上海6层办公楼造价指标分析.docx
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上海6层办公楼造价指标分析
多层办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
XX办公楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-多层办公楼
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
综合办公楼
开工日期
2009年10月
竣工日期
2010年12月
建筑面积(平方米)
7675其中:
地上7675地下-
建筑和安装工程造价(万元)
2110.97
平方米造价(元/平方米)
2750.45
结构类型
框架
层数(层)
地上6地下-
建筑咼度(檐口)
(米)
22.8
层咼(米)
3.6/3.9其中:
首层3.9标准层3.6
建筑节能
断桥铝合金低辐射门窗、挤塑聚苯板外墙保温系统、挤塑聚苯板屋面保温
抗震设防烈度(度)
7
基
础
类型
先张法预应力混凝土管桩、桩承台基础
埋置深度
(米)
2.15
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003、2000定额及现行有关文件
价格取定期
2009.10-2010.12施工期间市场信息价
表二、工程特征
称名目项
建筑工程
程工方石土
挖开大
程础基基地与桩
础基台承桩管筋钢00a
55BAGHp
蒸
型类墙内
蒸事00
2
品商
厂程
梯钢扶
程
程工温保如隔防
程工他其
-
装饰装修工程
程工面地楼
地合复
音局吸、布百壁
條汁面涂、性
3art石弹理啪大外RH
立O;局等、板漆木胶饰板乳装塑墙、铝内板部
料涂铝膏石面纸
程工窗
工
、
、-火
防
A+窗12纱66形七隐oTLW金弹合、铝门桥木断卄乙
程工糊裱涂油
-
程工他其
玻
、创断玻隔钢品<肘台卫理、受断岩隔岗璃花浴雨沐璃
安装工程
程工气电
WB<钢电(,配
聚対燃管置阻三装
B,SM电fi,芯,架铜关桥型开钢燃,锌阻管镀
程工水L.:
给
」二
V
P怡
R
-
P
P
管T支阀管、A口泵复活n生干水主雨水管给水
程工气燃
-
警
报
自
M>
防
消
川统消系
程工调空风通
匕匕厶冃智禁、-
范防全安
加八网桥、钢统锌系镀卡
程工梯电
K>咅
程工他其
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
1898.64
2473.80
89.94
1.1
建筑工程
599.35
780.91
28.39
1.2
装饰装修工程
597.97
779.11
28.33
1.3
安装工程
701.32
913.77
33.22
2
措施项目
164.46
214.28
7.79
3
其他项目
47.87
62.37
2.27
合计
2110.97
2750.45
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例
(%
1
建筑工程
599.35
780.91
28.39
1.1
土(石)方工程
12.59
16.40
0.60
1.2
桩与地基基础工程
73.82
96.18
3.50
1.3
砌筑工程
60.13
78.35
2.85
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
361.5
471.01
17.12
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
15.51
20.21
0.73
1.7
屋面及防水工程
12.6
16.42
0.60
1.8
防腐、隔热、保温工程
63.2
82.35
2.99
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
597.97
779.11
28.33
2.1
楼地面工程
122.77
159.96
5.82
2.2
墙柱面工程
「202.561
263.92
9.60
2.3
天棚工程
69.91
91.09
3.31
2.4
门窗工程
158.57
206.61
7.51
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
其他工程
44.16
57.54
2.09
3
安装工程
701.32
913.77
33.22
3.1
:
电气工程
[212.7
277.13
10.08
3.2
给排水工程
43.44
56.60
2.06
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
[37.83
49.29
1.79
3.5
通风空调工程
227.67
296.64
10.79
3.6
智能化系统工程
127.18
165.71
6.02
3.7
电梯工程
39.96
52.07
1.89
3.8
其他工程(太阳能)
12.54
16.34
0.59
合计
1898.64
2473.80
89.94
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比
例(%
1
安全防护文明施工措施费
51.40
66.97
2.43
1.1
环境保护
4.00
5.21
0.19
1.2
文明施工
13.95
18.18
0.66
1.3
临时设施
26.70
34.79
1.26
1.4
安全施工
6.75
8.79
0.32
2
大型机械进出场及安拆
2.00
2.61
0.09
3
现浇砼与钢砼构件模板
77.96
101.58
3.69
4
脚手架
26.00
33.88
1.23
5
垂直运输机械
-
-
-
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
2.50
3.26
0.12
10
其他措施费
4.60
5.99
0.22
合计
164.46
214.28
7.79
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价
(万元)
平方米造价(元/m)
占总造价比例
(%
备注
1
暂列金额项目
:
39.93:
52.03
1.89
r签证部分
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
P7.94「
10.35
0.38
合计
47.87
62.37
2.27
注:
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价
(万元)
平方米造价
(元
/m2)
占造价比例(%
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
599.35
780.91:
15.76%1
72.74%
2.74%
3.65%
1.82%
3.29%
1.1
基础工程
86.41
112.59
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程[
512.94
668.33
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
597.97
779.11'
16.61%
74.15%
0.48%
3.65%
1.82%
3.29%
3
安装工程
701.32
913.771
12.99%
77.30%
0.97%
5.19%
0.26%
3.29%
3.1
电气工程
212.7
277.13:
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
43.44
56.60
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
37.83
49.29:
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
227.67
