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日本经济泡沫的历史过程
第一章日本经济泡沫
1.1历史回顾:
日本经济泡沫破裂
1985年前后,作为全球第二大经济体,日本的高速成长已经引来了美国的不安。
日本出口打击了美国的制造业,日本对美国的贸易顺差逐年增加,日美贸易摩擦也不断加剧。
1985年,日本取代美国成为世界上最大的债权国,对外净资产高达1298亿美元。
而美国经济在巨大的压力下运行,当年对外净债务高达1000亿美元,成为世界上最大的债务国,正式结束了美国长达70年债权国的辉煌历史。
面对咄咄逼人的日本经济,美国开始通过一些政治手段压日元升值。
1985年9月,美、日、法、英和联邦德国五国财长及央行行长在纽约广场饭店举行会议,达成了著名的“广场协议”。
此后,日元兑美元迅速升值:
1985年2月至1988年11月,升值111%;1990年4月至1995年4月,升值89%;1998年8月至1999年12月,升值41%。
为抵消日元升值给出口带来的负面影响,日本政府大幅降息。
而被日元升值打击得元气大伤的日本出口商为弥补亏空,纷纷从银行低息借贷炒股票。
日本股市三年之内涨了300%,房地产也涨幅惊人,东京一个地区的房地产总盘子以美元计算超过了当时美国全国的房地产总值。
由于日元升值,美元贬值,很多日本人为自己可以在世界范围内的疯狂购买而沾沾自喜。
1989年,日本三菱土地公司甚至重金收购了美国最高的建筑洛克菲勒大楼,“购买美国”的声音喧嚣一时。
但危机正悄悄袭来。
1989年初,为了防止泡沫进一步扩大危害日本经济,日本开始提高利率,实行紧缩性货币政策。
日本股市由最初的下跌,变成恐慌性出逃。
股市暴跌,地价急剧回落。
股市的崩溃迅速传导到银行业、保险业,直至制造业。
“泡沫经济”崩溃后,日本许多家庭的财富化为乌有,许多人因偿还不了债务而自杀,日本经济从此陷入了长达二十几年的衰退。
在高峰期,日本的GDP相当于美国的71%,2009年,日本的GDP只相当于美国的35%左右。
对于日本经济泡沫的成因,虽然尚存一些争议,但是回看历史,泡沫的产生与1985年“广场协议”的签订难脱干系。
1.2泡沫经济的崩溃与重生-20年日本走过的路
1985年广场协议签署,此后日元一路飙升。
日本的资产价格“泡沫”加剧;
1987年美国股市崩盘,日本银行降低利率,进一步刺激了日本的泡沫经济;
1989年日经225指数接近40000点,达到历史最高点,日本的国内生产总值占世界9%;
1990年日本银行于1989年年底抽紧银根之后,日经指数下跌40%。
不动产市场开始下滑,估计大约有80%的银行贷款直接或间接与不动产有关;
1993年在经济奇迹结束的不安中,自民党首度暂时失去政权,经济增长率急速下滑;
1995年日本政府于第二次世界大战以来首次使用公共财政挽救东京协和信用联合社和安全信用联合社;
1996年日本首相桥本龙太郎公布名为“大撞击”的改革计划,以促使日本市场“自由、公平以及全球化”。
日本经济似乎好转;
1997年日本政府紧缩财政政策把经济推回到衰退之中,日本信用银行几乎破产,但被政府挽救;
1997年亚洲金融危机开始;
1997年秋天日本金融制度首度陷入严重混乱之中。
北海道拓殖银行、三洋证券以及山一证券破产;
1998年日本政府首次成立挽救银行的基金,向最大的几家银行注入共1.8万亿日元(180亿美元),并且承认无法履约的贷款已经超过60万亿日元(6000亿美元),新成立金融厅以监管所有的银行;
1998年夏天亚洲金融危机加剧,美国干预外汇市场支持日元,并且要求日本政府解决银行和坏账问题;
1998年秋天美国进一步向日本施压,要求采用新的银行评估标准,日本最终推出一个新的安全基金,动用60万亿日元支持所有的银行;作为改革的一个姿态,日本长期信用银行破产,并被收归国有。
随后,日本信用银行也被国有化;
1998年日本政府指定高盛公司为长期信用银行寻找新的买主;
1999年春天雷诺公司接管日产公司,这么大规模的交易在日本企业界还是首次。
日本公司加速和外国公司达成联合协议;
1999年夏天日本兴业银行、富士银行和第一劝业银行宣布合并,组成瑞穗金融集团,成为世界上资产规模最大的银行。
