车位租赁协议书完整版Word文件下载.docx
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家庭住址_________________________________________
邮政编码________________________
户口所在地_____省(市)_____区(县)______乡镇______村
根据《劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
第一条
本合同_____年_____月_____日生效,_____年_____月____日终止。
其中试用期至_____年_____月_____日止。
劳动合同期限在6个月以内的,试用期不得超过15日;
劳动合同期限在6个月以上1年以内的,试用期不得超过30日;
劳动合同期限在1年以上2年以内的,试用期不得超过60日;
劳动合同期限在2年以上的,试用期不得超过6个月。
第二条
乙方担任________________________岗位(工种)工作。
乙方患有岗位工种及行业禁忌的疾病,应及时向甲方报告,并即时脱离工作岗位。
第三条
第四条
甲方每年必须按国家规定组织对乙方进行健康检查。
甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施,发放必要的劳动保护用品。
第五条
甲方加强安全生产管理,建立,健全安全生产责任制度,完善安全生产经营条件;
健全内部服务和食品质量管理制度,严格实施岗位质量规范,质量责任以及相应的考核办法。
乙方严格遵守甲方的各项规章制度,防止服务质量事故。
乙方违反服务规范,劳动纪律及甲方规章制度,出现服务质量事故,甲方可以根据规章制度的规定进行处理。
第六条
甲方采用以下____形式向乙方支付工资:
(一)月工资____元,试用期间月工资____,甲方每月_____日前向乙方支付工资。
(二)日工资____元,试用期间日工资____,甲方向乙方支付工资的时间为每月______日
双方约定的工资不得低于北京市最低工资标准。
第七条
乙方每日工作时间不超过8小时,平均每周工作时间不超过40小时。
甲方由于生产经营需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;
因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
甲方因工作需要执行特殊工时制度的,应事先报劳动行政部门批准。
甲方安排乙方加班或因为顾客服务的需要,乙方延长工作时间的,甲方应按国家规定向乙方支付加班加点工资。
第八条
甲方应按北京市规定为乙方办理工伤,大病医疗社会保险。
第九条
乙方违反服务规范,质量管理规定及操作规程等规章制度,应按甲方相应规定承担责任。
第十条
乙方有下列情形之一,甲方可随时解除本合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)有偷拿财物,,吸毒,打架斗殴行为的;
(三)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
(四)严重违反劳动纪律和甲方规章制度,符合甲方解除劳动合同条件的;
(五)严重违反服务规范,损害消费者合法权益的;
(六)私自向顾客出售违反法律法规禁止的食品饮料的;
(七)违反法律法规规定,被处罚拘留或劳动教养的;
(八)被依法追究刑事责任的。
第十一条
乙方患岗位工种及行业禁忌的疾病,在医疗期满后未不符合国家和本市从事有关行业,工种岗位规定,甲方无法另行安排工作的,可以提前30日以书面形式通知乙方解除本合同,并向乙方支付经济补偿金。
第十二条
乙方解除本合同,应当提前30日以书面形式通知甲方。
乙方擅自离职,应当承担对甲方造成的经济损失。
第十三条
乙方在履行劳动合同期间,因个人失职给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。
第十四条
甲乙双方约定的其他事项____________________
第十五条
双方因履行本合同发生争议,应当自劳动争议发生之日起,60日内向甲方所在区县劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的,可自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。
第十六条
本合同未尽事宜或与国家,北京市规定相悖的,按照有关规定执行。
第十七条
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
第十八条
本合同附件如下,与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)乙方(签字或盖章)
法定代表人或委托代理人
(签字或盖章)
签订日期:
甲方:
乙方:
经双方商定协议如下:
一.甲方将饭店经营权、经营场地、设备物资(见物资清单),一并租赁给乙方。
租赁期为()年。
二.租赁交付:
协议立定时即缴纳第一年租赁费()元。
十一个月后的`五天内是第二年租赁费的交付时间。
若乙方经甲方催要后五天内仍未交付(租赁费交付以甲方收据日期为准)甲方则视为乙方违约,有权对饭店另行安排。
三.租赁终止:
一方终止协议,经双方检查后所有承包物资设备齐全完整后,须付给对方半年租赁的违约金。
四.装修装饰:
乙方经甲方同意后可进行必要的装修装饰,费用乙方承担。
协议期满后,乙方可在不影响不改变承包前房屋状况的情况下将装饰物带走或经协商折价留下。
五..经营范围:
乙方取得经营权,只能在营业执照允许范围之内经营,超越范围所造成的后果乙方自负。
、
六.在协议签订后及经营期间:
①所发生的工商管理、卫生、税务、水电及其他社会费用由乙方承担②所发生人员的人身伤害,食物中毒、触电、被盗、失火等所造成的损失由乙方承担。
七.物资财产折旧:
乙方租赁的所有物资,在协议期满后如数返回甲方,当然损坏的须按原价赔补。
乙方须拿到甲方出具的物资收据单即不计折旧
费。
乙方单方面终止协议,除如数交回全部租赁物资及违约金外,需再付折旧费()元。
八:
乙方不得将饭店转包第三者,否则视为违约。
九:
