楼房建筑工程合同.docx
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楼房建筑工程合同
楼房建筑工程合同
篇一:
房屋建筑施工合同(标准版)
GF—1999——0201
建设工程施工合同
国家工商行政管理
云南省工商行政管理局监制
第一部分协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有
关法律、行政法规、循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建
设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
图纸所示工程
三、合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量标准:
一次验收合格
五、合同价款
金额(大写):
(人民币)
¥:
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋
予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修
期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
第二部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
(1)本合同协议书、
(2)招标文件、中标通
知书、(3)投标书及其附件、(4)本合同专用条款、(5)本合同通用条款、
(6)标准,规范及有关技术文件、(7)图纸、(8)工程拦标价预算书和前臵
审计意见书。
3、语言文字和适用法律,标准及规范
本合同除使用汉语外,还使用/语言文字。
适用法律和法规需要明示的法律,行政法规:
若有,另行明确。
适用标准、规范
适用标准,规范的名称:
现行标准及相应规范
发包人提供标准,规范的时间:
无
国内没有相应标准,规范时的约定:
无
4、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数:
开工前3日内,提供3套。
发包人对图纸的保密要求:
无
使用国外图纸的要求及费用承担:
无
二、双方一般权利和义务
5、工程师
监理单位委派的工程师
篇二:
私人房屋建筑施工合同
私人房屋建筑施工承包合同
甲方:
乙方:
甲方位于私人房屋,由乙方承包建设施工,为使甲乙双方利益得到保障,同时如约履行义务,甲乙双方经过协商,达成如下协议:
一、建设范围
除基础以外,乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设,(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰),房屋内部建设至毛墙毛地板,。
二、建设方式
包工不包料,甲方负责提供建设所需材料,乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。
三、承包价
按照房屋建筑面积元/平方米,总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。
四、付款方式
采用阶段性付款,乙方完成一楼建设,经甲方验收合格后支付壹万元,二楼至三楼采用同样方式,全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。
五、权利和义务
(一)义务
1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工,甲方承担损失。
2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;
3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工,损失由乙方全部承担。
4、对建筑材料,乙方需提前两天通知甲方,以便准备。
5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理,避免造成损失和浪费。
(二)权利
1、甲方有权对工程质量进行检验,对质量不合格的有权要求返工。
2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。
六、安全约定
合同约定单价已包含安全施工费,乙方必须做好施工现场安全措施,对工人进行安全教育,施工中做到安全作业,施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。
七、违约责任
甲乙双方任何一方违约,需承担乙方建设总费用10%的违约责任,若任何一方严重违约,造成重大损失,必须按价赔偿。
八、发生合同纠纷,甲乙双方友好协商解决,不能达成共识的,甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。
九、未尽事宜,甲乙双方可另行约定作为此合同的副件,该附件与此合同同效。
十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。
房屋建设验收合格,完全支付工程款后自动失效。
十一、此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
二〇〇九年月日
篇三:
房屋建设承包合同
房屋建设施工承包合同
房屋建设方(甲方):
承包施工方(乙方):
经甲、乙双方友好协商,甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方,双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则,特签订此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建设工期
工程建设始于XX年7月12日,乙方保证按如下要求完成工程建设进度:
卸旧:
XX年7月12日
动工:
XX年7月20日
上梁:
XX年8月30日
竣工:
XX年10月30日
如工程延期不能实现预定建设进度的,乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。
三、甲方职责
根据房屋建造需求,甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料,以保证乙方按约定的工期顺利施工,乙方可在材料购买
质量和价格上作指导性建议。
四、乙方职责
乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员,按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工,并从专业角度提出合理的建议、意见。
(一)承包范围:
1、房屋主体工程
从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分),均由乙方负责施工。
浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。
2、乙方施工范围除房屋主体结构外,还须负责以下内容
(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)
(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层
(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程
(4)其他房屋附属设施
楼梯栏杆、阳台石膏条的安装
(5)其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否则由乙方负责安装
(二)工程质量要求:
1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。
内墙水泥糊一层、外墙糊二层。
2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。
以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。
五、工程检查、验收
在不影响乙方正常作业的情况下,甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查,并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。
六、工程款计算方式
房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算,按每平方米承包费240元计算。
施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第
(1)、
(2)、(4)、
(5)。
计算方法为:
