城市房屋租赁的合同范本.docx
- 文档编号:26131848
- 上传时间:2023-06-17
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:23.92KB
城市房屋租赁的合同范本.docx
《城市房屋租赁的合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《城市房屋租赁的合同范本.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
城市房屋租赁的合同范本
城市房屋租赁的合同范本
城市房屋租赁的合同范本
内容简介:
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效
出租方出租方:
承租方:
联系电话:
联系电话:
签约日期:
201X年X月X日
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行地址:
法定代表人签约地点:
签约201X年X月X日有效期限至201X年X月X日
内容简介:
出租方第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定出租方为已提供物品如下:
床铺一个、柜子一个、空调一个、热水器一个、桌子一个、电脑桌一个。
当前的水、电等表状况:
水表现为:
度;电表现为:
度;煤气表现为:
度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方:
_____乙方:
________年___月___日___年___月___日
附送:
城市文明对经济发展的影响分析
城市文明对经济发展的影响分析
1.优势分析
交通等基础设施的完备交通是工业的生命线,而工业则是城市的原动力。
而蚌埠作为华东地区最重要的交通枢纽,目前有210公里的过境铁路,673公里的高速公路和国省道,694公里的通航河道,44公里的省际接壤地段。
可见蚌埠市的交通运输网是很完备的,加之201X年蚌埠南站的开通,高铁的腾飞更是将蚌埠市的发展带到一个新的高度。
交通运输体系的完备,就意味着客流量和物流量的频繁程度高,不仅有利于吸引上海、天津等沿海地区的招商引资,带来地区繁荣,同时有利于加快融入长三角经济圈,促进交通运输发展与经济发展的协调程度。
现存的资源丰富就蚌埠市现存的历史文化古迹和自然景观来看还是非常丰富的,从我们走访和调研的地方来看,不仅有尚未完全开发的荆涂河风景区,还有已经开发的张公山公园,而这些丰富的资源,有助于蚌埠市打造皖北文化城市。
同时蚌埠市北部面临淮河,河道通畅,便于河港的建设。
民风淳朴,人心和谐从我们调研和寻访市民的过程中,就拿城市公交让座现象对于蚌埠市来说是非常普遍的,而蚌埠市小区的文化活动亦是丰富多彩,同时市民对于政府开展的互动交流活动也是乐于积极参加的,同时很多的市民也是乐意去锻炼身体,而且小区的关系也是非常和谐的。
这样淳朴的民风是利于蚌埠市整个人心的建设发展的,从而推动整个经济的发展。
劣势分析
生态文明纵观整个蚌埠市而言,很多环境中出现的脏乱差问题主要出现在铁路沿线、公路沿线、河道沿线以及城乡结合部、省与省、城与城的交界处,这些地区的环境没有得到很好的治理,这样不仅带来严重的环境污染,更是有毁损城市形象。
我们在调研的过程中可以发现,这些地区不仅乱贴广告、生活垃圾以及公共垃圾无人清理、漂浮在湖水面上的垃圾存在的现象非常严重,而且公路、河道以及绿化地很多地方都被污染了。
环境污染问题得不到解决,一方面不仅是影响蚌埠市文明创建,毁损城市形象,另一方面对于道路改造、河湖景观的建设以及景区的环境改造都有着不利的影响,环境污染会带来在城市具体规划建设中的附加的治理成本和减弱城区建设的辐射力和吸引力,可见蚌埠市环境污染问题的解决是推动蚌埠市经济发展的第一步。
