监理细则建筑邻里中心工程.docx
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监理细则建筑邻里中心工程.docx
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监理细则建筑邻里中心工程
工程概况
建设单位:
独山荣辉农业投资开发有限公司
管理公司:
湖南大学设计研究院有限公司
设计单位:
成都美厦建筑建设有限公司
施工单位:
鹤城建设集团股份公司贵州分公司
监理单位:
苏州市路达工程监理咨询有限公司
1、工程名称:
基长镇阳地邻里中心工程
2、工程建设地点:
基长镇
3、工程建设规模:
1823.19平方米
4、工程计划工期:
天,开工日期201年月日,具体日期以开工令上注明日期为准。
5、监理服务期:
从签订施工监理合同至工程通过竣工验收并档案资料归档结束。
6、设计概算:
万元。
7、工程概况:
框剪结构,主楼:
地上2层,建筑高度11.1米,附楼1:
2层,建筑高度9.2米;附楼2:
2层,建筑高度10.1米;大门:
1层,建筑高度:
3米。
监理细则编制的目的及依据
一、监理细则的编制目的
为了保证工程能按工期并质量合格完成,为保证给业主提供完善的服务,特编制本监理细则。
监理人员应按本细则的要求开展监理工作,对施工中容易产生质量隐患的工序特别重视,将隐患消除在萌芽状态,以保证工程质量符合设计及规范要求。
工程是由施工的每一个工序构成的,监理工作中对质量的控制,主要是对工序的质量控制,确保每一道工序质量合格后再进行下一道工序,才能保证整个工程的质量。
所以要求承包人配合监理工作,严格按工序进行报验,以保证工程质量。
二、监理细则编制的依据
本细则编制以以下标准、规范、法规为依据:
《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)(以下简称“规范”)
《建筑安装工程质量检验评定标准》(GB50300-2013)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50210-2011)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2013)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)
《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2012)
《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2013)
《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》(GB50242-2012)
《建筑变形测量规程》(J719-2007)
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
《见证取样规范》建筑检测常用2015年3月修改版
施工设计图(含设计图纸会审记录、设计修改通知及会议纪要)
施工组织设计
质量监理工作流程
在与业主签订了工程建设项目委托监理合同后,按规定即应开展各阶段的监理工作。
一、监理部进驻现场
1、建设单位提供如下资料:
(1)项目建设许可证;
(2)建设工程施工合同;
(3)工程施工图
(4)工程地质与水文地质勘察资料;
(5)与工程有关的文件;
(6)图纸会审及变更资料。
2、承包单位应提供如下资料:
(1)施工组织设计或施工方案;
(2)工程坐标放样及灰线签证;
(3)管理人员名单及分工。
3、承包单位提交单位工程开工报告,监理部审核。
不同意返回,如同意则签字盖章,提请建设单位、管理单位、监理单位核定。
(1)现场监理工程师施工过程跟踪检查
(2)存在问题一一口头通知、发备忘录、发监理通知一一整改。
