改工 程 竣 工 报 告12.docx
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改工程竣工报告12
工程竣工报告
工程名称:
福州教育学院新校区二期学生宿舍楼
工程项目负责人:
企业技术负责人:
企业法定代表人:
福州市第三建筑工程公司
2010年07月15日
我司施工的福州教育学院新校区二期学生宿舍楼工程业已完工,经初步验收,本工程符合有关法律、法规和工程建设强制性标准的要求,以及设计文件和合同文件要求。
根据“福建省建设厅关于转发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收管理暂行规定》的通知”(闽建建[2000]57号)的要求,现提交《工程竣工报告》,申请工程竣工验收。
一、工程及施工概况
1、工程简况
本工程位于宽福州市闽侯(福州教育学院新校区),建设单位:
福州教育学院;由深圳市建筑设计研究总院设计。
本工程总建筑面积为2806.55㎡,层数为六层的框架结构,建筑总为22.3米,室内±0.000相当于绝对标高(罗零)8.90m。
(1)结构设计概况
本工程主体结构合理使用年限为50年。
建筑结构安全等级为二级。
本工程结构质式为钢筋砼框架结构,抗震设防裂度为7度。
本工程采用现浇钢筋砼框架结构;基础静压PHC管桩,规格为PHC400-95-AB型。
根据地质报告及设计要求,桩端持力层为卵石层⑥层,桩端均采用圆锥型钢桩尖。
基础、主体各层砼强度等级一览表
基础、主体
构件部位
砼等级
备注
基础
垫层
C15
基础
桩芯
C30
基础
承台、梁
C30
主体
一层柱
C30
主体
二层柱~六层柱
C25
主体
二层梁板~屋面梁板
C25
(2)建筑设计概况
1)屋面工程
屋面板采用130mm厚的C25砼,由下至上各层次作法分别为:
钢筋砼屋面层;20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;1.5mm厚防水涂料;30mm厚挤塑板保温层;40厚C25细石砼保护层内配Ø4@150双向钢筋网;5厚聚合物水泥砂浆铺贴,铺浅色地砖,用水泥砂浆勾缝。
2)装饰工程
天棚:
①刷素水泥浆一道;②5厚1:
3水泥砂浆打底;③5厚1:
2.5水泥砂浆罩面;④满刮腻子找平;⑤刷乳胶漆三道
外墙涂料面层:
(由里至外)200厚A5.0B06加气砼砌块M5专用砂浆砌筑;刷专用界面剂一道;20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;7厚聚合物水泥砂浆防水层;;外墙涂料(含刮专用腻子,沿走廊、阳台贴磁砖)。
内墙:
刷厚1:
3水泥砂浆打底;8厚1:
2.5水泥砂浆找平层;墙面满刮腻子找平(除卫生间加聚合物水泥砂浆5厚结合层);乳胶漆面层(除卫生间为釉面砖,白水泥勾缝)。
楼地面:
住宅户内(含阳台):
20厚1:
4水泥砂浆找平层;除卫生间:
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;1.2厚水泥基防水涂料;8~10厚铺地砖楼面(除卫生间铺防滑地砖)。
门窗:
进户门为钢质防火门,窗为塑钢窗,中空玻璃。
(3)节能设计概况
本工程为6层。
框架间墙体采用200、100厚蒸压加气砼砌块,导热系数≤0.16W/m.k;琴砌块用专用砂浆砌筑并粉刷,并刷外墙涂料。
屋面保温隔热层采用30mm厚挤塑聚笨乙烯塑料泡沫板(XPS)导热系数≤0.030W/m.k;
建筑塑钢窗采用断桥隔热垫铝合金型材,玻璃均采用中空玻璃为5+6A+5K中空玻璃,铝合金气密性1-9层设计要求达到第3级、10层及10层以上要求达到第4级;外窗的传热系数K设计要求值为3.5-4.0w/m.k;本身的遮阳系数SC设计要求值为0.75-0.85,铝合金外门窗、幕墙外框与结构间采用聚氨脂发泡填缝剂塞缝。
配电选用电线线芯绝缘,所有照明灯具均采用高效节能型灯具,住宅楼梯间照明灯均采用延时自熄节能开关控制。
(4)安装设计概况
1给排水系统工程概况
冷水给水三层以下均由市政供水,四层及以上由变频增压供水,温泉给水进入地下室温泉水池,由住宅温泉变频加压泵提升供水。
室内排水采用污、废水分流制。
排水管均采用螺旋消音UPVC排水管,承插粘接。