文化娱乐设施不健全目前蚌埠市对于小区的建设很多的健身设施以及公园的建设尚不完备,以至于很多的市民想要锻炼或者参加文艺活动,要么会去很远的公园或者选择不去,那么市民之间的互动交流就会相应地减少,从而增加信息的堵塞,不利于政府整个规划建设的宣传,从而一定程度上也会降低市民综合素质,不利于蚌埠市的长远发展。
四、如何利用城市文明引导蚌埠市的经济发展
整治环境,打造城市完美形象
1、社会环境这里的社会环境指的是社会治安、民风文化氛围、市民道德素质等各个方面,蚌埠市可以积极组织一些利于民众身心发展的文化娱乐活动,而政府应本着简政放权的原则多于人民群众通过微博、微信等官方网站以及基层组织委员会与民众交流,定期公开政府工作具体事宜,从而增强民众对于建设蚌埠市更加美好城市的信心和参与度。
对于市民素质方面,政府一方面要完善社会监管机制和惩戒机制体系,另一方面对于传统美德多多加以宣传或者表彰嘉奖那些有优良美德的那些人,从根本上提高人的素质。
2、自然环境整治环境污染,积极开展三线三边环境集中整治行动。
一是要从根源上解决污染的排放,二是要对已经造成的环境污染加以治理。
同时蚌埠市政府要加以重视,制定整治环境的科学规划,政府领导亲身参与,亲身领导群众去找到环境污染问题之所在,再加以改革和治理,同时在治理污染应建立有效监督机制和积极奖惩制度,从而带动蚌埠市市民对于蚌埠市自然环境改善的信心,从而改善城市面貌。
充分发挥高铁的作用
牢牢把握京沪高铁的关键性作用,抓住安徽省、河南省等中部地区承接江苏省、上海市等沿海地区的产业转移机遇,发展高铁经济,扩大高铁的经济范围,从而使得在蚌埠市在东部向中部转移产业过程中起到起承转合的作用,同时加快与长三角地区的经济分工与合作。
促进蚌埠市的产业结构的优化升级,提高蚌埠市的工业化水平。
建设文化工程
文化建设工程不仅是对于现有资源的利用、更多的是在现有的资源利用基础上加以创造,打造文化产业园区,建设文化基地,从用文化的力量提升经济。
一方面是对重要遗存的挖掘,比如说禹王宫、垓下遗址、双墩一号墓以及汤和墓这些现存文化古迹的保护和开发成旅游景区,另一方面可以加大对于现有的花鼓灯嘉年华的游乐设施的改造、张公山公园的建设,以及禾田山庄的农家乐,从而拉动蚌埠市旅游产业的发展。
同时在建设文化工程的同时,要注重利用科学制度保障文化改革发展,引领健康积极的城市文明精神,从而提升蚌埠市文明的素养,从而更好地促进蚌埠市经济建设的发展。
论文格式论文范文毕业论文
房地产行业作为市场经济活动的基础,如今这一产业也是国家经济发展的支柱之一。
随着我国经济体制改革与市场经济的发展,土地有偿转让、用地商品化和房地产行业综合开发的实施,我国房地产行业也得到迅速发展,各种住宅商品楼、写字楼、厂房大量的涌现已经成了改革开放以来不歇的热潮,成为经济生活的一大热点。
一、国家宏观经济政策对于房地产行业的影响
随着市场经济的深入发展,土地用地的限制、政策办理的严格规范以及新的设计理念的不断产生,房地产行业中的竞争力日益加大。
要想在房地产行业中有所收益,让经济得以持续发展,土地规划的合理配置就作为一个弹性的元素就成为了房地产行业是否产生经济效益、社会是否得以长存发展的关键问题。
房地产行业是一种涉及到系统管理、控制、信息以及工程等多种行业因素、诸多环节的复杂实体产业,这当中需要大量的人力资源、物资条件以及各种政策措施的扶持,环节上所要求考虑的因素比较多,而这些因素与国家对于经济发展的宏观调控息息相关。
房地产行业的更大的经济效益和社会效益都与国家各项经济调控政策有着很大的关系。
二、市场因素对于房地产行业的影响
在瞬息万变的知识经济时代,随着市场环境的不断变化和企业经营的不稳定,使得企业各种风险并存,公司盈余能力的稳定性也受到了很大的挑战。
面临着材料价格、房屋价格等不断上涨的风潮,房地产公司的风险不断加大,公司资产出现泡沫现象。
房地产项目的成本需要考虑到的各种因素,既要考虑到人工的有效配置,又要注意到劳动的有效性以及材料的合理利用,在当前社会生产力发展水平下,在考虑组织因素对生产消耗影响的前提下,完成的建筑项目工程如何实现各种资源的有效配置,实现人工和材料经济的最大有效化是当前房地产成本核算重点关注的问题之一。
1.人们的购买力对于房地产行业的影响
