华公馆监理工作总结报告.docx
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华公馆监理工作总结报告
监B-05编号.
东方湾邸二期工程
监理工作总结报告
工程名称东方湾邸二期工程
业主宁波东方建设开发有限公司
设计单位宁波市建筑设计研究院有限公司
施工单位宁波建工股份有限公司
总监理工程师
监理单位(盖章)宁波市京甬建设监理有限公司
报告日期2010年11月22日
一、鄞州区五乡中学工程概况:
工程名称:
东方湾邸二期工程
工程地点:
鄞州区下应街道湾邸村,
建设单位:
宁波东方建设开发有限公司
设计单位;宁波市建筑设计研究院有限公司
监理单位;宁波市京甬建设监理有限公司
施工单位;宁波建工股份有限公司
工程工期目标:
2010、1、21-----2011、11、22
工程质量目标:
一次性验收合格。
工程安全目标:
安全验收合格。
该工程总用地面积17281平方米,总建筑面积34819.32平方米,由1#~7#楼共7个单体及两个地下室组成。
主要单体概况
序号
主要单体
建筑面积(m2)
层数
类型
1
1#楼
1925.17
6+1层
框架结构
2
2#楼
5498.97
6+1层
框架结构
3
3#楼
3908.91
4层
框架结构
4
4#楼
787.08
4层
框架结构
5
5#楼
5404.95
6+1层
框架结构
6
6#楼
1804.23
6+1层
框架结构
7
7#楼
4712.84
4层
框架结构
8
A区地下室
5037.54
1层
框架—剪力墙结构
B区地下室
5802.90
1层
框架—剪力墙结构
受宁波市东方建设开发有限公司委托,由我公司承担该工程桩基、土建、水电安装以及其他附属工程全过程的监理任务。
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施:
项目总监:
沈开伦
专业监理工程师:
王光远、余忠
监理员:
丁升升、吴伟华(市政、绿化)、王永芳(安装)
根据工程实际情况首先配置以下监理设备:
计算机一台、打印机一台、混凝土强度回弹仪一只、测量器具及检测包一套、混凝土塌落度筒一只、手机等。
目标控制情况
A、建设工程委托监理合同;
B、建设工程施工合同;
C、设计施工图及变更联系单;
D、《宁波市建筑桩基设计与施工细则》(2001甬DBJ02-12);
E、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2002)
F、《建筑工程施工质量验收规范》50300-2001;
G、工程建设标准强制性条文及现行的技术规范;
H、《建筑工程监理规范》GB50319-2000。
目前该工程的土建、安装项目已竣工,本监理项目部对该工程作以下的质量评估及总结:
三、工程质量控制情况及对承包商评价意见
1、基础工程
桩基础、钢筋混凝土基础已通过验收,基础工程质量符合设计及相关规范要求,质量等级为合格。
详情已在基础验收报告中阐明。
2、主体工程
本工程已进行了结构工程中间验收,主体各分部工程施工质量均符合设计与施工规范要求,质量评定合格,详情已在结构工程中间验收工程质量评估报告中陈述。
3、建筑装饰装修工程
(1)地面与楼地面工程
磨光花岗岩面层:
本工程各单体底层门厅及底层走道采用花岗岩面层,有质量证明书。
面层与基层结合牢固,无空鼓,表面平整,铺贴质量符合要求。
地砖面层;
本工程楼梯踏步、平台采用防滑地砖面层。
均有出厂合格证,经现场检查,面层与基层结合牢固、无空鼓、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂纹、掉角和缺棱,坡度符合设计要求。
混凝土面层:
本工程各单体一般房间(标准层住宅户内及商铺标准层)采用了细石混凝土面层,均现场制作混凝土试块并检测合格。
面层与基层结合牢固,无空鼓,表面平整。
水泥砂浆面层:
本工程各单体卫生间均采用25厚1:
2水泥砂浆面层,基层涂刷水泥结晶一道,面层与基层结合牢固,无空鼓,表面平整。
抛光砖面层
本工程各单体电梯前室均采用抛光砖面层,采用广东博德精工建材有限公司生产的。
有质量证明书。
面层与基层结合牢固,无空鼓,表面平整,铺贴质量符合要求。
(2)门窗工程
铝合金门窗:
本工程1#、2#、5#、6#采用铝合金门窗,铝合金型材采用广东坚美铝型材,有出厂合格证及相关试验报告。
窗规格、安装位置符合设计要求,安装牢固、开启灵活、框与墙体间缝隙填嵌基本饱满,铝合金窗的抗风压性能、气密性能、水密性能测试结果均符合有关标准规定。
铝包木门窗
本工程3#、4#、7#楼采用铝包木门窗。
铝包木型材采用广东豪美粉末喷涂型材,有出厂合格证及相关试验报告。
窗规格、安装位置符合设计要求,安装牢固、开启灵活、框与墙体间缝隙填嵌基本饱满,铝包木窗的抗风压性能、气密性能、水密性能及保温性能测试结果均符合有关标准规定。
