房地产市场分析沈阳市房地产市场月报年月Word文档格式.docx
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1,259,530
1,763,936
19
2012年01月
1,188,977
1,650,890
28
建设用地面积:
(平方米)规划建筑面积:
(平方米)幅数:
(幅)
1.2公告土地月度成交价格
楼板价
成交金额
1,023
2,645,370,696
1,456
9,836,017,023
1,062
4,177,004,353
1,291
5,745,746,909
1,104
3,313,927,840
1,660
2,935,299,843
1,052
3,401,848,208
1,647
12,956,241,393
1,452
4,641,424,609
804
2,978,035,874
1,305
3,798,707,257
933
1,645,691,414
1,421
2,345,762,047
成交金额:
(元)楼板价:
(元/平方米)
1.3公告土地当月成交结构
♦公告土地当月成交区域分布
区域
铁西区
11
东陵区
10
大东区
5
于洪区
沈北新区
2
苏家屯区
沈河区
1
幅数:
♦公告土地当月成交规模
面积段
1万平方米以下
8
1-5万平方米
13
5-10万平方米
10万平方米以上
2商品房市场
2.1商品房月度供求比
供应面积
成交面积
供求比
601,206
1,122,151
0.54
1,233,970
1,582,510
0.78
2,169,952
1,406,262
1.54
1,146,765
1,305,621
0.88
2,522,799
1,358,480
1.86
1,811,429
1,279,775
1.42
2,116,256
1,436,947
1.47
1,450,503
1,016,936
1.43
2,009,692
1,098,423
1.83
1,671,260
939,945
1.78
1,344,464
913,389
355,136
1,244,725
0.29
790,586
363,257
2.18
供应面积:
(平方米)成交面积:
(平方米)
2.2商品房月度供应量
供应套数
5,943
14,577
24,758
10,887
24,631
19,300
21,224
13,750
17,952
16,247
16,711
2,501
7,478
(平方米)供应套数:
(套)
2.3商品房当月供应区域分布
75,842
798
35,218
194
和平区
15,042
189
皇姑区
123,483
1,309
浑南新区
60,999
327
6,981
22
114,623
1,541
169,018
1,563
2.4商品房当月供应环线分布
二至三环间
311,186
2,847
三环外
219,445
2,428
一环内
42,899
335
一至二环间
27,676
333
2.5商品房月度成交量
成交套数
11,470
17,360
15,022
13,724
14,344
13,636
14,170
11,099
11,705
8,772
10,406
10,123
3,925
成交面积:
(平方米)成交套数:
2.6商品房月度成交价格
成交均价
成交金额
7,871
8,832,934,000
8,461
13,389,659,100
7,737
10,880,590,800
7,736
10,100,290,000
10,508,821,500
7,571
9,689,356,000
8,005
11,503,010,800
7,057
7,176,052,740
7,529
8,269,637,630
8,029
7,546,756,610
8,473
7,738,881,000
10,848
13,502,436,400
8,110
2,946,123,260
成交金额:
(元/平方米)成交均价:
(元)
2.7商品房当月成交区域分布
63,826
791
8,776
560,142,500
34,694
378
6,597
228,878,848
137,959
1,471
9,050
1,248,489,600
76,929
857
7,802
600,191,040
150,476
1,263
7,910
1,190,271,870
115,630
1,347
5,518
638,019,200
108,611
765
12,546
1,362,629,120
67,258
749
6,205
417,306,976
210,553
2,269
7,404
1,558,934,000
156,216
1,580
6,581
1,028,070,270
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
2.8商品房当月成交环线分布
416,788
4,006
7,648
3,187,503,000
333,435
3,915
5,672
1,891,185,150
209,914
1,607
10,914
2,290,977,790
162,014
1,942
9,032
1,463,267,330
3商品住宅市场
3.1商品住宅月度供求比
476,191
875,932
1,035,494
1,221,955
0.85
1,732,896
1,261,431
1.37
1,051,728
1,132,313
0.93
2,215,683
1,160,954
1.91
1,611,636
1,094,536
1,542,048
1,128,258
1,133,766
945,589
1.2
1,581,139
949,495
1.67
1,178,535
691,592
1.7
1,147,790
745,996
323,192
657,951
0.49
251,535
297,081
3.2商品住宅月度供应量
4,877
12,139
19,152
10,105