随后,住友银行和三井银行合并为三井住友银行,东京三菱银行和三菱信托银行合并,东海银行和三和银行合并组成日本联合控股银行,这样出现四家超大型银行;
1999年秋天日本政府宣布长期信用银行出售给瑞波伍德集团,出售方法备受争议,实际上是一种“卖出期权”;
2000年春天瑞波伍德集团接管长期信用银行。
日经指数重返20000点,外国投资者购入价值10万亿日元(1000亿美元)的日本股票,他们期望会出现政策改革和经济回升;
2001年春天日本经济开始滑入新的衰退,这是1990年以来的第三次。
通货紧缩加剧。
“改革者”小泉纯一郎出人意料地成为日本首相。
2001年夏天日本金融厅受到越来越多的国际批评,被指责忽视了银行问题的规模;
2002年春天随着新改革政策的希望破灭,日经指数跌入10000点以下。
出现新的金融危机的恐惧加深,但是日本政府托起股市;
2002年秋天日本银行出人意料地宣布将从各家银行手里购买股票的计划。
日本政府任命竹中平藏为金融担当大臣,他开始新的银行改革计划;
2002年冬天竹中的各项改革遭到强烈的反对,几乎流产。
日本的债务与国内生产总值之比上升到104%,它的国家信用被降低到与博茨瓦纳同样的水平;
2003年春天财政年度结束时,日经225指数收盘在8000点以下,这是21年来的最低点,金融制度的考验加剧。
四家“超大型银行”依靠新发行2万亿日元(200亿美元)的新资本得以存活,但是由于每股资本的被稀释而引发了银行股价的崩盘,使得它们的基本问题进一步恶化。
产业再生机构由日本政府成立,受命“清理”坏账。
2003年日本通货紧缩进入连续第五个年头。
10年期国债利率降低至历史最低的0.5%。
日经指数创20年来的新低,远远低于8000点;
2006年7月日本央行宣布将利息调整至0.25%,告别持续了5年零4个月的零利率时代。
(新浪网经济观察报)
1.3日本泡沫经济破灭20年祭
对任何国家和民族来说,这都是一个残忍的故事。
1980年代,日本制造的汽车和电器在全世界通行无阻;东京225指数达到了惊人的38915点;东京地价达到顶峰;银行开始追着企业放贷;日本成为美国国债最大持有国;三菱公司以14亿美元购买了美国国家象征——洛克菲勒中心……但泡沫,在1990年3月开始破灭。
20年后,一位日本高层官员坐在位于东京的办公室里,指着一本最近出版的《日本崛起》对《金融时报》专栏作家吉迪恩·拉赫曼说道:
“我会时不时看看那本书,给自己打气。
”人们不难理解他为何这样说。
中国即将超越日本,成为全球第二大经济体;日本债务与GDP的比例已达到令人生畏的180%——轻松拔得全球富国中的头筹;曾作为日本质量象征的丰田汽车,如今陷入了一场安全与公关梦魇;去年日本经济萎缩了5%以上;而民众曾对鸠山由纪夫领导下的改革主义政府寄予的厚望已很快消散……
而当前的中国和当初的日本是如此相像:
人民币面临同样的升值压力;全世界最偏僻地方的矿山都会传来普通话的声音;纳斯达克大屏幕会主动在春节打上祝福虎年的标语;中国早已成为美国国债的最大持有国;4万亿元的庞大投资让这个国度迅速领先走出金融危机阴影;包括地产在内的资产价格同样疯狂上涨;所谓“中国模式”正在一批由西方人撰写的诸如《当中国统治世界》、《中国大趋势》之类的畅销书中被贴上金箔;天安门广场盛大的阅兵式让每一个国民都当然地相信明天一定比今天更好,因为每个人都认为这个国家正处在一个上升通道中……当然,你也可以认为当前的中国和当初的日本却又如此不同:
我们有一个13亿人口的庞大市场,我们的城市化尚如火如荼进行;我们有自己的防卫力和粮食自给力,我们不用像日本一样看美国脸色行事……
但,每一段历史,都是值得借鉴的。
松本健一
1964年,东京举办了奥运会,四年后的1968年,通过1960年代的高速经济增长,日本成为仅次于美国的“世界第二经济大国”。
然而,42年后的今天,虽然日本依然勉强维持着这一地位,但即将在今年被中国取代。
这十几年来,零利率的日本经济持续低迷,而同时,人口是日本10倍的中国以北京奥运为契机,一直保持高速经济增长。
那么,实现了1960-1970年代高速经济增长的日本沦落到眼前如此地步的原因是什么呢?