(3)填报每道工序工程质量验收签证,承包方必须具有下列资料:
1)材料出厂合格证;
2)材料试验报告;
3)质量自检记录;
4)混凝土配合比通知单;
5)混凝土强度和抗渗试验报告;
6)其它检测和试验报告;
7)分项工程质量检验报告。
4、监理人员现场检查,做好监理日记和有关检查记录。
5、检验检查结果,不合格返工,合格则监理工程师签字。
6、承包方填报中间交工评定签证,同时附上如下资料:
(1)砂浆强度验收评定;
(2)混凝土强度统计方法评定
(3)分部工程质量评定表。
7、监理工程师现场检查或抽样检查,不合格返工,合格则签字。
8、承包单位填报单位工程竣工报告,同时附上如下资料:
(1)质量保证资料核查表;
(2)单位工程观感质量评定表;
(3)单位工程质量综合评定表;
(4)竣工图。
9、监理部现场竣工验收,不合格整改,合格则签字。
10、监理部审核竣工资料,不合格整改,合格则签字。
11、监理部编写单位工程质量评估报告、监理工作总结,并签字、盖章。
12、填写竣工报告,并交建设单位审查、同时附上竣工资料、竣工图。
质量监理工作的控制要点及标值
一、质量监理工作控制要点
本工程的关键部位是基础工程和主体工程,其具体的控制要点在施工阶段的监理工作中详述。
二、质量监理工作的控制目标:
达到施工质量验收统一标准GB50300—2013相关要求。
质量监理工作的方法及措施
一、施工准备阶段的监理工作
1、项目监理部及工地办公室建设
2、组建工程项目监理部,任命总监理工程师,采用总监负责制,由总监理工程师对工程项目全面负责,开展监理工作。
3、编制监理规划并报业主。
4、监理部工地办公室建设:
根据工程情况选定工地办公室位置,按监理人员的多少确定办公室的大小,室外应有监理办公室的牌子,室内,每人应有一张办公桌及椅子;并按要求布置工地办公室:
应有监理工作守则、监理工作程序、各级监理人员岗位责任制、工程主要设计图纸、施工进度图等等,并均应上墙;应有通迅录。
5、准备监理及承包人使用统一表格,用于计划、质检、试验、测量、计量支付、变更设计等监理和施工工作具体管理资料,表格应分类编号便于使用,汇总和归档;编制监理细则。
6、按《见证取样规范》建筑检测常用2015年3月修改版,办理见证试验取样送检手续。
刻制“有见证取样送检”章。
7、审查承包人的各项施工准备工作
8、检查承包人的工地建设
9、检查承包人的工地办公室是否建好,资料上墙布置情况,应有工程进度计划图表,并预留填写施工进展情况位置;图纸资料是否齐全;民工住房是否符合要求。
10、检查承包人的施工管理制度;检查和协助承包人建产一个健全、有效的施工自检体系并检查其工作情况;检查承包人的安全、文明施工保证体系是否建产、健全及实放。
11、承包人应探险监填报施工组织设计。
根据承包人标书中的总体施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。
12、参加设计交底及技术会审。
13、若本工程承包合同规定可分包、承包人应填报:
“分包单位资格报审表”,监理部应审查承包人提出的分包工程项目及分包单位的资格。
14、核对承包人标书中所列现场主要施工人员进场情况、如有变动,应审查替换人员的资格和能力是否和他的职责相符。
15、根据承包人近期实施性施工组织设计及安排、核对承包人的机械设备、人员、材料是否按合同规定进入工地现场。
检查其机械性能配套情况,安全设施配套情况。
16、检查承包人工地的生活和工程用水、电供应情况;临时工程进展情况,包括施工、生活设施、便道、便桥、通讯设施等工作是否完成。
17、检查承包人的测量复核工作是否完成。
承包人应根据规划部门提供的控制坐标表及高程表,重新进行测量。
筑的施工测量是保证建筑的整体安全及整体质量的关键工作,亦是承包人应作的全过程的主要工作,监理人员应特别重视旁站复核工作,故本节特作如下论述,切切重视。
