融资租赁两个合同.docx
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融资租赁两个合同
融资租赁两个合同
篇一:
买卖合同(融资租赁)
合同号:
签订地点:
买卖合同
卖方:
法定代表人:
注册地址:
买方一:
法定代表人:
注册地址:
买方二:
法定代表人:
办公地址:
承租人:
法定代表人:
注册地址\住址:
上述买方一与买方二统称为共同买方,分别表述为“买方一”或“买方二”。
根据买方一与买方二作为共同出租人与承租人签订的编号为【
《融资租赁合同》及其相关附件(以下称“融资租赁合同”),并且根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,共同买方同意根据承租人对卖方和设备的自主选择,共同向卖方购买设备并租赁给承租人使用。
四方就买卖设备诸事项,经协商一致,签订本合同,并承诺共同信守以下各条款。
第一条设备名称、型号、数量、价款:
设备名称型号机号数量(台)单价(元)总价(元)总价款(大写):
元整(小写)¥:
:
上述总价款不包括承租人应自行承担的其他相关费用,如共同买方中的任何一方垫付该等费用,则承租人应根据该买方届时要求立即偿付给该买方,且应根据融资租赁合同支付给该买方自垫付日至承租人实际偿还日期间的逾期利息。
但共同买方均无义务为承租人垫付该等相关费用。
】的备注元
第二条设备质量标准和保修:
1.设备质量按XXXXXXXX有关标准执行:
保修期为一年或XXXXXXXX
作小时,以较早者为准。
2.保修期内设备出现故障或质量问题,卖方按XXXXXX有限公司维修标
准向承租人承担维修责任和维修费用,以《保养手册》为参考依据;因承租人故意或过失的操作、保养不当而导致故障的维修费用、更换费用及有关损失由承租人方承担。
保修期届满后有关设备的维修事宜,承租人应自费和卖方另行签订维修合同。
共同买方对保修期内维修以及保修期届满后的维修均不承担任何责任。
第三条设备交付及风险负担:
年月日1.交付时间:
2.交付地点:
3.交付方式:
卖方直接交付给承租人。
4.共同买方对上述交付不承担任何风险。
设备意外毁损、灭失的风险自交付时起由卖方转移给承租人,卖方未按约定交付有关设备单证和资料的,不影响设备毁损、灭失风险的转移。
因卖方的原因致使设备不能按约定时间交付的,卖方应自违反约定之日起承担设备毁损、灭失的风险。
承租人无正当理由迟延或拒绝接收设备的,设备毁损、灭失的风险自交付起由承租人承担。
第四条设备验收:
1.承租人应在设备交付时负责对设备进行验收,同时应按装箱单检验和验收随机附件等。
由此发生的费用由承租人自行承担。
2.承租人发现交付不符合约定时,有义务妥善保管设备及附件使之完好无损并不得使用,同时应在3日内向卖方提出书面异议,承租人擅自使用或未在上述期限内提出书面异议的,视为交付符合约定。
第五条价款支付:
1.价款金额:
各方一致确认,本合同项下的设备购买价款总金额为人民币
【
【】元,其中买方一应支付人民币【】%,买方二应支付人民币【】元,占总金额的】元,占总金额的【】%,上述比例称为出资比例。
2.支付条件:
(1)支付方式:
共同买方指定买方二为本合同项下共同买方支付设备购买价款义务的
执行人,将购买价款一次性电汇至卖方指定账户。
开户银行:
账户名称:
账号:
(2)支付时间:
融资租赁合同项下的起租日。
3.共同买方应按照本合同的约定履行购买价款的支付义务,若未如约或迟延履行支付义务给卖方造成损失或费用,违约方应给予赔偿。
第六条设备所有权:
设备所有权自共同买方向卖方支付货款之日由卖方转移给买方一和买方二按份共有。
第七条索赔:
如卖方迟延设备交货,或设备不符合本合同约定或不符合使用目的,或承租人不满意设备或其他与设备有关的任何问题,共同买方不承担责任。
承租人应向卖方直接行使索赔权。
第八条合同解除:
本合同在下列任一情形下解除,卖方应立即将共同买方支付的购买价款及利息全额返还给共同买方,承租人承担连带责任:
1.设备交付前,融资租赁合同被认定无效、被撤销或被解除的;
2.各方协商一致解除本合同;