协议签订之日,也就是乙方所承接物资清单所列各项物资之事实,同时饭店经营权归乙方所有。
十:
此协议一式两份,物资清单一式两份,甲乙方各执一份。
以上各项为双方商定,如有违约愿承担法律责任。
签字画押即可生效。
附:
(1)乙方可利用甲方的发电机,柴、机油乙方负担。
(2)厕所西侧凉棚甲方尽快将物品搬走。
中证:
20xx年月日
出租方:
XX公司(简称甲方)地址:
承租方:
(简称乙方)住址:
身份证号:
合同签订地点:
租赁期从年月日至年月日。
租金前十年为壹拾贰万元/年;
后五年为壹拾叁点贰万元/年。
租金的支付期限和方式:
合同签字当日,乙方支付两年的租金,计人民币贰拾肆万元;
从第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。
XX年甲方不收取乙方租金。
乙方租赁饭店后,承租期间的水、电费,电视收视费,卫生费,工商管理费,税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。
但甲方要为乙方提供好各项服务,协作乙方抵制乱收费。
与甲方村民有关的纠纷,甲方有义务调解。
协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。
乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。
租赁期间乙方自主经营,自负盈亏。
自主开展经营活动,独立承担各项法律责任。
甲方协助乙方另行办理工商登记。
承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责,费用、风险也由乙方承担。
乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修,将饭店改建成XX市一流宾馆。
有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图,都是本合同的组成部分,乙方承诺完全按设计改建。
装修增添完成后,乙方应进行日常维护,保持各项设施的可使用性,禁止人为损坏。
租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后,对装修、改善添置物的处理是,除可由乙方处理外,其他一律留下所有权转移甲方,甲方对乙方也不予任何补偿。
双方约定,乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年,同时约定实行每年6.67%的等额折旧率,即投资的价值每年减少率。
对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。
本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。
乙方不得转租。
甲方承诺在乙方承租后,对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶,墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工,500平方米工程部分的费用自己承担,超出500平方米部分的工程款由乙方承担。
甲方若承建乙方装修工程的施工事项,双方另订合同,不属本合同约定事项。
乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。
乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的,乙方负责赔偿。
乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。
合同解除条件有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任。
1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;
2、乙方改变租赁物用途的;
3、乙方转租的;
4、乙方拖欠租金达三个月的;
5、乙方拖欠职工工资达二个月的;
6、乙方拖欠税费达二个月的;
7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;
8、乙方违反本合同第十五条规定的;
9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。
有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;
2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;
租赁期满,乙方返还租赁标的物的时间是年月日。
乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。
因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的,互不承担责任。
第十九条
违约责任:
乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是,给付甲方贰拾万元违约金;
乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失,对装修及增添物,按本合同第九条第四款的规定办理。
乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。
违反第十七条第一款约定的,另按日500元赔偿甲方损失;
违反第二款约定的,承担修缮责任。
甲方被乙方依法解除合同的违约责任是,赔付乙方贰拾万元违约金;
除此之外,还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。
第二十条本合同在履行过程中发生争议的,双方可以协商解决,也可以直接向法院提出诉讼。
第二十一条
本合同一式四份,具同等效力。
本合同未尽事宜,双方可以另行商定。
对本合同的变更必须以书面形式为据,否则为越权无效行为。
以上协议双方共同遵照执行。
XX公司乙方:
法定代表人:
甲方联系电话:
乙方联系电话:
转让方(甲方):
受让方(乙方):