进户门:
本工程采用钢质保温防火防盗进户门,门框安装牢固、门扇开关灵活,质量符合要求。
防火门采用乙级防火门,由步阳集团有限公司提供,符合有关标准规定。
楼宇门、车棚门
本工程各单体进户大厅及半地下室自行车棚采用楼宇对讲电控防盗门及钢质铁门,门框安装牢固、门扇开关灵活,质量符合要求。
由宁波市镇海邦尔设备有限公司提供,符合有关标准规定。
(3)吊顶
本工程一层进户大厅及电梯前室采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。
产品由上海拉法基石膏建材有限公司生产,材料均有有出厂合格证及检验报告,质量符合规范要求。
(4)石材幕墙工程
本工程3#、4#、7#和1#、2#、5#、6#一层均采用干挂石材幕墙工程,采用莱州新宏建石业有限公司生产的石材,由宁波市建筑设计研究院有限公司设计,广东科浩幕墙工程有限公司施工。
各种材料、半成品质量证明书及相关的试验报告齐全,具体有:
石材出厂合格证及试验报告;钢材(角钢、槽钢、镀锌铁板、镀锌角码、不锈钢螺旋、热轧钢卷、碳素结构钢中板等)、电焊条质保书、化学膨胀螺栓、保温板、岩棉板质保书及检测报告、出厂合格证。
幕墙专用耐候胶、硅酮结构胶、石材干挂结构胶、云石胶的质保书等均符合有关标准的规定。
幕墙钢架立柱与框架梁交接处,为确保工程安全可靠,由专门试验单位对锚拴进行抗拔现场测试,结果满足设计要求。
检查耐候胶的封填质量,其厚度与宽度达到有关规定(3厚,两倍厚宽);但底层下部的打胶质量有缺陷,封填不饱满、线条不挺直,整改后符合要求。
根据对质保资料的核查及实际的施工质量情况,石材幕墙质量符合设计和施工规范要求;硅酮结构胶与幕墙专用耐候胶的相容性、污染性试验结果符合专门规定,四性能试验检测报告已全,该分部工程质量达到合格标准。
(6)外墙涂料及劈开砖
1#、2#、5#、6#楼二层以上外墙面采用外墙仿石涂料及面砖混合施工,涂料由上海磐彩建筑涂料有限公司生产,劈开砖由宜兴市友州陶瓷有限公司生产,均有材料合格证和检验报告。
外墙底层抹灰质量较好、表面较平整,基本无空鼓。
施工前先做了样板,经业主同意后再进行施工,在施工中已提醒施工方基层要清理好,墙面湿度调节好,涂刷要均匀、平整且按样板施工,施工过程中发现外墙涂料局部有起皮、脱落现象,经监理指出,施工单位整改后质量符合相关规范要求。
(7)内墙粉刷、涂料
住户室内(除厨卫)及商铺采用20厚中级抹灰,1:
1:
4混合砂浆,分层抹平木蟹光。
住宅厨房及卫生间采用水泥砂浆中级抹灰,12厚1:
3水泥砂浆分层抹平。
楼梯、走道等公共部位、社区机房、配电、有限机房、监控、门卫等用房采用中级抹灰加涂浅色内墙涂料。
地下室内墙采用1:
2水泥砂浆抹灰,白水泥掺801胶水刮腻子二度刷白色防霉乳胶漆。
底层抹灰质量尚好,表面平整,面层涂料无掉粉、起皮、漏刷、透底现象。
局部阴阳角不平直,经监理指出后已做整改,质量符合要求。
(8)顶棚涂料
住宅户内做法:
结构层—混凝土表面清理—黑水泥二道—白内墙腻子二道。
阳台、室外空调板、挑雨棚板底:
结构层—混凝土表面清理—黑水泥二道—白内墙腻子二道—白丙烯酸外墙涂料。
楼梯、电梯厅、走道等公共部位、社区机房、配电、有限机房、监控、门卫等用房:
结构层—混凝土表面清理—黑水泥二道—白内墙腻子二道—白色防霉乳胶漆。
地下室:
结构层—混凝土表面清理—黑水泥二道—白水泥掺801胶水刮腻子二度—白色防霉乳胶漆。
(9)楼梯栏杆及扶手。
本工程采用方钢扁钢栏杆及木扶手。
有质量证明书、保证书及检验报告。
质量符合设计、业主意图,安装牢固,无松动现象,符合相关规范要求。
油漆施工能按照工艺操作,扶手及铁件面油漆施工质量正常,无脱皮、漏刷等现象,表面光滑、色泽一致。
其他油漆施工的木门、线脚、护壁、隔断无脱皮、漏刷等现象,表面光滑、色泽一致符合要求。
4、建筑屋面工程
屋面做法有两种:
一种是保温上人平屋面(不上人平屋面做法同)
刚性防水层:
40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配φ4b@150双向钢筋网;
隔离层:
油毡一道;
保温层:
40厚挤塑保温板;
防水层:
4厚SBS防水卷材;
找平层:
20厚1:
3水泥砂浆找平(兼粘结层);
1:
6水泥焦渣找坡(2%)。
现浇屋面板清理后纯水泥掺5%防水剂清扫填毛细缝。
另一种是保温坡屋面
棕褐色混凝土瓦:
30*30挂瓦条;
铝箔阻隔膜卷材;
顺水条30*45(H)@500;
保温层:
顺水条间搁置30*45(H)@1200;格间置40厚挤塑聚苯板保温层。
防水层:
4厚SBS改性沥青防水卷材一道;
找平层:
20厚1:
3水泥砂浆。
现浇屋面板清理后纯水泥掺5%防水剂清扫填毛细缝.
