建筑工程甲方分包三方协议Word下载.docx
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1、甲系本项目的开发商;
2、乙系本项目安装工程的分包;
3、丙系本项目的总包;
4甲丙双签订了编号为的《建安工程协议》,且上述协议中约定了丙在甲分工程中应尽的配合义务。
甲乙丙三根据《中华人民国合同法》等有关法律规定,遵循平等、自愿
、公平和诚实信用的原则,经友好协商,签订本合同。
一、本合同所使用的专业设备和材料说明
1、设备及材料说明(包括产品数量、品牌、规格、单价等)(详见附件一)
2、技术指标和质量标准(详见相关及地质量规标准)
二、合同总价款和支付式
1、本合同项下总价款为人民币(大写):
上述合同项下总价款系甲根据本合同向乙支付的全部费用,该费用包括但不限于甲所要求工程围的生产、供应、包装、运输、存放、施工、安装、调试、税金以及因质量问题引起的维修、更换、技术指导和培训费用等。
乙因履行本合同所产生的其他费用由乙自行承担。
2、本合同总价款按照以下程序由甲分期支付,甲直接将应付款项划至乙指定的账户:
1)本合同生效之日起日,甲支付合同总价款的%,计人民币____________元;
2)乙按合同规定在发货时间将相关单据(包括但不限于有关运输提单、商业发票、装箱单和质量证书等),以可靠式寄递给甲。
甲自收到以上单据之日起日,向乙支付工程总价款的%,计人民币____________元;
3)乙将本合同项下产品运送至本合同约定的交付地点并验收合格后日,甲支付合同总金额的
%,计人民币____________元。
4)乙按照约定完成工程安装并通过验收合格后日,乙向甲提出结算报告,经甲审批并认可后日,甲向乙支付至合同结算价款的%。
5)尾款(质量保证金):
本合同结算价款的%作为质量保证金。
本合同项下工程在质量保证期,如果未出现任质量问题的,则甲在质量保证期届满之日起日支付。
3、乙的开户银行、账号如有变更,应在合同规定的相关付款期限前天以书面式通知甲。
由于乙未按时通知或通知有误而影响结算给甲乙丙任一造成的全部损失,由乙承担。
三、设备和材料的交付
1、交货时间:
年
月
日
2、交货地点:
交货时间、地点如有变更,以甲实际通知为准。
3、交货式:
乙负责送货至本合同约定的交货地点,乙在发货前以书面形式发送《发货确认函》给甲,通知准确的发货日期、预计到货时间、货物型号规格、数量以及货物接受与保管的要求,甲须在收到确认函后天给予书面答复并在此之前通知丙做好接货准备,经甲确认同意后乙可发货。
4、因乙运货而产生的运输等相关费用由乙承担。
四、货物的验收
1、货物到货时,包装必须完好无缺、货物在交付甲前毁损、灭失的风险由乙承担;
2、货物到货后,由甲乙丙三代表共同参加开箱,进行初步验收。
如货物的数量、外观、型号、包装与约定不符或者存在瑕疵的,应由乙在日负责补足、更换或修理,由此产生的相关费用由乙承担。
3、货到后的初步验收合格仅限于免除乙对于货物数量、外观、包装上的瑕疵所应承担的责任,此验收合格并不免除乙对于所售产品所应承担的产品质量责任以及本合同所约定的质量保证责任。
五、管理配合费
管理配合费由甲于本合同项下工程竣工并验收合格后支付给丙,金额为本合同总价款的%。
此项费用为甲、乙依据本合同向丙支付的全部费用,因履行本合同而产生的其他费用由丙自行承担。
六、安装工期
1、本合同项下产品的安装工期开工日期为
日,竣工日期为
日,共计
天。
上述工期如有变更,甲需提前日通知乙、丙两,具体的安装工期以甲实际通知为准。
2、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲、丙验收合格之日。
3、如因乙原因造成未按期开工或中途无故停工的,工期不能顺延,由此引起的赶工等费用由乙自行承担。