冷水给水管采用钢塑复合管材及管件,DN≤100时螺纹连接,DN>100时采用法兰或沟槽式连接,水表箱后至用户用水点均采用铝塑复合管材及管件,采用卡套式连接;温泉给水管采用铝塑复合管材及管件,采用卡套式连接,室内温泉给水管保温采用橡胶保温材料,埋地温泉给水管保温采用聚氨脂发泡材料;一层检查口以下排水管采用抗震柔性铸铁管及配件,卡箍连接。
②电气工程概况
防雷接地:
预计雷击次数大于0.3次/a,按二类防雷建筑设计。
明设避雷带:
采用Φ12镀锌圆钢明敷设,装设不大于10m×10m或8m×12m避雷网格,突出屋面的金属物体应就近用Φ12镀锌圆钢与避雷带焊接;高出屋面的建筑构件,如水箱,烟囱,楼梯间顶板等,应在其顶部边缘设避雷带,并与屋面避雷带焊接,不同标高避雷带之间至少应两处焊通,避雷带及支架均应热镀锌;
为防止侧击类雷和等电位措施:
应将建筑物内钢筋互相连接;从首层起,每三层利用结构图梁水平钢筋焊接成均压环,并与引下线相焊接;将建筑物内各种坚向金属管道每三层与圈梁内的钢筋连接一次;垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接;将45米及以上部分外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗预埋件与均压环相连。
避雷引下线;利用结构柱内两根大于等于Φ16对角主筋通长焊通并互相连接,上与避雷带,下与接地装置焊通;并在室外深埋0.8~1.0m处由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根Φ12镀锌圆钢,伸出外墙皮1.0米,以利散流。
接地装置:
利用基础结构承台或地梁底的两根大于等于Φ16主钢筋,若利用接地极的主钢筋深埋小于0.5米及无地梁处另外再利用度锌扁钢-40×4深埋0.8米敷设,按图示焊通作为水平接地装置,:
利用基础结构桩基中纵向主筋作垂直接地极。
接地测试端子;在图示各柱位距地坪+0.5米处引下线焊出-40×4度锌扁管置于铁制接线盒内作人工接地电阻测试点。
防雷接地和保护接地,弱电接地共用一组接地装置,系统联合接地电阻小于1欧,实测值达不到要求应补打人工接地极直至满足要求为止。
2、施工简况
(1)在本项目工程施工过程中,我方严格按照图纸设计要求、图纸会审纪要及相应规范进行施工,所有材料均经过监理现场抽样检测合格后方才投入使用,施工过程中监理和甲方人员都严格监控每一道工序,经检验合格后方进行下一道工序施工。
(2)桩基施工时间2009年10月10日至2010年11月03日。
基础工程于2009年10月26日开始施工,主体结构于2009年12月13日开始施工,主体结构于2010年3月8日封顶,现所有分部分项工程均已施工完毕。
在各个阶段施工过程中,我方均严格按图纸及相关规范要求进行施工,未出现异常情况,确保了工程质量。
二、合同履约情况
施工合同签订范围内的由我司承建的各工程项目现均已施工完成,包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑节能工程、给排水工程、建筑电气工程等项目。
三、施工过程质量验收情况
1、项目部组成、质保体系建立
本工程在施工过程中质量检验主要包括班组自检、质检员专职检、专业施工员的交接检、监理、建设单位参与的隐蔽工程检验、公司定期检验,分项、分部评定以及中间验收等程序;总公司、分公司对本工程在施工过程中进行定期与不定期的质量检查,除分公司技术科每月进行一次集中检查外,在主要施工过程中,分公司、总公司技术部都作了监督检查。
开工前由项目经理对各专业施工人员进行《施工组织设计》交底。
在各道工序施工前,由分管施工员对班组长和工人骨干进行认真技术交底,同时对进场的工人进行定期的岗前培训,以提高工人的操作熟练程度。
本工程在浇筑砼前对工程的轴线、标高、断面尺寸、预埋件位置等进行技术复核以确保各种尺寸符合要求。
在施工过程均中严格按照国标、省标及各个专业验收规范进行验收核查,待合格后方报监理进行验收复查,待审批符合要求后才进行下一道工序的施工,保证所有施工成品质量均符合规范及设计要求。
2、主要原材料、半成品的质量控制
本工地原材料进场后由现场施工员检查其出厂合格证、外观质量,核对其数量、尺寸等,符合要求后,由项目部按照规范要求取样送福州市建筑工程检测中心站等具有相关检测资质的实验室进行检测试验,并会同建设单位、监理单位有关人员进行见证取样,共同送检,检验合格后方予使用确保该工程原材料的质量。