这个契机又是发生在什么时候呢?
在我看来,这个答案很清晰。
那就是发生于1980年代后半期的泡沫经济及1990年3月开始的破灭。
JapanAsNo.1
1980年代的日本,实现了丰裕的社会,几乎与深陷越战后遗症的美国看齐。
这得益于战后日本实行的财富竞争战略,而非二战前的领土竞争战略。
所谓领土竞争战略,即尽可能夺取更广域的领土、获得更丰富的资源来发展国家的帝国主义战略,这导致了日本二战战败。
而财富竞争战略,并非以军事力量为背景获取大量领土和资源,而是使经济实力更加立体的战略,即只要拥有坚实的产业,再加上繁荣的贸易,就能够使国家发展。
在这一战略中,资源从更便宜的地方买来,用于自己的国内产业,而资金则从利率更低的地方借来。
即使没有宽广的领土,没有丰富的资源,只要通过进口和加工,再把工业产品积极出口的话,就能够获取财富。
1980年代,亚洲四小龙(韩国、中国香港、中国台湾、新加坡)也正是奉行这一战略,在狭窄的土地上,在资源匮乏的情况下,实现了高速发展。
日本在同亚洲四小龙竞争的同时,通过贩卖资金和技术,变得更加富裕。
这样,在1980年代的时候,日本的外汇储备一跃成为世界第一。
这时,美国学者傅高义创造了“日本世界第一”这一名词。
它实际上并不意在表明日本已成为世界第一经济大国,而仅仅是在说日本企业的物品制造由于其一贯的经营战略,其生产性已达到了世界第一。
作为经济大国的NO.1则依然是美国。
但是,这一名词却使美国的劳动者和日本的国民都产生了错觉。
美国的汽车业、电器制造商的失业的劳动者们,认为是日本夺走了他们的工作。
他们把东芝的晶体管电视机放在丰田汽车上,再用铁锤敲碎它们,进行了激烈的抗议行动。
而在日本国内,政论家、经济学家们诸如“日本将成为世界第一经济大国”、“日本将成为继美国之后的下一个霸权国家”、“21世纪将是日本的世纪”的发言层出不穷。
在这种错觉之上,大家开始迷惘:
通过产业和贸易获得的大
量财富除了花在私人兴趣之外,还能使用在哪儿呢?
当时,日本的竹下登内阁施行了“家乡创生一亿”的政策,直接分钱给各个市町村。
然而,虽然分到了一亿,町村却依然不知道花在哪儿。
于是,只有打造纯金偶人、纯金兽头瓦,装饰在办公室里。
但是,这又导致了大家的争抢,以及对失窃的担忧,为了解决这些问题,有些町村甚至把打造好的纯金物品直接扔到了海里。
1980年代后半期,钱多余到那种程度的日本,至今讲起来如谎言一般。
如今的日本,人均国民收入已经下降到世界第19位,而且是一个存在巨大贫富差距的社会,相对贫苦率仅次于美国,列世界第二位。
无论如何拼命工作都无法成为正式员工、薪水一生都不会涨的现象正不断增加。
日本成为这样一种格差社会的契机,正是1980年代末发生的泡沫经济。
日本则是土地泡沫。
日本人一直“定居”于“岛国”,原本是以种植大米为生的农耕民族。
因此,在日本人的价值观里,土地是最重要也是最值钱的。
近代日本的第一价值观是“努力”,而我们经常用一个形容词来形容“努力”,叫“一所悬命”。
这里的“一所悬命”,指的就是用自己的生命来保护一块土地。
这体现了农耕民族最根本的精神。
正因为对于日本人来说土地是价值的源头,因此,当日本人手头的钱变得宽裕时,土地自然成为投机的对象。
当时,“光东京23区的地价就能买下美国的国土,还能有找零”、“卖掉皇居的话能买下加利福尼亚一个州”、“日本国土的地价能买两个美国国土”等这样的说法层出不穷。
在北海道空无一人的原野上,一块毫无用处的原本一坪(一坪=3.30378平方米)5日元的荒地涨到了一坪5万日元。
涨了一万倍。
这就是日本史无前例的泡沫经济。
它的核心,是土地泡沫。
1985年5月,日本国土厅发布的“首都改造计划”被认为是这一切的发端。
这份计划写道,将来东京的写字楼将大幅紧缺。
于是,针对东京都中心土地的投资一下子活跃起来,这导致了东京地价的飞速上涨,并迅速波及全国。
五年后的1989年,即使当时股价已经开始回落,但地价的上涨仍然持续到1990年3月。
日本的泡沫经济由政府的经济刺激政策、“刺激经济即是国际贡献”这一说辞以及“东京才是世界金融中心”这一神话而支撑。