如造成乙未能在本合同约定的安装期限完成安装、调试等工作,每逾期一日,乙应向甲支付合同总价款的‰作为违约金,同时乙应赔偿因此给甲、丙两造成的损失。
4、因甲原因造成乙未能按期开工或者中途停工的,工期可以相应顺延。
但乙应自该事由发生之日起3日书面通知甲、丙两,否则,工期不作相应顺延。
5、因丙原因造成乙未能按期开工或者中途停工的,由此引起的赶工等费用由丙承担。
如因此造成乙未能按约定期限完工的,每逾期一日,由丙向甲支付本合同总价款的‰作为违约金。
但乙应自该事由发生之日起日书面通知甲、丙两,否则,此项责任由乙自行承担。
6、因设计变更或者非乙原因造成的停水、停电、停气以及不可抗力因素的影响,工期可以相应顺延,但乙应自上述事由发生之日起日书面通知甲,否则,工期不作相应顺延。
7、经甲、乙、丙三协商一致,工期可以顺延。
七、工程的验收
1、乙工程完工后,应及时通知甲、丙两,三协商确定验收日期。
验收日期确定后,如任一提出变更验收日期,应提前日通知另外两并取得另外两的同意;
如任一无故不按照确定的验收日期进行验收,视为该认同验收结果。
2、在验收合格后日,乙应向甲丙两移交完整的工程资料并办理移交手续。
八、甲工作
1、开工前日,向乙进行现场交底。
向乙提供施工所需的水、电、气及电信等设备,并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
4、甲根据乙上报的每月工程量进度发放工程款时,应提前日通知丙进行工程量审核,并取得丙的书面同意可发放工程款;
九、乙工作
1、开工前日,拟定施工案和施工进度计划,报送甲、丙两审查同意。
在施工期前,乙要完全遵从丙项目部领导,服从丙质量和安全面的管理。
2、乙应格执行丙制定和执行的相关施工规、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
3、遵守及地政府等有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护施工现场围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
4、施工中未经甲同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5、乙应负责将自己施工围的垃圾运到丙在现场指定的垃圾堆放地点。
6、乙负责每日完工后的清场工作,并对丙已完工部分进行妥善的施工保护。
7、工程竣工验收合格并移交甲前,由乙负责对现场一切设施和工程成品进行保护,上述设施和工程成品毁损灭失的风险由乙承担,由乙负责补足、更换或修理并承担相应费用,但由于甲、丙的过错造成毁损灭失的除外。
十、丙工作
1、乙专业设备后,丙应根据物品的性质,提供相应的存放场地和存放条件,如乙货物在存放条件上有特殊要求,应在货物运至交货地点前提前三日通知丙,丙根据乙的要求提供相应条件,因此产生的费用由乙承担。
2、丙应负责协调相关的施工进度。
丙应熟悉乙的具体要求,了解其工程上的特殊要求,并在相关的隐蔽工程之前,请乙进行书面确认。
否则,因此导致的额外施工费用由丙承担。
3、丙提供工地的垂直运输设备(如塔吊、施工电梯、平台料架、起重机械等),如丙现场现有的设备无法满足乙需要,而需另外增加运输设备、脚手架的,由丙根据乙要求提供。
4、丙负责协调手脚架的使用,在拆除前应通知乙,如乙需要继续使用,双应确定合理使用时间,由丙负责协调延期拆除。
因此产生的费用由乙承担。
5、丙负责乙完工后上报工程量的复核计量工作,并配合乙对已完工部分进行防火防盗面的妥善保护。
如丙认为乙工程量上报不确实,可向甲要求拒付当期工程款。
6、本合同项下工程竣工并验收合格移交甲后,丙应当采取相应的措施对验收合格的工程进行保护,上述工程成品毁损灭失的风险由丙承担,由丙负责补足、更换或修理或承担相应费用,但由于甲乙的过错造成毁损灭失的除外。
