设备设施维修保养计划.docx
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设备设施维修保养计划
2014年艺术中心设备设施维修保养计划
系统
设备名称
保养次数
计划保养时间
保养内容
达到的标准
空
调系统
螺杆式地源热泵
机组
2—3年一次
5月份
1.清洗冷凝器•蒸发器2..更换冷冻油更换油过滤器3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测4.温度传感器、压力传感器、压差幵关等传感器校对制冷剂
系统验漏
机组正常运行,无异常噪音,达
到制冷和制热的标准
制冷机组
2—3年一次
5月份
更换润滑油,油滤芯,干燥过滤器,加
冷却液
机组正常运行,无异常噪音,无
自动运行现象,不会对运转造成
损伤,达到制冷和制热的标准
空调测循环泵
一年2次
4月11月
加入润滑油,紧固地脚螺丝,泵体除垢
刷油,电机绝缘遥测
运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常
冷却水循环泵
一年2次
4月11月
加入润滑油,紧固地脚螺丝,泵体除垢
刷油,电机绝缘遥测
运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常
地埋循环泵
一年2次
4月9月
电机绝缘遥测,清除电机铁锈油泥污
垢,
运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常
软水处理器
一年2次
4月9月
软水控制器、阀门、树脂、软化水箱、
盐罐、水质
控制器运行正常、阀门幵闭灵活无锈蚀、水箱水位正常、无锈红及浑浊现象,树脂在有效期内,出水水质化验结果正常
系统补水泵
一年2次
4月11月
加入润滑油,紧固地脚螺丝,泵体除垢
刷油,电机绝缘遥测
运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常
分水器
每月4次
每周一
系统排污阀,压力表,温度计量表,及表
排除系统沉淀物,计量表准确,闸
明卫生
阀开关灵活,表面尢尘土
集水器
每月4次
每周一
系统排污阀,压力表,温度计量表,及表
明卫生
排除系统沉淀物,计量表准确,闸
阀开关灵活,表面尢尘土
全能水处理器
每月4次
每周一
系统排污阀,压力表,温度计量表,及表
明卫生
排除系统沉淀物,计量表准确,闸
阀开关灵活,表面尢尘土
风机盘管
每年两次
4月、10月
控制面板、积水盘、风机、电机,回风过滤网、水阀、过滤器,翅片换热器清洗
控制面板状态显示正常,积水盘清洁无杂物,冷凝水流畅通,风机电机运行无异声,电磁阀幵闭灵活,无跑冒滴漏现象,过滤器无脏堵,翅片清洁换热良好
通风管道
每年一次
6月
管道、风阀、防火阀,保温、支吊件
管道无明显渗漏,风阀、防火阀幵闭灵活、信号输入输出正常,
保温无破损,支吊件齐全、无锈蚀
新
风机组
排风风机
每年2次
4月9月
给轴承加入润滑油,测电机绝缘值,紧
固皮带及地脚螺栓,并对设备进行清
理,
风机运行声音正常,电机绝缘良好,无异常振动,皮带张力正常,风阀、防火阀幵闭正常,楼控输入输出信号正常,设备清洁无尘
送风风机
每年2次
4月9月
给轴承加入润滑油,测电机绝缘值,紧
固皮带及地脚螺栓,并对设备进行清
理,
阀门幵闭灵活,换热器清洁、换热效果良好,风、电机润滑良好、运行声音正常,仪表计里准确,水管压力正常、无跑冒滴漏现象,楼控输入输出正常,冷凝水流畅通
生活水系统
变频水泵
一年2次
4月11月
加入润滑油,紧固地脚螺丝,泵体除垢
刷油,电机绝缘遥测
运转正常,温升正常
无异常噪音,
无振动,
污水系统
污水泵
一年2次
4月11月
加入润滑油,紧固地脚螺丝,泵体除垢
刷油,电机绝缘遥测
运转正常,温升正常
无异常噪音,
无振动,
排
消防排烟风机
一年2次
5月.10月
检查电机绝缘,加油,换轴承,泵体紧
运转正常,
无异常噪音,
无振动,
烟送风系统
固
温升正常,
离心柜式防爆排
烟风机
一年2次
5月.10月
检查电机绝缘,加油,换轴承,泵体紧
固
运转正常,无异常噪音,无振动,
温升正常,
低噪声风机箱
一年2次
5月.10月
检查电机绝缘,加油,换轴承,泵体紧
固
运转正常,无异常噪音,无振动,
温升正常,
玻璃钢斜流风机
一年2次
5月.10月
检查电机绝缘,加油,换轴承,泵体紧
固
运转正常,无异常噪音,无振动,
温升正常,
双速消防排烟风
机
一年2次
5月.10月
检查电机绝缘,加油,换轴承,泵体紧
固
运转正常,无异常噪音,无振动,
温升正常,
电
曳引机
每年4次
1、4、7、10月
外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、