22,954
17,913
14,723
10,967
16,378
12,839
13,323
2,367
2,719
3.3商品住宅当月供应区域分布
67,214
703
14,205
181
118,356
1,137
11,745
108
100,865
1,261
121,608
1,271
3.4商品住宅当月供应环线分布
204,971
2,112
212,191
2,238
35,598
210
23,432
317
3.5商品住宅当月供应结构
♦商品住宅当月供应面积结构
30以下
3022
30-50
13063
50-70
41270
70-90
126933
90-100
50832
100-120
54811
120-170
121375
170-220
37872
220-300
16037
300-350
7868
350-400
2707
400以上
400
♦商品住宅当月供应户型结构
房型
一房
二房
三房
四房
五房及以上
复式
别墅
其他
3.6商品住宅月度成交量
9,762
13,742
13,608
12,204
12,856
12,335
12,107
10,455
10,584
7,754
8,471
6,797
3,257
3.7商品住宅月度成交价格
7,131
6,246,209,000
7,246
8,854,220,000
7,347
9,268,342,000
7,234
8,191,433,000
7,170
8,323,800,000
6,810
7,453,383,680
7,048
7,952,374,270
6,800
6,430,281,000
6,957
6,605,397,000
7,141
4,938,705,000
7,069
5,273,523,710
7,699
5,065,389,000
7,270
2,159,808,510
(元)成交均价:
3.8商品住宅当月成交区域分布
51,646
631
7,829
404,360,300
33,958
369
6,492
220,462,656
95,151
1,055
8,545
813,026,048
69,050
808
6,997
483,143,700
110,986
1,079
7,694
853,922,944
102,938
1,236
5,357
551,439,200
49,692
522
11,947
593,688,600
55,599
587
5,543
308,198,000
168,694
1,994
6,678
1,126,580,350
138,218
1,481
6,449
891,386,944
3.9商品住宅当月成交环线分布
350,462
3,615
7,316
2,563,946,000
301,560
3,513
5,394
1,626,593,790
78,569
855
10,371
814,810,500
145,341
1,779
8,538
1,240,858,500
3.10商品住宅当月成交结构
♦商品住宅当月成交面积结构
296
29023
122584
248788
144546
120134
151783
29811
16852
5457
732
5925
♦商品住宅当月成交户型结构
77434
474469
265554
23869
6240
988
19917
7460
♦商品住宅当月成交单价结构
单价段
3000以下
3000-4000
11813
4000-5000
151098
5000-6000
161028
6000-7000
200935
7000-8000
123929
8000-9000
89321
9000-10000
49490
10000-11000
23236
11000-12000
14877
12000以上
50204
♦商品住宅当月成交总价结构
总价段
38889
269384
249984
116105
90-120
93675
120-150
39262
150-200
27213
200-250
12120
250-300
7087
4884
5529
11799
4附表
4.1当月土地楼板价排行榜
土地名称
板块
成交时间
占地面积
容积率
楼板价
成交总价
溢价率
沈土挂【2012】87号沈河区2012-069东望街东-1地块
高官台板块
2013-01-11
50011.28
77517.48
1.55
2767
21449.0749
-0.01
沈土拍[2012]第110号沈北2012-087号101国道东侧-70沈北2012-087地块
道义板块
2013-01-08
123867
222960.6
1.8
2030
45261.0018
87.09
沈土拍【2013】第1号于洪区2013-001千山西路南地块
荷兰村板块
2013-01-29
54869.66
131687.18
2.4
1821
23980.2355
0.22
沈土拍[2012]第116号浑南新区DL-12083SHN07-01-25地块
白塔板块
2013-01-23
25246.26
100985.04
4
1801
18187.4057
0.11
沈土拍【2013】第4号东陵区(浑南新区)DL-12064SHN08-03-09地块
2013-01-30
38456.09
61529.74
1.6
11081.5062
沈土拍[2012]第114号浑南新区DL-12079SHG01-01-04-1地块
130418.35
143460.185
1.1
1714
24589.0757
-26.59
沈土拍[2012]第112号SJT2012-24苏家屯区姚千街道旅游产业大道北2号地块
姚千板块
2013-01-22
37419
26193.3
0.7
1293
3386.7937
0.62
沈土拍[2012]第114号东陵区DL-12004营城子街道后桑林子01地块
李相板块
99579.84
199159.68
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