1)施工测量应符合国家现行标准《工程测量规范》(GB50026-2007)的有关规定,并应根据建筑的平面、体形、层数、高度、该地状况和施工要求,承包人编制施工测量方案,并经监理工程师审核,总监理工程师审定后执行。
2)场地平面控制网和建筑物主轴线,应根据复核后的建筑红线桩确定定位测量,并应做好桩位保护工作,平面控制网桩位间距不应大于所用钢尺长度,并应组成闭合图形,其测量允许偏差应符合表的规定。
场地平面控制网允许偏差
等级
适用范围
边长(m)
测角允许偏差值(″)
边长相对允许偏差
一级
重要高层建筑
100~300
+15~-15
1/15000
二级
一般高层建筑
50~20
+20~-20
1/10000
3)应根据场地平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑物外廊轴线。
经闭合校测合格后,再放出细部轴线及有关的边界。
基础放线尺寸允许偏差应符合表的规定。
表基础放线尺寸允许偏差
长度L、宽度B
允许偏差
L(B)≤30
+5~-5
30 +10~-10 60 +15~-15 L(B)>30 +20~-20 注: 轴线的对角线尺寸的允许偏差应为偏差的√2倍;外廓轴线夹角的允许偏差应为+1′~-1′。 4)首层放线验收后,应将控制轴线引测至结构表面上,并作为各施工层主轴线竖向投测的基准。 轴线的竖向投测,应以建筑物轴线控制桩为测站。 竖向投测的允许偏差应符合表表的规定。 表轴线竖向投测的允许偏差 项目 允许偏差 每层 3 总高(m) 10 5 30 10 60 15 90 20 120 25 H>150 30 5)控制轴线投测至施工层后,应组成闭合图形,其间距不应大于所用钢尺长度。 控制轴线应包括: (1)建筑物外廓轴线; (2)伸缩缝、沉降缝两侧轴线; (3)电梯间、楼梯间两侧轴线; (4)单元、施工流水线分界轴线。 施工层放线时,应先在结构平面上校核投测轴线,再测细部轴线和墙、柱、梁、门窗没洞口等边线,放线时允许偏差应符合表的规定。 表施工层放线允许偏差 项目 允许偏差 外廓主轴线长度L (m) L≤30 +5~-5 30 +10~-10 60 +15~-15 L>90 +20~-20 细部轴线 +2~-2 承重墙、梁、柱边线 +3~-3 非承重墙边线 +3~-3 门窗洞口线 +3~-3 6)场地高程控制网应根据复核后的水准点可已知标高点引测,引测标高采用附合测法,其闭合差不应超过正负6√NKM(N为测站数)或正负√LKM(L为测线长度,以KM为单位)。 7)标高的竖向传递,应以首层起始标高线竖直量取,且每栋建筑应由三处分别向上传递。 当三个点的标高差值小于3mm时,取其平均值;否则应重新引测。 标高的允许偏差应符合表的规定。 表标高竖向传递允许偏差 项目 允许偏差(mm) 每层 +3~-3 总高H(m) H≤30 +5~-5 30 +10~-10 60 +15~-15 90 +20~-20 120 +25~-25 H>150 +30~-30 8)建筑物围护结构封闭前,应将控制线引测至结构内部,作为室内装饰与设备安装放线依据。 9)在场地平面控制测量中宜使用测距精度不低于±(3mm+2×10-6×D),测角精度不低于±5″级的全站仪或测距仪(D为测距,以mm为单位)。 在场地标高测量中,宜使用精度不低于S3的自动安平水准仪。 在轴线竖向投测中,宜使用±2″激光经纬仪或激光自动铅直仪。 当以上工作完成后,承包人应填报测量复测成果。 并有业主约请规划部门审核认可。 协助业主下达开工通知: 承包人应填报;“工程开工/复工报审表”,在以上各项检查合格后,即可报业主下达开工通知,开工通知规定的开工日期即为本工程的起始日期。 二、施工阶段的监理工作 1、总则: 本阶段是工程的实施阶段,也是监理控制质量的主要阶段,要做好以下几方面的工作。 2、严格按工序进行检查,见“工序交接检验程序”框图。 承包人在每道工序完成后填预检工程检查记录”或“隐蔽工程检查记录”,“实测项目检查记录表”填报。 