纪委京水住宅楼及车库施工组织设计1124.docx
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纪委京水住宅楼及车库施工组织设计1124
1.编制依据
1.1纪委、京水住宅楼及车库工程合同
序号
合同名称
编号
签订日期
1
工程总包合同
03-0978
2003.7.8
2
土建劳务分包合同
望03-26
2003.8.25
1.2纪委、京水住宅楼及车库工程施工图纸
1.2.1北京市纪委监察局干部职工集资住宅楼施工图纸
序号
图纸名称
编号
签订日期
1
建筑图
防建1-防建3
2003.7.28
建1-建39
2
结构图
防结1-防结6
2003.7.28
结1-结26
3
电气图
防电1-防电3
2003.7.28
电1-电20
2003.7.28
4
设备图
防设1-防设4
2003.7.28
设1-设17
2003.7.28
1.2.2京水住宅合作社第二职工住宅楼施工图纸
序号
图纸名称
编号
签订日期
1
建筑图
防建1-防建4
2003.7.28
建1-建35
2
结构图
防结1-防结5
2003.7.28
结1-结19
3
电气图
防电1-防电3
2003.7.28
电1-电16
2003.7.28
4
设备图
防设1-防设4
2003.7.28
设1-设15
2003.7.28
1.2.3京门商住区D区车库施工图纸
序号
图纸名称
编号
签订日期
1
建筑图
防建1-防建10
2003.7.28
2
结构图
防结1-防结9
2003.7.28
3
电气图
防电1-防电5
2003.7.28
4
设备图
防设1-防设4
2003.7.28
1.3纪委、京水住宅楼及车库工程应用的主要规范、规程
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002
2
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
3
国家
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
4
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
5
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
6
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
8
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
9
国家
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
10
国家
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
11
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
12
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
13
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
14
国家
机械设备安装工程施工验收通用规范
GB50231-98
15
国家
人民防空地下室设计规范
GB50038-94
16
国家
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
17
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
18
行业
高层砼施工技术规程
JGJ-91
19
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
20
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
21
行业
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
22
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
23
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架
安全技术规范
JGJ130-2001
24
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
25
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
26
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
27
企业
滚轧直螺纹钢筋连接接头
Q/XCJSC001-2002
1.4纪委、京水住宅楼及车库工程应用的主要图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
建筑物抗震构造详图
03G329-1
2
国家
钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集
JSJT-X
3
国家
建筑电气安装工程图集
92DQX
4
国家
建筑设备施工安装通用图集
91SB
5
国家
建筑抗震构造图集
03G329-1
6
地方
建筑构造通用图集
88J-X
7
地方
框架结构填充墙图集
京94SJ19
8
企业
防空地下室通用图
FJG-2000
1.5纪委、京水住宅楼及车库工程应用的主要标准
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
3
国家
建筑给排水采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
4
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
5
国家
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
6
地方
北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
7
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
1.6纪委、京水住宅楼及车库工程应用的主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
3
国家
关于发布国家标准《建设工程监理规范》的通知
建标
【2000】277#
4
地方
关于发布北京市标准《建筑工程资料管理规程》的通知
京建科教【2003】
10#
5
地方
关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
京建质【2000】578#
6
地方
关于发布北京市标准《工程建设监理规程》的通知
京建科【2002】
84#
7
企业
建筑安全法规及文件汇编
1.7其它
序号
类别
文件名称
编号
1
企业
公司ISO9001质量体系程序文件
