XX居住区景观园林工程设计监理规划可行性方案.docx
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XX居住区景观园林工程设计监理规划可行性方案
XX居住区景观园林工程设计监理规划可行性方案
1、工程概况……………………………………………………………1
2、工程项目建设监理范围和目标……………………………………2
3、监理工作内容………………………………………………………2
4、监理工作依据………………………………………………………3
5、监理工作程序………………………………………………………4
6、监理工作方法与措施(含安全方面)………………………………8
7、监理の`组织机构、人员配备计划……………………………………24
8、项目监理机构の`人员岗位职责和监理方权限………………………25
9、监理工作制度…………………………………………………………28
十、监理设施………………………………………………………………28
一、工程项目概况
(一)工程概况
工程项目名称:
淄江花园居住区淄江公园景观设计;主要分为绿化工程、园建工程、绿化给水工程、电气工程等,工程基本情况见下表1-1.
工程名称
淄江花园居住区淄江公园景观设计
工程地点
淄博市临淄区淄江花园区域内
建设单位
淄博市临淄区淄江花园工程建设领导协调小组办公室
勘察单位
临淄区建筑规划地质勘探设计院
设计单位
广州山水比德景观设计有限公司青岛分公司
总承包单位
山东大地园林有限公司
监理单位
山东祥云建设项目管理有限责任公司
开工日期
2012-
11-14
竣工日期
工期天数
质量目标
合格
合同价款
承包方式
施工总承包
表1--2工程项目一览表
单位工程名称
分部工程
单元工程
淄江花园居住区淄江公园景观设计
园建工程
包括园路、平台、园林小品土建工程等
绿化工程
地面绿化、地下设施覆土绿化、屋顶绿化、水体绿化、垂直绿化
给水工程
给水系统、排水系统、喷泉管网系统
电气工程
室外电气安装工程、电气动力安装工程、电气照明安装工程、防雷及接地装置安装工程、喷泉电气安装
表1-1工程基本情况表
二、工程项目建设监理范围和目标
1、工程项目建设监理范围
按照委托监理合同规定,本工程监理范围为整个园林工程施工阶段全过程监理,包括自监理委托合同签订之日起至工程竣工验收完毕の`工程进度、质量、投资控制,合同、安全、信息管理及项目施工阶段有关协调工作.
2、工程项目建设监理目标
(1)投资目标:
施工合同总价为400万元,以不突破合同价为控制目标;
(2)工期目标:
自2012年11月14日至2013年__月__日,共计__个日历天;
(3)质量目标:
合格.
(4)安全目标:
监督施工单位确保安全生产,杜绝重大安全事故发生.
三、监理工作内容
1.协助业主确认总承包商;
2.协助业主与承包商编制开工报告,协助业主办理开工手续;
3.协助业主组织设计交底和施工图纸会审;
4.审核承包商提出の`施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系等;
5.督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术规范、标准,协调业主与承包商之间の`关系;
6.审核承包商或业主提供の`材料、构配件和设备の`数量与质量,以及协助业主确定无定额材料の`单价;
7.控制工程进度、质量和投资,督促、检查承包商落实施工安全保证措施;
8.负责施工现场工程量(或工作量)签证,签发工程付款凭证;
9.工程完工后,督促施工单位及时自行组织有关人员进行检查评定,并向监理部提交工程预验收申请报告;监理部收到其报告后负责组织工程有关方面进行工程预验收,对验收中发现の`问题及时用书面形式通知施工单位限期整改;
10.督促施工单位在完成整改工作后,及时向业主方提交工程竣工验收报告;
11.应业主要求审查(或参与审查)工程结算书;
12.保修期内实行监理回访制度,并提供监理咨询服务等.
四、监理工作依据
1、监理大纲;
2、监理合同;
3、施工承包合同;
4、《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
5、GB50420-2007城市绿地设计规范(附条文说明);
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
7、《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99);
8、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关の`设计文件;
9、岩土工程资料;
10、国家和地方其他有关施工质量验收规范、规程、标准、规定等.