7、丙根据甲认可的工程总体施工进度向乙提出相关工程进度要求,乙应无条件配合丙,如因乙原因造成丙施工延误或造成质量问题的由乙承担全部责任。
十一、工程的保修
1、本合同项下工程质量的保修期为年,自工程竣工验收合格并移交甲之日起算。
2、本合同项下工程在质量保修期,如出现质量问题,乙应在收到甲通知之日起
日到达现场并维修完毕,乙不履行上述义务的,甲有权另行委托他人维修,因此产生的费用由乙承担,甲有权扣除全部或部分尾款,尾款不足赔偿甲损失的,甲有权继续向乙追偿。
十二、违约责任
1、甲未按照本合同第二条规定按时付款的,自付款期届满之日起,按日向乙支付逾期付款总额的%作为违约金。
但此项违约金以逾期付款总额的%为最高限度。
2、乙未能按照约定的时间、地点交货的,逾期在日之的,甲有权向乙追究已付款利息,利息自合同约定的交货期满次日起知实际交货之日止,按银行同期贷款利率计算。
逾期超过日的,甲有权解除合同,乙应自收到甲解除合同的通知之日起日退还甲支付的全部款项,同时须向甲支付合同总价款的%作为违约金,违约金不足以赔偿甲损失的,甲有权就不足部分继续向乙追偿。
3、产品的数量、外观、包装与约定不符或者存在瑕疵的,而乙未能在日补足或更换并达到合同约定标准的,乙自逾期之日起应按日向甲交纳合同总金额的%作为违约金。
超过日,乙仍未能补足或更换并达到约定标准的,甲有权解除合同,乙应自收到甲解除合同的通知之日起日退还甲支付的全部款项,同时须向甲支付合同总价款的%作为违约金,违约金不足以赔偿甲损失的,甲有权就不足部分继续向乙追偿。
4、因乙提供的专业设备或安装质量不符合本合同约定及相关规所要求的技术指标和质量标准而给甲、丙或第三人造成人身、财产损失的,由乙承担全部责任。
甲、丙已经承担责任的,有权向乙追偿。
但由于甲、丙以及第三人使用和管理不当造成损失的除外。
5、如丙未按照约定提供乙施工所需的合理设施或根据乙正当要求提供工地的垂直运输设备的,乙有权自行处理,所发生的费用由丙承担,同时甲有权扣除本合同项下管理配合费的%作为违约金,违约金不足赔偿甲损失的,甲有权继续向丙追偿。
6、如丙未能按照约定履行提供脚手架等相关配合工作,乙有权自行处理,所产生的费用由丙承担,同时甲有权扣除本合同项下管理配合费的%作为违约金,违约金不足赔偿甲损失的,甲有权继续向丙追偿。
十三、不可抗力
1、本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免且不能克服的客观情况,不可抗力包括但不限于战争、地震、动乱、空中飞行物坠落或其他非因甲、乙或丙责任造成的爆炸、火灾等。
2、不可抗力致使完全不能履行合同的,本合同终止,合同各无需承担任违约责任,但本合同另有规定的除外;
3、因不可抗力致使合同部分不能履行的(包括导致延期履行),根据不可抗力的影响,免除相应的责任,但本合同另有规定的除外;
4、合同一迟延履行合同后发生的不可抗力,不能免除责任;
5、因发生不可抗力影响合同履行的,遭受不可抗力的一须及时通知合同另外两,并在不可抗力结束后日向另外两提交发生不可抗力的充分而有效的证明,否则,不能免除相应责任。
十四、其他
1、本合同未尽事宜,有三协商,另行签订补充协议。
2、本合同附件作为合同不可分割的一部分,与合同具有同等的法律效力。
3、因履行本合同而产生的纠纷,由三协商解决,协商不成的,任一均有权向工程所在地人民法院起诉。
4、本合同一式份,甲乙丙三各执
份,合同自三代表签字并加盖公章之日起生效。
甲(公章):
授权代理人:
乙(公章):
丙(公章):
合同签订日期:
附件:
一、本合同围的设备及材料明细表
二、乙提供的可实际施行相关案和计划
三、乙丙依据本合同制定的专业分包协议
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