1#楼等2项工程施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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JGJ46-88
1989.8.1
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
2001.11.1
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
2001.6.1
地区
《北京建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
2002.9.1
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
2003.2.1
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
2004.3.1
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
1996.6.1
《工程建设监理规程》
DBJ01-41-2002
《砌体工程施工质量验收规程》
DBJ01-81-2004
2004.4
3.主要图集
类别
行业
《建筑构造通用图集》
88J、88JX系列
《防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集》
89RFM-34
《人防门、防火门系列》
96YJ79
《利用建筑物金属体做防雷接地装置安装》
86SD566
《接地装置安装》
86D563
《等电位连接》
97SD567
《建筑电气通用图集》
92DQ系列
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB系列
《建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图》
96S341
《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造图集》
02SG614
《过梁通用图集》
京92SG614
4.主要标准
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
地方
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
《文明工地标准》
《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》
(91)京建施字第124号
《北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准》
(91)京建施字第126号
《北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准》
(91)京建施字第127号
5.主要法规
《中华人民共和国建筑法》
1998.3.1
《中华人民共和国劳动法》
1995.1.1
《中华人民共和国环境保护法》
1989.12.26
《中华人民共和国计量法》
1986.7.1
《建设工程质量管理条例》
2000.1.30
《建设工程安全生产管理条例》
2001.2.1
《工程建设标准强制性条文》(2002年版)
2003.1.1
地方
关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]172号
关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知
京建质[2000]578号
6.其它
《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》
建[1998]200号
企业
《科技质量文件汇编》
2003年
《建筑工程项目施工技术质量管理规程》
2004.8.1
二、工程概况
1.工程简介:
序号
项目
内容
1
工程名称
1#楼等2项工程
2
工程地址
北京市海淀区清河安宁庄西路
3
建设单位
北京当代房地产开发有限责任公司
4
