监理部管理办法docx.docx
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监理部管理办法docx
监理部管理办法
第一章部门职责
一、代表公司履行监理合同、完成监理任务;
二、执行国家及行政主管部门工程建设相关法律法规,贯彻执行公
司规章制度;
三、组建项目监理部,调配项目监理人员;
四、协助监理费收取工作;
五、检查考核项目监理部及监理人员工作;
六、协调监理项目相关单位工作;协助业主办理施工许可证;
七、编制标书、监理大纲,洽谈监理业务;
八、编制工程类监理监理规划、实施细则,制定监理表格;
九、工程监理部日常事务工作;
十、公司领导交办的其它工作。
第二章部门管理
一、根据企业风险管理监理部成立项目监理考评组和收方计量组。
一)、项目监理考评组:
代表公司对项目监理机构进行检查、考评考
核。
对项目监理部进行巡查和技术、业务指导。
二)、收方计量组:
负责对监理工程收方计量复核工作,对公司负责。
二、树立公司形象、打造公司品牌、标化项目监理部:
一)、上墙资料
1、公司资质证复印件;
2、施工许可证;
1
3、施工进度表(总进度表、月进度表);
4、晴雨表(内注明每日温度情况);
5、总平面图;
6、适用于本工程的监理流程图;
7、本工程监理报建人员通讯录;
二)、机构、人员、职责上墙
1、总监理工程师职责;
2、专业监理工程师职责;
3、监理员职责;
4、执业道德守则;
5、组织机构框图(含项目监理部人员证件)。
三)、监理文件上墙
1、考勤表(保留当月);
2、见证取样台账;
3、旁站记录;
4、会议记录(监理例会);
5、监理日志(保留当月及上月日志);
6、总监巡视记录;
7、监理月报:
8、监理工程师通知单和监理备忘录;
9、实测实量;
10、砼浇筑申请;
2
11、施工大事记要。
三)、项目监理文件归档管理
1、监理公司资料(a、营业执照、资质、人员证件、任命文件、
规划及细则、旁站方案、监理合同复印件;b、监理日志、会议记录(监
理例会)、旁站记录、总监巡视记录、监理月报、见证取样台账、考勤表、
监理工程师通知单和监理备忘录、实测实量、砼浇筑申请、施工大事记
要等);
2、建设单位资料
①、项目审批文件:
(1)、规划方案设计的批复文件(复印件);
(2)、建设工程规划许可证、申请表(复印件);
(3)、建设单位中标通知书(复印件);
(4)、工程质量监督登记书、监督计划书(复印件);
(5)、前研报告及审批意见(环境预测、合同、附卫生等文件材料)(复印件);
(6)、地勘合同、设计合同、施工合同及指定分包合同(复印件);
(7)、有关行政主管部门(规划、人防、环保、消防、交通、园林、
市政、文物、卫生等)批准文件或取得的有关协议(复印件);
(8)、建设工程施工许可证(复印件)。
②、建设用地、拆迁文件:
(1)、建设项目选址意见书、国有土地使用证(复印件);
(2)、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书(复
3
印件);
(3)、拆迁安置意见、协议、方案等(复印件);
(4)、建设用地规划许可证(复印件);
(5)、绿线图、红线图或标明绿线、红线的总平面图(复印件)。
③、勘察、测绘、设计文件:
(1)、地质勘察报告(原件);
(2)、水文地质勘察报告、自然条件;
(3)、施工图设计文件审查报告及消防设计审核意见书(原件);
(5)、经审查的全套施工图纸一份(原件)。
3、施工单位资料
(1)、施工企业营业执照(副本)、资质证书、安全许可证、施工
许可证(复印件);
(2)、项目部管理机构岗位证书及年审证明(包括项目经理、技术
负责人、施工员、专职质检员、专职安全员等)(复印件);
(3)、特殊工种名册、岗位证书及年审证明(试验员、电工、起重工、焊工、架工、管道工的姓名、性别、年龄、岗位分工、电话号码
等);
(4)、施工组织设计及报审表,(施工总体布署、主要施工方法、
施工平面图布置图、总进度计划表、保证质量安全工期措施等内容)(原件);
(5)、施工安全管理措施、安全质量保证体系网络图及报审表(原
件);
4
(6)、专项施工方案及报审表(基坑支护与降水方案;土方开挖与
边坡防护方案;脚手架施工方案;模板与支撑施工方案;施工临时用电
方案;起重机械安、拆方案;拆除、爆破方案;卸料平台方案;吊蓝方
案;施工电梯方案等(原件);
(7)、开工报告(原件);
(8)、施工机械报审表(设备许可证、合格证、检验证明、备案证明
