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宿舍
建设工程竣工验收报告
单位工程名称:
希尔斯天翼7#楼工程
建设单位名称:
开封市金石房地产开发有限公司
竣工验收时间:
2012年5月6日
建设工程竣工验收报告
单位工程名称
希尔斯天翼7#楼工程
建筑面积
43504.24平方米
结构类型、层数
框架结构17层
施工单位名称
河南贸展建筑安装工程有限公司
勘察单位名称
河南房建地质勘察工程公司
设计单位名称
郑州市建筑设计院
监理单位名称
河南省开大工程建设监理有限公司
工程报建时间
2010年5月2号
开工日期
2010年5月10日
工程造价
33963354.05元
一、工程概况
希尔斯天翼7#楼工程。
小区内共布置高层板式住宅,本工程为7号住宅楼。
工程名称:
希尔斯天翼小区7号住宅楼
建设单位:
开封金石房地产开发有限公司
勘察单位:
河南房建地质勘查有限公司
设计单位:
郑州市建筑设计院
监理单位:
开大监理有限公司
施工单位:
河南贸展建筑安装有限公司
(一)、设计概况.
1、建筑工程
(1)、本工程建筑面积43504.24平方米,本工程地下共一层,地下一层为设备层,层高为3.9m:
;六级人防地下室;地上共16层,均为单元式住宅,层高2.9m,一梯两户,五个单元,顶部电梯机房层高为5.15m,室内外高差为0.9m,建筑物总高度49.83m。
(2)、本工程为一类建筑;耐火等级为一级;抗震设防烈度为8度;沉降观测等级为二级。
地下防水等级为一级,底板及外墙为抗渗混凝土,抗渗等级为s6,在地下室外墙底板下做一道4mitt厚NEE防水卷材;屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
本工程.~-0.000相当于绝对标高’786.4.5m。
(3)、墙体:
非承重填充墙为加砌混凝土墙(厚200mill、250ram)、GM轻质隔墙板(厚90ram)及粘士空心砖(厚120ram、240nlln),地下室及卫生间、厨房的填充墙为粘土空心砖墙。
(4)、室外装修:
粘贴面砖墙面。
飘窗、空调板及屋顶构架梁涂料
涂饰。
(5)、室内装修:
地下1、2层涂料涂饰、电梯前室一2层。
l层墙砖及2层以上涂料涂饰、楼梯问涂料涂饰、电梯机房涂料涂饰、门卫及门厅涂料涂饰。
(6)、楼地面:
水泥砂浆、地砖、花岗岩、料石、细石混凝土。
(7)、内墙:
水泥砂浆、混合砂浆、粉刷石膏。
+
(8)、顶棚:
粉刷石膏、涂料。
(9)、门窗:
塑钢门窗、防火门、防盗门。
(10)、屋面防水:
屋面防水为3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
(11)、卫生间及厨房地面防水:
采用1.8mm厚聚氨酯防水涂膜。
(12)、外墙保温:
外墙保温为外保温方式,剪力墙部分采用钢丝网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统,聚苯板为50mm厚;
(13)、屋面保温采用40mm厚挤塑聚苯板。
2、结构概况
(1)本工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构,基础形式为桩基,墙下布桩;承台梁式筏板基础,基础底板标高为7.25m,底板厚为600mm,地下室外墙厚度为250mm,300mm;地下、地上内墙分别为200ram、250ram;现浇板厚度:
地下一层、二层顶板厚度分别为180mm、300mm;地上顶板厚分别为:
l00mm、1l0mm、120mm、140mm,混凝土强度等级见下表。
部位
混凝土等级
备注
基础垫层
C15
基础~5层(墙体、楼板、楼梯)
C35
±0.000以下部分墙体楼板采用C35、S6抗渗混凝土
5层以上(墙体、楼板、楼梯)
C30
构造柱、圈梁
C20
钢筋强度:
d 钢筋保护层厚度: 梁25mm,墙、板15mm。 3、安装工程: (1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。 (2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来,电源电压为380/220。 包括电气动力、电气照明、防雷接地等。 (3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进,生活给水分低、中、高三个区分别供给;消火栓系统: 本工程为一类高层普通住宅,室内消火栓用水量201√s,消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统,地下一层至十层为低区,十一层至16层为高区,每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套;生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网,雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网;采暖热媒来自小区集中供热热交换站;生活热水系统采用集中闭式全日供应系统,机械循环,采用不分区同程供水方式供给。 (4)、智能建筑包括: 有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。 