室内装饰施工组织设计方案.docx
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室内装饰施工组织设计方案
首开万科中心售楼处室内装饰工程
施
工
组
织
设
计
方
案
人:
制编
编制单位:
北京华尊装饰工程有限责任公司.
第一节工程概况
首开万科中心售楼处室内装饰工程工程名称:
建设单位首开万科房地产开发有限公司;
地点:
大兴义和庄地铁站
建筑面积:
2600m2
建筑物高度及层楼:
地上层,高16.6M4
使用功能:
首开万科地产售楼、办公室
结构形式:
钢架
会所装修范围:
室内六面墙装修工程:
①一层售楼接待、办公区、二层办公区、
三层项目部办公室、会议室四层万科会议室、办公室。
一层、二层
天棚吊轻钢龙骨架封双层9厘纸面石膏板造型制作,三层、四层烤
漆龙骨吸音板吊顶。
内墙天棚:
面刮腻子粉打磨做防霉乳胶漆面层,
厨房、卫生间天棚做水性涂料。
厨房、洗衣间、卫生间:
墙面堵漏
防水、防渗漏处理后贴100*100陶瓷砖面层,天棚双层防水石膏板
吊顶,防水乳胶漆。
内部具体布置详图。
②地面:
三层会议室、办
公室地面铺中密度复合木地板面层、四层铺同万科中心一样的地毯,
公共走廊600*600人造大理石面层,厨房、卫生间堵漏防水、防渗
漏处理后铺人造大理石,墙面贴100*100瓷砖。
一楼大厅铺
800*8006大理石,旋转楼梯踏步铺实木地板,扶手为不锈钢,员工
楼梯踏步铺人造大理石,扶手为不锈钢。
窗台板为人造大理石。
③水、电安装:
卫生间、厨房、公共预埋,铺设水、电设施全.
部暗埋,人造大理石洗脸台面。
房间、通道、大厅、办公区、会议
室、球室强、弱电管线暗铺,具体详图,其它未明事项根据建设方
的要求、下发的文件、技术交底、变更通知、隐蔽签证等具体在施
工图及上述文件中体现。
第二节工程要求
首开万科中心售楼处室内装饰工程、装修范围:
1
、工期:
个工作日260
、质量要求:
合格3
第三节编制依据
、业主下发的相关文件、技术交底及有关补充通知1
、会所装饰方案2
、会所综合整治施工资料汇编3
《建筑安装工程施工及验收规范》、4
《建筑装饰工程施工验收规范》、5JGJ73-91
《地面与接面工程施工及验收规范》、6GBJ209-83
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》、7GB50212
《电气装置工程施工及验收规范》、8
《建筑安装工程质量检验评定标准》、9
《建筑安装工人安全技术操作规程》、10
《建筑施工高处作业安全技术规范》、11
《施工现场临时用电安全技术规范》、12
《采暖与卫生工程施工及验收规范》、13(GBJ242-82)
、现行的其它技术标准、规范和规定14.
第四节工程施工总目标
一、质量目标
本工程质量目标为确保合格
我项目部将严格按照建设下发的相关文件,现场交底纪要等
及有关材料和国家、山东省、区有关施工技术规范、规程、工程
建设标准、强制性条文、质量检验评定标准、设计文件,经审核
的施工组织设计等文件组织施工,确保本工程质量目标达到合格。
二、工期目标
按照甲、乙双方规定的开工日期、竣工日期按时开工、竣
工。
确保在日历天完成本工程施工。
60
三、安全目标
杜绝重大伤亡、火灾及重大设备事故,将轻伤频率控制在
以下。
0.1%
四、环境保护和文明施工目标
在立足于保质保量、保安全、抢工期的同时科学文明施工,
我们将严格按照吉林省文明施工的有关规定及部队相关制度和规
定执行实施。
第五节施工组织部署
、工程施工采取项目法施工,成立工程项目经理部。
在项目经1
理领导下,组织好相应的管理人员,配备专业的施工队伍。
对工程
生产、技术、质量安全、材料进行管理。
.
