日新土建合同.docx
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日新土建合同.docx
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日新土建合同
劳务分包施工合同书
(建筑清包工程)
甲方:
安徽三建工程有限公司
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方本工程大清包施工经友好协商,达成如下协议:
第一条工程概况
工程概况:
日新家园C区楼
面积:
约平方米,具体按施工图结构面积结算。
第二条工程承包范围
承包范围:
1、土方工程:
基础挖土、夯填,含机械费、人工费,100m内场地土方倒运。
2、混凝土工程:
施工图纸所有现浇及预制构件砼施工(砼浇筑、振捣、找平、压光,板砼初凝时用电抹子压光,小型预制构件、过梁、盖板、预制等项目,养护(自带塑料布),零星混凝土二次浇筑(水、电井等预留管洞封堵),现场文明施工,及墙、柱、板砼保护层垫块含材料费。
3、钢筋工程:
施工图内所有钢筋制作、绑扎、焊接、对焊工程及楼内所有预埋件安装,含绑线,焊把线,焊条及零星用具,小型机具,配合现场卸车,现场文明施工,包括焊接楼梯护角筋
4、模板工程:
施工图内所有模板工程(模板制作、加工、拆除)。
1)、小型工具,三线一钉,小白线,8号线,10号线,钉子,绑线,穿墙螺栓、穿墙套管,钩镰枪,塑料胶带(接缝处用胶带密封),脱模剂。
2)、外墙穿墙螺栓孔、套管、拆除后自带发泡胶封堵
3)、拆除各类模板木方后,拆开分类,归方码垛,旧料使用管理,完工后人工配合装车外运。
4)、涨模部分,凿除抹灰修复,地锚钢筋及内外墙遗留钢筋和穿墙螺栓切割,现场文明施工封堵。
5、砌筑工程:
图纸内一切砌筑施工(零星小砌,施工洞口,配电箱口,管道井口,封堵找补)。
含搅拌机,三线一钉,材料归方码垛,楼层清理。
排风道安装,搭砌临时暂设及办公用房、厕所,现场文明施工。
6、抹灰工程
1)、室内外抹灰,地面砂浆细石砼浇筑压光,屋面找平层二遍,屋面瓦粘贴安装
2)、室内厨房及卫生间找平层,墙砖及地砖粘贴。
3)、楼梯间及室外台阶理石粘贴
4)、所有零星抹灰、补修、管井内孔洞封堵及抹灰和地面压光,门口。
室外台阶、散水、坡道抹灰压光分格填缝、浇沥青油、膏,板条板缝处理。
5)、砖墙与混凝土墙、柱、梁交接处粘贴网格布及不同材质交接处网格布处理、混凝土与砌块墙,界面剂处理、管道井、风道井内侧抹灰及管道井内管眼封堵、地面抹灰压光,天棚刮平,主材甲方负责网格布,胶粉。
6)、外墙脚手架管眼封堵抹灰及伸缩缝镀锌铁皮安装等。
7、大白工程:
室内及楼梯间大白按设计图纸及技术交底要求施工,天棚及墙面用石膏找平,墙面视觉平整,阴角弹线,阳角靠尺,阴角、阳角横平竖直,无扭曲装饰线、平直偏差不大于1mm、按要求刷楼梯间踢脚线及楼梯侧面和窗台。
8、室外工程:
室外台阶、散水、坡道施工(土方挖填、防冻填砂、夯实、模板、砼找平压光)。
9、其他
1)、小型工具机械、灰斗、吊料钢丝绳、卡扣、搅拌机,小推车、灰槽,工人住宿草垫及机具维修。
2)、劳动用品及楼层用电及照明自行负责,安全帽,安全带,手套、绝缘鞋、水靴等用品。
3)、吊车工、放线工、水准仪、经纬仪、铅垂仪、红外线测距仪,全站仪等所有施工仪器。
(测量包括抹灰前弹归方线,及抹完灰墙面弹500mm线)
4)、施工现场,文明施工,卫生管理,按市文明施工文件执行,达到标准化文明施工要求。
第三条合同工期
合同工期总日历天数:
2016年8月1日至2016年10月30日,共计:
90天主体封闭
2017年5月1日至2017年9月30日达到竣工,共计:
150天
第四条质量标准
工程质量标准:
优良,并达到国家建筑工程施工质量验收规范标准的验收,标准合格。
第五条合同价款