一楼按实际建筑面积测量,测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。
打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算;贴瓷部分按市场价每日元计算。
七、工程款支付办法
工程款采取后结方式,房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20%。
八、质量保证义务
乙方要保证所建房屋质量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的,乙方应当在一年内免费。
如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的,乙方应无偿予以返工、改建。
九、安全责任
乙方必须认真按施工操作程序施工,自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育,坚持安全第一、质量第
一、预防为主,若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。
十、其它未尽事宜
1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。
2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费。
3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。
若在施工中遇到问题双方协商更改。
双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。
4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。
若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。
签字
甲方:
年月日
乙方:
年月日
篇四:
房屋建筑工程施工合同(简略实用版)
房屋建设工程施工合同
合同编号:
字号
发包方:
XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。
承包方:
以下简称“乙方”。
工程名称:
_XX新农村建设迁村并点项目样板房工程
工程地点:
_XX市XX县XX镇XX村________
(编拟:
严彪)
XX新农村建设迁村并点项目
样板房工程承包合同
发包方:
XX村镇建设综合开发公司以下简称“甲方”。
承包方:
以下简称“乙方”。
依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲乙双方就XX新农村建设迁村并点项目样板房(工程)施工承包事宜协商达成一致,订立本合同。
第一条工程概况
工程名称:
__XX新农村建设迁村并点项目样板房工程工程地点:
_XX市XX县XX镇XX村________第二条工程承包范围和工程量
(1)承包范围:
XX新农村建设迁村并点项目样板房栋土建安装工程;其他附属零星工程。
(2)工程量:
栋土建安装工程共计㎡。
具体清单如下:
第三条工程工期
1.计划开工日期:
XX年10月9日
计划完工日期:
XX年1月9日
总日历天数93天(或以合同签订时间起计算);
2.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。
第四条工程质量标准
所承包工程范围内的工程质量必须达到一次性验收合格和符合现行房屋质量验收标准。
第五条组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
1.本合同;
2.本合同附件;3.招投标文件;
4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;
注:
上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。
第六条承包方式、价格及包含的内容1.承包方式及单价:
(1)承包方式:
包工包料、包安全包文明施工。
(2)工程单价:
在图纸范围内的工程量包干单价为:
元/㎡。
施工临时住房,余土外运、渣土和建筑垃圾清运等费用,已包含在包干平米价格内。
(3)工程增加量:
本房建平米包干单价为施工图房屋散水以内清单计价栏标价,施工图散水以外工程增加总量超越人民币伍仟元正(¥5000元)的,甲方才作现场签证给乙方。
工程总量低于人民币伍仟元正(¥5000元)的忽略不计。
增加工程量签证:
发包方以项目总监、项目经理、现场土建工程师、村委会共同签字为准;承包方以现场项目经理签字为准。
2.承包价格所包含的内容:
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费:
小型机具费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全、防护栏杆、防护棚等);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;包含但不限于上述内的清单计价范围内的所有内容。
不可抗拒的因素除外。
第七条付款方式及结算办法1、付款方式:
乙方施工完毕达到竣工验收标准并交付甲方后个工作日内一次支付工程款97%,余下3%作为工程保修金。
国家规定的建筑质保期满个工作日或没有规定的在一年期满后个工作日内付清。
2、结算办法
工程施工质量经相关部门验收合格,并办理完相关竣工验收手续后方可进行竣工结算。
第八条甲方权利和义务
1、按照国家规范进行现场的工程管理和监督。
2、负责统一制定各项管理目标,组织编制项目施工计划、物资控制用量计划表,审查乙方施工组织设计,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测审查、实验化验的控制、监督、检查和验收。
提供现场施工地下管线信息。
篇五:
房屋建筑施工协议书
房屋建筑施工协议书
发包方:
(以下简称甲方)承包方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》增强甲乙双方的责任感,确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1、工程名称:
2、工程地址:
3、施工单位:
第二条:
乙方责任
1、工程,工程地点,建筑面积,建筑结构类型为:
,建筑层楼为四层,开工日期
2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。
3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费,全部1
由乙方自己承担。
4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方负责处理,与甲方无任何经济法律责任。
5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工,不得偷工减料,否则所发生的一切经济损失由乙方负责。
6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理,严格执行国家的生产安全责任制度,务必做到安全第一、安全施工。
7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制,每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖,带拆除原建筑物,并确保建筑材料的使用质量,否则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料,经济费用由甲方负责。
第三条:
甲方责任
甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。
2、甲方有权监督工程质量和施工进度,材料进场的检验与验收,工程竣工验收。
第四条:
施工质量的保证
1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实,不许以2
次弃好,弄虚作假,偷工减料,否则后果自负。
2、乙方应严格按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术指执行操作,否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。
第五条:
工程价款的支付与结算
付款方式按国家合同法预付材料款为,一层板面浇筑完毕付:
二层板面浇筑完毕付:
三层板面浇筑完毕付:
,尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。
