工业项目报建.docx
- 文档编号:25758474
- 上传时间:2023-06-13
- 格式:DOCX
- 页数:23
- 大小:24.27KB
工业项目报建.docx
《工业项目报建.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工业项目报建.docx(23页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
工业项目报建
双流县报建操作手册(初稿)
一、项目规划方案审查
办理部门:
双流县规划局总工办
办理资料:
1、规划方案总平图(8张)
2、用地红线图
3、国土出让合同
4、国土证
5、规划设计条件
6、规划方案文本(5套)
办理流程:
1、规划方案报总工办初审
2、过专家会
3、过规委会
4、规划方案实质性审查(双流县规划设计院)
5、经办人签字、总工办主任签字、分管副局长签字后盖章
承诺时限:
无
办理成果:
规划局盖章的方案总平图。
二、立项
办理部门:
双流县政务中心发改局窗口
办理资料:
1、项目备案申请表;
2、当年年检有效的项目业主营业执照、组织机构代码证、资质证书;
3、用地规划许可证;规划方案总平图;
4、国土出让合同;
5、建设项目节能批复(自己联系节能公司制作,制作周期约2周);
6、缴纳散装水泥保证金;(1元/㎡)
办理流程:
窗口交件
经办人、科长、分管副局长签字后办理
承诺时限:
5个工作日
办理成果:
立项批复(项目备案通知)
三、用地规划许可证
办理部门:
双流县政务中心规划局窗口
办理资料:
1、《建设用地规划许可证》申请表
2、国土出让合同
3、法人委托书及身份证
4、位置示意图、规划信息图(在规划局信息中心缴费办理,需3个工作日)
办理流程:
1、窗口交件
2、经办人、科长、分管副局长签字后办理
承诺时限:
3个工作日
办理成果:
《建设项目用地规划许可证》
四、建设项目初步设计审查
办理部门:
双流县建设局基建科104
办理资料:
1、《初步设计申请表》
2、项目立项(批准、核准、备案)文件
3、国土出让合同及国土证
4、建设用地规划许可证
5、规划建筑红线图
6、规划设计条件
7、已盖章的规划方案总平图
8、大型人员密集场所和其他特殊建设项目的消防审核意见(住宅项目可沟通)
9、环评报告(可沟通后补)
10、人防审查意见(可沟通后补)
11、地勘报告2套、初步设计说明书:
11本
12、图纸光盘资料:
序号
单位名称
资料内容
联系电话
1
县规划局建管科
总平面图、建初图、初步设计
说明书各一份
85803103
2
县水务局总工办
给排水总平面图、生活(消防)水箱、
所在楼层给水平面图各一份
138********(王)
3
县人防办
初步设计说明书一份
85821602
4
县消防大队
(或华阳消防科)
初设图纸(结构专业除外)、
初步设计说明书各一份
85775563
(85642329-0)
5
县环保局建管科
初步设计说明书一份
85830116
6
县卫生执法大队
初步设计说明书一份
(医院项目增加建筑、暖通图纸各一份)
85824160
7
县广电局
弱电初设图、初步设计说明书各一份
86501691
8
县气象局
建筑防雷图纸、初步设计说明书各一份
85816538
9
审查专家
全套初设图纸、初步设计说明书各两份、
地勘报告、效果图小样各一份
10
县建设局行政许可与
基本建设管理科
初步设计说明书、全套初设图纸、地勘
报告、效果图小样各一份(提交窗口)
85826781
备注:
第8项为建筑主要屋面高度大于、等于80m项目报送。
办理流程:
1、取得规划方案总平图后立即请经办人安排自组织初设会,双流县一般为每周2、5召开;
2、到各参会部门送资料;
3、召开初设会,我方参加人员为:
技术部、设计单位、地勘单位相关责任人,我部门人员到场组织会议。
4、取得初设批复
承诺时限:
一般为初设会后3工作日内。