本工程按按结构面积计算,承包价格元/㎡,施工图阁楼不计算面积,基础不另行计算,本工程为固定单价合同,无论发生任何理由和变化,一次包死。
现场不发生任何计时工,签证,变更不超过工程总造价的5%,乙方自行负责。
主体工程每平方米按--元计算,装饰工程每平方米按----元计算。
第6条付款方式
1.主体封闭2017年春节付已完工程量价款的50%,工程竣工,2018年春节付已完工程量的60%。
2.2019年春节支付工程总价的95%
3.留5%质量保证金,待工程竣工业主入住1年后,若无任何质量问题投诉、无经济纠纷,则一次性付清质量保证金。
第七条甲方工作与义务
负责提供临时宿舍、食堂用房及厕所、道路所用主材。
负责提供施工所需的水、接至楼内,水管分层设置阀门,电接入二级配电箱,其他所有的施工照明和施工机械用线、电箱、灯具以及水管,水箱等均由乙方负责。
除上述甲方负责的工作之外,其他均由乙方负责。
施工中,由于甲方或其他单项承包班组造成的成品损坏,乙方负责维修,费用由损坏方负责赔偿给乙方。
第八条乙方工作及义务
负责工区内的文明施工及道路清理,宿舍办公及道路绿化池带的搭建工程
负责施工所需的水管(水带)、电线和楼层分电箱照明线、机械设备用线、电箱、灯具等。
负责搅拌机及搅拌机操作工(需有证人员)、手推车、灰槽和小型施工机械设备的维修,以及与土建、混凝土、钢筋、模板、抹灰等工程相关的工具、器具小材料和现场抹灰使用的木马蹬钉制。
包括超高部分及楼梯间抹灰使用的组装式活动钢管脚手架,搭拆工作由乙方负责,活动插架由甲方提供。
乙方负责抹灰前将外墙、钢筋头、铁线、零星脚手眼等全部清除、封堵。
第九条安全施工
乙方必须严格按照国家及地方安全生产法规、规程和标准组织施工,严禁违章作业,确保安全生产。
施工过程中未按照安全施工规范进行施工,如发生安全事故均由乙方承担,与甲方无关。
施工过程中,乙方必须无条件服从工地项目部的管理,并随时接受项目部、监理和建设单位以及上级主管部门的安全监察检查;若发现乙方违章施工,项目部每发现一次罚款500.00元;若乙方因监理、建设单位和上级主管部门安全检查被处以罚款,项目部将按其罚款额度的双倍进行处罚。
施工人员进场前,乙方必须进行安全教育。
施工中及时进行安全技术交底,采取有效措施,确保施工作业的安全生产。
第十条文明施工
乙方必须严格按照国家及地方文明施工有关规定、标准和要求组织施工,倡导文明施工,以确保工地现场达到文明施工标准。
施工过程中,乙方必须做到施工现场随干随清,工完场清,始终保持现场整洁,并严禁从室内高空向外抛物。
乙方施工人员应合理、节俭使用材料,每天的落地灰要及时回收利用,杜绝材料浪费现象的发生。
如发现落地灰将处以1000元/次的罚款,并严格按照项目部提供的配合比进行搅拌及严格进行技术交底施工。
施工过程中,乙方必须无条件服从工地项目部的管理,并随时接受项目部、监理和建设单位以及上级主管部门的文明施工监察检查。
若发现文明施工不达标,项目部除勒令乙方限期整改之外,每次将罚款500.00元,若乙方因监理、建设单位和上级主管部门文明施工检查被处以罚款,项目部将按其罚款额度的双倍进行处罚。
乙方必须合理控制材料的使用和使用率,如发现材料有浪费的现象或落地灰不回收利用,项目部将按所浪费材料其价值的双倍进行罚款。
施工过程中,乙方必须服从工地项目部的管理,遵守本公司各项管理制度,若出现打架、斗殴、偷窃等违规事件,每发生一起罚款5000.00元,严重者将加倍处罚并移交公安派出所处理。
第十一条质量控制
乙方必须严格按照国家及地方建设工程质量验收标准、施工规程和有关要求精心组织施工,严禁施工质量粗制乱造和出现返工现象,确保施工质量达到国家建筑质量验收标准的中级水平。
乙方必须坚持施工质量自检、互检和质量技术交底制度,保持施工质量的动态管理,有效控制施工质量。
为有效控制实体施工质量,本工程采取样板间(样板墙)管理制度,各部分抹灰前,乙方必须做出样板间或样板墙,经甲方验收合格后,据此标准施工,施工过程中实体施工质量不得低于样板间的水平。