在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。 (5)、防排烟系统: 在设备层及屋面设置正压送风机,在每层的电梯前室设置常闭正压风口。 (6)、电梯: 每个单元安装两部电力驱动的曳引式电梯,其中一部为消防电梯,两部电梯均可到达人防层,方便住户由人防直接进人车厍。 (二)、施工概况 1.建设各方概况: 项目 单位名称 建设单位 开封金石房地产开发有限公司 监理单位 开大监理有限公司 设计单位 郑州市建筑设计院 检测单位 开封质监站 勘察单位 河南房建地质勘查有限公司 试验单位 开封建筑材料标准有限公司 施工单位 河南贸展建筑安装有限公司 。 3.施工进度: . (1)我单位河南贸展建筑安装有限公司年5月10日进场开始进行 基础工程施工,于.2010年6月完成地下室结构的施工; 主体结构于.2010年6月首层结构开始施;2011年10月完成主体 结构封顶。 2012年2月完成所有飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和室内填充墙砌筑工程; 2012年2月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工,与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。 在进行装饰装修期间,主体结构施工质量没有发生异常变化。 沉降观测记录数据正常,地下室防水工程无渗漏。 2012年5月6日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容,在自检验收评定合格的基础上,现申请单位工程竣工验收。 二、施工依据 1、建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、建筑工程承包合同 4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书 5、图纸会审纪要 6、设计变更及技术核定单 7、工程建设标准强制性条文 8、经审批的施工组织设计及施工方案 9、主要标准、规程及规范 l、主要包括如下分部: 建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯7个分部工程。 2、建筑装饰装修分部工程: 子分部工程: 地面、一般抹灰、塑钢门窗、防火门、防盗门、轻质隔墙、饰面砖、涂饰、细部子,分部。 3、卷材防水屋面子分部工程。 4、建筑给水、排水及采暖工程分部工程: 子分部工程: 室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、室内采暖系统子分部、室内消防系统子分部。 5、建筑电气分部工程: · 子分部工程: 室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。 6、智能建筑分部工程: 子分部工程: 楼宇可视对讲系统、电话宽带系统、综合布线系统、消防报警系统、有线电视系统、无线信号系统等。 ’ 7、防排烟系统子分部。 8、电梯分部工程: 子分部工程: 电力驱动的曳引式。 二施工竣工验收程序: 1、建设单位主持验收会议。 2、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 见附表 3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4、验收组实地查验工程质量。 5、专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名。 我单位于年月日组织勘察,设计,监理,施工,档案馆等有关负责人组成验收组,对本工程的施工合同约定的项目进行了竣工验收. 竣工验收内容: 1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行检查验收。 (1)检查工程实体质量。 (2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。 (以下(3)~(8)条根据工程实际情况填写) (3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。 例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。 (4)对竣工验收情况进行汇总讨论,并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。 (5)形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》,验收小组人员分别签字、建设单位盖章。 (6)当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成责任单位立即整改,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收。 (7)当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题,验收小组可形成初步验收意见,填写有关表格,有关人员签字,但建设单位不加盖公章。 