大连房地产市场信息集成报告Word文档格式.docx
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1,657,995
2,954,559
19
2012年03月
1,458,656
1,874,948
42
2012年02月
2,533,823
3,777,628
44
建设用地面积:
(平方米)规划建筑面积:
(平方米)幅数:
(幅)
1.2公告土地当月供应结构
♦公告土地当月供应区域分布
区域
瓦房店市
30
庄河市
8
旅顺口区
2
普兰店市
长兴岛经济区
1
甘井子区
开发区
沙河口区
幅数:
♦公告土地当月供应规模
面积段
1万平方米以下
20
1-5万平方米
5-10万平方米
10万平方米以上
1.3公告土地月度成交量
141,465
399,152
4
2,889,147
4,942,865
52
2,071,428
3,194,958
55
1,714,236
3,065,124
23
2,033,374
4,863,494
28
2,473,836
5,577,969
1,357,542
2,972,197
32
611,140
506,579
14
1,563,799
2,864,332
538,470
665,977
2,007,683
3,938,402
61
895,819
1,174,286
1.4公告土地月度成交价格
楼板价
成交金额
4,201
1,676,880,000
1,564
3,326,090,000
2,434
12,029,540,000
2,749
8,783,260,000
1,326
4,063,110,000
774
3,764,240,000
617
3,439,550,000
2,381
7,075,330,700
569
288,130,000
587
1,680,800,000
872
580,780,000
795
3,131,300,000
1,579
1,854,310,000
成交金额:
(元)楼板价:
(元/平方米)
1.5公告土地当月成交结构
♦公告土地当月成交区域分布
金州区
♦公告土地当月成交规模
2商品房市场
2.1商品房月度供求比
供应面积
成交面积
供求比
34,747
319,583
0.11
12,236
605,386
0.02
1,704,555
668,533
2.55
304,932
733,782
0.42
239,063
567,194
449,363
600,487
0.75
543,950
586,505
0.93
423,008
567,228
459,318
451,555
1.02
174,014
504,348
0.35
384,348
347,797
1.11
178,241
291,352
0.61
112,475
128,031
0.88
供应面积:
(平方米)成交面积:
(平方米)
2.2商品房月度供应量
供应套数
446
122
4,608
3,462
2,950
4,691
6,988
4,001
4,451
1,705
3,664
2,021
1,290
(平方米)供应套数:
(套)
2.3商品房当月供应区域分布
5,390
66
29,357
380
西岗区
中山区
2.4商品房当月供应环线分布
2.5商品房月度成交量
成交套数
3,326
6,888
7,110
8,298
6,111
6,161
6,540
6,093
5,069
5,113
3,417
3,154
1,352
成交面积:
(平方米)成交套数:
2.6商品房月度成交价格
成交均价
成交金额
10,258
3,278,199,550
9,875
5,978,342,000
11,064
7,396,502,530
10,464
7,677,988,000
10,805
6,128,608,000
10,813
6,493,162,500
10,864
6,371,597,000
9,864
5,595,057,000
9,215
4,161,109,000
9,609
4,846,125,000
9,688
3,369,479,000
10,886
3,171,716,000
10,878
1,392,710,660
成交金额:
(元/平方米)成交均价:
(元)
2.7商品房当月成交区域分布
128,618
1,263
12,196
1,568,565,630
20,563
257
7,302
150,150,032
65,359
768
8,133
531,572,384
53,752
653
5,106
274,446,880
23,094
142
14,340
331,167,900
6,068
48
14,747
89,479,980
22,130
195
15,039
332,816,832
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
2.8商品房当月成交环线分布
3商品住宅市场
3.1商品住宅月度供求比
31,582
284,496
558,118
280,152
582,975
0.48
283,253
702,442
0.4
238,549
532,589
0.45
436,720
545,517
0.8
517,799
542,102
0.96
410,987
518,128
0.79
454,392
426,850
1.06
170,722
393,655