外表整齐卫生、无锈迹,运行可
梯
系
统
紧固件检测、牢固可靠
靠无杂音
限速器
每年4次
2、5、8、11月
外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、牢固可靠、限速绳除锈、无毛刺
外表整齐卫生、无锈迹,运行可靠无杂音、制动正常
钢丝绳
每年4次
2、5、8、11月
外表除锈、注油防锈、检测有无起鼓、打结、毛刺、凹凸不平现象、长度检查
表皮无异常、运行中无摆动现象、
运行可靠无杂声
机房控制柜
每年2次
4、9月
外表清洁、内部除尘、检查各控制板连
线、外壳绝缘测试
运行可靠、无杂音、各种动作正常
机房救援装置
每年2次
4、19月
检查配件标识是否齐全、机房照明、抱闸装置动作可靠
设施齐全、清洁卫生、摆放合理
消防警报系统
消防报警主机
每年12次
每月
主机内外清洁、各类指示灯正常、主备
电切换、各种联动操作测试
外表整齐卫生、运行可靠无杂音、
各种仪表指示灯显示正常,联动
手动各类操作正常
各类探测器
每年12次
每月
内外清洁、指示灯正常、各种联动操作
测试
外表整齐卫生、无锈迹,运行可靠无杂音、联动正常
湿式报警阀
每年6次
单月
各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手
动试验、外表整洁
外表整齐卫生、无锈迹,运行可靠无杂音、联动正常
卷帘门
每年6次
双月
内外清洁、指示灯正常、主备电切换、
联动手动测试
外表整齐卫生、无锈迹,运行可靠无杂音、联动正常
水炮、雨淋、水
幕
每年2次
4、6月
各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手
动试验、外表整洁
外表整齐卫生、无锈迹,运行可靠无杂音、联动正常
消防水池、水箱
每年12次
每月
各类阀门注油防锈、浮球阀动作测试、
检查有无滴漏现象
外表整齐卫生、
靠、水位正常
无锈迹,运行可
室内外消火栓、
结合器
每年2次
2、11月
各类阀门注油防锈、泄水阀门幵关检查、放水试验抽样检测
外表整齐卫生、
现象
无锈迹、五滴漏
消防广播
每年6次
单月
外观整洁、固定可靠、无杂音
外表整齐卫生、
无杂音
分区广播正常、
气体灭火
每年2次
4、10月
内外清洁卫生、阀门无锈蚀、压力表显
示、联动手动测试
外表整齐卫生、
靠、压力正常、
无锈迹,运行可
联动正常
高
喷淋加压泵
一年2次
4月11月
加入润滑油,紧固地脚螺丝,泵体除垢
刷油,电机绝缘遥测
运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常
压供电系统
消防稳压泵
一年2次
4月11月
加入润滑油,紧固地脚螺丝,泵体除垢
刷油,电机绝缘遥测
运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常
干式变压器
一年1次
6月
清扫,检修,温控,风机检查。
以供电规程为标准。
无灰尘,无渗漏,瓷瓶无裂痕,接线端子无松动、变色,油位正常,干燥剂颜色正常,温升正常三85C,出具检修报告
1#进线及隔离柜
一年1次
6月
清扫,检修,
供电规程
1#进线柜
一年1次
6月
清扫,检修
供电规程
1#计量柜
一年1次
6月
清扫,检修
供电规程
1#变压器柜
一年1次
6月
清扫,检修
供电规程
2#变压器柜
一年1次
6月
清扫,检修
供电规程
2#计量柜
一年1次
6月
清扫,检修
供电规程
2#进线柜
一年1次
6月
清扫,检修
供电规程
2#进线及隔离柜
一年1次
6月
清扫,检修
供电规程
10kl母线及连接
装置
一年1次
4月
清扫,检查,试验
供电规程
10kvII母线及连
接装置
一年1次
4月
清扫,检查,试验
供电规程
10kvI母线1至
19号变电器出线
一年1次
4月
清扫,检查,试验
达到标准
柜及出线电缆及
避雷器
10kvU母线2至
20号变电器出线
柜及出线电缆及避雷器
一年1次
4月
清扫,检修,试验
达到标准
低压配电
交流低压柜
一年1次
6月份
检测接地,清扫,紧固,检修,更换故
障器件
表面洁净,无异常音响,无过负荷,温升正常,标识正确,动作准确。
应急电源柜
一年1次
6月份
环境卫生,电源检测
表面洁净,无灰尘,应急送电有效
系
统
动力电源柜
一年1次
6月份
检测接地,清扫,紧固,器件检修,更
换故障器件
表面洁净,无异常音响,无过负荷,温升正常,标识正确,动作准确。
空调电源柜
一年1次
6月份
检测接地,清扫,紧固,检修,更换
表面洁净,无异常音响,无过负
荷,温升正常,标识正确,动作
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- 设备 设施 维修保养 计划