3.因任何原因致使本合同或融资租赁合同目的不能实现的。
本合同解除后,如卖方或承租人发生损失,应由卖方与承租人协商解决,共同买方对此均不承担任何责任,并且除非融资租赁合同由于某个买方原因导致解除,共同买方之间不存在任何赔偿。
第九条违约责任:
1.如卖方逾期交货,则卖方应向共同买方支付违约金。
每日违约金按设备价款总金额的万分之五计算。
此外,卖方还应当向共同买方赔偿因此遭受的其他损失。
2.卖方应如实向共同买方和承租人陈述设备状况,并保证设备状况陈述的真实性,若卖方在该设备有缺陷或存在其他特殊的使用要求时,应明示告知而未明示告知的,应承担相应赔偿责任。
3.卖方交付的设备不符合说明书中表明的质量标准,承租人有权要求卖方承担无偿更换、修复、补偿损失或减少价款的违约责任,由此给共同买方造成的损失,卖方应承担全部的赔偿责任。
4.在融资租赁合同约定的起租日前,非因共同买方原因导致本合同被解除的,如系卖方
违约,由承租人向卖方进行索赔;如系承租人违约,对卖方的赔偿责任由承租人承担。
第十条特记事项
1.共同买方对于设备按份共有,共同买方对设备按份共有的份额及其内部之间的权利义务分配由两方另行签署的相关合作协议中予以约定。
2.买方二代表共同买方向卖方收取本合同项下卖方应向共同买方支付的全部款项,包括但不限于违约金、赔偿金等。
3.任一买方向卖方主张权利,即视为共同买方向卖方主张权利;卖方对共同买方中的任一买方违约,即视为对共同买方违约,任一买方均有权以共同买方的身份要求卖方承担违约责任。
4.卖方、共同买方和承租人再次确认:
(1)卖方知道本合同项下设备是共同买方购买用以租给承租人使用。
(2)卖方向共同买方和承租人保证本合同项下设备的式样、规格、质量、性能及全部其他条件,均符合承租人的使用目的。
(3)有关本合同项下设备的质量及根据本合同卖方应提供的其他服务或者义务,均由卖方直接向承租人负责。
如因此而发生争议,由承租人直接向卖方索赔。
(4)非因共同买方原因导致本合同解除、无效或被撤销的,共同买方不承担任何责任。
第十一条适用法律和争议管辖:
本合同适用中华人民共和国法律并根据该法律解释。
因本合同导致的或与之有关的所有争议,由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。
第十二条本合同未尽事宜应根据法律规定或由四方另行约定。
第十三条本合同自各方授权代表签署盖章之日生效。
本合同一式四份,四方各执一份,具有同等法律效力。
(本页以下无正文)
(本页为编号为卖方:
签字:
职位:
地址:
电话:
买方一:
签字:
职位:
地址:
电话:
买方二:
签字:
职位:
地址:
电话:
承租人:
签字:
职位:
地址:
电话:
的《买卖合同》的签署页)
----以下为空白----
篇二:
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别
王荣洲律师
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
融资租赁合同是一种新型的租赁合同。
融资租赁合同兼具融物和融资的功能,以融物为表现形式,内容却是融资。
出租人按照承租人的要求出资购买租赁物,使承租人不必付出租赁物的价值,即可取得租赁物的使用收益,从而达到融资的目的。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
这里指的是传统的租赁合同。
两者有一定的共性,在实践中易混淆,两者的区别体现在以下几个方面。
1.合同形式的区别
融资租赁合同应当采用书面形式。
而在传统的租赁合同即可以是书面形式,也可以是口头形式。
融资租赁合同一般标的额大,履行周期长,法律关系复杂,采用书面形式一方面有利于明确各方的权利义务关系,另一方面发生纠纷时可以作为证明法律事实的重要证据。
所以法律规定融资租赁合同应当以书面形式订立,而不能采用口头形式。
传统租赁合同的合同形式可分为两个层次:
1.租赁期不满六个月的,一般来说租赁物价值较小,租金较低,租期也较短,证据易于收集。
所以合同形式既可以采用书面形式,也可以采用口头形式。
2.