办理成果:
《建设项目初步设计批复》
五:
施工图审查
办理部门:
双流县建设局6楼,双流建筑工程咨询有限责任公司
办理资料:
1、全套施工图
2、已盖章的规划方案总平图
3、地勘报告、结构计算书、节能计算书
办理流程:
办理时限:
根据项目大小一般为2周内
办理成果:
《施工图审查备案通知》、《施工图审查合格书》(含节能备案登记表)、《施工图审查报告》、
六、施工图审查备案
办理部门:
双流县政务中心建设局窗口
办理资料:
1、施工图审查备案通知(审图公司提供)
2、施工图审查合格书(含节能备案登记表)、
3、施工图审查报告
4、施工图审查合同
办理流程:
窗口即办件
办理时限:
窗口即办件
办理成果:
1、盖章的《施工图审查备案通知》、《施工图审查合格书》(含节能备案登记表)
七、建筑放线
办理部门:
双流县测绘队、双流县规划监察大队
办理资料:
已盖章的规划方案总平图
办理流程:
1、请规划监察大队到项目现场检查,开具放线任务单(主要检查现场平整情况,是否具备开工条件);
2、到测绘队交规划总平、放线任务单,由测绘队开具缴费单,队长安排放线任务
3、现场放线
4、缴费后开具发票
5、凭发票领取放线成果
承诺时限:
无、一般需3-4工作日
办理成果:
建筑放线报告及配套图纸。
八、人防施工图审查
(一)在项目中修建人防工程
办理部门:
双流县政务中心人防办窗口
办理资料:
1、立项批复1份
2、结合民用建筑修建人防工程项目申请书1份(窗口领取标准格式)
3、规划总平图1份
4、规划设计方案1份
5、《设计概要表》和《人防工程施工图审查意见书》各1份(经人防专业审核后到政务中心人防窗口受理)
6、规划总平图及地下工程的建筑、结构、水、风、电等各项专业施工图各2套
7、设计单位设计资质证书复印件1份
办理流程:
1、持相关材料向县政务服务中心人防办窗口提交申请。
2、县人防办根据规划方案审查,按规定时限出具审查意见,明确建设项目中是否符合结合民用建筑修建平战结合人防工程。
3、对申请人申请材料齐全,符合“结建”条件的项目,县人防办领导签发,2个工作日内出具《建设项目结建人防工程批复》,确定应建人防工程的面积,防护等级和设计要求。
4、持《建设项目结建人防工程批复》、施工图设计文件相关资料到县政务中心人防办窗口再次提交施工图审查申请。
5、窗口开具委托函,委托市人防办审查是否满足人防建设法规和标准的要求,建筑、结构、防护、防化等专业是否符合国家颁布的设计规范的规定。
6、市人防办审查合格后,将审查合格图纸、合格书送双流县人防办,4个工作日内出具《人防工程施工图审查意见书》、《人防手续完结单》
(二):
缴纳人防工程易地建设费(50元/㎡)(只针对配套办公楼和宿舍,可申请减免)
办理资料:
1、填报的《缴纳防空地下室易地建设费申请》1份和《缴纳防空地下室易地建设费证明表》2份,加盖公章(申请单格式、证明表窗口领取标准格式)
2、由县规划局核发的建设施工总平图复印件1份,加盖公章(核验原件)
3、由县发改局批准的立项批复1份(加盖公章)
办理流程:
1、窗口交件,由窗口工作人员进行初审后受理。
2、由窗口核算总建筑面积、应交费面积、应缴纳金额,经审核后出具《缴纳防空地下室易地建设费证明表》。
3、根据审核应缴金额转账到专用账户
4、转账金额到账后到政务中心楼下成都银行盖章,后到窗口开具《人防工程易地建设费缴费证明》、《人防手续完结单》
承诺时限:
无(人防审查一般需2-3周,易地建设费到账后当场办理)
办理成果:
《人防手续完结单》、《人防工程施工图审查意见书》或《人防工程易地建设费缴费证明》、
九、建设工程规划许可证
办理部门:
双流县政务中心规划局窗口
办理资料:
1、《建设工程规划许可证》申请表(原件)
2、法人身份证及委托书(窗口领取标准格式)(原件)
3、国土证及土地出让合同(复印件)
4、立项批复(复印件)
5、已盖章的规划方案总平图(原件3份)
6、用地规划许可证及红线图(复印件2份)