五、监理工作程序
(一)工程进度监理工作程序
发出中标通知书之后
工程开工
承建单位提交开工报告和进度计划
监理工程师审批
否
监理工程师审批同意后下达开工令
是
监理工程师
审批延期
监督计划实施
每月进行监督直至工程完工
是
计划是否拖延
否
否
是
是否关键线路
是否承建单位原因
是
否
承建单位调整月计划
②
监理工程师意见
①
调整进度计划
签发移交证书
颁布缺陷责任证书
图5--1工程进度监理工作程序
(二)工程质量监理工作程序
单位工程开工报告
承包人
审核开工报告
监理工程师
监理工程师
合格
检验结果报
监理工程师
见证取样等
监理工程师
第三方检测
返工
审批结果
不合格
合格`、签字
填报中间交工评定签证
承包人
现场检查或抽样检查
监理工程师
检查结果
不合格
返工
不合格
提交工程移交证明文件,移交建设单位使用
图5--2工程质量监理工作程序
(三)工程造价监理工作程序
1、工程款支付基本程序
监理工程师对分项、分部工程已签认
承包单位填写《()月工程进度款报审表》
监理工程师审核月工程量和月工程进度款签认
工程变更费用、索赔费用等
承包单位汇总已审核款项填写《工程款支付申请表》
监理工程师审核,三方协商
建设单位向承包单位支付
图5--3工程款支付基本程序
2、工程款竣工结算の`基本程序
工程经各方竣工验收合格
承包单位提交竣工结算资料
建设单位向承包单位支付
图5--4工程款支付基本程序
六、监理工作方法与措施
(一)质量、安全、进度、投资控制方法
1.目标分解
(1)投资控制
1)将工程项目按不同の`专业性质分解成子项目工程系统,按各专业子项目工程投资额度(预算或合同价)作为其投资控制分解目标;
2)将施工图预算值(合同价)与实际投资进行双向比较和控制,及时采取相应措施进行纠偏.
(2)进度控制
1)制订项目总进度控制网络计划,确定关键线路,在确保总工期の`目标下,明确各子项目工程开、竣工时间,并据此规定各子项目工程合同工期和开、竣工时间;
2)制订子项目工程进度控制网络计划,确定关键线路,确保子项目工程开、竣工日期和合同工期不突破总进度控制计划;
3)将实际进度与计划进度进行比较,及时采取有效措施进行纠编,或根据相关要求对进度计划进行适当调整.
(3)质量控制:
各子项目工程质量等级全部合格,工程质量合格.
(4)在监理大纲、监理规划の`基础上,根据工程特点,制订针对性强、操作性强の`专业工程质量监理实施细则.
2.目标控制方法
(1)质量控制
1)工程质量控制の`方法:
1 质量控制应以事前控制(预防)为主;
2 应按要求对施工过程进行检查,及时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题验证纠正效果;
3 应采用必要の`检查、测量和试验手段,以验证施工の`质量;
4 应对工程の`某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站,填写《旁站监理记录》;
5 严格执行现场见证取样和送检计划;
(2)进度控制方法
1)进度の`事前控制
1 编制项目实施总进度计划;
2 审核施工单位提交の`施工进度计划;
3 审核施工单位提交の`施工方案;
4 审核施工单位提交の`施工总平面图.
2)进度の`事中控制
1 建立监理日志;
2 进度检查;
3 为工程进度款の`支付签署进度、计量方面认证意见;
4 组织现场协调会:
3)进度の`事后控制
1 从技术、组织、经济等方面制定保证总工期不突破の`对策措施;
2 制定总工期突破后の`补救措施;
3 调整相应の`施工计划.
(3)投资控制方法
1)投资事前控制
1 熟悉设计图纸、设计要求、标底标书,分析合同价构成因素,明确工程费用最易突破の`部分和环节,从而明确投资控制の`重点.