SBS采用华东牌改性沥青防水卷材,有出厂合格证及相关试验报告,并在现场对SBS取样复验,经检测合格。
挤塑保温板铺设平整,找坡符合设计要求;SBS粘贴基本牢固,曾出现空鼓问题,现经过修补已粘贴牢固,经雨后检查,未发现渗漏现象。
屋面工程质量符合设计与施工规范要求。
5、建筑电气、安装工程质量控制情况
(1)建筑给排水分部工程
本监理项目部对建筑给排水分部工程进行的质量控制有:
审查施工单位资质及人员上岗证,审查进场原材料是否符合要求,施工中对各分项工程进行检查验收,并检查各项试验过程。
给水部分按规范进行了给水管道、消防管道的试压及冲洗,结果符合要求;
排水管做了灌水、通水、通球试验,结果符合要求;
卫生器具做了盛水试验,结果符合规范要求;
经验收本分部工程能满足设计及施工规范要求。
(2)建筑电气分部工程
本监理项目部对建筑电气分部工程进行的质量控制有:
审查施工单位资质及人员上岗证;审查进场原材料合格证及质保书;对各分项工程进行检查验收;对格测试项目进行现场测试验收;
本分部工程进行的现场测试及试验有:
防雷接地测试、电气绝缘电阻的测试、电气的试灯、试运行测试。
经验收本分部工程能满足设计及施工规范要求。
6、沉降观测情况
单体名称
第一次
观测时间
最近
观测时间
最大沉降量
及观测点
最小沉降量
及观测点
大小值
相差
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
6#楼
7#楼
经对各单体工程的沉降观测,其沉降较小,均匀,符合要求。
7、单位工程观感质量评定
本工程外观质量通过现场检查,观感质量评定为一般。
四、工程进度控制及评价意见
在工程实施的整个过程中,监理方对施工方实施动态控制,及时发现进度偏差及原因并采取纠偏措施,施工中经常向业主反馈有关信息,针对问题要求施工方加强管理,注意并处理各大要素,协调工程进度,在业主的支持和施工方的配合下,为工程的顺利竣工作出努力。
五、工程投资控制及评价意见
本工程一般按合同约定进行付款。
对施工或超设计的不必要工作量作出限度控制,对必要的工作量则提出意见,对工程进度款把关审核,实事求是及时处理,公正、公平地维护项目法人和被监理单位的合法权利,是本监理组的办事原则,得到了业主与施工方的好评。
六、合同管理及安全文明施工
1、本工程严格按合同进行施工,未发生经济纠纷;
2、贯彻执行“安全第一,预防为主”的方针,国家现行的安全生产的法律、法规及建设行政主管部门的安全生产的规章规范;
3、督促施工单位落实安全的组织保证体系,建立健全安全生产责任制;
4、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底,特种作业人员均能持证上岗;
5、审查施工组织设计或专项方案中是否有保证质量和安全的具体措施;
6、检查、督促施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求,落实分部、分项工程各工序、关键部位的安全防护措施,督促检查施工现场的消防工作,夏季防暑,文明施工、卫生防疫等工作;
7、不定期组织安全生产综合检查,提出处理意见,并限期整改;
8、发现违章冒险作业现象并及时责令停止施工;
9、本工程施工中未发生一起安全生产事故,并确保文明施工。
七、监理体会及综合评价
本工程的施工进展较顺利,监理工作开展也较顺利,这主要取决于各主体(业主、监理、施工方)都对本工程思想上高度重视,彼此有较好的素质与一定的法制观念,能够相互紧密配合,这些是顺利完成任务先决条件。
质量的好坏,进度的快慢,不是靠监理单方面能管的出来,主要应由施工单位具体去操作实施完成,对施工中出现的有关问题,监理方应严,动真格去管,施工方须诚,老实的改,一切问题就能迎刃而解,与此同时,建设单位对各方的支持与帮助也是完成各自任务(施工任务,监理任务)的保证。
在本项目中,我们遵照项目监理大纲所明确的指导思想,开展监理工作,实施“三控三管一协调”认真旁站和巡视,严格检查,发现问题,及时纠正处理,并作跟踪检查。
监理人员到位到岗,监理工作开展正常。
在监理过程中,我们体会到:
业主和主管部门的支持、施工单位的配合是监理业务完成的有力保证,市场的完善是监理工作乃至整个建筑市场活动正常的关键。
在此,对质监、业主有关单位的支持及施工单位的配合表示感谢!