7、建筑放线报告(原件2份)
8、人防手续完结单(原件)
9、施工图设计文件审查备案通知、审查合格书(原件)
10、总平图、平立剖、效果图光盘
办理流程:
1、窗口受理,初审合格后收件并录入电脑
2、经办人到项目现场查看
3、规划局行政许可科科长复审签字、分管局长签字后打印《工程规划许可证》
4、到指定广告公司制作规划信息公示牌,在现场悬挂公示并拍照后领取《工程规划许可证》原件,费用1500元。
(公示前可先领取复印件办理其他手续)
承诺时限:
3个工作日
办理成果:
《建设工程规划许可证》
十、消防设计文件审查
办理部门:
双流县公安消防大队4楼
办理资料:
1、消防设计说明书(加盖骑缝章)
2、建设工程消防设计审核申报表(窗口领取)
3、建设单位营业执照、组织机构代码证、资质证书
4、规划方案总平图、用地规划许可证、红线图、规划设计条件通知书
5、设计单位资质证明文件
6、立项批复
7、施工图审查报告、合格书(原件)
8、全套施工图一套(出图章、建筑师资格章及审图章)
9、全套施工图光盘
10、施工图消防设计文件审查合格书及审查意见告知书(2014年最新要求,由专门审图公司审查,消防大队有推荐)
办理流程:
1、窗口受理资料,审查合格后交分管参谋审查
2、分管参谋出具审查意见,审查合格后报大队长
3、大队长签字后出具消防审核意见
承诺时限:
无(无问题一般为2-3周)
办理成果:
《建设工程消防设计审核意见》(高层建筑、商住楼、商业楼)或《建设工程消防设计备案表》(多层住宅建筑)
十一、建筑工程招投标备案
办理部门:
双流县政务中心招标站办公室
办理资料:
1、《非国家投资项目工程招标报告》;(立项为委托招标的,需由招投标代理公司盖章并到场办理;立项为自行招标的,我公司自行办理即可)
2、招标事项核准部门备案通知书或立项批复(查验原件,收复印件);
3、中标通知书;
4、施工图设计文件审查备案通知书、审查合格书(查验原件,收复印件);
*《审查合格书》时间往后推21天方可办理招投标备案
5、施工单位安全生产许可证、资质证书(查验原件,收复印件)。
6、建造师注册证书。
7、省外企业应在省建设厅备案并具备《入川证》
办理流程:
即办件
承诺时限:
即办件
办理成果:
《建筑工程备案资料收悉通知书》
十二、建筑工程合同备案
办理部门:
双流县政务中心招标站办公室
办理资料:
1、备案资料收悉通知书
2、双流县建设工程施工合同备案受理登记表(窗口领取)
3、施工合同5份
4、监理合同1份
5、法人代表授权委托书
6、安全文明施工措施费支付协议5份(一般包含在施工合同内)
7、施工总包附有无劳务分包的说明(一般写无劳务分包先办手续,施工许可办下来之后施工单位自行到市建委添加劳务分包)
办理流程:
窗口办理
承诺时限:
3个工作日
办理成果:
《建筑工程合同备案表》
十三、建筑工程实名登记
办理部门:
双流县政务中心建设局窗口
办理资料:
1、《实名管理登记表》(建设单位、监理单位、施工单位原件各一份,必须打印)
2、建设单位组织机构代码证(复印件)
3、经办人身份证
4、备案资料收悉通知书
5、合同备案表
办理流程:
窗口办理
承诺时限:
即办件
办理成果:
项目实名登记卡、标段信用代码
十四、建筑项目安监备案
办理部门:
双流县政务中心建设局窗口
办理资料:
1、双流县建设工程施工安全监督备案表(窗口领取)
2、施工现场地下管线资料的交接材料证明表(窗口领取)
3、安全员安全生产考核合格证书与岗位培训合格证书(1万平米以下1人、1=3万平米2人、3-5万平米3人、5-8万平米4人、8万平米以上5人)
4、项目经理安全生产考核证书
5、备案资料收悉通知书
6、合同备案表
办理流程:
窗口即办
承诺时限:
即办件
办理成果:
《双流县建设工程施工安全监督备案表》(盖章)
十五、建设工程施工安全生产条件现场勘验
办理部门:
双流县安监站
办理资料:
1、双流县建设工程施工安全监督备案表(盖章)