设计单位
北京首都工程建筑设计有限公司
5
监理单位
北京航青工程建设监理有限责任公司
6
质量监督单位
北京海淀质量监督总站
7
施工总承包单位
北京首都城市建设工程有限公司
8
施工主要分包单位
甲指分包(待定)
9
投资来源
甲方自筹资金
10
合同工期
676日天
11
精装修日期
2008年3月26日~2010年12月30日(含停工)
12
合同承包范围
土建结构、装修、采暖通风、水电安装
13
结算方式
中标价+增减帐
14
质量目标
结构长城杯金奖
2.施工现场概况
1)1#楼等2项工程现场北侧紧邻金泰富地大厦,东侧为当代城市家园住宅小区,西侧为现有道路。
本工程现场场地较为狭小,现场监理及施工单位管理人员办公区设在现场西北侧,外埠施工队工人生活区在现场西南侧,在西侧设置搅拌机棚和料厂。
2)现场用水用电位置:
现场电源由甲方提供的1个400KVA变压站提供,位于场地的西北侧,现场外施队生活区东侧由甲方提供1个供水井。
3)办公及生活用房设置:
现场设置二层办公室一栋,满足施工管理人员的办公;
外施队两栋三层宿舍。
2.4主要分项工程量(装修工程)
项目
单位
工程量
墙体砌筑
m3
顶棚涂料
m2
内墙面抹灰
墙面涂料
细石砼楼地面
吊顶
地砖楼地面
外墙外保温
2.5工程做法(选自88J1—1)
编号及类别
名称
用料及分层做法
厚度及荷载
附注
楼2B
水泥楼面
燃烧性能:
A级
1.20厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
2.50(70.90)厚CL7.5轻集料混凝土(或1:
1:
6水泥粗砂焦渣)垫层
3.钢筋混凝土楼板
厚度:
0(90—110)
荷载:
1.14(1.42.1.70)KN/m2
图纸厚度100
1.各种不同垫层的厚度为适应不同暗管敷设的需要及不同材料楼面的配套,由设计人定。
2.轻集料混凝土干表观密度不得大于14KN/m3,粗细骨料品种由设计人定,配制详见E04页。
3.暗管敷设时应以细石混凝土满包卧老。
楼面如需分格在施工图中绘出。
实为施工中地下一层自行车库库房、走廊、楼梯间、弱电室、配电室、低压电缆分界室。
地上电气室、走廊、管道间、走道。
包括20、21号楼地下二层库房、走廊、楼梯间
楼2F
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.30厚C15细石混凝土随打随抹平
4.3厚高聚物改性沥青涂膜防水层(材料或按工程设计)
5.最薄处30厚C15细石混凝土,从门口处向地漏找1℅坡。
6.钢筋混凝土楼板
最薄处
83
1.92KN/m2
(总数不对)
1.防水层先做管根防水,用建筑密封膏封严,再做地面防水层,与管根密封膏搭接一体,防水层至立墙与楼面转角处卷起250,并做好平立面防水交接处理。
2.建筑胶品种由选用人定。
实为施工中地下一层换热机房
楼8A—5
铺地砖楼面
1.5—10厚铺地砖,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝
2.6厚建筑胶水泥砂浆粘结层
3.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
4.74—79厚CL7.5轻集料混凝土(或1:
5.钢筋混凝土楼板
90
1.36—1.42KN/m2
1.铺地砖品种、规格、颜色及铺装缝宽由设计人定,并在施工图中注明
2.设计要求宽缝时用1:
1水泥砂浆勾缝,缝宽由设计人定
3.建筑胶品种由选用人定,技术性能要求见“附录”
4.轻集料混凝土干表观密度不得大于14KN/m3,粗细骨料品种由设计人定,配制详见E04页。
5.暗管敷设时应以细石混凝土满包卧牢。
实为施工中地上楼梯间、电梯厅
楼8F2
图纸为粗装
2.撒素水泥面(洒适量清水)
3.20厚1:
3干硬性水泥砂浆粘结层
4.20厚1:
3水泥砂浆保护层(装修一步到位时无此道工序)
5.1.5厚聚氨酯涂膜防水层
6.20厚1:
3水泥砂浆找平层,四周及竖管根部抹小八字角
7.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
8.最薄处30厚C15细石混凝土,从门口处向地漏找1℅坡。
9.防水砂浆填堵预制楼板板缝,板缝上铺200宽聚酯布,涂刷防水涂料两遍(现浇钢筋混凝土楼板时无此道工序)