本工程施工质量满足设计及业主的建设意图,符合强制性标准与施工验收规范要求。
根据我方掌握的具体施工情况。
监理评定该单位工程(各单体)质量等级为合格。
宁波市京甬建设监理有限公司
总监理工程师:
2011年11月22日
分部分项评定
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
6#楼
7#楼
基础
无支护土方
土方开挖
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
土方回填
桩基
沉管灌注桩
钻孔灌注桩
深层水泥搅拌桩
地下室防水
混凝土自防水
卷材防水层
混凝土基础
模板
钢筋
混凝土
砌体基础
砖砌承台
主体
混凝土结构
模板
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
钢筋
混凝土
现浇结构
砌体结构
填充墙砌体
建筑装饰装修
地面
基层
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
水泥混凝土面层
地砖面层
磨光花岗岩面层
混凝土面层
抛光砖面层
抹灰
一般抹灰
建筑装饰装修
门窗
木门窗制作与安装
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
金属门窗安装
门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶
明龙骨吊顶
饰面板(砖)
饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装
建筑屋面
卷材防水屋面
找平层
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
保温层
卷材防水层
细部构造
刚性防水屋面
细石砼防水层
建筑给水排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
室内消火栓系统安装
室内排水系统
排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
卫生器具安装
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水配件安装
建筑电气
电气照明安装
灯具安装
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
插座、开头、风扇安装
照明通电试运行
照明配电箱安装
电线管和线槽敷设
电线和线槽敷设
防雷及接地安装
接地装置安装
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
合
格
防雷引下线安装
接电器安装
附件三
工程质量监理报告
工程名称
东方湾邸二期工程
勘察单位
宁波冶金勘察设计研究股份有限公司
设计单位
宁波市建筑设计研究院有限公司
监理部机构
姓名
资格
证书号
从事专业
总监
沈开伦
监理工程师
500200038
土建
监理工程师
王光远
监理工程师
33006641
土建
余忠
监理工程师
1106621769
土建
监理员
丁升升
监理员
1005316536
土建
吴伟华
监理员
808335061
市政、绿化
王永芳
监理员
500320118
安装
对承包商资格的审查情况:
宁波建工股份有限公司房屋建筑工程施工总承包资质等级为特级,本工程项目经理为金志勤为一级项目经理,符合本工程施工资质要求。
施工依据和施工单位技术标准合法性和齐全性的检查情况:
整个施工过程按设计院盖章的施工图与施工合同及施工验收规范执行。
开工前提交了经宁波建工股份有限公司审批的施工组织设计,其技术标准合法齐全。
监理规范和验收标准的执行情况:
本监理部遵照《建设工程监理规范》及有关法规规定开展监理工作,施工中督促施工单位按设计要求和施工验收规范执行,并严格按有关标准的规定对工程质量进行检查、验收、评定。
单位工程综合评价
工程技术资料核查情况:
工程技术资料基本齐全
施工单位质量行为检查情况:
施工单位能按有关规定对原材料执行试样见证制度,钢筋隐检验收,能向监理及时申报,对监理指出的质量问题能按要求整改,整个施工过程的质量行为符合设计与施工规范要求。
检验批、分项、分部验收情况:
根据施工图与规范及有关标准的规定,对各分部、分项、检验批工程质量进行了检查验收,符合设计与施工规范要求。
工程安全和功能性检测情况:
工程结构安全,功能满足业主使用要求。
观感质量:
经实地查看与监理作观感质量评定为一般。
监理工作质量评价:
本监理部成员个个责任明确,工作到位,能遵照监理法规、规范开展监理工作。
单位工程质量综合评价:
符合设计与施工规范要求,质量等级达到合格。
总监:
法定代表:
监理单位:
(盖章)2011年11月22日
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