项目部施工组织管理网络图、2
项目经理
项目施工生产技术组材料设备组总务保卫组经济核算组
大理石工木工组电工组油漆工组龙骨工组金属工组组
各工种兼安全员
操作层
第六节项目管理部署
由于本工程一期紧、任务重,项目经理部将定期招开生产例会,
每天协调各专业工种召开生产例会,及时解决工程施工中出现的问
题,同时为下一步生产工作提前做好准备。
具体分工如下几个阶段
进行协调配合。
、装修施工的协调配合:
装修施工前,根据业主已定好的所用1
材料样品,提前定好工程所需材料,组织专业拆、凿队伍对所需拆、
凿的部位进行施工,其它专业队伍也初步组织好,根据工序进度配
合同步插入施工,制定施工进度总计划,根据时间要求确定各专业
插入时间,确保工期有步骤进行。
、装修阶段的协调配合:
装修阶段的配合一方面是与安装的配2
线配管配合,一方面是与装饰面层与初装基层的统一,施工需在墙
体上开槽的必须采用机械切割,保证线槽平直,深浅一致,在相应
部位施工完成后进行墙面抹灰,交接时应做好专业会签,及时与业
主代表做好验收、隐蔽签证工作(包括变更、增补会签)。
装修施工
前应明确各工种的施工范围,并各自对其施工人员交底,对每个房
间的装饰做法进行确定,并在平面图上进行标注。
()装饰工程施工前,安装、安装、装饰施工阶段的配合:
31
各专业必须完成管道试压,电气绝缘测试等部分调试工作,而且安
装各专业内部验收和业主代表隐蔽验收完毕。
对于灯具、卫生器具
的安装、装饰施工前安装与装饰专业负责人应与业主代表积极配合,
核定这些安装物品的位置,预留尺寸和加固方式,协助装饰搞好测
量定位工作。
()由于该阶段各专业同时施工,应加强成品保护工2
作,各专业负责人均应根据自身的情况制定详细的成品保护制度,
交由项目经理审核汇总后,各专业应严格按成品保护措施进行保户。
、安装专业之间的配合:
对于施工中安装交叉问题,我们本着4
“电让水”的施工原则,在施工前,组织各专业对管线密集区进行
现场布置,提前发现和解决施工交叉问题,防止出现碰到交叉问题.
才来想办法处理的被动局面。
第七节主要工程施工方法
一、装饰工程
装饰装修施工原则是先粗后细,先地面后天棚、墙面。
为了保
证工期,应有适时机地采取室内、室外立体交叉施工,针对本工程
项目中的特点,现着重说明下述几项的施工。
(一)抹灰工程
、施工工艺流程1
抹灰工程施工前应对拆、凿部位进行验收和以及其它配套工程
项目进行检查。
门窗框、砌体、预留预埋洞、水电管线、配电箱、
开关盒、接线盒是否按要求设置,对安装好的设施进行保护并堵塞
脚手架孔。
1)内墙抹灰施工顺序
基层处理→贴饼冲筋→润湿墙面→打巴出柱→刮底层砂浆→抹
中层砂浆→抹面层吵浆→质量自检
)天棚抹灰施工顺序2
基层处理→弹水平基准线→润湿基层→刮底层砂浆→抹中层灰
→抹面层灰→质量自检
、施工要点2)基层处理1
将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净,用沥青麻刀将门
窗框与墙的间缝填塞严密,并用水泥浆嵌补平整密实,同时将脚手
眼及水电暗管安装后的孔槽分层填补平,将砼基体表面洗刷或凿毛,
墙面应先勾缝和修补缺棱角。
2)检查墙平整度和垂直度
A、内墙抹灰从房间的四角起吊垂直线进行打巴,每隔1.2-
1.5M打一个巴子,巴子砂浆配合比和糙灰相同,巴子砂浆凝固后进
行出柱,柱两侧应割整齐,巴、柱的上表面和找平层相平,随后用
以上,每2M水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。
护角高度在.
