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30马瑞、谢长征对一期户型进行统计。
5、14:
00-16:
00与甲方余经理、“金钻”王经理商讨工作情况。
二、工作完成情况(一周总结)
1、韦斌:
调查基本完成,内容较全面但不够深化、细化,还需对高新区政府、银行、水电系统做深度访谈,该部分工作甲方较为满意。
2、柯斌:
2天共完成采盘单位56个,其中天安21个。
从调查表的问题来看主要是内容不够细化,销售率等敏感数据欠准确。
调研表反映长春市场情况。
A、大户型难销:
如威尼斯花园,共582户,其中大型240户,有175户空置;
B、价格:
2800-2600元/㎡较受欢迎;
C、建筑类别:
多层销售情况好于小高层;
D、开发公司形象起到很大作用。
3、黄惠:
25-26共完成问卷调研310份,统计160份,其中有效149份,共动员9个学生。
调查表所反映情况:
A、能接受25万元以上的共67名,表明有一定目标客户群;
B、对户型面积在100-120㎡的房屋需求量较大;
C、客户对配套设施的要求排位分别是:
①环境②交通③价格。
本调查缺点是调配对象微有偏尖,私营业主占71%,应从以下十类进行调查:
A、入户:
购房8年左右的群体;
B、经营业主:
繁华地段商铺;
C、高档写字楼;
D、企事业单位、学校老师;
E、医院医师、律师;
F、高档消费场所:
如“生态园”;
G、高档购物商场:
车行、黄金;
H、乡镇企业老板;
I、高档楼盘处:
动员学生以社会实践名义为主;
J、高新区内企业、外企老板。
4、甲方对调研小级工作总评:
1工作较各级,也十分辛苦,成绩优良。
(见评分表)
2通过调研数据的统计对楼盘销售更具信心;
3建议各项目负责人每2日写一份工作总结交于甲方,总结中应包括工作安排、工作成果等。
三、总结
序号
调研人
工作完成
情况30分
专业能力
20分
职业态度
10分
工作失误
40分
甲方评分(%)
1
韦斌
25
15
10
30
80
2
柯斌
3
方平
8
83
4
谢长征
35
5
黄惠
20
68
马瑞
90
7
李勇
85
注:
评分标准:
60分人及格;
80-90分为良好;
90-100为优秀;
60分以下为不合格
报告人:
2002/3/26
长春调研工作日志(七)
2002/3/28序号:
一、工作内容
编写调研报告第一部份,并对部份不够深化问题继续进行深度访谈;
2、柯斌、李勇:
(8:
30-17:
00)继续完成采盘工作,其中李勇7个,柯斌7个;
19:
00-23:
00。
对所采盘进行统计;
3、方平、黄惠、谢长征:
8:
00进行市场消费需求进行调研;
00对调研问卷进行分析统计;
4、马瑞:
编写策划案题纲。
二、工作完成情况
基本完成第一部份调研报告,预计29日能交稿;
总共完成采盘数量80个,基本完成任务量一半;
3、方平:
按计划进行,但由于工作难度较大,速度趋缓;
基本完成工作。
三、工作总结:
由于招待所要接待其他人员,工作小组需另觅住处。
报告人:
2002/3/28
长春调研工作日志(八)
2002/3/29序号:
一、会议纪要:
1、参加人:
夏、余、喻(天安)、倪、柯、方、韦、马(同致)、王等(名钻)
2、会议时间:
9:
30-12:
3、会议内容:
3-1、夏总讲述天安主要工作任务及时间
A、预计6月初开始售房
B、样板房、售楼处装修(6月初)
样板环境(6月初)
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