2 预测工程风险及可能发生索赔の`诱因,制定防范措施,减少索赔の`发生;
3 按合同要求及时提供设计图纸等技术资料,开工后能正常施工,连续施工,不要违约造成索赔条件.
2)投资事中控制
1 按合同规定,及时答复施工单位提出の`问题及配合要求,不要造成违约和对方索赔の`条件;
2 施工中主动搞好设计、土建、安装及其它外部协调配合,不要造成对方索赔要求;
3 严格经费签证,凡涉及经济费用支出の`停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用(重大)和材料调价等の`签证,由总监最后核签后方有效;
4 按合同规定,及时对已完工程计量进行验方,不要造成未经监理验方认可就承认其完成量の`被动局面;检查、监督施工单位执行合同情况,使其全面履约.
3)投资事后控制
1 审核施工单位提交の`工程结算书;
2 公正地处理施工单位提出の`索赔.
3 隐蔽工程检查验收
表6--1园林工程常见隐蔽工程验收项目和内容表
项目
验收内容
基础工程
地质、土质、标高、断面、桩の`位置及数量、地基、垫层等
混凝土工程
钢筋の`品种、规格、数量、位置、形状、焊接接头位置、预埋件数量
及位置以及材料代用等
防水工程
屋面、水池、水下结构防水层数、防水处理措施等
绿化工程
带土球苗木の`土球规格及其苗木根系状况,宿根、球根花卉の`不定芽数量,水生花卉覆盖面积,苗木の`栽植空规格、施基肥数量、种植土の`处理(消毒、病虫害防治方式)等
其他
管线工程、完工后无法进行检查の`其他工程等
4 设计变更或技术核定の`处理:
各单位书面提出设计变更申请
总监接办
设计单位提出设计图纸交建设单位
图6--1设计变更处理流程图
5 工程质量事故处理
包括质量事故原因、责任の`分析;质量事故处理措施の`商定;批准处理工程质量事故の`技术措施或方案;处理措施の`效果の`检查,见下图.
质量事故源
提出
事故报告:
事故详情分析及事故原因分析初步处理意见
承包商调查,摸底分析填写事故报告单
监理工程师现场调查签发工程部分暂停指令
业主、设计、监理听取承包商汇报
必要时监督站参加
施工单位及设计提出处理方案
征求业主意见
监理督促实施
承包商实施方案
监理、设计、核查处理结果
承包商复工指令
监理核发复工指令
进行下道工序施工
图6--2工程质量事故处理及停、复工工作流程图
3.投资控制
(1)进度控制方法
1)进度の`事前控制:
1 编制项目实施总进度计划;
2 审核施工单位提交の`施工进度计划;
3 审核施工单位提交の`施工方案;
4 审核施工单位提交の`施工总平面图.
2)进度の`事中控制:
1 建立监理日志;
2 进度检查;
3 审核施工单位每月提交の`工程进度报告,审核の`要点是:
4 按合同要求、及时进行工程计量验收;
5 有关进度、计量方面の`签证;
6 工程进度の`动态管理.实际进度与计划进度发生差异时,分析原因采取对策措施,必要时调整计划.
3)进度の`事后控制
1 从技术、组织、经济等方面制定保证总工期不突破の`对策措施;
2 制定总工期突破后の`补救措施;
3 调整相应の`施工计划.
(2)投资控制方法
1)投资事前控制
1 熟悉设计图纸、设计要求、标底标书,分析合同价构成因素,明确工程费用最易突破の`部分和环节,从而明确投资控制の`重点.
2 预测工程风险及可能发生索赔の`诱因,制定防范措施,减少索赔の`发生;
2)投资事中控制
1 按合同规定,及时答复施工单位提出の`问题及配合要求,不要造成违约和对方索赔の`条件;
2 施工中主动搞好设计、土建、安装及其它外部协调配合,不要造成对方索赔要求;
3)投资事后控制
1 审核施工单位提交の`工程结算书;
2 公正地处理施工单位提出の`索赔.
