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业主管理及乡村协调费(G)
第四章费用构成
第一节概述
湖南省农村土地整治项目费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费组成.具体内容如下:
业主管理及乡村协调费
第四节其他费用
其他费用包括前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费和业主管理及乡村协调费。
四、竣工验收费(G)
指土地整治项目工程完工后.因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。
包括竣工测量及工程复核费、项目验收费、项目决算编制与审计费、整理后土地重估与登记费。
1.竣工测量及工程复核费(G):
竣工测量费是指土地整治工程竣工验收时.为获得工程建成后的各建筑物和构筑物的平面位置和高程等资料而进行的测量工作所发生的费用。
工程复核费是指在项目承担单位完成土地整治项目实施任务并向项目批准部门提出验收申请后.由项目批准部门指定的土地整理专业机构(第三方)对工程任务的完成情况.如净增耕地面积、工程数量、质量等.进行复核并编制相应报告所发生的费用。
五、业主管理及乡村协调费(G)
指项目承担单位为项目的立项、筹建、建设等工作所发生的费用.包括工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费;
办公费、会议费、差旅交通费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费;
乡村协调费、宣传费、培训费、咨询费、业务招待费、技术资料费、印花税和其他管理性开支等。
第五章编制方法及计算标准
第一节基础单价编制
一、人工预算单价(G)
(一)人工预算单价计算方法
1.基本工资
基本工资(元/工日)=基本工资标准(元/月)×
地区工资系数×
12月÷
(年应工作天数-年非工作天数)
2.辅助工资
(1)地区津贴(元/工日)=津贴标准(元/月)×
(2)施工津贴(元/工日)=津贴标准(元/天)×
365天×
K1÷
(3)夜餐津贴(元/工日)=(中班津贴标准+夜班津贴标准)÷
2×
K2
(4)节日加班津贴(元/工日)=基本工资(元/工日)×
(3-1)×
法定假天数÷
年应工作天数×
K3
3.工资附加费
(1)职工福利基金(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×
费率标准(%)
(2)工会经费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×
(3)养老保险费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×
(4)医疗保险费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×
(5)工伤保险费(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×
(6)职工失业保险基金(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×
(7)住房公积金(元/工日)=[基本工资(元/工日)+辅助工资(元/工日)]×
4.人工工日预算单价
人工工日预算单价(元/工日)=基本工资+辅助工资+工资附加费。
(二)人工预算单价计算标准
1.有效工作时间
(1)年应工作天数:
250工日(年日历日365天减法定假11天.减52周双休日104天)
(2)年非工作天数:
指探亲假、气候影响停工、学习培训、六个月以内病假等在年应工作天数之内而未工作的天数。
甲类、乙类平均按10天计。
2.基本工资
基本工资标准(六类工资区):
甲类:
610元/月.乙类:
503元月
3.辅助工资
(1)辅助工资标准
辅助工资标准表
项目
甲类
乙类
1
地区津贴
2
施工津贴
元/天
3
夜餐津贴
元/夜班.元/中班
(2)辅助工资系数
辅助工资系数表
K1
4.工资附加费标准
工资附加费标准表
项目
甲(乙)类
职工福利基金
14
工会经费
养老保险费
20
4
医疗保险费
8
5
工伤保险费
6
职工失业保险基金
7
住房公积金
人工预算单价计算表(G)
序号
公式
工程类别
基本工资
503×
12÷
(250-10)=
610×
辅助工资
(1)
(2)
×
365×
÷
240=
(3)
(+)÷
=
(4)
节日加班津贴
11÷
250×
工资附加费
+×
14%=
2%=
养老保险
+×
20%=
医疗保险
8%=
(5)
工伤保险
%=
(6)
失业保险
(7)
人工费单价
甲类
++=元
乙类
二、材料预算价格(G)
1.主要材料预算价格。
对于用量多、对工程造价影响大的主要材料.如钢材、木材、水泥、砂、石等.可按规定编制材料预算价格.也可直接参考工程所在地区的工业与民用建筑安装工程发布的材料预算价格或信息价格。
主要材料选用材料价格管理部门发布的预算价格时.若发生超运距费.超运距费可按下表计取。
材料取定预算价格=材料发布预算价格+材料超运距费。
主材超运距费标准(B)
材料名称
单位
超运距费标准