296.64'
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
127.18
165.711
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
39.96
52.071
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程(太阳能)
12.54
16.34
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
164.46
214.28
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
47.87
62.371
-
-
-
-
-
-
合计
2110.97
2750.45'
-
-
-
-
-
-
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
15223
198.35
装饰
工日
15654
203.96
安装
工日
7555
98.44
小计
工日
38432
500.74
2
*钢筋
千克
488296
6362.16
3
*钢模板
千克
-
-
4
*其他钢材
千克
12226
159.30
5
木模板
平方米
16981
221.25
6
*水泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
238850
3112.05
9
砌块
立方米
1456.1
18.97
10
*商品砼
立方米
2832.21
36.90
11
*商品砂浆
立方米
3348.02
43.62
12
门窗
平方米
2232.86
29.09
13
屋面防水材料
平方米
1307.55
17.04
14
墙体保温材料
平方米
4744.85
61.82
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
石材
平方米
-
-
涂料
平方米
4797.08
62.50
面砖
平方米
-
-
16
*电线
米
73261
954.54
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
754
9.82
18
*电缆
米
4842
63.09
19
—桥架
米
1056
13.76
20
线槽
米
-
-
21
母线槽
米
-
-
22
r灯具
套
1861
24.25
23
风管
平方米
3107
40.48
24
钢管
电气
米
19907
259.37
25
管道
米
6074
79.14
26
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米
28
0.36
PPR
米
1572
20.48
UPVC
米
—
—
27
PVC排水管
米
1550
20.20
28
卫生器具(套)
套
148
1.93
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;2、带*的材料必须填写消耗量,其他材料可视工程实际情况选填;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量
表九、主要工程量指标
1建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土(石)方丄程
立方米
5373.55
70.01
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
:
12141.50
158.20
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
1.55
0.02
外墙砌体
立方米
471.82
6.15
内墙砌体
立方米
1064.84
13.87
4
混凝土工程
基础(除地卜室)
立方米
426.77
5.56
地下
立方米
-
-
地上
立方米
:
2166.69
28.23
5
钢筋工程
吨
476.89
6.21
6
模板工程
平方米
16981
221.25
7
门窗丄程
门
平方米
P684.3
8.92
窗
平方米
P1135.83
14.80
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
:
6792.89
88.51
整体面层
平方米
P205.34
2.68
其他
平方米
-
-
9
屋^面丄千呈
屋面防水
平方米
P1307.55
17.04
屋面工程
隔热保温
平方米
P1307.55
17.04
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
4796.08
62.49
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
4744.85
61.82
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
:
14078.2
183.43
天棚
平方米
9231.41
120.28
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
8.85
0.12
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算
2、安装工程主要工程量指标
序
号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量
(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、
箱(台)
-
-
-
-
-
-
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
176.40
954.54
7.40
-
24.25
0.59
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
63.09
-
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)
(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
3.47
-
5.21
-
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
淋浴器
大便器
小便器
20.85
20.20
0.03
0.40
0.34
0.79
0.39
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
6.88
-
0.03
0.47
-
电消防
P管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
-
-
0.09
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
排气扇(台)
除尘设备(台)
40.48
0.35
-
空调
管(米)
VRV室内机(台)
VRV室外机(台)
72.26
2.25
0.39
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
92.79
6.36
802.61
-
通信网络
终端(个)
18.83
建筑设备监控
终端(个)
1.003
有线
电视
终端(个)
1.15
智能
终端(个)
识别
0.09
管理
安全
终端(个)
防范
0.87
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
2
6
6
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算
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