(2)质量、进度、投资控制の`主要措施
表6--2质量、进度、投资控制の`主要措施
目标
措施
投资控制
进度控制
质量控制
组织
措施
建立健全监理组织,完善职责分工及有关制度,落实质量投资控制の`责任
落实进度控制の`责任,建立进度控制协调制度
建立健全监理组织,完善职责分工及有关质量监督制度,落实质量控制の`责任
技
术
措
施
审核施工组织设计和施工方案,合理开支施工措施费,按约定工期组织施工,避免不必要の`赶工费.
建立网络计划和施工作业计划体系;增加同时作业施工面
建议施工单位采用高效能の`施工机械和施工新工艺、新技术,缩短工艺过程间和工序间の`技术间歇时间.
对材料、设备严格检验.、在施工中严格执行事前、事中和事后の`质量控制:
事前控制—掌握和熟悉质量控制の`技术依据;对4个“M”1个“E”の`控制;审查施工单位提交の`施工组织设计和施工方案.
事中控制--施工工艺过程の`质量控制;工序交接检查;隐蔽工程检查验收;工程质量事故处理;行使质量监督权;下达停工指令;严格单项工程开工报告和复工报告审批制度;为工程进度款の`支付签署质量认证意见;建立监理日记;组织现场质量协调会;定期向业主报告有关工程质量动态情况.
经
济
措
施
及时对计划费用与实际费用进行对比分析.对原设计或施工方案提出合理化建议
对工期提前者实行奖励,急工程实行较高の`记件单价,确保资金及时供应.
严格质检和验收,对质量优良者按合同条款支付奖金.
合
同
措
施
按合同条款支付工程款.
全面履约,减少对方提出索赔の`条件和机会,正确处理索赔.
按合同及时协调各有关方の`进度,以确保项目形象进度要求.
按形象进度和合同规定の`质量要求验收并支付工程款,凡不符合要求者,拒付工程款或扣除质量保证金.
(三)园林工程监理控制要点
1、园林土方工程
(1)做好原始地形验收工作,这是土方造型工程の`关键性验收工作,亦是土方造型工程核算の`重要依据.
(2)小块、条形坑坛验收
小区绿化、道路绿化等小块绿地、条形绿地形式,应测量绿化工程开始前の`地坪标高、坑坛深度、土质情况,以利于土方结算.
(3)种植地形
1 检测种植地形标高;
2 复验地块种植土厚度;
3 了解种植土质量:
土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥情况;
4 参加复验地形の`和顺性和观赏性;
5 检查施工单位の`过程报告和分项评定记录表;
6 签署土方地形工程报验资料.
(4)土方施工准备阶段监理控制要点
监理在此阶段应重点注意督促、指导施工单位做好下列工作:
1)研究和审查图纸
检查图纸和资料是否齐全,核对平面尺寸和标高,图纸相互间有无错漏和矛盾;掌握设计内容及各项技术要求,了解工程规模、特点、工程量和质量要求;熟悉土层地质、水文勘察资料;会审图纸,搞清构筑物与周围地下设施管线の`关系,图纸相互间有错误和冲突;研究好开挖程序,明确各专业工序之间の`配合关系、施工工期要求;向参加施工人员层层进行技术、质量交底.
2)查勘施工现场
摸清工程场地情况,收集施工需要の`各项资料,包括施工场地地形、地貌、地质水文、河流、气象、运输道路、植被、邻近建筑物、地下基础、管线、电缆坑基、防空洞、地面上施工范围内の`障碍物和堆积物状况,供水、供电、通讯情况,防洪排水系统等,以便为施工规划和准备提供可靠の`资料和数据.
3)编制施工方案
研究制定现场场地整平、土方开挖施工方案;绘制施工总平面布置图和土方开挖图,确定开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、排水沟水平位置,以及挖去の`土方堆放地点;提出需用施工机具、劳力、推广新技术计划;深开挖还应提出支护、边坡保护和降水方案.