监理人员应以巡视和重点旁站相结合,对每一道工序确认其完成数量符合规定、质量符合设计及规范要求。 工序交接检验程序框图 3、应协助业主制定档案资料管理办法。 为了顺利的进行竣工验收,使工程资料与工程同步完成,应随时注意收集、整理工程竣工资料,并对其进行组卷、存档。 随时检查承包人的资料管理工作。 4、监理日记是反映工程施工情况和一个重要部份,监理人员应每是填写监理日记,日记中主要描述当是的工程进展情况,质量问题,承包人工地上的人员及机具情况,安全上存在的问题以及现场上发生的重大问题。 5、单位工程划分 6、单位工程划分: 本单位工程、分部及工序划分如下: 本工程作为一个单位工程,下分七个部分: (一)地基与基础工程; (二)主体工程;(三)地面及楼面工程;(四)门窗工程;(五)装饰工程;(六)屋面工程;(七)建筑安装工程。 各分部的分项工程如下: (1)地基与基础工程: 土方、人工挖孔、条基。 (2)主体工程: 模板、钢筋、混凝土、构件安装、砌筑。 (3)地面与楼面工程: 楼面、地面。 (4)门窗工程: 木门窗制作、铝合金门窗制作。 (5)装饰工程: 一般抹灰、油漆、刷浆。 (6)屋面工程: 一次性完成结构层混凝土浇筑、找平层、保温(隔热)层卷材防水层。 (7)建筑安装工程: 给水管道安装、给水附属设备安装、排水管道安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具安装、电力变压器安装、高压开关安装、低压电气安装、电器照明器具及配电箱安装、避雷针及接地安装等。 7、试验工作: 工程质量是以试验数据的结果来确定,因此试验工作是质量控制的一个重要部分。 试验工作应按以下几个方面来开展工作: (1)审查承包人的原材料试验: 本项目主要材料指钢材、水泥、石材、砂、碎石、砖、防水材料。 (2)审批承包人的砂浆及混凝土配合比设计。 (3)按规定进行原材料抽检、砂浆和混凝土试块的抽检、原材料按量进行抽检,试块按承包检测量的30%作为见证取样送检。 其试验报告由监理领取并保存,资料供承包人共享。 每月承包人应将本月所作试验情况报表送监理部,现场监理应将有见证取样送检表报总监,作为监理月报素材。 原材料质量控制: 钢筋: 1.每批钢筋应有出厂证明书或试验报告单。 使用前必须做拉力(屈服点、抗拉强度和伸长率三个指标)、冷弯试验。 需要焊接的钢筋应作好焊接工艺试验,钢筋试验按批进行,以同一批号、同一截面尺寸的钢筋,且重量不大于60T为一批。 钢筋取样时,每种规格截取三长(50cm)贰短(35cm)作为样品,取样时应从两根或两捆中各取一长一短试件,钢筋端部要先截去100cm。 如有一个试验项目的一个试件不符合规定的数值时,则取两倍数量的试件,对不合格的项目做第二次试验,如有一个试件不合格,则该批钢材不合格。 冷弯试件弯曲后,不得有裂纹、剥落或断裂,根据钢筋质量证明书或试验报告单检查每批钢材的外观质量(如裂缝、结疤、麻坑、气泡、砸碰伤痕及锈蚀程度等),并测量本批钢筋的代表直径。 2.钢材必须按不同等级、牌号、规格及生产厂家分批验收,分别堆存,不得混杂。 且应编号立牌以资识别。 露天堆置的应垫高并加遮盖。 钢筋的种类、钢号、直径等均应符合有关设计文件的规定。 3.钢筋的代换原则: 以另一种钢号或种类的钢筋代替设计文件规定的钢筋时,应将两者的计算强度进行换算,并对钢筋的截面积作相应的改变。 某种直径的钢筋用同一种钢号的另一种直径钢筋代替其直径变更范围最好不超过4mm,变更后的钢筋总面积不得小于设计规定截面积的98%,或大于设计规定截面积的103%。 钢筋等级的变换不能超过一级,用高一级的钢筋代替低一级的钢筋时宜采用改变钢筋直径的办法,而不宜采用改变钢筋根数的办法来减少钢筋的截面积。 有裂缝和变形要求的构件应校裂缝和变形要求。 以较粗钢筋代替较细钢筋时,必要时应进行校核裂缝和变形的计算。 4.