10.现浇(或预制)钢筋混凝土楼板
装修一步到位
82
1.90KN/m2
装修两步到位
102
2.34KN/m2
3.建筑胶品种由选用人定
4.防水层先做管根防水,用建筑密封膏封严,再做地面防水层,与管根密封膏搭接一体,防水层至立墙与楼面转角处卷起250,并做好平立面防水交接处理。
实为施工中地上卫生间
踢2CH=100
水泥踢角
1.6厚1:
2.5水泥砂浆罩面压实赶光
2.素水泥一道
3.8厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
4.素水泥浆一道甩毛(内搀建筑胶)
1.踢角厚度由设计人定,并在施工图中注明
2.建筑胶品种由选用人定
实为施工中地下一层自行车库、库房、走廊、楼梯间、弱电室、配电室、低压电缆分界室。
踢6B
踢6C
铺地砖踢角
1.5—10厚铺地砖踢角、稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝
2.10厚1:
2水泥沙浆粘结层
3.素水泥浆一道甩毛(内搀建筑胶)
15—20
1.铺地砖踢角高度、颜色由设计人定,并在施工图中注明
内墙7C(防火型
功能性合成树脂乳液涂料(乳胶漆)墙面
防火型:
1.喷(刷、辊)功能性合成树脂乳液涂料二道饰面
2.封底漆一道(干燥后再做面涂)
3.5厚1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆找平(住宅初装修时,改为满刮2厚面层耐水腻子找平)
4.9厚1:
2.5水泥石灰膏砂浆扫毛或划出纹道(住宅初装修时压实找平)
5.素水泥浆一道甩毛(内搀建筑胶)
(11)
1.合成树脂乳液涂料品种,花色有:
防霉型、防水型、防火型、耐酸碱型、抗静电型等
2.合成树脂乳液涂料主要施工工序详见《建筑内外墙涂料应用规程》DBJ/T01—42—99
3.建筑胶、界面胶品种由选用人定
4.面层耐水腻子及底层防裂腻子技术性能详见本图集H04页
实为施工中地下一层库房、走廊、楼梯间、弱电室、配电室、低压电缆分界室。
内墙55B
改轻钢龙骨
玻璃棉毡铝板网吸声墙面
B2级
1.4x20铝压条(间距按工程设计)
2.铝板网面层
3.玻璃丝网一层绷紧钉牢于木骨表面
4.40厚玻璃棉毡,建筑胶粘剂粘贴与木龙骨档内
5.40x40木骨,正面刨光,满涂氟化钠防腐剂,双向中距600,m6x80膨胀栓将木骨固定于墙体基面
6.高聚物改性沥青涂膜防潮层(材料或按工程设计)
7.聚合物水泥砂浆修补墙面
40
1.压条间距由设计人定,并在施工图中注明
2.设计要求燃烧性能为B1级时,应按照消防部门有关规定对木龙骨加做相应的防火处理
3.木龙骨也可用50x50轻钢龙骨代替,燃烧性能为A级
棚26W
保温顶棚做法选自88J2—9
保温顶棚
传热系数0.52W/m2K
1.钢筋混凝土楼板
2.用胀管螺丝埋设吸顶吊件,详88J4—3图集第11页
3.安装轻钢龙骨(次龙骨及横撑)
4.铺55厚玻璃棉板或岩棉板
5.钉12厚纸面石膏板(或水泥纤维板)
6.刮腻子刷涂料
吊顶详细做法见88J4—3《内装修—吊顶》图集
实为施工中地下一层库房、走廊、弱电室、配电室、低压电缆分界室。
棚2B1
板底刮腻子
喷涂顶棚
1.喷(刷、辊)面浆饰面(也可不做,由设计人定)
2.满刮2厚面层耐水腻子找平
3.板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平
素水泥浆一道甩毛(内搀建筑胶)
1.涂料品种颜色由设计人定,并在施工图中注明
2.涂料主要施工工序详见《建筑内外墙涂料应用规程》DBJ/T01—42—99
3.预制混凝土楼板板面如有蜂窝、孔洞及露筋等,应用水泥砂浆填补平整
4.建筑胶品种由选用人定
5.面层耐水腻子及底基防裂腻子技术性能见本图集H04页
实为施工中地下一层楼梯间,包括20、21号楼地下二层库房、走廊
棚36—3
矿棉吸声板吊顶
燃烧性:
图纸为矿棉吸声板保温吊顶
1.12厚矿棉吸声板面层规格592x592
2.T型轻钢次龙骨TB24x28(或TBA24x28)中距600
3.T型轻钢主龙骨TB24x38(或TBA24x28)中距600找平后与钢筋吊杆固定
4.10号镀锌低碳钢丝(或¢8钢筋)吊杆,双向中距≦1200,吊杆上部与板底预留吊环(勾)固定