侧宽度取50MM。
护角为三遍成活,即两遍糙灰。
一遍罩面灰。
B、天棚抹灰时的靠近天棚的墙面上弹出水平线,作为抹灰厚度
和阴角平直的控制线,同时拉线检楼板底面平整度情况。
3)抹底糙灰
抹灰前洒水润湿墙面、板面,然后先刷一遍108胶水泥浆,刷
后紧接着抹灰,不能让108胶水泥浆干燥,抹灰时要用力抹压,将
砂浆挤入墙、板缝中,达到糙灰和基层紧密结合的目的。
4)抹中层糙灰
待底层糙灰凝固后抹中层糙灰,采用分层填抹,用长刮尺赶平,
阴阳角处用阴阳角尺通直,然后用木抹子搓平表面,做到方正、整
齐、角度一致。
3、质量标准
1)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固,无脱层、空
鼓,面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。
2)表面光滑、洁净,墙搓平整,线面顺直清晰(毛面纹路均匀)。
3)孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表应尺寸正确,边缘整齐、
光滑;管道后面平整。
4)护角表面光滑平顺,门窗框与墙体缝隙填塞密实,表面平整。
5)抹灰质量允许偏差和检验方法:
项目允许偏差(mm)序检验方法
号
2M表面平整21直尺和楔形塞尺检查
2M2阴、阳角垂直2托线板和尺检查
2M三面垂直33托线板和尺检查
用200MM2阴、阳角4方尺检查
二)轻钢石膏吊顶(
型轻钢龙骨吊顶装配式U
、施工准备1
⑴吊顶施工前,应在上一工序完成后进行。
对于原有孔洞应填补完
整,无裂漏现象。
⑵对上工序安装的管线应进行工艺质量验收;所预留出口、风口高
度应符合吊项设计标高。
、施工工艺流程2
弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→
涂料→饰面清理→分项验收。
、主要施工技术措施3
⑴弹线
根据楼层标高水平线、设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并
沿顶棚的标高水平线,在墙上划好龙骨分档位置线。
⑵安装主龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,
安装吊筋。
间距宜为,吊点分布要均匀。
900~1200mm
⑶安装主龙骨
间距宜为,主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。
900~1200mm
⑷安装边龙骨
边龙骨安装时用水泥钉固定,固定间距在左右。
mm300
⑸安装次龙骨
间距为,次龙骨间距。
mm600400mm
⑹安装纸面石膏板
纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法,在已安装
好并经验收轻钢骨架下面(即做隐蔽验收工作),安装纸面石膏板。
安装纸面石膏板用自攻螺丝固定,固定间距为,均匀布150~170mm
置,并与板面垂直,钉头嵌入纸面石膏板深度以为宜,钉帽应0.5m
刷防锈涂料,并用石膏腻子抹平。
⑺刷防锈漆
轻钢龙骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件,在封罩面板前应刷防
锈漆。
、质量要求4
⑴纸面石膏板吊顶要表面平整,洁净,无污染。
边缘切割整齐一致,
无划伤,缺楞掉角。
⑵注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。
龙骨的接头处、吊挂处是受力
的集中点,施工时应注意加固。
如在龙骨上悬吊设备,必须在龙骨
上增加吊点。
⑶所有连接件、吊挂件要固定牢固,龙骨不能松动,既要有上劲,
也要有下劲,上下都不能有松动。
⑷控制吊顶的平整度:
应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨
的刚度等几方面来考虑。
标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸
要求准确,吊顶面的水平控制线应拉通线,线要拉直,最好采用尼
龙线。
对于跨度较大的吊顶,在中间位置加设标高控制点。
吊点分
布合理,安装牢固,吊杆安装后不松动不产生变形,龙骨要有足够
的刚度。
⑸要处理好吊顶面与吊顶设备的关系:
吊顶表面装有灯槽盘、空调.
出风、消防烟雾报警器和喷淋头等,这些设备与顶面的关系处理不
好,会破坏吊顶的完整性,影响美观,故安装灯盘与灯槽时,一定
要从吊顶平面的整体性着手,不能把灯盘和灯槽装得高低不平,与
顶面衔接不吻合。
安装自动喷淋头、烟雾器时,必须安装在吊顶平
面上,自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。
水管不能预留太短,否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接,另
外,喷淋头边不能有遮挡物。
⑥吊筋应符合设计要求,吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及
有关要求,使用前应进行除锈,涂刷防锈漆要均匀,表面光洁。
⑺吊顶工程质量的验收标准见下表:
5-1
表5-1
5-1允许偏差和检验方法:
表
检验方法允许偏差序项目
)(MM号纸
靠尺和楔形塞尺检查,观感平整用表面平整312m面
拉通线和尺量检查线,不足拉压条平直325m5m石
33接缝平直膏
板14用直尺和塞尺检查接缝高低
(三)内墙三棵树漆施工、施工工艺1
清理基层→填补缝隙→满刮腻子两遍→磨砂纸→磨光→三棵树
漆面层。
、施工要点2
)基层处理的尘土、脏物事先清扫或铲除,基层含水率不得大1
于10%.