在施工中对所有现场检测均严格按照各验收规范进行现场实地抽检,由实验室进行现场检测试验,并会同建设单位、监理单位有关人员进行现场见证。
对施工过程中的半成品保护,如门窗构件,预应力材料等,进场或加工完成后需由我方会同建设单位、监理单位有关人员进行现场检查合格,并检验其半成品合格证等资料完整后,由专人负责现场所有半成品的保护与监管工作,保证所有半成品的质量,对已施工完成的项目,也有专人进行保护,防止出现交叉施工中破坏返工并影响最终质量的情况。
3、施工质量验收控制
本工程各分部工程中所含的子分部工程均真实、齐全。
各分部、子分部工程质量验收记录表中具有完善的质量评价。
分部、子分部工程验收记录表均经总监理工程师的评价及签认。
基础分部分项检验批评定如下表:
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
评定结果
地基与
基础工程
桩基
桩基(静压桩)
9
合格
砼工程
模板
2
合格
钢筋
4
合格
混凝土
7
合格
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
主体结构分部分项检验批评定如下表:
分部工程名称
子分部工
程名称
分项工程
名称
检验批数
评定结果
主体
结构
混凝土结构
模板
12
合格
钢筋
30
合格
混凝土
24
合格
现浇结构
6
合格
砌体工程
填充墙砌体
6
合格
建筑屋面分部分项检验批评定如下表:
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程
名称
检验批数
评定结果
建筑
屋面
涂膜防水
屋面
找平层
1
合格
保温层
1
合格
细部构造
1
合格
涂膜防水层
1
合格
细石混凝土
1
合格
砖屋面
砖屋面
1
合格
建筑装饰装修分部分项检验批评定如下表:
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程
名称
检验批数
评定结果
建筑
装饰
装修
地面
水泥砂浆找平层
6
合格
砖面层找平层
6
合格
抹灰
一般抹灰
10
合格
门窗
塑料门窗安装
6
合格
特种门安装
2
合格
门窗玻璃安装
6
合格
吊顶
暗龙骨吊顶
2
合格
涂饰
水性涂料涂饰
10
合格
细部
护栏和扶手制作与安装
2
合格
建筑节能分部分项检验批评定如下表:
分部工程名称
分项工程名称
检验批数
评定结果
建筑节能工程
墙体节能工程
6
合格
门窗节能工程
6
合格
屋面节能工程
1
合格
配电与照明节能工程
合格
建筑给水、排水及采暖分部分项检验批评定如下表:
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程
名称
检验批数
评定结果
建筑
给水
排水及采暖工程
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
合格
给水设备安装
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
合格
雨水管道及配件安装
合格
室内热水供应系统
室内热水管道及配件安装
合格
热水供应系统设备安装
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
合格
卫生器具排水管道安装
合格
建筑电气分部分项检验批评定如下表:
分部
工程
名称
子分部工程名称
分项工程
名称
检验批数
评定结果
建筑
电气
电气照明安装
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱(盘)安装
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
合格
普通灯具安装
合格
专用灯具安装
开关、插座、风扇安装
合格
建筑物照明通电试运行
合格
电气动力安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
合格
电缆桥架安装盒桥架内电缆敷设
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
合格
防雷及接地安装
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