其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方,各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。
第六条:
协议争议的解决方式
本协议在履行过程中发生争议,由甲乙方双方协商解决,协商不能达到双方的共识,提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条:
工程竣工交付验收
工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。
第八条:
附属条款
1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责,如:
灯具、3
电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料,均由乙方负责购买。
(屋顶图纸内容不做,甲方以后建盖简易房,包括防水隔热层)
本协议共两份,其中甲乙双方各执壹份,协议双方签字盖章后生效。
发包人:
地址:
电话:
日期:
年月承包人:
地址:
电话:
日4
篇六:
房屋建筑施工合同(新)
房屋建筑施工合同
甲方:
乙方:
为确保工程质量及圆满完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。
第一条:
工程概况
1、工程结构:
钢筋混泥土框架结构;
2、建筑面积:
平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有女儿墙、隔热层。
第二条:
承包方式
1、包工不包料。
甲方负责采购施工所需的建筑材料,包括:
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等。
乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;包括:
斗车、料桶、模板、撑树、脚手架用材、码钉、铁钉、扎丝、及生产生活用具等。
2、承包价格:
每平方米元,建筑面积按每层楼外墙计算。
4、工程承包内容:
土建工程施工。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
包括;基础、女儿墙、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层、内墙水泥粗粉等。
5、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。
6、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则。
第三条:
工程质量
1、整个工程应按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。
2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、钢筋工程:
要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
4、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
第四条:
工程工期
1、从签订合同之日起计算,乙方必须在————年——月——日前完成主体工程,完工时间不能超过——天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因工期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。
第五条:
施工费结算方式
1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,工程完工经验收合格后甲方支付工程款的70%给乙方。
2、剩余工程款的30%做为工程质量保证金,保修期为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,墙体裂缝,等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方另请人处理,工时及材料从保证金中扣除。
2、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。
第六条:
安全生产及其它
1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,佩带安全帽,高空作业必须系好安全带,并做好周边安全防护措施。
做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。
2、双方责任:
甲方负责水电供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
3、其他未尽事宜双方协商解决。
4、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
5、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字或盖章):
乙方(签字或盖章):
年月日年月日
篇七:
房屋建筑施工合同
房屋建筑施工合同
甲方:
乙方:
为确保工程质量及圆满完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。
第一条:
工程概况
1、工程结构:
底框上混结构;
2、建筑面积:
110平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有雨遮。
屋外有化粪池。
第二条:
承包方式
1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;
2、施工费用:
按建筑面积框架部分甲方每平方米付乙方人民币元(大写:
),砖混部分甲方每平方米付乙方人民币元(大写:
),每一层按房屋占地面积算。
3、化粪池按每平方米元算;
4、工程承包内容:
土建工程及预埋水电管道施工;
5、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。
6、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则。
第三条:
工程工期
1、在XX年月日前完工,乙方不得无故拖延工期。
2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因工期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。
第四条:
工程质量
1、整个工程应按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。
2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、钢筋工程:
要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
4、门窗工程:
乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
5、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
第五条:
施工费结算方式
1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,工程完工经验收合格后甲方支付工程款的70%给乙方。
2、剩余工程款的30%做为工程质量保证金,保修期为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,墙体裂缝,预埋水电管路不通等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方另请人处理,工时及材料从保证金中扣除。
2、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。
第六条:
安全生产及其它
1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,佩带安全帽,高空作业必须系好安全带,并做好周边安全防护措施。
做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。
2、其他未尽事宜双方协商解决。
3、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
4本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字或盖章):
乙方(签字或盖章):
年月日年月日
篇八:
楼房建盖施工合同
楼房建盖施工合同
建筑单位:
(简称甲方
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