钢筋焊接应按《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012等有关规定进行的焊接试验,并在报告单上注明焊接人姓名和原材料试验单编号及焊条牌号、型号、规格。 结论中注明断面位置及形式,并附有焊工合格证复印件。 焊条等应有出厂合格证,应与设计要求的焊接形式、品种规程一致,需进行烘熔的应有烘焙记录。 水泥的质量控制 1.水泥品质应符合现行的国家标准及有关部门颁发标准的规定。 2.运至工地的水泥,应有厂家的品质试验报告,包括厂名、品种、标号、生产日期、出厂日期、抗压强度、安定性、凝结时间、比重等代表该产品质量的数据。 试验室必须进行复检,必要时,还应进行化学分析。 3.有以下情况之一者,应复检并以复检结果使用: A普通硅酸盐水泥,存储时间超过三个月,快硬水泥超过去一个月者(存储时间是指生产日期到使用之日的时间间隔)。 b对水泥的厂别、品种、标号、出厂日期、安定性不明或对质量有怀疑者。 4.水泥的试验项目: a水泥的必试项目: 抗压强度、抗折强度、体积安定性,必要时加试凝结时间、稠度、细度、比重、水分热等项目。 b试验数量: 每200~400t同品种、同标号的水泥为一取样单位,不足200t也作为一取样单位。 可采用机械连续取样,也可以20个不同部位水泥中等量取样,混合均匀后作为样品,其总量到少10kg。 5.水泥的堆放要求: 检查水泥仓库的通风、防潮、防雨、堆放位置、堆存高度、堆存时间是否符合要求,具体如下: a库房应设置在干燥通风的地方,库房周围有排水措施,地面设防潮层。 b水泥库台上应设防雨棚。 c袋装水泥堆垛在防潮地板上,距地和边墙至少30cm,堆放高度不得超过10袋。 水泥品种、标号不得混杂。 d袋装水泥储运时间超过三个月,使用前应重新检验。 6.砂石骨料的质量控制: a骨料应根据优质、经济、就地取材的原则进行选择。 有条件的地方,宜采用石灰质的人工骨料。 b骨料的堆存和运输应符合下列要求: 1)堆存骨料的场地,应有良好的排水措施。 2)不同料径必须分别堆存,设置隔离设施,严禁互相混杂。 3)尽量减少骨料的转运次数。 粒径大于40mm的骨料的净自由落差不宜大于3m,超过时,应设置缓降设备。 4)骨料堆存时,不宜堆成斜坡或锥体,以防止骨料产生分离。 5)应避免泥土混入骨料和骨料的严重破碎。 c混凝土用砂料的质量技术要求: 1)砂料应质地坚硬、清洁、级配良好,使用山砂、特细砂,应经我方试验论证。 2)砂的细度模数宜在2.4~2.8范围内。 天然砂宜按粒径分为两级,人工砂可不分级。 3)砂料中有活性骨料时,必须进行专门试验论证。 混凝土的粗骨料质量技术要求: d粗骨料的紧最大粒径: 不应超过钢筋净间距的2/3,及构件断面最小边长的1/4,素混凝土板厚的1/2,对少筋或无筋混凝土,结构应选用较大的粗骨料粒径。 e应严格控制各级骨料的超、逊径含量。 以原筛检验、其控制标准: 超径<5%,逊径<10%。 当以超逊径行筛检验时,其控制标准: 超径为零,逊径<2%。 f粗骨料中含有活性骨料、黄锈等,必须进行专门试验论证。 混凝土及砂浆配合比设计 g承包人应在开工前14天提交砂浆及混凝土配合比设计试验报告,试配一般不少于3组,应有7天和28天强度,应符合设计要求。 h水泥应拟用于本工程厂家生产的产品,砂、碎石应为工地料场并经试验合格。 不同厂家生产的水泥应分别做配合比设计。 j不超过500kg/m3,选用的混凝土配合比的最小水泥用量在贵阳地区无筋混凝土宜按250kg/m3。 有筋混凝土宜按275kg/m3控制,但在人工捣固时应增加25kg/m3,最大水灰比应分别按0.65和0.6控制。 最大水泥用量一般大体积混凝土不宜超过300kg/m3。 混凝土的坍落度要求: 结构类型 坍落度(cm) 小型预制块及便于浇筑振动的结构 0~2 无筋或少筋结构 1~3 普通配筋率结构 3~5 配筋较密、断面较小的结构 5~7 配筋极密、断面高而狭窄的结构 7~9 注: 人工振捣的坍落度宜增加2~3cm。 