房地产行业所涉及的资金很大,一般来说,很多家庭对于房地产住宅的购买力不是可以进行随意挥洒的,对于商业性质的地产更不能够任意而为。
而一旦在某一个区域的房产已经达到饱和或者价格高于当地人的实际水平,房地产价格就会受到冲击而影响了销售,进而对于投资了巨额资金的房地产商来说,就会带来重大亏损,对于土地资源也是一种浪费。
土地价格的变化对于房地产行业的影响
房地产是依托土地在土地上建筑而得以形成的。
土地是属于国家的。
政府对于土地出让金的多少取决于市场土地价格的变化。
而如果政府土地出让金比较大,那么房地产行业的成本就会加大,从而影响房地产的利润。
3.行业竞争的影响
随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提升,人们对住房建筑条件的要求越来越高,受到当前各种政策的影响,房地产市场规模化在不断壮大的同时,同行业间的竞争也越来越大。
行业之间为了能够在市场中胜出,必然通过成本控制策略来降低成本,同时也通过营销策略来进行房地产的营销。
而从这里来看,市场经济对于房地产行业的影响也涉及到了盈利背后的各种运营措施之间的竞争。
三、防止市场经济不稳定因素对于房地产行业的影响
1.政府对于房地产所依托的土地价格的调控
如果没有政府从中进行的统一规划,不统一各个区域的统一规划开发,就会带来没有规划的建设,不仅不能让土地开发产生有效的经济利益,而且可能因为无规划的建筑而造成了彼此的阻碍与牵制,因此造成了土地浪费。
另外,很多房地产商看到的是眼前的经济收益,而没有从社会的长远发展来考虑问题。
土地不经过政府的规划然后再按照计划地进行,就会产生大量开发土地、无计划开发土地的盲目性行为。
一旦出现过剩的情况,房地产商本身实力不足难以承担所有的应有成本支出,于是就出现了土地被搁置的现象。
而有些房地产商,为了自己的经济利益,对于自己征收来的土地进行二次出让开发,这当中,土地被转来转去,没有一个统一的规范管理,市场混乱,造成了土地资源以及人力资源的极大浪费,同时也给房地产行业带来很大的冲击。
政府对于房地产行业提供防范措施
房地产行业所涉及的风险很多,内部风险包括决策风险、技术风险和管理风险等,外部风险包括设计风险、监理风险、政策风险、市场风险和自然风险等。
通过房地产行业进行防范措施的提供保障,可以有效的减轻风险发生的概率、减少一些不必要的费用支出,让房地产行业能够得到良性发展,既保护了国家的利益,也能够保证人们的住宅条件。
房地产工程是人类创造文明财富、保护生态环境、推进科技创新、体现人文文化的反映,这也是人的素质和社会进步的体现。
市场经济体制下,无论是住宅房地产还是商业性地产都是土地征收后重新利用的商品化,都是人类劳动的产品,是整个社会资源的重要构成部分。
为开发、建设房地产必需的土地、劳动力、资金和建筑材料,也是社会资源的构成部分,善于运用政策、法律、经济、行政等手段进一步健全处理房地产行业的工作机制和社会利益协调机制,引导房地产行业主以理性合法的形式表达利益要求,才能有效解决利益矛盾,自觉维护安定团结。
论文格式论文范文毕业论文
广告是人类信息和文化传播的一种重要途径,也是经济发展的一个重要因素。
进入现代社会后,随着互联网不断的发展成熟,互联网成了广告的重要媒介,人们之间的距离越来越近,广告成了打破信息传播屏障的重要力量,它渐渐进入到普通人的日常生活和消费领域,甚至成为不同语言地域间的政治,经济、文化交流的重要组成部分。
党的十七大报告指出:
全面认识工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展的新形势新任务,大力推进信息化与工业化融合。
随着广告需求的大幅增长、市场对广告质量要求的高速提升以及广告制作周期的大幅缩短,传统的手工作坊式广告服务模式已不能适应高效率、高品质和及时响应的行业特点,这种手工作坊式广告服务模式成为了广告行业前进的障碍,如此,传统的广告服务面临着革新的巨大压力和挑战。
而广告产业的机遇,来自于经济全球化、政治多局化、文化多元化、科技现代化的挑战。