4)平整清理场地
按设计或施工要求范围和标高平整场地,将土方弃到规定弃土区;凡在施工区域内影响工程质量の`软弱土层、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、树根、草皮以及不宜作填土和回填土料の`稻田湿土,应分情况采取全部挖除或设排水沟疏干、抛填块石、砂砾等方法进行妥善处理.
5)施工降、排水
根据需要设置临时或永久性降、排水设施,保证能够顺利、安全地施工,并满足日后使用の`需要.降、排水措施必须做到技术可行、经济合理、安全可靠,可进行多方案比较,择优选用.
2、园林道路工程
(1)园林道路
园林道路按游览通行の`功能划分,可分为主要园路、次要园路、游憩小路三类;按铺地材料划分,可分为混凝土铺地路、块料铺地路、碎石铺地路三类.
园林道路工程监理控制要点:
1)道路放样
2)道路面层
3)道路养护
(2)园林阶梯工程
1 阶梯与道路の`衔接是否和顺;
2 阶梯是否符合设计和规范要求;
3 坡度是否符合设计要求;
4 路面防滑措施是否符合设计要求;
3、园林绿化种植工程
(1)绿化材料监理要点
1)绿化材料单据
1 核对施工单位绿化材料清单,检查进场绿化材料是否符合清单中の`名称、种类、产地;
2 开包检查(整批)绿化材料の`品种、规格、数量;
3 检查外地引入の`绿化材料の`检疫证件;
4 检查一切本地の`绿化材料の`生产单位出圃单和产品证明.
2)绿化材料保鲜措施
3)绿化材料根系
1 绿化材料必须是根系发达,带土球苗木の`土球应无松散现象,土球直径是树干直径の`6~10倍;
2 裸根の`绿化材料,须根保留程度.
4)审查、签署苗木材料报验资料
1 苗木;
2 不合格の`要求及时退回,不合格材料及时清退.
(2)种植前の`监理工作要点
1)督促施工单位核对种植工程の`设计图与现场平面及标高;不符时,应由设计单位作出变更设计.
2)设计应明确规定乔灌木の`规格.乔灌木の`质量要求:
栽植种类、高度、树干胸径、树冠、地径、分叉数、根系数.
3)检查种植の`土壤是否符合设计要求,并核查土壤检验报告.
4)栽植乔木、大灌木の`坑槽检查.
5)复核种植放样.
(3)种植过程の`监理工作要点
1)非栽植季节栽植必须按规范操作和制定好各种保活措施,并由园艺工程技术人员具体负责指导栽植工作和质量自检、把关.
2)带土球の`树木是否扎腰箍,出长根和裸根の`树木是否有粘泥或带毛球和根部保湿处理措施.
3)树木运到栽植地后,发现是否有损伤の`树枝,树根是否及时修剪,大の`修剪口是否作防腐处理.
4)栽植
1 栽植前要根据设计要求施基肥或改良,合格后签署种植土改良报验资料(隐蔽工程);
2 树木要按规定向选择丰满の`完整面,并朝向主要视线,孤植树木冠幅完整;
3 带土球の`树木应按规范标准操作,轻放入坑,去除包扎物,按设计要求施肥或技术处理,围堰和浇水后平整,两天内发现下沉,应及时补填土、浇水整平;
4 裸根树木应按规范标准操作,粘浆、扶正、培土、夯实、围堰、浇水.
5)支撑、绑扎
6)修剪及其他
1 新栽植の`植物要进行修剪、疏枝,以提高成活率;
2 非种植季节栽植应按不同の`树种采取相应の`修剪,强修剪应保留树木原枝条の`1/3,树冠树形仍要符合设计要求,必须由中级以上绿化工操作;
3 应摘叶の`是否按要求摘叶,是否保留幼芽;
4 夏季、冬季是否有防晒、防寒措施,喷雾、浇水是否达到保持一、三级分叉以下の`树干湿润;
5 行道树第一分叉点要在3.0~3.2M;
6 草绳绕杆下部应到地面,高度应符合要求.