5.现浇钢筋混凝土板底预留¢10钢筋吊环(勾),双向中距≦1200(预制混凝土板可在板缝内预留吊环)
1.矿棉吸声板图案、颜色由设计人定,并在施工图中注明
2.如设计有特殊荷载或有设备等其他重量时,龙骨断面及中距须另绘施工图
3.大面积吊顶须每隔12米在主龙骨上部焊接横卧主龙骨一道
4.吊顶构造详图见88J4—3
图纸附注为吸声板上铺55厚岩棉板
实为施工中地下一层换热机房
三、施工部署
3.1部署原则:
3.1.1满足合同要求的原则
满足合同要求,为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标,进行人力、机械、物资、方案的部署。
3.1.2时间连续、空间占满的原则(季节施工和立体交叉作业)
为确保工程工期,二次结构施工、机电安装工程,装修工程同时进行,应相互协调,制定详细的施工顺序和避让原则来完成施工。
3.1.3符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则(先地下后地上、先二次结构后装修、先土建后专业)
合理安排工序,组织流水作业,避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象,避免返工返修,一次施工到位,达到长城杯标准。
3.1.4明确分阶段的施工重点,以保证均衡、配套施工。
整个装修施工分两个施工区,各自组织生产系统进行平行施工。
3.1.5重点处理季节性施工的原则
及时掌握天气情况,根据天气情况,做好各分项工程施工的雨施措施。
确保季节性施工时的工程质量不受影响。
3.1.6以科技为先导的原则
在施工中充分发挥技术先行,科技攻克难关的施工方法,大力推广应用建设部和北京市发布的新技术、新材料、新工艺,向科技要效益、要进度,确保工程质量。
3.1.7按精品工程的要求部署的原则
各分项工程的施工方法及质量标准均应达到竣工长城杯“精”的要求;
满足甲方、监理的合理要求。
3.1.8满足周围环境的要求(扰民、环保)
施工部署时要考虑周围的实际情况,最大限度减少对周围居民工作和生活的影响,做到不扰民,最大限度减少对环境的污染,合理布置施工现场。
现场材料的码放必须符合环保要求。
施工时间严格遵守北京市建委的规定。
3.2目标部署
3.2.1质量目标:
单位工程:
争创竣工“长城杯”。
3.2.2工期目标:
3.2.2.1合同工期:
开始时间:
2008.03.26,结束时间:
2010年12月30日。
3.2.2.2工期安排
计划装修工期:
2009年9月10日~2009年11月30日
3.2.2.3施工进度计划
主要施工项目计划:
室内砌筑及抹灰:
2006年6月20日~2006年9月30日
外檐及外窗:
2006年7月10日~2006年10月1日
室内装修:
2006年7月10日~2007年6月30日
外檐涂料:
2006年8月20日~2006年10月30日
内墙涂料:
2007年4月5日~2007年6月30日
木门安装:
2006年10月20日~2007年4月30日
3.2.2.4样板间计划:
在17#、19#楼地上三层设样板间,样板间施工完毕,在验收合格后,应进行一次质量分析,并综合甲方、监理及专家意见,然后方可大面积的插入装修。
3.2.3安全目标:
因工死亡事故、重伤事故为零,重大机械事故、重大火灾事故为零,确保工程全面达标。
3.2.4场容目标:
争创北京市“文明安全施工工地”称号。
3.2.5消防目标:
实现现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在00/0。
3.2.6环保目标:
施工现场环保工作100%达标,确保无扬尘、无扰民、无污染、无噪音,绿色施工。
3.3施工组织系统
3.3.1为了保证本工程的装修工程工期、质量、环保、安全、服务实现承诺的目标,保证施工过程中的组织协调,项目经理部组织生产系统进行现场施工。
工程经理部组织机构图、人力资源配备图详见下图。
3.1.2各部门及人员的职责分工详见《装修施工质量计划》。
主要人员的职责如下:
职务
人员
职责
项目经理
刘雄
负责项目部全面工作的领导责任。
生产经理
宋华刚
负责项目部生产、安全、计划、统计、消防领导责任
总工程师
陈业春
负责项目部技术、质量、试验、测量领导责任