在此之上,“JapanAsNo.1”这一口号的余光也照耀过来。
能代表战后日本的作家司马辽太郎在这一泡沫破灭不久后就死去了,他在绝笔——《为了给日本创造明天》(1996年2月12日)中如此描述在泡沫经济中舞蹈的日本人的狂热姿态。
“银座的‘三爱’附近的地价……在昭和40年(1965年)的时候还只有450万日元一坪,而22年后的昭和62年(1987年),却达到了令人瞠目结舌的1.5亿日元。
”在当时的日本,谁都认为明天的价格会比今天高,没有人预测到这一切终有一天会停止。
新文明理念:
共生
日本泡沫经济的崩溃始于1990年3月地价的突然下跌,这继而导致了日本经济整体的滑坡,因为地价的下跌会导致金融危机。
日本的金融都是以土地作为担保的。
一旦土地价格急转直落,那么以土地作为担保的债权便全部变为不良债权——这些债权的价值接近于零。
1990年代“失去的十年”,正是银行受制于巨大规模的不良债权导致资金不足——即深陷金融危机的结果。
从那时候起到2003年,日本经济仅停留于每年1%的低增长率。
不,可以说直到今天,2010年,这一低成长状况依然在持续。
不过,除日本之外,欧洲各国和美国也一样停留在低成长状态,这并不能归罪于发端于美国的次贷危机,而是因为这些国家已经完成了“近代的最终过程”。
拥有增长余地的则是中国、印度这些尚没有完成“近代的最终过程”的国家。
有预测称,到2025年,中国、印度的GDP将分别占到世界总GDP的15%和10%。
而届时,日本的这一比率只有5%。
实际上,这一数值和1820年西洋的近代化尚未波及到亚洲诸国之时的数值一样。
1820年,以英国为中心的西洋列强尚未进入亚洲,彼时中国的清朝、印度的莫卧儿帝国、日本的德川幕府尚无覆灭的征兆。
从那时起,经过200年的近现代化,到2025年,中国、印度、日本占世界GDP的比重恰好和200年前一样。
这是多么不可思议的事情!
问题是,到那时,中国、印度、日本的GDP之和将占世界的30%,再加上韩国、越南、泰国、马来西亚等的话,东亚诸国的GDP之和将占到世界的40%,那时候,东亚应当为世界构建怎样的文明呢?
20年前经历了泡沫经济破灭的日本,在结束“近代的最终过程”后,不应当再意欲描绘增长的神话。
我认为日本应当有抱负地提出21世纪新的文明形态和其理念——共生。
相对于作为西洋近代文明成长神话的支柱——“民主”来说,“共生”的内涵为通过“以和为贵”超越贫富不均之社会。
这,或许是泡沫经济留给日本不多的遗产吧。
1.4一家小酒吧目睹的日本20年
晚上9点,东京六本木的一个酒吧。
当山本君走进酒吧时,除了看店的妈妈桑,空无一人。
“当年可不是这样。
我每天下了班都会到酒馆喝酒喝到很晚,才不管地铁末班车是几点,反正有钱。
我那时候,每天早上从家到单位,花30分钟。
晚上,从单位出来到进家门,5个小时。
”从上世纪80年代开始就在这家酒馆喝酒的山本君说道,在那个下班后几乎人人消费寻欢的年代,酒吧前的出租车简直一车难求。
这位如今一家著名网络销售公司的副董事,曾有30年的银行工作经历——从上世纪60年代末直到90年代末。
一直供职于日本某大银行的山本君亲历了银行的非正常繁荣以及随后大规模的倒闭和合并。
油漆木吧台在昏暗的灯光下微微闪着幽光。
一口啤酒下肚后,山本君开始了对那个人人狂热的年代的回忆。
出租车的秘密号码
那一个很特别的年代,即使到凌晨四五点,都能看到一大堆醉醺醺的穿着西装的白领从酒馆里歪歪斜斜走出来。
晚上你拦不到出租车,没办法。
当然,可以打电话预约,说“我在哪个哪个店,请来这边接我”。
然后出租车公司会让最近的司机开过来。
泡沫经济的时候,打叫车电话几乎都是忙音,接不上,因为打电话叫车的人太多了。
所以出租车公司就很苦恼,想办法解决它。
于是“秘密号码”诞生了。
出租车公司会对一些老顾客说:
“我告诉你另一个呼叫号码,你打这个秘密号码的话,能够一下子就打通,我们就可以迅速给你安排出租车了。
”秘密号码一般只会告诉那些每次打2万元以上的老顾客。
但是,这些被告知了号码的老顾客也会经常来酒馆喝酒不是么?