等材料。
安装单位、使用单位资质,安全生产许可证)(原件);
(9)、分包单位资质报审(企业营业执照、资质证书、安全许可证,
管理人员名册及岗位证书、特殊工种作业人员上岗证)(复印件);
(10)、监理通知单回复书(原件);
(11)、施工过程工程资料(抄测记录、沉降观测记录、材料报验、
材料检测报告、隐蔽记录、检验批资料、事故处理报告书等其它资料)。
四、竣工工程监理资料移交、归档
一)工程完工后监理部负责人负责整理工程监理全套资料共计二套
装订成册。
二)移交公司综合部一套存档保存。
移交建设单位一套,要求建设
单位签收,确认。
附件一;
5
工程文件归档流程图
各项目监
理部对工
程文件的
归档材料
进行分类
整理。
有
电子文档
的要求刻
录成光盘
文件信息
(包括收文、发文及内部产生文件)
归档鉴定
设置分类、期限及相关信息
设置分类、期限及相关信息
归档
形成归档文件目录
整理相应的纸质档案
移交至公司监理部
不合格
检查
合格
移交存档
五、部门规章
1、严格执行公司各项规章制度,违反公司制度按相关条例处罚。
6
2、严格遵守监理人员执业道德标准及合同约定的监理人员管理办
法,不损公司形象,维护公司利益;因违反本条而给公司造成损失,由
责任人全额承担。
3、不得向合作单位吃、拿、卡、要或向施工单位借钱、借建筑材
料;不得以工作之便推销材料、介绍班组;一经发现公司将对责任人从
严处罚,直至开除。
4、节假日项目监理部负责人要安排人员值班,值班人员应认真履
行职责,坚守岗位。
未安排值班、值班人员未坚守岗位一次处罚
100元。
5、公司监理人员不得在施工单位、其他监理单位兼职。
一经发现
予以辞退。
监理人员未经允许不得在其他单位兼职。
6、上班时间不得干与自己工作无关的事情;
7、加强学习,不断提高自身素质及执业水平。
取得全国监理工程
师执业资格证书公司予以奖励,并晋升工资。
8、认真履行监理职责
1)、当天做好当天的监理日志,内容全面具体。
2)发现工程质量、安全问题应有相应的《监理通知单》、《监理
联系单》、《监理备忘录》,相应的内容应记录在《监理日志》上;
3)、现场监理办公室布置情况、清洁情况;
3)、有关部门、单位检查评定情况;
4)、工地内业资料编制(语言使用得当,准确不产生歧义)、收集、
齐全,整理、归档规范;
9、项目部应严格按照四川省监理工作考评手册要求每二月对项目
7
监理工作进行一次考评,每三月公司对项目监理工作进行一次考评。
第三章考核办法
1、实行公司与项目两级考核,项目负责人对项目监理人员每半月考
评一次;监理部代表公司对项目监理部每月考评一次。
2、考评结果均报公司相关领导及综合部,违规违纪处罚由综合部通
知财务部执行。
3、监理工作资料不齐、不完善项目监理负责人及直接责任人当月工
资暂时不发,待整改完善后补发。
第四章监理风险管理办法
为了归避监理人员和公司的责任风险,根据《中华人民共和国建设
部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》建市〔2006〕248
号文件、《四川省建设厅关于落实建设工程安全生产监理责任若干意见
的实施细则》川建质安发〔2006〕401号、《建筑工程质量管理条例》(国
务院279号令)等文件规定,公司员工及联营项目部必须做到以下几点,
合理规避监理责任。
1、审查好施工组织设计中的质量、安全技术措施和专项施工方案,并在方案审批表中签署相应的处理意见。
施工单位未按照审批后的施工组织设计或专项施工方案进行施工
的,以及违反强制性标准要求的监理单位应及时下达工程暂停令,并将
情况及时书面报告建设单位。
2、监理在巡查过程中(每月),发现存在质量、安全隐患应按有
8
关规定及时下达监理通知书(附表3、附表4、附表5、附表6),要求
施工单位进行整改或停止施工。
3、监理部应对施工现场安全生产情况进行巡视检查,对发现的各
类安全事故隐患,应书面通知施工单位,并督促其立即整改;情况严重
的,监理单位应及时下达工程暂停令,要求施工单位停工整改,并同时
报告建设单位。
安全事故隐患消除后,监理单位应检查整改结果,签署
复查或复工意见。
施工单位拒不整改或不停工整改的,监理单位应当及
时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告,以电话
形式报告的,应当有通话记录,并及时补充书面报告。
检查、整改、复
