖罚天数计算:
2.乙方每提前1天由甲方奖励伍仟元,每延迟1天则向甲方支付违约金伍仟元。
第八条.甲方和权利和义务
1、凡涉及工程进度、工期、验收、工程量、工程造价、结算或者付款事宜的书面文件,除监理单位签字外均需由甲方授权代表人黄黄忠签字并加盖甲方公章后方为有效,否则,其他任何形式对甲方均无法律约束力;
2、甲方对工程可能出现的安全、质量问题而出台的管理办法,乙方应配合执行。
3、当乙方出现拖欠民工工款或施工队对乙方不信任时,甲方有权在应付乙方的工程款中直接扣收代为支付乙方施工队,乙方应服从。
第九条.乙方和权利和义务
1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,保证工程质量达到“合格”等级。
2、凡用于工程(包括特殊情况下由甲方提供)的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关标准和规定提供质量合格证,并经检测合格后方可用于工程,对材料改变或代用必须经甲方同意方可用于工程;
隐蔽工程必须经甲方派驻代表(或监理工程师)检查验后,方可进行下一道工序,甲方派驻代表(或监理工程师)应在接到隐蔽工程检查通知单24小时之内进行检查。
3、乙方应该按规定采取严格的安全措施,做到安全生产、文明施工,施工中发生的安全事故由乙方负责,其它责任事故由责任人负责,乙方在施工中发生质量事故,应及时报造甲方派驻代表(或监理工程师)和有关部门,一般质量事故的处理结果应送甲方(或监理单位),重大质量事故的处理方案,应经甲方、设计单位共同研究并经签证后实施。
第十条.乙方与甲方指定专业分包单位的关系
第十一条.工程价款的支付与结算
1、工程款支付条件:
填写工程款支付申请表(甲方要求附带签名的民工工资表时,乙方应提供)提供工程款收据;
甲方和监理单位在收到乙方上述资料后5天内完成审查工作,以确定是否符合工程款支付条件,上述资料必须经甲方授权代表和监理单位代表签字确认无误,方为有效。
2、工程款支付及结算办法:
、本合同签订后5日内,甲方支付人民币25万元给乙方施工准备;
、围墙主体工程完工后10天内,工程款拨付至暂定总造价的30%;
、路基工程完成后10天内,工程款拨付至暂定总造价的40%;
、保卫管理房主体工程完成后10天内,工程款拨付至暂定总造价的60%;
、道路工程完成后10天内,工程款拨付至暂定总造价的80%;
、工程全部完工后10天内,工程款拨付至总承包价的90%;
、工程竣工验收合格后1个月内完成竣工结算工作(乙方在14日内向甲方呈送结算资料,甲方在7天内审查完毕,甲乙双方在后续7天内完成核对和定案工作,解决不成可提请造价管理部门审定);
、竣工结算完成后1个月内,甲方付清所有工程款;
、说明:
盛世尊邸住宅小区分1-4号楼主体与附属工程二部分,虽为同一企业承建,但分别签证承包合同,故工程的验收、结算、付款等均按各自的合同履行;
人力不可抗拒而发生的自然性灾害时工程结算总造价作增减调整。
第十二条.违约责任与纠纷解决
一、签订合同后,甲方因国家计划调整,引起不能继续施工履行合同时,应向乙方支付实际发生的费用,其它原因停缓建,除向乙方支付实际发生的费用外,还应向乙方支付合同总价2%的违约金。
二、由于乙方的原因不能继续履行合同,经双方协商同意可解除合同,但必须向甲方支付合同总造价2%的违约金。
任何一方违反合同规定,双方协商不成,按以下方式解决
1、向经济合同仲裁机关申请仲裁。
2、向揭阳市人民法院起诉。
第十四条.附则.
一、清单单价,见后页;
二、合同补充条款;
本合同一式贰份,双方各执壹份,经双方代表人签字、加盖双方公章或合同专用章之日起生效;
本合同未尽事宜,经双方协商一致后可另立补充协议,具有同样法律效力。
工程名称:
盛世尊邸住宅小区附属工程
发包方:
揭阳市东山区泽祥房地产开发有限公司
承包方:
广东银泰建筑工程有限公司
合同签证日期:
年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 盛世 至尊 工程施工 合同