那时候还没有手机,他们就会让妈妈桑打那个秘密号码帮忙叫车,这样一来,邻座的朋友就会问:
“诶,能打得通吗?
”这个时候,老顾客当然就会告诉朋友这个秘密号码,这样,这个秘密号码一瞬间就成了公开号码。
再打这个号码,就也打不通了。
那时候,只要来喝酒的人,都会提前订好出租车。
订到了,才开始尽兴喝,出租车就在外面等,等一个小时甚至两个小时,这个时候就已经开始打表计费了,等两个小时,一米也没开,就2万日元了。
再开到自己家里要15000日元,总共35000日元。
但即使那样,大家还是觉得没什么,反正公司赚钱很多,会报销。
那个时代,对于晚上喝酒的人来说,预约好出租车是最重要的。
现在日本已经完全不行了,因为出租车太贵了,大家都会赶着12点多的末班电车回家,所以,你看末班车总是挤满了人。
街上一眼望去,全是空出租车。
有意思的是,到今天,还有些人有时候还会丢不掉以前的习惯,进了店以后就跟妈妈桑说:
“妈妈桑,给我约辆出租车。
”但实际上,出了店走到街上,满眼都是空车,压根儿就不用约。
IBM与泡沫经济
我那时候的感觉就是,迄今为止日元被低估了,而现在终于得到了公正的评价。
在此之前,日本人一直没有钱,现在千辛万苦拼搏到今天,终于变得有钱了。
土地也变贵了,有土地的人立马成了富翁,大家都很高兴。
一切都很好,前景很光明,我当时就一门心思这么想。
大家过着很富足甚至奢侈的生活,大家都觉得这是一个伟大的时代,觉得日本终于扬眉吐气了。
但是后来才知道,实际上不是这样,而是泡沫。
关于泡沫产生的原因,我有个段子。
当时,IBM亚洲总部从新加坡搬到了东京。
IBM的职员,包括美国人、欧洲人,大概有500人就也搬到了东京。
来到东京了,不是要找住的地方吗?
但是,当时能够给这些IBM的欧美职员们住的公寓几乎没有。
日本人都住在非常狭窄的房子里,那些欧美人住不惯。
于是,一个租售外国人高级住宅的不动产公司就诞生了。
当时IBM在六本木一町目,他们就判断在从六本木一町目能够步行的距离内必须要建许多给这些IBM的外国人职员住的公寓,于是就疯狂购买这个范围内的土地。
他一开始买,其他的公司也就跟着买。
这样,IBM周围的土地价格便开始上涨。
大家都在那里建给外国人住的高级公寓。
六本木周边的土地价格上涨后,接下来就发生什么呢?
邻近的中央区、千代田区、涩谷区的土地价格也跟着涨起来。
这些区也涨起来后,周边的区也跟着涨起来,这样涨价的地区渐渐扩展开来,整个东京的地价就渐渐涨了起来。
所以我就经常这么说,日本的泡沫经济是IBM制造的。
正因为IBM的500人一下子来到了东京,而那时候日本经济的状况又实在是好,于是,土地价格一下子就涨了起来。
我不是在开玩笑,是很认真的,确实就是这么回事。
我曾经和一个以前在IBM做专务董事的人一起喝酒时就跟他说,是你们制造了日本的泡沫经济。
他这么回答我:
经常被这么说呀!
这个不动产公司也没倒闭,现在还在。
这个公司聪明的地方在于,它虽然买地,但自己不建房子。
它是带某个不动产公司过来,让别人来建公寓,然后自己来营销,把建的公寓租出去。
所以,即使后来泡沫破灭了,自己也能全身而退。
当然,IBM的事情只能说是一个契机。
是这样一个契机又碰上当时绝好的经济环境,使得不动产一下子发酵。
1.5日本泡沫经济的最佳缩影:
疯狂的银行
“‘这个土地虽然现在才1亿,但是明天就涨到1亿2000万了,后天就是1亿3000万了,大后天就涨到1亿5000万了!