查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。
监理部应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模
板等自升式架设设施和安全设施等验收记录,并由安全监理人员签收备
案。
根据《中华人民共和国建设部关于落实建设工程安全生产监理责任
的若干意见》建市〔2006〕248号文件、《四川省建设厅关于落实建设
工程安全生产监理责任若干意见的实施细则》川建质安发〔2006〕401
号文件规定,尽到以上责任,归避监理责任风险。
注:
附表1-6中《监理工程师通知单》内容随不同工程情况而变化
的,仅作参考。
四川浩知源工程项目管理有限责任公司
二0一一年月日
9
附表;01
监理联系单
工程名称:
编号:
致:
(建设单位)
事由:
需建设单位向监理部提供的相关工程报建文件
内容:
一、项目审批文件:
1、规划方案设计的批复文件;(复印件)
2、建设工程规划许可证、申请表;(复印件)
3、建设单位中标通知书;(复印件)
4、工程质量监督登记书、监督计划书;(复印件)
4、前研报告及审批意见(环境预测、合同、附卫生等文件材料);(复印件)
5、地勘合同、设计合同、施工合同及指定分包合同;(复印件)
6、有关行政主管部门(规划、人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、卫生等)
批准文件或取得的有关协议;(复印件)
7、建设工程施工许可证。
(复印件)
二、建设用地、拆迁文件:
1、建设项目选址意见书、国有土地使用证;(复印件)
2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书;(复印件)
3、拆迁安暑意见、协议、方案等;(复印件)
4、建设用地规划许可证;(复印件)
5、绿线图、红线图或标明绿线、红线的总平面图。
(复印件)
三、勘察、测绘、设计文件:
1、地质勘察报告;(原件)
2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查;
3、施工图设计文件审查报告及消防设计审核意见书;(原件)
5、经审查并盖审查印章的全套施工图纸一份;(原件)
要求:
以上资料我监理部进场7日内交项目监理部,用于相关部门备查与存档。
监理工程师;
监理机构(章):
日期:
本表一式三份,建设、施工、监理单位各留一份。
四川省建设厅制
10
附表;2
JL-B003
监理工程师通知单
工程名称:
编号:
致:
(施工单位)
事由:
工程开工前施工单位需向监理部报审、报批的资料
内容:
1、施工企业营业执照(副本)、资质证书、安全许可证、施工许可证;(复印件)
2、项目部管理机构岗位证书及年审证明(包括项目经理、技术负责人、施工员、专职质
检员、专职安全员资料员、材料员等);(复印件)
3、特殊工种名册、岗位证书及年审证明(试验员、电工、起重工、焊工、架工的姓名、
性别、年龄、岗位分工、电话号码等);
4、施工组织设计及报审表,(施工总体布署、主要施工方法、施工平面图布置图、总进
度计划表、保证质量安全工期措施等内容)(原件);
5、施工安全管理措施、安全质量保证体系网络图及报审表(原件);
6、专项施工方案及报审表(基坑支护与降水方案;土方开挖与边坡防护方案;脚手架施
工方案;模板与支撑施工方案;施工临时用电方案;起重机械安、拆方案;拆除、爆破方案);
(原件)
7、开工报告;(原件)
8、施工机械报审表(塔吊、施工电梯等机械设备的出厂合格证、检验证明、备案证明等
材料;安装单位、使用单位资质,安全生产许可证。
搅拌机、钢筋加工设备出厂合格证等相
关文件);(原件)
9、分包单位资质报审(企业营业执照、资质证书、安全许可证,管理人员名册及岗位证
书);(复印件)
10、已发监理通知单回复书;
要求:
以上资料我监理部进场7日内交项目监理部审查。
监理工程师;
监理机构(章):
日期:
本表一式三份,建设、施工、监理单位各留一份。
四川省建设厅制
11
附表3
JL-B003
监理工程师通知单
工程名称:
编号:
致:
(施工单位)
事由:
进一步加强安全生产管理、强化安全生产制度
内容:
在监理巡查中发现本项目仍然存在以下安全隐患:
1、施工人员的安全知识不够。
个别工人未正确佩带全安帽。
高空、临边作业也未正确
佩带安全带。
2、做好楼层的水平防护和围栏,防止高空坠物。
3、外脚手架剪刀撑施工不到位。