(元/公里·
m³
、t、千块)
超运距离20km以内
超运距离20km以外
块石、片石
砂子、石子
条石、料石
水泥
t
标准砖
千块
钢筋
生石灰
材料超运距费计算规则:
(1)材料运距的计算起点为项目所在县(市、区)城关镇边界或材料产地;
(2)材料运距的计算终点为项目区的几何中心点;
(3)材料运距为计算起点至计算终点的最短道路距离.项目含有多个片区的.分片计算.取平均值;
(4)超运距离为材料运距减去基本运距.信息价中对基本运距有说明的从其说明.未说明的取15km.材料运距小于或等于基本运距的不计算超运距费用;
(5)材料超运距费=超运距离×
超运距费标准.材料超运距费“主材超运距费标准表”执行;
(6)材料取定预算价格高于限价部分只计取材料费和税金.不参与其他取费。
第二节工程施工费单价编制
综合税率取值表(G)
项目所在地
农村
县镇
市区
综合税率
%
说明:
教育费附加税率按《湖南省教育费附加和地方教育附加征收管理办法》(湖南省人民政府第218号)的规定.“应按照实际缴纳税额的3%和%同时缴纳教育费附加和地方教育附加”。
第三节土地整治项目预算编制
第一部分工程施工费预算
第三部分其他费用预算
1、前期工作费。
(2)项目可行性研究费
以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数.采用分档定额计费方式计算.各区间按内插法确定。
项目可行性研究费计费标准(G)单位:
万元
计费基数
200
500
1000
3000
13
5000
18
8000
26
10000
31
20000
44
9
40000
69
10
60000
90
11
80000
106
12
100000
121
注:
计费基数小于200万元时.按计费基数的%计取;
计费基数大于10亿元时.超过部分按计费基数的%计取。
(4)项目设计与预算编制费
以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数.采用分档定额计费方式计算(项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以的调整系数).各区间按内插法确定。
项目设计与预算编制费计费标准(G)单位:
27
51
76
115
141
262
487
701
906
1107
计费基数小于200万元时.按计费基数的3%计取;
2、工程监理费
工程监理费计费标准(G)
计费基数(万元)
工程监理费(万元)
22
56
87
130
157
283
510
714
904
1085
3、拆迁补偿费(G)
拆迁补偿费采取适量一次补偿方式编制预算。
拆迁工程涉及的施工费用可列计在工程施工费中.补偿标准应结合项目所在地实际情况确定.参照当地拆迁补偿标准计算.由拆迁双方协商确定。
4、竣工验收费(G)
竣工验收费=竣工测量及工程复核费+项目验收费+项目决算编制与审计费+整理后土地的重估与登记费
(1)竣工测量及工程复核费
以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数.采用差额定率累进法计算。
竣工测量及工程复核费计费标准(G)
费率(%)
算例(单位:
万元)
竣工测量及工程复核费
≤500
500×
500~1000
+(1000-500)×
1000~3000
+(3000-1000)×
3000~5000
+(5000-3000)×
5000~10000
+(10000-5000)×
10000~50000
50000
+(50000-10000)×
50000~100000
+()×
%=
100000以上
150000
5、业主管理及乡村协调费(G)
以工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和作为计费基数.采用差额定率累进法基数。
业主管理及乡村协调费计费标准(G)
(万元)
费率
(%)
算例(万元)
%=14
14+(1000-500)×
%=27
27+(3000-1000)×
%=75
75+(5000-3000)×
%=119
119+(10000-5000)×
%=214
214+(50000-10000)×
%=854
854+()×
%=1454
1454+()×
%=1854
第六章预算表格及格式
表5其他费用预算表(G)
项目名称:
金额单位:
费用名称
计算式
预算金额
各项费用占其他费用的比例(%)
竣工验收费
项目决算编制与审计费
总计
附表2材料预算价格表(G)
名称及规格
预算价格
主材限价
价差
若采用发布预算价格+超运距费方式计算主材预算价格.则采用附表2-1;
若采用根据经工程所在地造价管理部门审定的市场调查价、协商价编制主材预算价格.则采用附表2-2与附表2-3。
附表2-1主要材料预算价格计算表(G)
发布
材料超运距费
取定
超运距离
计算公式
超运距费
附表2-2主要材料预算价格计算表
名称及
规格
原价
依据
单位毛
重(t)
每吨运
费(元)
价格(元)
运杂费
采购及保管费
到工地
价格
保险费
附表2-3主要材料运杂费计算表
编号
运输起止点
运距
毛重系数
装载系数
计算单位
小计(元)
合计
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