a有外加剂时,其掺入量参照产品说明书试配情况确定。 但在钢筋混凝土中不得加入氯盐。 b各种材料引入氯离子含量(折合成氯盐含量)应按下规定使用: 当结构处于无变化环境时,不宜超过水泥用量的0.5%,当结构处于干湿交替状态或常年湿度大于80%时,不宜超过水泥用量的0.2%,在0.2%~0.5%之间时,宜采取有效的防锈措施。 c无筋混凝土中氯化钙或氯化钠的掺入量不得超过水水泥的3%。 泵送混凝土的配合比宜为: 砂率40~50%; 最小水泥用量: 280~300kg/m3(输送管100~150mm); 坍路度: 80~180cm; 外加剂: 适量。 d砂浆必须有良好的和易性,其标准为: 圆锥体沉入度用于石砌时宜为5~7cm;用于砖砌体时宜采用7~10cm。 当气温较高时可适当增大。 7、主体结构工程质量控制 框架、剪力墙工程: 主体结构工程主要是柱、梁、板、剪力墙,因其全部是现浇,故主要工序是模板、钢筋加工和安装、混凝土工程。 其控制要点分述如下: 模板质量的控制,浇筑混凝土可采用钢、木、竹胶板、或其它材料制模。 (1)根据本工程的结构类型、建筑造型和施工条件,选择适用的工具式模板及其支撑架,并必须混凝土浇筑后结构物的形状、尺寸和相互位置符合设计规定。 少部分需要清水混凝土时,模板表面应作特殊要求,以满足不抹灰的装饰效果要求。 (2)模板的设计、制作和安装应符合现行标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)、《胶合板模板技术规程》(JGJ96-2011)等的有关规定。 模板及其支架应进行强度、刚度和稳定性计算,并应使板面平整、接缝严密、不漏浆,同时装拆方便,易于施工。 (3)剪力墙可选用大模板施工,当墙体与楼板同时浇筑时,可采用大模板。 (4)模板工程采用的材料及制作、安装工序的成品应进行质量检查合格后,才能进行下一道工序施工。 模板安装 (1)模板安装的允许偏差,一般不超过“标准”数值。 混凝土浇筑成型后的偏差,不应超过模板安装允许偏差的50~100%。 特殊部位由设计单位另行决定。 (2)安装梁模时,柱的强度应不小于10.0MPa。 (3)挂装三角架支承上层外模荷载时,现浇外墙及电梯井筒体时,混凝土强度应不小于7.5MPa。 (4)大模板安装应符合表的规定。 表大模板安 项目 允许偏差(mm) 检测方法 位置 3 钢尺检测 标高 +5~-5 水准仪或拉线、尺量 上口宽度 +2~-2 钢尺检测 垂直度 3 2m托线板检测 拆除模板的期限应遵守下列规定: (1)不承重的侧面模板,应在强度达到10.0MPa以上,能保证其表面及棱角不因拆模面损坏时,才能拆模。 (2)钢筋混凝土承重模板,应在混凝土达到下列强度后(按混凝土设计标号的百分率计)才能拆除。 (3)悬臂板、梁其跨度≤2m时,混凝土达到设计强度的70%,才能拆模;悬臂板、梁其跨度>2m时,混凝土达到设计强度的100%,才能拆模。 (4)其它梁、板、拱其跨度小于等于2m时,混凝土达到设计强度的50%,才能拆模;跨度2~8m时,混凝土达到设计强度的70%,才能拆模;跨度大于8m时,混凝土达到设计强度的100%,才能拆模。 (5)承受楼板荷载时,混凝土剪力墙体强度不应小于4MPa。 (6)经计算及试验复核,混凝土结构的实际强度已能承受自重及其它实际荷载时,可提前拆模。 (7)模板拆除后,应及时清除粘结在其表面的水泥浆,重复使用前应喷涂隔离剂,并不应污染钢筋及混凝土施工缝。 钢筋加工、安装质量控制 钢筋型号、直径和安装位置必须符合最新的设计文件(图纸或修改通知)要求。 钢筋焊接必须由持焊接证书的焊工施焊,钢筋焊接后的机械性能,应符合有关施工规范规定。 焊接中,不允许有脱焊、漏焊点,焊缝表面或焊缝中,不允许有裂缝。 设计文件对接头的要求: 接头: 框架柱、抗震墙暗柱内的纵向钢筋采
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