合格
建筑物等电位联结
合格
接闪器安装
合格
4、隐蔽验收和分项验收情况
本工程共验收1536份隐蔽记录,其中基础工程共验收7隐蔽记录,包括桩基及全部钢筋的品种、规格、数量、尺寸等;上部主体结构共验收15份隐蔽记录,包括全部钢筋的品种、规格、数量、尺寸,砌体拉结筋等。
屋面工程验收4份隐蔽记录,包括涂膜、保温层、细石混凝土层、砖屋面。
电气隐蔽525份,水卫隐蔽66份。
本工程所有隐蔽工程隐蔽前均提请监理单位进行隐蔽验收,并在验收合格后由监理工程师签署隐蔽工程验收记录,隐蔽工程验收记录齐全。
5、观感检查
主体结构施工阶段在每一施工段施工完毕后对混凝土楼面、楼梯踏步及柱梁表面平整度及外观进行检查,验收合格后方予进行下一道工序,装饰阶段对地面、墙面、顶棚、楼梯、踏步、护栏、门窗对进行了专项观感检查,对不符合要求的项目进行处理或返工直至验收合格。
序号
项目
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
2
变形缝
√
3
水落管,屋面
√
4
室内墙面
√
5
室内顶棚
√
6
室内地面
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
8
门窗
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
2
设备器具、开关、插座
√
3
防雷、接地
√
观感质量综合评价
√
五、结构实体检验情况
1、质保资料检查情况
本工种质保等内业资料基本齐全,各种质保材料均符合要求。
项目名称
组数
检测结果
水泥合格证及检测报告
8
全部合格
钢筋合格证及检验报告
20
全部合格
钢筋焊接接头
18
全部合格
钢筋机械连接接头
6
全部合格
砼标养试块
24
全部合格
砼同条件试块
14
全部合格
现场混凝土标准养护试块的留置均严格按照混凝土规范及标准安排留置计划并以在砼浇筑地点随盘制备并送往福州市建筑工程检测中心站进行标准养护。
对砼强度的检验,以在砼浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试块强度为依据。
对砼结构工程中的所有砼强度等级均有留置同条件(600°C·d)养护试块,各标号同条件及标准养护的砼留置组数见下表,砼评定均合格。
同条件养护
标号
C30
C25
备注
组数
6
11
/
标准养护
标号
C15
C30
C25
备注
组数
1
5
23
备注:
以上砼试块评定按GBJ107-87标准,评定结论合格。
砌筑砂浆试块标养
标号
M5专用砂浆
备注
组数
6
备注:
以上砂浆试块平定结论合格。
2.现场砼施工检测情况
(1)上部结构一至六层实体钢筋保护层厚度于2010年2月8日由本项目部会同监理单位委托福州市建筑工程检测中心站采用超声波检测,每幢楼号均现场随机抽取10根梁37个点、5块板60个点。
不合格点的最大偏差均未超过规范允许偏差的1.5倍,检测结果均为合格。
六、安全和功能检验抽查情况
安全和功能检验资料核查项目如下表所示:
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
抽查结果
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
有防水要求的地面蓄水试验记录
/
/
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
4
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
5
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
6
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
7
符合要求
7
排水干道通球试验记录
7
符合要求
8
建筑电气
照明全负荷试验记录
15
符合要求
9
避雷接地电阻测试记录
11
符合要求
10
线路、插座、开关接地检验记录
7
符合要求
1、屋面淋水试验:
平屋面蓄水试验,无渗漏现象。
2、卫生间、厨房蓄水试验:
所有卫生间、厨房进行蓄水试验,无渗漏现象。
3、建筑物垂直度、标高、全高测量