4、安全标识不明确。
5、卸料平台要安排专人对各锚固件、拉绳、围栏进行同步检查,发现安全隐患必须及
时整改,平台上堆放材料必须在限重范围以内。
6、垂直运输和水平运输严禁超荷。
塔吊及各种施工机械必须定期进行检查和维修,做
到安全操作,预防机械伤人的事故发生。
7、加强临时用电的管理。
8、钢筋制作间内照明线路布置不符合要求,高度低于2.4m且灯头无防护罩。
9、整个施工场灭火器材配置不满足防火要求,要求按规范增加配置。
10、应派专人对吊篮项目进行检查,查看各支点是否稳定,使用时吊篮是否平衡等。
11、施工单位应加强防火防盗;加强夜巡逻的门卫值班以保证施工安全。
要求:
要求:
以上内容贵公司在3日内整改完毕,并以书面回复。
监理工程师;
监理机构(章):
日期:
本表一式三份,建设、施工、监理单位各留一份。
四川省建设厅制
12
附表4
JL-B003
监理工程师通知单
工程名称:
编号:
致:
(施工单位)
事由:
工程施工过程中存在的安全隐患
内容:
1、临边、洞口无防护设施的部位必须按规范要求设置防护设施及安全警示标志。
安全防
护设施验收应按类别逐项检查,并作验收记录,凡不符合规定的,必须及时整改合格。
施工
工期内必须定期检查。
2、楼层边口、通道、脚手架边缘处,严禁堆放任何物件。
3、加强塔吊、施工机具(钢筋机械、圆盘电锯、手持电动工具等)及吊篮检修,严禁“带病”运转。
4、特殊工种(如焊工、塔吊机司机等)及安全员必须持证上岗,施工人员应正确使用安全“三宝”,服从指挥,不得野蛮施工,严禁疲劳作业。
5、现场临电不得乱拉乱接。
必须由专业电工按审查合格的方案安装、维修。
使用或检修前必须按规定配备好相应的劳保用品。
检查电气装置和保护设施是否完好,是否严格按一机一漏配置;用电人员应负责保护所用设备的负荷线,保护零线和开关箱,停用设备、机具必须拉闸断电并锁好配电箱。
搬迁、移动、检修用电设备必须经电工切断电源作妥善处理后进行。
6、现场的各种周转材料、原材料、机具等应按不同种类、规格、型号分别按《施工组织设计》平面规划图上所示正确堆放整齐,保证施工道路畅通及文明施工。
7、脚手架及模板搭拆必须按审查合格专项方案实施,搭拆脚手架必须由专业架工担任,持证上岗。
施工人员必须系好安全带并把安全带固定在安全位置。
8、卸料平台应按专项方案施工,不符合要求的要立即拆除。
要求:
贵公司要按照JGJ59-99随工程进度同步检查,作好记录。
发现问题及时整改,将隐患及
时排除。
对上述问题要求贵公司在10日内整改完毕,并以书面回复。
监理工程师;
监理机构(章):
日期:
本表一式三份,建设、施工、监理单位各留一份。
四川省建设厅制
13
附表5
JL-B003
监理工程师通知单
工程名称:
编号:
致:
(施工单位)
事由:
节日期间安全生产、施工质量控制
内容:
节日将至,为进一步巩固本项目自开工以来安全生产、工程质量、进
度的良好局面,针对节日长假项目管理层、工程技术骨干、班组负责人以及施工人员思想
易波动,造成管理体制不到位、责任不明确、制度不落实,易发生安全、质量事故等。
为
此,经项目监理部研究特提出以下要求:
1、安全、质量意识的弦不得松懈。
建立健全节日安全生产,质量控制责任制,精心制
定安全生产、质量监控管理目标,按照“谁主管、谁负责”的原则,切实做好节日期间的安
全生产和质量监管工作,避免出现伤亡及质量事故。
2、精心安排节日值班人员。
节日期间,项目部管理人员轮值率不得小于三分之二,不
得擅离岗位,不得迟到、早退,并按各自所分工的职责,要求到位、检查到位、监督到位。
3、节前全面检查、整改。
本着“预防为主”的原则,放假前项目部组织各施工组对施
工现场安全设备、设施和工程实体进行一次全面检查,对发现的问题要完全、彻底整改,坚
决杜绝事故发生。
4、节日期间跟踪检查。
对基坑支护、边坡防护、脚手架、模板支撑、起重机械(塔吊)、
施工机械、“四口、五临边”防护、临电设施等全面巡视和检查。
对砼浇筑,钢筋制安,标
高,轴线等工程实体的关键环节跟踪检查。
发现问题要立即妥善处理,重大问题要逐级上报
相关责任主体和职能部门。
要求:
贵公司认真进行检查,发现问题及时整改,确保节日施工安全。
并将检查情况报监理部,
我监理部再逐一进行复查。
监理工程师;
监理机构(章):
日期:
本表一式三份,建设、施工、监理单位各留一份
四川省建设厅制
14
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