到1亿5000万的话,70%就是1亿零500万了,现在就是这个行情,反正马上就会涨的,不是很好么?
’审查部负责人经我这么一说,沉思一会儿,把章就盖上了。
不是我一个人这样,所有银行都这么干。
就是那么一个时代。
”
——日本前资深银行业者谈泡沫经济时期银行疯狂发放信贷。
“本来,我们是应该建立日元体制,或者至少应该与美国进行更多的交涉,但是直到今天,我们依然实施着跟随美元的政策。
这是没有办法的事情。
因为日本的防卫和粮食是依靠外国的。
所以当被要求这要求那的时候,根本没有讨价还价的资本。
”
——日本首任财务副大臣村上诚一郎
1987年10月26日,东京证交所单日抛售额创下历史第三高。
日本泡沫经济脆弱直接表现在股市中。
64岁的宫本孝,清瘦,寡言。
如今的他,经营一家财务咨询公司,规模不大,业务也少。
但20多年前,当他担任日本第一大都市银行第一劝业银行的分店营业课长时,每天从他手上发放的贷款最高能达10亿日元。
疯狂的银行业,成为日本泡沫经济的最佳缩影。
以扩大内需的名义
自从1873年日本第一家银行诞生开始,银行职员的本职工作便是筹集储蓄。
筹集越多,能力就越被认可。
在当时,银行里发放贷款的职员处于强势地位。
“因为是我借钱给你,所以我可以跟你提要求。
”宫本说。
然而,到1980年代,变化开始了。
银行的领导层开始发话:
从现在开始,请转变思维。
原来你们都是努力增加银行储蓄,现在,请努力增加贷款。
宫本告诉东方早报,这是因为那时日本政府开始喊“扩大内需”的口号。
在此之前,日本经济一直靠向美国的出口支撑。
但当美国市场开始衰竭,日本必须从本国找出路,“这需要在日本国内大量花钱。
”
于是原本要慎重选择并评估贷款对象的时代过去了。
银行迫切想着的是怎样才能把钱贷出去。
银行负责贷款的职员成了“孙子”。
银行开始给每一个员工下指标:
每个月必须贷掉多少亿日元。
于是,成千上万的银行职员开始使出浑身解数把钱贷出去。
转播到腾讯微博
1月4日,一名交易员在稍显空旷的东京证交所里监控股票交易。
几乎不用担保
名人成为银行眼中的“大鱼”。
旅日华人记者徐静波讲了一则“银行和‘大鱼’”的故事。
唱红了《北国之春》后,千昌夫成为上世纪80年代日本最受欢迎的男歌星。
于是,银行的职员上门了。
当时,富裕的日本人流行到夏威夷去结婚,但那里还没有专门面向日本人的酒店。
“于是,银行的人就对千昌夫说:
‘你应该去夏威夷投资,建酒店。
’千昌夫说:
‘我没钱。
’银行就说了:
‘没钱没关系,只要你签个字就可以了。
’但借多少呢?
”
徐静波说:
“打个比方,银行说:
‘1000亿。
’千昌夫说:
‘不,500亿就够了。
’银行就说:
‘不,你这个一定要1000亿的。
’于是,没有任何担保,1000亿就给了千昌夫。
”
但故事没有结束。
紧接着第二个银行又来了。
他们这样劝导千昌夫:
“听说您要在夏威夷建酒店?
日本人去夏威夷,住酒店,在沙滩泡好澡,还要去打高尔夫球。
你应该再建个高尔夫球场。
”虽然千昌夫说自己没钱,但是银行仍然不要担保就把钱贷给了他。
“那时候,千昌夫这样的名人就被日本大的银行财团玩弄于股掌之间。
后来,千昌夫的贷款总额达到了5000个亿。
”徐静波说。
当然,银行对普通贷款者仍然要求具有担保,最开始贷款额只能达到担保物价格的70%。
然而,这一原则到后来逐渐被漠视。
宫本告诉记者,最开始时,如果担保的一块价值1000万日元的土地,他们只会贷款700万。
但是到后来当看到土地的价格几乎一天一个价时,银行的心理防线开始松动。
到最后,1000万的担保一开始就会毫不犹豫地贷1000万
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