验收小组责成有关责任单位整改,可委托建设单位项目负责人组织复查,整改完毕符合要求后,加盖建设单位公章。 (8)当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时,应当协商提出解决办法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。 当协商不成时,应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。 竣工验收组织: (一)成立以建设单位项目负责人王璐为组长,主持验收会议;各参建单位项目负责人和有关专家参加的验收组,按照验收程序进行验收。 (二)施工单位介绍施工情况; (三)监理单位介绍监理情况; (四)各验收专业组核查质保资料,并到场检查; (五)各验收专业组总结发言,建设单位做好记录 三竣工验收标准: 竣工验收标准为国家及河南省的强制性标准,现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。 对勘察单位评价: 参加地基验槽; 参加基础及有关重要部位工程质量验收; 参加工程竣工验收; 参加有关工程质量问题的处理情况; 出具工程勘察质量检查报告; 对设计单位评价: 参加地基验槽; 参加基础,主体结构及有关重要部位工程质量验收; 参加工程竣工验收; 签发设计修改变更,技术洽商通知; 参加有关工程质量问题的处理情况; 出具工程设计质量检查报告; 对施工单位评价: 项目经理部管理人员的资格,配备及到位,主要专业工种操作上岗资格,配备及到位符合要求; 分包单位资质符合要求,并对分包单位进行管理; 施工组织设计或施工方案有审批并执行; 施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范,标准; 按工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件实施; 工序,部位,单位工程质量的检验评定符合要求; 及时对质量问题的整改和质量事故的处理; 收集,整理了完整的质保资料;对监理单位评价: 项目监理机构的人员资格,配备及到位符合要求; 监理规划,监理实施细则按规定编制,审批; 对材料,构配件,设备投入使用或安装前进行审查; 核查分包单位的资质; 实施见证取样制度; 对重点部位,关键工序实施旁站监理; 签发质量问题通知单,并复查质量问题整改结果; 组织工序,部位的质量验收,参与单位工程质量的验收; 收集整理完整的监理资料; 出具工程监理质量评估报告; 建设单位执行基本建设程序情况: 开工前(开工后补)办理施工图设计文件审查,质量监督注册,施工许可(开工报告)手续; 按规定委托工程监理; 组织图纸会审,设计交底,设计变更; 组织工程质量验收; 原设计有重大修改,变动的,施工图设计文件重新报审; 及时办理工程竣工验收备案手续; 对监理单位评价: 项目监理机构的人员资格,配备及到位符合要求; 监理规划,监理实施细则按规定编制,审批; 对材料,构配件,设备投入使用或安装前进行审查; 核查分包单位的资质; 实施见证取样制度; 对重点部位,关键工序实施旁站监理; 签发质量问题通知单,并复查质量问题整改结果; 组织工序,部位的质量验收,参与单位工程质量的验收; 收集整理完整的监理资料; 出具工程监理质量评估报告; 建设单位执行基本建设程序情况: 开工前(开工后补)办理施工图设计文件审查,质量监督注册,施工许可(开工报告)手续; 按规定委托工程监理; 组织图纸会审,设计交底,设计变更; 组织工程质量验收; 原设计有重大修改,变动的,施工图设计文件重新报审; 及时办理工程竣工验收备案手续; 工程竣工验收意见质量等级: 合格 1、完成了设计和合同内容、质量验收符合要求,同意验收。 项目负责人: 王璐 2、按勘察报告进行设计、施工。 勘察负责人: 曹项 3、按设计文件要求完成施工,施工质量符合设计要求。 项目负责人: 王璐 4、工程质量符合工程建设强制性标准,符合设计和合同要求。 自评达到优良等级。 项目经理: 王国政技术负责人: 卢祥强 5、该工程质量符合设计文件和工程建设强制性标准要求,达到优良等级。 总监理工程师: 姚天 6、工程档案资料基本齐全。 城建档案馆: 开封城建档案馆 工程竣工验收结论: 本工程已经按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕,工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准,各项功能满足使用要求。 验收组一致同意本工程评定为合格工程。 同意使用。 竣 工 验 收 组 人 员 签 字 验收组职务 姓名 工作单位及职务 技术职称 签名 验收组组长 王璐 项目负责人 经济师 王璐 副组长 王国政 项目经理 工程师 王国政 姚天 总监理工程师 监理工程师 姚天 曹项 勘察负责人 地质工程师 曹项 验收组 成员 李文杰 监理员 监理员 李文杰 路翔 工长 建造师 路翔 李红 资料员 资料员 李红 龙天 质检员 质检员 龙天 王杰 设计师 设计师 王杰 孙悦军 资料员 资料员 孙悦军 如实填写并加盖公章 建设单位项目负责人: 孙悦军(公章) 建设单位法定代表人: 年月日 注: 建设单位对经竣工验收的工程质量全面负责
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