建筑物垂直度测量、建筑标高、建筑物全高测量,允许偏差均符合设计及《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定。
4、建筑外墙塑钢窗“三性”检测报告均合格。
5、建筑物沉降观测
工程施工场地控制点、水准点移交手续完整。
定位测量记录资料完整、数据准确。
测量仪器均在检定有效期内使用,测量工具和测量人员固定,测量、放线验收记录均经监理工程师签认。
沉降观测点每层砼浇捣完毕测量一次,主体工程结束后,每一个月测量一次,现已共测量25次,最大沉降量为12mm;
6、给水管道通水试验,各配水点出水压力正常。
7、进行排水干管通球试验,通球畅通、无堵塞现象。
8、进行照明系统全负荷试验,电气照明系统运行正常。
9、进行避雷接地电阻测试,接地电阻值符合设计要求。
10、进行线路、插座接地检查,电气线路、插座接地接连紧密可靠。
七、质量控制资料核查情况
1、图纸会审、设计变更、洽商记录
图纸会审、设计变更工程洽商程序正确,工程洽商记录清楚,相关主要负责人签字完整。
2、工程定位测量、放线记录
工程施工场地控制点、水准点移交手续完整。
定位测量记录资料完整、数据准确。
测量仪器均在检定有效期内使用,测量工具和测量人员固定,测量、放线验收记录均经监理工程师签认。
3、原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
用于工程的所有材料均有合格证或质量证明书以及型式检验报告。
主要原材料进场见证检验情况如下表所示:
材料名称
生产厂家
进场检测单位
见证率
结论
钢筋
福建三钢
福州市建筑工程检测中心站
100%
合格
水泥
江西万年青水泥厂(万年青)
福州市建筑工程检测中心站
100%
合格
砂、石
/
福州市建筑工程检测中心站
100%
合格
防水涂料
福建康波力特阳光建材有限公司
福州市建筑工程检测中心站
100%
合格
蒸压加气混凝土砌块
福建厚德建材有限公司
福州市建筑工程检测中心站
100%
合格
M5.0蒸压加气砼砌筑砂浆(母料)
福建厚德建材有限公司
福州市建筑工程检测中心站
100%
合格
塑钢型材
肇庆亚洲铝厂有限公司
福建省建筑工程质量监督检测中心站
100%
合格
中空玻璃
福建福耀集团有限公司
福建省建筑工程质量监督检测中心站
100%
合格
挤塑聚苯乙烯保温板(XPS)
德星(福州)建材有限公司
福州市建筑工程检测中心站
100%
合格
配电箱(柜)
福州水电设备厂、力超
10%
合格
电线/电缆
上海通球电线电缆厂
福建省建筑工程质量监督检测中心站
3组
合格
吸顶灯
深圳日锋照明有限公司
10%
合格
冷热水不锈钢管
河北仓洲金狼
10%
合格
给水PE管
泉洲光兴源
10%
合格
阀门
宁波杰克龙
10%
合格
4、施工试验报告及见证检测报告
施工试验报告及见证检测报告检验情况如下表所示:
试验项目名称
抽样组数
见证组数
见证率
结论
钢筋
10
10
100%
合格
水泥
4
4
100%
合格
混凝土试块抗压强度(标养)
29
29
100%
合格
混凝土试块抗压强度(600°C·d)
17
17
100%
合格
钢筋连接接头
28
28
100%
合格
基桩静载检测
19
19
100%
合格
基桩低应变法检测
765
765
100%
合格
外墙外保温板基层与粘结剂粘结强度
1
1
100%
合格
塑钢门窗三性检测
1
1
100%
合格
中空玻璃露点
1
1
100%
合格
中空玻璃可见光透射比、遮阳系数
1
1
100%
合格
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
1
1
100%
合格
本工程质量控制资料及安全和功能检验资料详见附件。
八、存在问题及整改情况
施工过程中,针对工程质量,监理单位发出26份《监理工程师通知单》,监督单位发出11份《工程质量问题整改通知单》。
收到通知单后,我方立即组织有关施工班组进行逐一整改,并及时进行反馈。
本工程严格按照国家、地方及企业标准进行施工,在施工过程中并未发生质量事故。
九、质量评定结论
福州教育学院新校区二期学生宿舍楼工程施工内容已结束,工程质量符合国家有关强制性标准及合同规定的标准,工程质量评定为合格。
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