若施工质量不达标,项目部每发现一处罚款500.00元,由此造成的返工导致材料的浪费,项目部将按浪费的材料其价值的双倍进行处罚。
质量控制墙面垂直误差±2mm以内,平整±2mm以内,阴阳角方正±2mm以内,房间净空尺寸±2mm以内。
施工质量达不到合同约定的标准,合同总价款将下调10%。
第十二条进度控制
为保证施工进度合同约定的工期完成,乙方必须按合同约定的工期和工作量配置与工期和工作量相适应的劳动力,确保进度和工期按计划完成。
由于工期迟紧,本工程在施工组织和进度计划安排时,故乙方在施工组织和劳动力安排时确定人员配置。
由于乙方原因导致工期严重滞后而影响竣工,由此给甲方造成的经济损失,有乙方负责全部损失。
施工过程中因乙方劳动力配置不足而影响施工进度,甲方视影响的程度对乙方进行处罚,每次罚款额度不低于30000.00元。
同时乙方必须调整人员,增派力量,挽回工期损失。
注:
本工程所有发生的罚款,无需乙方签字,均视为有效,并有项目部开据罚款单上报公司财务,工程结算时予以扣除。
第十三条质量保修
工程质量保修期:
按国家规定为二年,自竣工验收之日算起。
保修期内出现施工质量问题,乙方必须在接到通知后的24小时内派人维修,否则,甲方将另派他人维修,所发生的费用在保修金内扣除,不足部分由乙方支付。
由于乙方施工质量问题引起的返工导致甲方或第三方受到经济损失,乙方负责甲方或第三方的全部经济损失。
附工程质量验收标准书(砼、钢筋、模板、砌筑、抹灰装饰)工程。
第十四条违约责任
乙方未按合同约定的工期完成,延期进行罚款,并承担由此给甲方造成的经济损失。
施工过程中,无论何种原因,乙方不能纵容、煽动工人停工、闹事骚扰甲方,否则由此给甲方造成的损失由乙方负责。
如没到付款时间,农民工上访,上访一次罚款10万元,从给付工程款中扣出
由于乙方愿因中途停工,中途退场,不给予计算任何费用,无条件撤场。
第十五条争议的解决办法
甲乙双方在合同履行过程中发生争议,可在不影响施工的前提下进行协商解决或通过有关部门调解。
协商或者调解不成时,双方可选择向工程所在地长春市人民法院起诉。
第十六条附则
合同生效与失效:
本工程自甲乙双方签字盖章之日起生效,合同履行完毕后,自动失效。
合同份数:
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本工程未尽事宜,甲乙双方协商解决,可另签订补充协议。
乙方不得拖欠工人工资,如有工人告发,甲方有权在乙方工程款内提取直接发放工人人工费。
甲方:
乙方:
负责人:
负责人:
签订日期:
二0一六年月日
附件一
承诺书
本人姓名:
民族:
籍贯:
省市镇村民身份证:
现受:
的委托前来承包日新家园C区工程项目土建施工劳务费’辅料、机具承包事项工程;本人郑重承诺:
1、严格执行工程承包范围内的安全管理,承担安全责任与费用。
2、严格执行工程承包项内的质量管理,承担质量事故的责任与费用。
3、严格执行工程承包项内的进度计划实施,承担因工程进度造成的相关责任与费用。
4、严格执行工程承包施工项目的文明施工管理,承包因工程文明施工不达标的相关责任与处罚费用。
5、严格执行工程承包施工合同、合同附件相关规定,承包合同内的法律责任与费用。
6、严格执行工程承包的施工合同、合同附件的相关规定,承担合同内的法律责任与费用。
7、承包人确保工程范围内的经济实力,有能力在发包单位资金不足情况下垫付一个阶段的人工费;确保施工顺利。
8、承包人确保工程承包范围内的经济实力,有能力在发包单位资金在不足情况下垫付一个阶段的人工费;确保施工顺利。
本人承诺人单位(公章)
承诺人(签字手印)
身份证号:
付劳务公司法人委托书、法人身份证复印件
年月日
附件二
承诺书
本人承接安徽三建工程有限公司日新家园C区1-16#楼工程项目土建施工劳务、辅料、机具承包工作:
施工人员计划人,与年月日进入该工地,我们在此工地施工人员为人,我们在本工程施工过程中实施以下承诺:
1、履行班组承包协议中覆盖的所有内容。
2、我履行与项目部在年月日所签的合同书、承诺书、安全协议等中所有内容。
3、承诺本班工人不得在外居住,必须统一居住在生活区,生活区单立,男女不得混居住一个宿舍,归项目部统一安排管理。
如在生活区外居住,所发生的一切事宜均与贵方无关,并自行承担全部责任。
4、承诺本分项目施工工人在进场后两个月内,不向公司、项目部索要(借支)工程款、生活费。
5、本合同签字后生效,我方(乙方)任何时间、任何原因(包括周边其他队伍及市场价格与我方无任何关系)绝不提出涨价,一定履行合同。
6、承诺本分项承包施工工人在工程完工后,不与公司项目马上结算,主动提前撤离现场,后由本分项承包负责人与公司项目部约定结算。
7、承诺本分项承包施工工人在施工中必须遵守上级主管部门的规章制度,若有违反,本人自愿承担项目部处罚。
8、承诺本工程在施工过程中的违规处罚,(如施工进度、质量、安全不达标等)所有处罚不需本人签字,由项目部直接上报公司财务,结算时扣除。
本人承诺:
以上八项所覆盖的内容本人及全体工人自愿接受,如违法以上几项承诺,自愿承担相关法律和经济责任。
承诺人(签字、手印):
身份证号:
附全体员工身份证复印件
年月日
附件三
施工承包班组(个人)安全责任协议书
为了进一步彻底落实国家的安全生产方针政策、法律、法规和吉林省建委及有关上级主管部门的安全规章制度,提高职工安全生产意识和自我保护意识,杜绝重大事故发生,降低事故频率,分清各自的安全责任,现项目部与承包班组(人)签订安全协议:
项目部的安全责任:
1.认真执行国家的安全方针政策和法律、法规、并及时向承包班组传达上级有关安全生产文件精神。
2.认真并及时组织承包班组的主要技术员,在工程施工过程中采取的新工艺、新技术、施工安全技术培训。
3.配足、配齐并能满足生产所需的设施、材料及器具。
4.每月组织项目部对承包班组定期或不定期安全工作,并落实整改措施。
5.建立健全项目部的各项安全管理制度,认真做好安全工作。
项目部对新来职工做好进场前安全教育和对新职工的三级教育。
承包班组安全责任:
1.认真执行国家安全生产方针、政策、法律、法规,并执行项目安全生产、文明施工管理规定、以及上级主管部门和吉林省有关安全生产技术培训工作。
2.积极配合项目部组织的各项安全技术培训工作。
3.认真做好当日职工施工安全及时交底,并做好详细记录,一份备案,一份交项目安全员检查监督,同时做好每日的安全会议总结,做好每班安全记录。
4.班组应配备专、兼职安全员,检查督促本班的作业人员的安全生产、环境安全、纠正违章作业。
有权拒绝违章指挥。
5.积极参与项目部各项安全检查,同时做好本班但给的安全检查,并对查出隐患整改,按时定人落实执行。
6.督促职工自觉穿戴好各种劳保用品,不允许本班人员随意拆除各种安全防护措施、不准私接、乱拆各种电源线、电气等设备。
7.不安排和不私招未经项目部同意和安全培训教育的职工上岗。
8.工程分项施工承包班组(个人)承担操作不当、不服从项目管理的一切安全责任与费用。
以上协议双方认真执行,若发生事故,将按协议分清责任,执行处理。
项目部安全负责人:
分项工程施工承包人:
年月日
附表四
质量管理标准
序号
分项工程要求项目
质量控制范围
允许偏差
备注
1
垂直度
层
±5
2
平整度
2.5m
±3
3
方正度
房间
±15
4
线条顺直
5M
±10
5
阴阳角方正
±3
6
层高误差
层
±10
7
50线与地面偏差
-3/5
8
钢筋位移
±5
9
独立柱、门垛宽度
±3
10
钢筋保护层
±5
11
模板涨模
±5
12
混凝土构件偏差
梁、板、柱
±5
13
混凝土养护
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- 土建 合同