现代信息技术正广泛地渗透到社会的各个方面,传统的广告服务如果要顺应时代的发展,必须积极地充分利用计算机和网络技术进行信息化建设改进广告过程管理,利用网络促进广告业务服务人员与广告客户的工作交流和协作。
在我国,大部分广告公司只是有一个客户到达企业的入口网站,后台运营模式仍然采取作坊式的做法,与客户的沟通交流也处于线下模式,广告公司的服务地域范围受地理因素的限制。
在当今如火如荼的电子商务的大背景下,广告的电子商务平台与发达国家相比,还处于较为落后的水平。
二、广告行业电子商务发展研究
纵观全球广告产业的发展历程,不同国家由于其社会政治、经济体制以及文化背景的差异,而采取了不同的制度安排,因而也就决定了其广告产业发展模式和水平的差异。
全球主要有三种不同的典型的广告产业发展模式:
一是以美国为代表的西方发达国家的广告产业发展模式。
这种模式有两大基本特征,即高度市场化背景下的自由竞争,以及独立于媒介与企业之外的产业发展。
我们把这种模式称为自由竞争背景下的独立产业发展模式。
二是以日本、韩国为代表的广告产业发展模式。
这种模式也有两大基本特征:
产业初始发展中,或依附于媒介或依附于企业,以及建立有国家政策和行业标准的双重产业维护。
我们把这种模式称为国家政策与行业标准双重维护下的媒介、企业共生型发展模式。
三是以我国台港地区为代表的广告产业发展模式。
这种模式遵循着自由市场竞争原则、独立产业发展取向,以及全球化背景下的全面市场开放,其结果是外资的全面控局。
我们把这种模式称为自由开放背景下外资全面控局的产业发展模式。
每种发展模式都有其优长和缺陷,我们认为,合适的才是最好的。
自1979年中国广告市场重开,我国广告产业的制度安排基本都是外来制度的导入。
我们主要选择的是美国广告产业发展模式,即自由竞争背景下的独立产业发展模式。
美国广告产业率先选择了这一模式,获得了率先行动者优势。
然而对中国广告产业而言,我们直至上世纪70年代才重开广告市场,作为尾随者,不考虑发展的时间与空间,一味模仿率先者,未必是一种正确选择。
中国广告产业发展所面临的深层问题,必须通过服务制度创新的路径来加以解决,推动广告产业的改造与升级。
互联网电子商务的兴起,为广告产业的改造与升级带来了较大的契机。
互联网已经渗透到各行各业中,其中电子商务是互联网在营销模式上的创新,并且在以阿里巴巴为代表的网上商城营销中发挥了巨大作用。
然而,虽然以网幅广告、文本链接广告和电子邮件广告等为主的电子商务广告在互联网上日益盛行,但广告公司等服务商却忽略了电子商务这种互联网网络营销方式在广告服务营销上的潜力,电子商务在广告行业的应用寥寥无几]。
三、分析研究结论
随着我国经济的不断发展、中国加入WTO以及中外合作交流领域的扩大,广告服务以及与之相关技术市场不断拓展,广告服务已经发展壮大成为一个产业。
与此同时,虽然电子商务的乐章已在中国奏响,然而,广告服务的电子商务却未有动静。
近年来,见到部分广告公司已经开发了电子商务站点,但几乎都是面子工程,推广与实操不符,需求与等级不分,人力资源分散,无法稳定质量,本应快捷便利的网购并不便利,客户流失率极高,服务区域范围限制极大。
由此带来的恶性循环即为:
为征求新客户,互联网推广恶性竞价;网页内容低价吸引,增值服务已然成为了二次提价的借口,导致广告服务价格混乱,客户信任度极低。
在这样的背景下,研究我国广告服务电子商务的应用,设计建设一个规模性的广告电子商务平台,有着重要的意义。
让广告质量有所预见、让广告业务策划过程像物流过程一样有所查询、让资源有所划分、让标准有所衡量、让服务有所评价,让流程更为便捷。
关键词:
中国经济,发展,社会发展
中国宏观经济周期对策方法及手段
关键词:
文明,游客
阐述了城市经营的内涵,认为在市场经济条件下城市经营的目标定位应该是城市的增殖经营,从而引出城市经营的实质就是如何提高城市总资产价值。
【论文关键词】城市化城市经营城市总资产价值21
关键词:
长江,三角洲,城市群
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 城市 房屋 租赁 合同范本