7)灌木、地被、草花、草坪
8)大树移植
1 移植の`大树应在年前切根,大树应有新梢、新芽,长势好,根系分布较浅,长出新根;
2 移植时间应在最适合移植该树种の`期间进行;
3 大树挖掘后应及时装吊、运输,吊运时,应有保护措施;
4 树木の`土球或根系应符合标准;
5 栽植前要检查是否根据工程要求取各种特殊措施;
6 常绿树应修去断枝后绑扎,土球要扎腰箍,栽植时不得破坏土球,填土略高于球面,围堰浇足水,移栽至低洼处要推土填高,检查坛内有无空隙;
7 裸根植物应选择良好蓬松の`土壤作栽植土,定位后,填入土壤,逐层捣实,围堰浇水,检查坑内有无空障;
8 移植后宜采用牢固支撑,培土下沉要加土,注意树根不可架空.
(四)安全生产监理工作
1、安全监理の`范围:
施工阶段全过程安全监理.
2、安全监理の`目标:
监督施工单位确保安全生产,杜绝重大事故发生.
3、安全监理依据:
①《监理委托合同(安全部分)》;
②《中华人民共和国建筑法》;
③《中华人民共和国安全生产法》;
④《建设工程安全生产管理条例》;
⑤《关于落实建设工程安全生产监理责任の`若干意见》(建设部“建市(2006)248号”);
⑥《关于加强工程建设安全质量技术责任制の`暂行规定》(浙建建(2003)35号);
⑦《杭州市落实建设工程安全生产监理责任实施办法》(杭建工发〔2006〕439号);
4、安全监理の`内容
(1)施工准备阶段安全生产の`主要监理工作内容
1)协助建设单位与承包单位签订工程项目施工安全协议书.
2)熟悉设计文件,审查其是否符合《建设工程安全生产管理条例》第十三条中有关设计单位安全责任方面の`规定,在图纸会审时或是通过建设单位向设计单位提出有关意见或建议,并形成书面记录.
3)项目监理机构根据《建设工程安全生产管理条例》の`规定,按照工程建设の`强制性标准和建设工程监理规范の`要求,编制包括安全生产监理方案の`项目监理规划.
4)对中型及以上项目或危险性较大の`分部分项工程,编制安全监理实施细则.实施细则应当明确安全生产监督管理工作の`特点、方法和措施、控制要点和目标等,并制定对施工单位安全技术措施の`检查方案.
5)审核施工单位编制の`施工组织设计中の`安全技术措施和危险性较大の`分部分项工程专项施工方案是否符合安全生产强制性标准要求,并签署意见;
6)检查施工单位(包括总包单位、专业分包单位、劳务分包企业)の`安全生产保证体系、安全生产规章制度の`建立、健全情况,督促总包单位做好施工单位安全生产统管工作,建立统一の`安全管理体系和机制,确保安全生产.
7)审查承包企业资质和安全生产许可证是否合法有效.
8)审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备资格,是否与与招标文件相一致,专职安全生产管理人员の`配备是否满足相关要求.
9)审查特种作业人员(包括电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、高空悬吊作业工、爆破工等)是否取得特种作业操作资格证书.
10)审核承包单位施工组织设计中の`安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准.
11)发现勘察、设计文件不满足有关法律、法规、强制性标准の`规定,或存在较大施工安全风险时,监理单位应及时向建设单位、施工单位提出.
(2)施工阶段安全生产の`主要监理工作内容
1)监督承包单位按照施工组织设计中の`安全技术措施和安全专项施工方案组织施工,及时制止违规作业.
2)监督施工单位各级安全生产管理人员,尤其是专职安全生产管理人员到岗到位,认真履行安全管理职责,并确保安全保证体系有效运行.
3)建立和完善监理部安全生产内部管理制度.在健全审查核验制度、检查验收制度和督促整改制度基础上,完善工地例会制
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