租赁期六个月以上的,往往租赁物价值较大,租金较高,租期也较长,一旦发生纠纷口说无凭,当事人的权利很难得到保护。
所以法律规定采用书面形式,以便发生争议时有据可查。
特别提醒:
法律规定采用书面形式订立合同,当事人应当采用书面形式订立合同,未采用的,一般应当推定合同不成立。
但是,形式不是主要的,重要的在于当事人之间是否真的存在一个合同。
如果合同已经得到完全履行,或者一方已经履行了主要义务,对方接受的,即使没有按照规定订立书面合同,合同是成立的。
如果合同不违反法律的强制性规定,就是有效的。
2.合同当事人的区别
融资租赁中涉及三方当事人:
出租人、承租人和出卖人。
而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人:
出租人和承租人。
融资租赁有三方当事人(出租人、承租人和出卖人)参与,通常由两个合同(融资租赁合同、买卖合同)或者两个以上合同(有些情况下,还可能出现出租人与金融机构之间的借贷合同、承租人与出卖人之间的设备供应合同等等)构成,其内容是融资,表现形式是融物。
传统的租赁合同是出租人将租赁物有期限的交付给承租人使用,承租人按照约定使用该租赁物。
租赁合同只有两方当事人。
3.出租人资格要求的区别
融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。
传统的租赁合同中的出租人没有特别的限制。
未经中国银行业监督管理委员会批准,任何单位和个人不得经营融资租赁业务,所以从事融资租赁业务必须具备相应的经营资格。
融资租赁合同的出租人只能是法人。
传统的租赁合同中出租人是非常广泛的,既可以是法人,也可以是自然人,没有特定的限制。
4.租赁物是否事先拥有的区别
在订立融资租赁合同时,出租人事先并不拥有租赁物。
而在订立传统的租赁合同时,出租人事先已经拥有了租赁物。
在融资租赁中出租人事先并不拥有租赁物,而是根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。
传统的租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租,或者根据自己的意愿购买财物用于出租,总之出租人事先是拥有租赁物的。
在融资租赁中因承租人使用租赁物的复杂性,出租人是没有相应的经验去选购租赁物的,也没有相应的信息去选择出卖人,选择出卖人、选购租赁物基本上都是由承租人决定的。
在传统的租赁合同中,出租人对自己的租赁物是了解和熟悉的,这也是两种区别之一。
5.租赁物是否可反复出租的区别
融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租。
而在传统的租赁合同中的租赁物可反复出租。
融资租赁合同中一般是承租人需要某种设备又缺少资金购买时,而向出租人提出要求其出资购买并租给其使用,承租人支付租金。
因租赁物的特殊用途,在一般情况下,租赁物并不向多个承租人反复出租。
在融资租赁合同中一般都约定租赁期满,租赁物所有权归承租人。
在传统的租赁合同租赁期满,承租人返还租赁物,出租人可以反复租赁租赁物。
6.租赁物交付的区别
融资租赁合同中由出卖人向承租人交付租赁物。
而在传统的租赁合同中由出租人向承租人交付租赁物。
在融资租赁中,租赁物是出租人根据承租人的选择购买的。
出租人实际上是为承租人购买租赁物提供资金,真正的买卖双方是承租人和出卖人。
出卖人应直接向承租人交付租赁物。
出卖人向承租人交付租赁物的义务,当事人应当事先在买卖合同中进行约定。
在传统的租赁合同中只有两方当事人,由出租人直接向承租人交付租赁物。
7.疵担保责任的区别
融资租赁合同中出租人不负瑕疵担保责任。
而在传统的租赁合同中出租人负瑕疵担保责任。
在融资租赁中,租赁物是出租人根据承租人的选择购买的,作为买受人的出租人只有付款的义务。
出租人实际上是为承租人购买租赁物提供资金,真正的买卖双方是承租人和出卖人。
因此,出卖人应直接向承租人承担瑕疵担保责任。
在传统的租赁中,出租人是将自己现有的物或者根据自己意愿购买的物租赁给承租人,承租人和出卖人之间不存在任何法律关系,出租人对租赁物负瑕疵担保责任。
8.租金的区别
融资租赁中的租金,一般根据购买租赁物的大部分或者全部成本加上出租人的合理利润来确定。
而在传统租赁合同中的租金可以自由约定。
在融资租赁中因其为“融资”租赁,所以承租人支付的对价并非是使用租赁物的对价,而是融资的对价。
承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价,而是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还。
又因为融资租赁中租赁物一般不反复租赁。
所以,融资租赁合同中租金标准的确定,与传统租赁合同中租金的确定标准有所不同,通常情况下它高于传统租赁中的租金。
租金以出租人消耗在租赁物上的价值为基础,通常情况下,出租人消耗在租赁物上的价值包括三部分,即租赁物的成本、为购买租赁物向银行贷款而支付的利息、为租赁而支付的其他费用(包括合理的利润)。