2、施工现场地下管线资料的交接材料证明表
3、安全生产考核合格证书与岗位培训合格证书(压证,注意是否过期)
4、安全员一寸照片一张
5、双流县建筑垃圾和工程渣土处置证及外运运输证(下步说明如何办理)
6、文明施工责任书(一式三份盖公章,安监站领取)
7、监督程序告知书与重大危险点源辨识清单(三方盖公章,安监站领取)
8、安全生产、城乡环境综合治理承诺书(三方盖公章)
办理流程:
1、窗口受理资料,初审合格后填写《现场勘验预约单》
2、安监站到项目现场查看开工准备情况(软硬件资料,包括纸质资料、人员及现场设施等,由项目部及施工单位准备,另行说明)
3、勘验合格后开具《双流县建设工程施工安全生产条件现场勘验表》
承诺时限:
无(如勘验一次性通过一般为1周内)
办理成果:
《双流县建设工程施工安全生产条件现场勘验表》
十六、双流县建筑垃圾和工程渣土处置证及外运运输证(一般只办理处置证)
办理部门:
双流县政务中心城管局窗口
办理资料:
1、《双流县建筑垃圾和工程渣土处置证》申请表
2、《工程规划许可证》及配套骑缝章总平图、规划红线图
3、建设单位营业执照
4、建筑垃圾处置计划
5、经办人身份证、法人授权委托书
办理流程:
1、窗口受理资料,初审合格后开具收费通知
2、城管局扬尘办到查看现场情况
3、现场签字、扬尘办主任签字、分管局长签字
4、缴费后核发《渣土处置证》
承诺时限:
无(一般为5个工作日)
办理成果:
《双流县建筑垃圾和工程渣土处置证》
十七、质监备案
办理部门:
双流县政务中心建设局窗口
办理资料:
1、成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表3份(窗口领取)
2、见证取样送检见证人授权书(窗口领取)
3、中标通知书
4、备案资料收悉通知书
5、合同备案表
6、施工图设计文件审查合格书
7、施工图设计文件审查备案通知
8、建筑节能设计审查备案登记表
9、双流县建设工程施工安全生产条件现场勘验表
办理流程:
窗口即办
承诺时限:
即办件
办理成果:
《成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》(盖章)
十八、建筑工程施工许可证
办理部门:
双流县政务中心建设局窗口
办理资料:
1、《建筑工程施工许可申请表》(窗口领取)
2、立项批复
3、《工程规划许可证》及骑缝章总平图
4、建设工程用地批复手续(国土证)
5、施工图设计文件审查备案表、合格书
6、中标通知书
7、招标资料收益通知书及合同备案表
8、《安监备案表》、《双流县建设工程施工安全生产条件现场勘验表》
9、成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表
10、建筑工程消防设计审核意见书
11、施工单位安全生产许可证、资质证书
12、施工合同、监理合同
13、项目经理执业资格证书(建设局104压证)
14、项目总监的执业资格证书(建设局104压证)
15、报建费缴费通知单(质监备案后在窗口核报建费)
16、到位资金证明(请财务部提供,工期一年以内的项目需总投资额50%以上;工期一年以上的项目需总投资额30%以上)
17、建设单位及施工单位已付民工工资支付保证金手续(担保函及担保合同,实名登记后请担保公司出具,同时催促施工单位出具)
18、农民工保险手续(实名登记后立即要求施工单位到县社保局购买综合保险,一般需一周时间)
19、建设单位《农民工工资支付专用账户开立证明》(实名登记后登录信用管理系统,由我公司自行打印)
20、施工(总)承包企业:
《农民工工资支付专用账户开立证明》、《农民工工资委托代发协议》(施工单位到开户行核验第一月民工工资,我公司付款后,到开户行打印)
21、《劳务企业信用评价登记表》、《劳务企业项目管理人员信用评价登记表》(共四张,需施工单位在信用管理系统上配置项目人员后打印)