房东(丙方):
甲、乙、丙三方经友好协商,就甲方的承租权及设备转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于北京市朝阳区樱花西街某号某某大厦首层南侧部分(建筑面积为平方米)的承租权及本公司的餐饮经营设备转让给乙方,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该场地的产权人为丙。
丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。
甲方将承租权交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。
该合同期满后,乙方、丙方续约事宜由其双方再行协商。
三、该场地承租权及现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写元,上述费用已包括甲方剩余租期的租金、甲方交付的押金、场地装修装饰价值、餐饮设备款及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、乙方在该场地的餐饮经营所需的营业执照、卫生许可证由乙方自行办理。
乙方接手后的经营性支出,包括国家的税、费和甲方无任何关系。
六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。
七、甲方在合同签订后至年月日,依然享有该场地上仓储间的部分使用权,甲方承诺,在以上日期前搬走剩余的未出售给乙方的财务。
八、丙方对以上涉及自身的条款完全同意,并保证乙方享有甲方的同等权利。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
丙方签字:
车库租赁协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,经协商一致,达成如下协议:
1、甲方将其拥有的位于号楼号车库租赁给乙方使用。
2、该车库租赁期为,即年月日至年月日止。
3、该车库租金为人民币¥元整(大写:
整),该车库押金为人民币¥元整(大写:
叁仟元整),本协议生效之日起乙方应一次性把租金、押金支付给甲方,乙方付完租金和押金后,甲方为乙方出具收款证明,同时将车库电控门遥控器及外门、车库门钥匙各一枚交给乙方于租期内使用。
乙方与合同终止归还甲方,如出现丢失,损坏由乙方负责维修赔偿。
4、甲方向乙方承诺:
甲方保证车库完全符合乙方使用目的,并保证租赁期内没有任何第三方租用。
合同终止后甲方核实车库内原有设施、物品无损坏、租赁期间无违约押金退回乙方。
如违反赔付违约金3000元。
5、乙方向甲方承诺:
乙方承担租赁期间内车库物业费、取暖费、水费、电费。
乙方同意在租赁车库期间内存放甲方物品及电动车。
车库如在租赁期间内受到人为损坏,乙方应负责维修、赔偿。
乙方在租赁期间不得将车库转让给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回车库不退回当年租金并有权向乙方提出赔偿,乙方将赔付违约金。
租赁期内乙方提前解约,甲方不退还租金。
6、租赁期内,水电安全由乙方负责,乙方车辆因火灾等因素造成损坏或因物业因素造成损失与甲方无关。
乙方因违反物业管理规定造成损失由乙方承担。
7、租赁到期后,十天内甲方无法联系到乙方,甲方有权收回车库,车库内的遗留物视为乙方遗弃,造成的一切损失由乙方承担。
8、协议期满乙方可优先续约,但必须提前一个月通知甲方。
本协议采用一年一签的方式。
9、本协议自签订之日起生效。
本协议一式两份,由甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
联系电话:
家庭地址:
车库出租协议书
(出租方):
(承租方)为了确保车库出租双方的合法权益,甲乙双方现就车库出租,自愿达成如下协议:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于的车库壹套(车库面积平方米)出租给乙方。
第二条该车库租赁期共年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
车库租金:
每年_____元。
按整年付款
第三条、租赁期满,甲方有权收回出租车库,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
租用期间,除自然灾害外,人为造成的火灾、水灾、冻灾等其他灾害,所产生的经济损失,由租用方按现价赔偿。
租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租车库。
第四条此协议一式二份,甲乙双方各执一份。
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:
五常市武装部号车库,面积:
㎡
2.车库附属设施:
卷帘门、车库门开关遥控器把。
二、租金及支付方式
车库租金为每年3000元整,租金一次性付清。
三、租用期限及其约定:
1、租用期限:
上述车库租赁期间为2018年月日至2019年月日止。
2、乙方(承租方)只享有车库使用权。
不允许将车库出租、出兑、抵押他人,如若发现,甲方有权提前收回车库并终止合同,租金概不退还。
3、乙方承担车库水费、电费以及物业费、取暖费等费用。
4、乙方应保证车库全部组成部分的完整、良好、保持原样。
乙方在租赁期间对车库造成任何损害,需负责修缮及承担相关费用。
5、车库租赁期间,如果甲方出卖车库,提前一周告知乙方,乙方需同意交出车库,甲方返还剩余租金。
6、租赁期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。
7、乙方对车库的使用权利包括存放物品及存放车辆,乙方不得利用车库进行违规、违法或涉及车库违规、违法行为,不得存放易燃易爆等违禁物品,否则后果自行承担。
8、乙方应于租赁到期后3日内完成车库清理及归还车库。
9、其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法律法规办理。
12、甲乙双方在公开、平等、自愿的情况下签订本合同合同一式两份,甲乙双方各执一份。