在传统的租赁中,租金由双方自由约定。
9.租赁物维修义务负担的区别
在融资租赁中,承租人对租赁物负有维修义务。
而在传统租赁合同中一般由出租人承担租赁物的维修义务。
在融资租赁中,出租人一方面不负担租赁物的瑕疵担保责任,另一方面享有于租赁期满后收回租赁物加以使用或者处分的期待利益。
因此,承租人为保障出租人期待利益的实现,不仅需妥善保管租赁物,而且负有维修保养租赁物的义务。
在传统的租赁中承租人租赁的目的是为了使用收益,这就要求租赁物的状态必须符合使用的目的。
对租赁物的维修义务应当由出租人
篇三:
融资租赁协议范本(设备类)
融资租赁合同(设备类)
目录
1.租赁物2.租赁期限3.租金4.租赁保证金5.租赁物的购买6.租赁物的交付7.租赁物瑕疵的处理
8.租赁物的所有权、保管、使用和费用9.租赁期满后租赁物的处理10.租赁物的灭失及毁损11.保险12.承诺和保证13.违反合同处理14.甲方权利的转让15.合同的修改16.担保17.争议解决18.
合同、及附件
附件1:
细则附件2:
实际租金表
附件3:
租赁物实际成本计算书
附件4:
设备购买合同(第号)附件5:
担保函附件6:
租赁物收据
222233445566788888
101113141519
出租人:
____________(以下简称“甲方”)
法定地址:
___________________________法定代表人:
__________________________电话:
___________传真:
_________邮政编码:
___________
开户银行:
___________帐号:
_________
承租人:
____________(以下简称“乙方”)
法定地址:
___________________________法定代表人:
__________________________电话:
___________传真:
_________邮政编码:
_________
开户银行:
___________帐号:
_________
担保人:
____________(以下简称“丙方”)
法定地址:
___________________________法定代表人:
__________________________电话:
___________传真:
_________邮政编码:
_________
开户银行:
___________帐号:
_________
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其他中国的法律、法规的规定,签订本融资租赁合同,并商定如下条款,共同遵守执行。
1.
租赁物
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定,以租给乙方为目的,为乙方融资购买附件1第
(1)项所记载的物件(以下简称“租赁物”)租予乙方,乙方则向甲方承租并使用该物件。
2.租赁期限
租赁期限如附件1第(5)项所记载,并以本合同第6条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第6条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
3.
租金
甲方为乙方融资购买租赁物体,乙方承租租赁物须向甲方支付租金,租金及其给付时间、地点、币种和次数,均按附件1第(9)项的规定。
前款租金是根据附件1第(7)项所记载的概算成本(以下简称“概算成本”)计算的。
但租赁物起租之日,当实际成本与概算成本有出入时,以实际成本为准,租金按实际成本相应计算。
前款的实际成本,是指甲方为购买租赁物和向乙方交货所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物起租日),以人民币____%/年的利率计算。
根据本条第2、3款,当实际成本与概算成本有出入时,甲方向乙方提供《租赁物实际成本计算书》(见附件3)及《实际租金表》(见附件2),向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准,对附件1第(8)、(9)、(10)项的调整,乙方承认上述的调整。
该调整不属于合同的变更或修改,且不论租赁物使用与否,乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
如租金支付日遇法定节假日,则租金支付日延后至节假日后第一个工作日。
甲方根据乙方实际支付的租金数额,向乙方开具:
□增值税专用发票□普通发票。
租赁保证金
乙方将附件1第(8)项所记载的租赁保证金,作为其履行本合同的保证,在本合同签订当日,支付给甲方。
该租赁保证金不计利息。
2
4.
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