22、建设项目光彩工程效果图及施工图(取得规划方案后即可找光彩工程公司制作效果图,交建设局104办公室审查)
*需同时进行总平工程报建,要求技术部在提供建筑主体施工图的同时提供总平报建施工图,施工图审查备案及招投标(合同)备案等与建筑主体报建同步进行,施工单位须有市政工程资质。
办理流程:
1、窗口受理资料,初审合格后交基建科科长审核签字
2、分管局长、局长签字后核发
承诺时限:
3个工作日
办理成果:
《建筑工程施工许可证》
十九、白蚁合同
办理部门:
双流县房管局白蚁办
办理资料:
1、《建设工程规划许可证》
办理流程:
1、凭《规划许可证》领取白蚁合同一式四份,核验应缴白蚁防治费(1.5元/㎡)
2、缴纳白蚁防治费后凭转账凭证在房管局2楼财务窗口盖章
承诺时限:
无
办理成果:
《白蚁防治合同》
二十、房屋实测报告
办理部门:
双流县房管局测绘办公室
办理资料:
1、申请表(测绘公司提供);
2、国土证、建设工程规划许可证、规划总平面图、规划设计条件(审原件收复印件);
3、建筑工程施工许可证、施工图设计文件审查备案报告、施工图设计文件审查报告(审原件收复印件);
4、竣工图(收原件,设计院出图章、注册建筑师章、审图章、竣工章);
5、测绘成果报告书、测绘技术报告书及电子文档(测绘公司提供);
6、房产项目测绘委托合同书(收原件);
7、界址点成果表(审原件收复印件);
8、红线拨地交接单(审原件收复印件)
9、派出所出具的地址及门牌号码证明(审原件收复印件);
10、人防手续完结单
11、承诺书(测绘公司提供)
办理流程:
1、现场门窗基本安装完成后立即要求测绘公司计算,结果经技术部核实无误后出具正式测绘报告;
2、相关资料交房管局测绘科审核
3、测绘科经办人现场复核测量结果
4、初审、复审后由测绘科主任盖章
5、导表后领取实测报告(导表资料在预测报告审核完成后由测绘公司提供)
承诺时限:
无(一般为2周内)
办理成果:
房屋预测报告(已导表)
二十一、规划竣工测量
办理部门:
双流县规划监察大队、双流县测绘队
办理资料:
1、工程规划许可证及骑缝章总平图
2、房屋面积实测报告
办理流程:
1、持房屋面积实测报告到规划监察大队申请办理竣工测量
2、规划监察大队到项目现场,对是否具备测量条件进行检查
3、规划监察大队开具测绘任务单,交测绘队安排放线任务
4、测绘队现场测量,对建筑边线、项目红线、绿地等指标进行核实(时间较长,一般为2-3周)
5、核实无误后,再到规划监察大队对超出规划许可面积部分进行处罚,开具处罚通知,包括规划罚款、补交报建费、补交人防费、补交白蚁费(如未超面积免去此步骤)
6、县测绘队出具实测竣工图、测绘报告原件和光盘各1份
承诺时限:
无(时间较长,无问题的情况下预留至少1个月时间)
办理成果:
实测竣工图、测绘报告原件和光盘各1份
二十二、工程规划合格证
办理部门:
双流县规划局监督科
办理资料:
1、《建设工程规划竣工验收合格证》申请表原件1份(窗口索取或网上下载)
2、法人证明及委托书原件1份;
3、县测绘队实测竣工图、测绘报告原件和光盘各1份;
4、房屋产权部门实测房产面积测绘报告及图表复印件1份;
5、用地红线图、《建设工程规划许可证》及加盖骑缝章的建设工程设计方案总平面图、建设项目规划监督台帐复印件各1份;
6、消防验收合格意见书复印件1份(项目部提供);
7、竣工验收报告1套;
8、国有土地使用证复印件1份;
9、有超面积的出具已缴纳罚款及补交各项费用的完结单
办理程序:
1、资料报监督科相关经办人审核
2、监督科到项目现场核实是否具备交房条件
3、制作验收公示牌,现场公示7天,同时登报公示
4、公示无异议、现场核实无误后交政务中心窗口接件,打印受理单
5、监督科科长、分管副局长签字后核发《工程规划合格证》
承诺时限:
无(时间较长,需反复沟通)
办理成果:
《工程规划验收合格证》
二十三、建筑工程环保验收
办理部门:
双流县政务中心环保局窗口
办理资料:
1、环保批复原件