2)刮腻子:
腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2d,在找补腻子时,
对孔缝深的应分二次或三次补平,待腻子干透后,用砂纸打磨光滑
即可涂刷涂料。
3)刷立邦漆:
涂刷立邦漆的施工温度应按产品说明的要求控制,防止冻结。
涂刷前,先将立邦漆搅拌均匀,涂刷时用无尘喷涂,从一头开始,
顺着逐渐喷向另一头,每个刷面应一次完成,以避出现接头。
第一
遍立邦漆喷过之后,遇有局部透底,厚薄不均,不能用补点方法处
理,必须满刷一遍才能保证色泽一致。
最后一遍涂料要一笔一笔挨
着刷直,不得成弧形,做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流
坠、溅沫、透底等质量问题。
涂刷遍数应根据颜色深浅和遮盖力情
况确定,至少二底二面。
3、质量标准:
1)严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。
2)无明显反碱和咬色。
3)1m正视刷纹通顺。
4)明显处无流坠、疙瘩、溅沫。
5)正斜视颜色一致,无砂眼,无划痕。
6)门窗灯具等洁净。
(四)中密度复合木地板
施工准备
(一)
1、材料
(1)面层材料
A、材质:
宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、
不易变形的国产优质复合木地板,厚度应符合设计要求。
.、规格:
通常为条形企口板B.
C、拼缝:
企口缝。
(2)基层材料防潮垫。
2、作业条件
(1)施工程序:
水泥砂浆找平油光—垫复合木地板防潮垫—复
合木地板层板安装。
(2)施工要点:
(3)面层铺设施工
A、面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。
固定方式以钉接固定为主。
即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。
条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要
求。
对于走廊、过道等部位,应顺着行走的方向铺设;而室内房间,
宜顺着光线铺钉。
对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方
向是一致的。
B、以墙面一侧开始,将条心木板材心向上逐块排紧铺钉,缝隙
不超过1mm,圆钉的长度为板厚的2.0~2.5倍。
硬木板铺钉前应
先钻孔,一般孔径为钉径0.7~0.8倍。
C、用钉固定,在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。
明钉法,先将
钉帽砸扁,将圆钉斜向钉入板内,同一行的钉帽应在同一条直线上,
并须将钉帽冲入板3~5mm。
暗钉法,先将钉帽砸扁,从板边的凹
角处,斜向钉入。
在铺钉时,钉子要与表面呈一定角度,一般常用
45度或60度斜钉入内。
4、施工注意事项
)一定要按设计要求施工,选择材料应符合选材标准。
1(.
(2)木地板靠墙处要留出9MM空隙,以利通风。
在地板和踢
脚板相交处,如安装封闭木压条,则应在木踢脚板上留通风孔。
(3)实铺式木地板所铺设的油毡防潮层必须与墙身防潮层连接。
(4)在常温条件下,细石混凝土垫层浇灌后至少7D,方可铺
装复合木地板面层。
(6)木地板铺设方向:
以房间内光线进入方向为木地板铺设方
向。
5、质量标准
(1)主控项目
A、复合地板面层所采用的条材和块材,其技术等级和质量要求
应符合设计要求。
B、面层铺设应牢固;粘贴无空鼓
(2)一般项目
A、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求,图案清晰,
颜色一致,板面无翘曲。
B、面层的接头位置应错开、缝隙严密、表面洁净。
C、踢脚线表面应光滑,接缝严密,高度一致。
复合木地板面
层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。
项次项目允许偏差检查方法
(mm)用钢尺检查1
板面缝隙宽度
2.0
表面平整度用2m靠尺及楔形塞尺检查2.02
拉5m踢脚线上口平齐通线,不足5m拉通线3.03
用板面拼缝平直2m靠尺及楔形塞尺检查3.04
用尺量和楔形塞尺检查相邻板材高差0.55
楔形塞尺检查踢脚线与面层的接缝0.16
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