经双方签字后生效,双方签字、填写完成后修改无效,合同自签订之日起生效。
甲方签字:
联系电话:
乙方签字:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方在自愿、平等互
利的基础上,经协商一致,达成如下协议:
1、甲方将其拥有的位于天润小区车库一间租赁给乙方使用。
2、该车库租赁期为壹年,即年月日至年月日止。
3、该车库租金为人民币¥2000元整(大写:
贰仟元整),本协议生效之日起乙方应一次性把租金支付给甲方,乙方付完租金
后,甲方为乙方出具收款证明,同时将车库钥匙一把交给乙方于租期内使
用。
4、乙方承担租赁期间内车库物业费、电费等一切费用。
车库如在租
赁期间内受到人为损坏,乙方应负责维修、赔偿(甲方交付乙方车库时,车库卷帘门完好无损,墙面、地面整洁无损)。
乙方在租赁期间不得将车库转让给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回车库不退回当年租金。
5、租赁期内,乙方不得改变车库的主体结构,水电安全及车库安全由
乙方负责。
乙方应自觉遵守小区物业管理。
6、协议期满乙方可优先续约,但必须提前一个月通知甲方。
本协议采
用一年一签的方式。
7、本协议自签订之日起生效。
本协议一式两份,由甲乙双方各执一份,
具有同等法律效力。
年月日年月日
开发商车库租赁协议书范文
,身份证号码:
甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。
甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。
第一条、本停车位位置
本停车位位于市小区(以下简称本小区)停车位(车位号码以开发商排序为准)甲方应确保本停车位处于适租状态。
第二条、租赁期限
乙方租用本停车位期限为年,自年月日起至年月日止。
在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于年月日前,将本停车位交予乙方使用。
第三条、本停车位的租赁费及物业管理费
1、车位租赁费
(1)金额
乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币元(小写RMB元)该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。
(2)交付期限及方式
乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本的本停车位租赁费,下一的租赁费为每周期开始的首月1日前交付。
2、物业管理
(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担,承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用,否则,发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。
(2)乙方同意,本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任,遵照本小区物业管理规定执行。
如因发生争议而需要甲方予以协调,乙方应当及时通知甲方,甲方应及时予以处理,确保本停车位处于适租状态。
第四条、本停车位的使用
1、乙方不得更改本停车位用途。
乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定,该等规定乙方有义务自行了解。
2、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积,并保证不妨碍相邻车位的使用,以符合停车位的要求。
3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。
乙方车辆不得外附或内装任何危险物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品,不得存放任何易腐烂性物品。
因此产生的一切责任由乙方承担。
本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当协助检查,不得阻挠。
4、未经甲方同意,乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。
否则,甲方有权解除合同。
5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位,乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位,不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;
车内物品丢失责任,与甲方无关;
但乙方向物业管理公司索赔,甲方应证实乙方为车位合法租赁方。
7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物,有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;
乙方不得将漏油车辆开进停车场。
第五条、双方责任
1、乙方在停车场内所受损失,乙方应当自行向造成损害的他方索赔。
2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放,不得损害其他人的合法权益。
因乙方原因造成他方损害,乙方应当赔偿。
第六条、保险
乙方应当为在本停车位停放的车辆,自行投保包括车辆盗抢险等保险。
甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。
第七条、续用
本合同使用期限届满前,乙方如欲继续使用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同。
第八条、购买
(1)本合同使用期限内,甲方有权出售本停车场或停车位。
(2)甲方出售本停车位的,甲方应当至少提前10日将出售价格及付款要求等通知乙
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