2、环保验收申请表(窗口领取)
3、环保验收事项说明(窗口领取)
4、《工程规划合格证》
办理流程:
1、窗口交件
2、相关经办人现场核实环保设施情况
3、科长、分管局长签字后核发环保验收意见书
承诺时限:
无(一般2周内,取得工程规划合格证后即可申请办理)
办理成果:
《环保验收意见》
二十四:
防雷验收
办理部门:
双流县政务中心气象局窗口、双流县防雷中心
办理资料:
1、总平面图
2、电气设计说明
3、供电系统图
4、防雷接地平面图
5、屋面防雷平面图
6、防雷产品说明及鉴定备案证书
7、基础平面布置图
8、雷电灾害风险评估报告(凭立项批复、施工许可提前制作,费用为项目总投资3‰,可谈为1‰)
9、工程规划许可证
10、接地电阻测试记录
11、防雷工程隐蔽记录
12、防雷设计变更记录
13、《建筑物防雷装置设计技术评价申请表》《建设项目防雷装置竣工验收申请表》(窗口领取)
办理程序:
1、防雷中心制作《雷电灾害风险评估报告》
2、取得《报告》后提交所有验收资料
3、防雷中心安排队伍到现场进行防雷测试及验收
4、验收合格后取得《防雷装置竣工验收报告》
承诺时限:
无(现场具备防雷验收条件后即可申请办理)
办理成果:
《防雷装置竣工验收报告》
二十五:
水质检测报告
办理部门:
双流县疾控中心
办理资料:
营业执照
办理程序:
1、项目现场自来水入户后即可申请办理
2、凭营业执照到疾控中心核费(950元一个点位,点位数量由建设局窗口确定)
3、缴费后疾控中心安排现场采水(提前通知物管大量放水,排走管道中的残留水,否则水质可能不合格)
4、领取水质检测报告
承诺时限:
无(疾控中心采水任务较多,时间应预留充分,一般1个月以上)
办理成果:
水质检测报告
二十六:
工程竣工资料进馆
办理部门:
双流县质监站、双流县城建档案馆
办理资料:
办理流程:
1、项目部将相关专业竣工资料交质监站监督员审查,签署流转单
2、综合资料交质监站办公室经办人审查,签署流转单
3、所有资料交城建档案馆负责人审查,签署流转单,开具收费通知
4、缴费后领取《双流县建设工程档案预验收合格通知书》
承诺时限:
无(质监站审查资料时间很长,要求项目部督促施工单位尽早交资料)
取得成果:
《双流县建设工程档案预验收合格通知书》
二十七:
竣工结算备案
办理部门:
双流县招标站
办理资料:
1、《工程竣工结算备案表》、《单项工程竣工结算备案表》(双流建设网下载)
2、备案的施工合同
3、竣工结算书及电子文档光盘(由造价咨询公司盖章的,须进行造价咨询合同备案)
4、已备案的造价咨询合同
办理流程:
双流县招标站审查后办理
承诺时限:
无(一般资料齐备后2周内)
办理成果:
《工程竣工结算备案表》
二十八:
建设工程竣工验收备案
办理部门:
双流县政务中心建设局窗口
办理资料:
1、《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(一式二份,窗口领取)
2、《成都市建设工程竣工结算备案表》
3、工程竣工验收报告
4、建筑工程施工许可证(复印件),
5、施工图设计文件(含节能)审查备案表(复印件)
6、勘察文件质量监督报告、设计文件质量监督报告、单位工程质量评估报告
7、工程规划合格证
8、公安消防验收意见书
9、环保验收意见书
10、防雷验收报告
11、水质检测报告
12、施工单位签署的工程质量保修书,商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
13、电梯合格证
14、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表(安监站、招标站盖章);
15、承、发包双方确认的工程竣工结算书(封面有承、发包双方公章和造价员资质章);
16、质量监督机构
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工业 项目