0.43
340,498
254,808
1.34
174,912
255,757
0.68
99,221
113,213
3.2商品住宅月度供应量
432
4,427
3,226
2,946
4,629
6,833
3,945
1,674
3,627
1,974
1,232
3.3商品住宅当月供应区域分布
26,192
366
3.4商品住宅当月供应环线分布
3.5商品住宅当月供应结构
♦商品住宅当月供应面积结构
30以下
30-50
5897
50-70
2166
70-90
7770
90-110
9989
110-130
5759
130-150
150-200
200-250
250-300
300-350
350以上
♦商品住宅当月供应户型结构
房型
一房
二房
21700
三房
3984
四房
五房及以上
复式
别墅
其他
3.6商品住宅月度成交量
3,197
6,642
6,676
8,020
5,868
5,896
6,275
5,791
4,877
4,624
2,996
2,979
1,237
3.7商品住宅月度成交价格
9,937
2,827,062,780
9,164
5,114,723,330
10,383
6,052,946,430
10,289
7,227,435,000
10,426
5,552,950,000
10,575
5,768,994,300
10,586
5,738,689,540
9,854
5,105,603,580
9,048
3,862,039,300
9,910
3,901,318,140
9,986
2,544,599,550
11,015
2,817,088,510
10,605
1,200,662,000
(元)成交均价:
3.8商品住宅当月成交区域分布
120,256
1,227
11,777
1,416,253,310
64,085
761
8,074
517,394,784
52,326
638
4,878
255,228,000
11,868
130
16,814
199,553,552
3,368
40
12,905
43,467,924
12,030
144
20,367
245,015,184
3.9商品住宅当月成交环线分布
3.10商品住宅当月成交结构
♦商品住宅当月成交面积结构
375
12553
36192
88729
64199
25413
23269
16114
5327
2398
9928
♦商品住宅当月成交户型结构
28374
122504
50222
13744
355
89
4815
64394
♦商品住宅当月成交单价结构
单价段
3000以下
1547
3000-4000
18716
4000-5000
21289
5000-6000
13815
6000-7000
19626
7000-8000
39729
8000-9000
20588
9000-10000
34324
10000-11000
16263
11000-12000
28233
12000以上
70365
♦商品住宅当月成交总价结构
总价段
13142
55103
47223
45197
32788
20788
16441
150以上
53814
4附表
4.1当月土地楼板价排行榜
土地名称
板块
成交时间
占地面积
容积率
楼板价
成交总价
溢价率
2013年第2号沙河口区大城(2013)-2号
星海板块
2013-02-28
34746.8
225550
6.49
5553.67
125263
2013年第1号甘井子区大城(2013)-1号地
西山板块
2013-02-07
43000
64500
1.5
3879.84
25025
2013年第4号金州区大金(2013)-1号地
金州主城区板块
37395
44874
1.2
1760.48
7900
2013年第4号金州区大金(2013)-2号地
26323
64228.12
2.44
1479.1
9500
占地面积:
(平方米)容积率:
(%)楼板价:
(元/平方米)成交总价:
(万元)溢价率:
(%)
4.2当月土地溢价率排行榜
4.3当月新盘
项目名称
开盘时间
总建面积
物业类型
华都文郡
2013-02-01
沙区中心板块
78340
普通住宅;
总建面积:
4.4当月商品住宅成交面积排行榜
华通·
和平海岸
33996.74
4260.27198490208
144835359
华润·
海中国
13295.89
7538.44082645088
100230280
中海紫御观邸
12969.46
11768.679960461
152633424
第五郡
11625.46
16290.333543791
189382621
亿锋广场
9185.02
7718.7706286976
70897062.6
嘉创·
E人国际
8759.7
11767.6858259986
103081397.53
德泰城市元年
8191.11
9716.26153231979
79586967
万科朗润园
6425.78
9633.71123816875
61904109
连大·
文润金宸
5724.76
8343.5908230214
47765055
远洋·
钻石湾
5687.46
14382.4847998931
81799807
(平方米)成交均价:
4.5当月商品住宅成交金额排行
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