经营经理
刘宝利
负责项目部劳资、材料、预算、财务领导责任
行政经理
陈广建
负责项目部行政、治安—、保卫、后勤、社会领导责任
3.3.2根据组织机构图,建立岗位责任制和质量监督制度,分工明确,落实施工质量控制责任,所有岗位各行其职,各负其责。
主要职责见附件。
3.3.3施工人员采用与我公司长期配合、素质较高、施工经验丰富的整建制外施队伍,同时具有资质证书、营业执照、安全生产许可证。
按照ISO9002标准,进行规范化、系统化、科学化管理。
3.4任务划分:
3.4.1总包合同范围:
工程
总包合同范围
安宁庄西路住宅小区工程
设计图纸所示建安工程。
包括基坑回填土、防水工程、结构工程,地下装修、水泥地面、隔墙、地上公共部分吊顶、粗装修、室内给排水、消防系统工程中的消火栓系统、采暖工程、动力照明工程、通风空调、外檐涂料、防火门的加工订货等工程
3.4.2甲方指定分包项目:
指定分包项目
弱电工程、电梯设备及安装工程、外玻璃幕墙的加工制作、塑钢及铝合金外窗的加工制作、木门的加工订货、热力站及热力外线的设备及安装工程、变配电站、室设备及安装工程、消防系统工程(不包括消火栓系统)、中水处理机房设备采购安装调试工程、燃气工程等
3.5总包单位与分包的关系:
3.5.1装修施工阶段,因分包单位较多,为提高劳动效率、加强施工管理,我部工作人员成立了现场工作组,解决材料、劳动力的调配、扫除技术障碍、协调各分包单位及加强总分包单位的协作问题。
3.5.2总包单位对所有分包单位进行协调、管理,指导、监督、检查、控制各分包单位的技术质量工作及进度完成情况,使各分包单位服从总进度计划和各项管理要求。
3.5.3在施工过程中,总包负责组织现场分部分项工程的验收工作,并对分包单位的施工质量、工期进行严格的控制。
3.5.4总包负责协调各分包单位进行单位工程检验评定,组织工程的对外交验。
3.5.5分包单位方案的报审、材料的报验、分项分部工程验收必须经过总包单位的审核,分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理,分包项目完成后将资料移交总包单位。
3.6工程使用大型设备情况:
大型配电柜等设备在地下结构施工完成后即进场;
通风设备在主体结构完成后进场安装。
地下二层的密闭门和防护门在该层地面施工后进场运入楼内安装。
电梯在结构封顶后进场安装。
3.7组织协调
3.7.1内部协调
以监理例会为总协调。
3.7.1.1监理例会:
项目经理部主要部门负责人按时参加每周一次的监理例会,及时向甲方和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。
3.7.1.2质量分析会:
由技术质量部门不定期组织召开,对工程中出现的质量问题进行分析,并制定出相应的预防纠正措施。
3.7.1.3成本分析会:
每月由项目经营经理组织召开成本分析会,分析出目前的盈亏情况,找出盈亏的原因。
3.7.1.4生产例会:
每天下午由现场生产经理组织生产例会,对影响施工进度、工程质量的各种因素进行分析,协调各专业之间的交叉作业.
3.7.2对外协调
3.7.2.1建设单位
全面履行与建设单位签订的总承包合同规定的内容,保证按照合同规定的工期和质量标准完成全部工程内容,交付给建设单位一项满意的工程。
由项目部生产部门与其随时协调,对现场各分包单位(包括甲方分包单位)进行管理并协同作业。
使各分包单位按总包的总施工进度计划和管理要求进行施工,全面履行合同要求。
3.7.2.2设计单位
与设计单位建立融洽的工作配合关系。
职能部门设专人与设计单位工程师进行工作联系,及时将工程中出现的问题反馈给设计。
并组织好各专业的图纸审核工作、工程设计交底和各专业设计交底。
凡涉及多个专业的设计变更洽商由总包单位统一与设计单位办理,积极配合设计、甲方做好施工图纸深化设计工作,使工程顺利进行。
3.7.2.3监理部门
为监理部门创造良好的办公环境,设置夜间值班休息室。
自觉接受监理部门的监督管理,服从监理工程师的指令。
对于监理工程师提出的问题,总包单位要履行总包的责任,由专人负责落实督促检查整改落实。
3.7.2.4对质
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- 关 键 词:
- 工程施工 组织设计