ZL/CX
2
企业
公司ISO14001/OHSAS18001质量体系程序文件
ZL/CX
3
企业
公司体系程序文件
4
设计交底及有关图纸答疑
5
企业
公司质量手册
ZL/SC-B
6
地质勘探报告
2003技095
7
企业
公司安全手册
AQ/DC
2.工程概况
2.1总体简介
工程名称
纪委、京水住宅楼及车库工程
工程位置
北京市丰台区西局
建设单位
北京纪委监察局、北京市自来水公司、北京华世房地产公司
设计单位
北京市建筑设计研究院
监理单位
北京建工京精大房工程建设监理公司
质量监督单位
北京市建设工程质量监督站
施工总包
北京住六徐长海项目部
土建劳务分包
安徽省和县第二建筑安装公司
施工范围
建筑工程
图纸范围内的建筑、结构、部分装饰工程
建筑设备
图纸范围内的给排水系统,消防系统,采暖系统、通风系统
电气工程
图纸范围内的变配电、动力、照明及防雷接地、电梯
弱电工程
传呼、电话、有线电视
计划工期
2003年7月5日开工,2004年11月15日竣工
质量目标
结构工程:
结构长城杯
2.2建筑设计概况
2.2.1北京市纪委监察局干部职工集资住宅楼建筑设计概况
建
筑
概
况
场区面积(m2)
约15000
建筑面积(m2)
共计27616,其中地下2100
±0绝对标高(m)
46.35
室内外高差(m)
0.90
基底标高(m)
筏板基础:
-7.795(-8.450);最深泵坑基础:
-11.39
层数
地下2层,地上25层
檐高(m)
74.15
建筑层高(m)
-2、-1层3.3m;住宅2.85m;15层3.15m
地下水位(m)
22.24-22.85
耐火等级
一级
抗震烈度
八度
隔墙材料
70、100厚挂网砼墙,200陶粒砼砌块墙
墙厚度(mm)
层
外墙
砼内墙
隔墙
-2、-1
300、250、400
250、300
200
1-15
300、250
220、200
70、100、200
16-25
220
180、200
70、100、200
板厚度(mm)
垫层100;底板1000;-2层顶板300、350;-1层顶板200;地上顶板140、160、180;
防水材料
底板及地下外墙SBSⅡPYPE3mm两层;屋面APP改性沥青防水卷材4+3mm
墙、地面,顶棚
详建筑做法表
2.2.2京水住宅合作社第二职工住宅楼建筑设计概况
建
筑
概
况
场区面积(m2)
约15000
建筑面积(m2)
共计26629,其中地下2081
±0绝对标高(m)
46.35
室内外高差(m)
1.2
基底标高(m)
筏板基础:
-7.76(-8.36);最深泵坑基础:
-10.80
层数
地下2层,地上25层
檐高(m)
74.45
建筑层高(m)
-2、-1层3.3m;住宅2.85m;15层3.15m
地下水位(m)
22.24-22.85
耐火等级
一级
抗震烈度
八度
隔墙材料
70厚挂网砼墙,100、200陶粒砼砌块墙
墙厚度(mm)
层
外墙
砼内墙
隔墙
-2、-1
250、300
250、300
200
1-15
250
220、200
70、100、200
16-25
230
200
70、100、200
板厚度(mm)
垫层100;底板950;-2层顶板300;-1层顶板180;地上顶板140、160、180;
防水材料
底板及地下外墙SBSⅡPYPE3mm两层;屋面APP改性沥青防水卷材4+3mm
墙、地面,顶棚
详建筑做法表
2.2.3京门商住区D区车库建筑设计概况
建
筑
概
况
场区面积(m2)
约15000
建筑面积(m2)
共计2855,其中地下2771
±0绝对标高(m)
46.35
室内外高差(m)
-1.0,-1.2,-1.3
基底标高(m)
筏板基础:
-7.27;最深泵坑基础:
-8.61
层数
地下1层
建筑标高(m)
3.9m
地下水位(m)
22.24-22.85
防火等级
一级
抗震烈度
八度
墙厚度(mm)
层
外墙
砼内墙
砌筑隔墙
-1
300、250
400、300
200
板厚度(mm)
垫层100;底板250;-1层顶板250
代表梁截面尺寸
高×宽(mm)
1000×400,750×400
柱截面尺寸(mm)
Z1:
500×450
防水材料
地下结构外包SBSⅡPYPE3mm两层
墙、地面,顶棚
详建筑做法表
2.3结构设计概况
2.3.1北京市纪委监察局干部职工集资住宅楼结构设计概况
结构概况
抗震设计
结构抗震设防烈度为80,场地土类别为Ⅱ类。
钢筋砼框架、剪力墙抗震等级地下二层为三级,地下一层以上为二级;抗震设防类别为丙类。
地质报告
岩土工程勘察报告(2003技095)
持力层
第四纪卵石、圆砾
层及细砂
1层,地基承载力标准值为350Kpa
基础类型
地基基础设计为乙级,采用箱形基础
人防等级
五级
结构类型
全现浇剪力墙结构
砼强度
基础垫层及叠合层
C15
基础底板
C30
层数
墙柱
连梁
顶板
-2~-1
C40
C30
C30
1-4
C40
C30
C30
5-10
C35
C25
C25
11-15
C30
C25
C25
16层以上
C30
C25
C25
其它
C25
地下外墙、底板、人防顶板抗渗等级S8
钢筋规格
连接方式
钢筋Φ≥16的采用剥肋滚压直螺纹连接技术
钢筋Φ<16的采用绑扎接头;
回填情况
2:
8灰土,宽500mm~800mm
2.3.2京水住宅合作社第二职工住宅楼结构设计概况
结构概况
抗震设计
结构抗震设防烈度为80,场地土类别为Ⅱ类。
钢筋砼框架、剪力墙抗震等级地下一层、地下二层为三级,地上为二级;抗震设防类别为丙类。
抗震加强区为-1~5层
地质报告
岩土工程勘察报告(2003技095)
持力层
第四纪卵石、圆砾
层,地基承载力标准值为350Kpa
基础类型
地基基础设计为乙级,采用箱形基础
人防等级
五级
结构类型
全现浇剪力墙结构
砼强度
基础垫层及叠合层
C15
基础底板
C35
层数
墙柱
连梁
顶板
-2~-1
C40
C40
C30
1-5
C40
C40
C30
6-9
C35
C35
C25
10-15
C35
C35
C25
16-20
C30
C30
C25
21-25
C25
C25
C25
设备
C25
C25
C25
地下外墙、底板、人防顶板抗渗等级S8
钢筋规格
连接方式
钢筋Φ≥16的采用剥肋滚压直螺纹连接技术
钢筋Φ<16的采用绑扎接头;
回填情况
2:
8灰土,宽500mm~800mm
2.3.3京门商住区D区车库结构设计概况
结构概况
抗震设计
结构抗震设防烈度为80,场地土类别为Ⅱ类。
钢筋砼框架、剪力墙抗震等级为三级,抗震设防类别为丙类。
地质报告
岩土工程勘察报告(2003技095)
持力层
第四纪卵石、圆砾
层及细砂
1层,地基承载力标准值为350Kpa
基础类型
地基基础设计为丙级,采用柱下独立基础
人防等级
六级
结构类型
全现浇框架剪力墙结构
砼强度
基础垫层
C15
基础地梁及底板
C30S8
外墙砼墙及柱
C40S8
砼墙及柱
C40
地下部分梁、顶板
C30S8
梁、顶板
C30
钢筋规格
连接方式
钢筋Φ≥16的采用剥肋滚压直螺纹连接技术
钢筋Φ<16的采用绑扎接头;
肥槽回填
2:
8灰土,宽500mm~800mm
2.4专业设计概况
上
下
水
名称
设计要求
系统做法
管线类别
上水
GB50242-2002规范
热熔连接
支管-PPR管
干管-衬塑镀锌钢管
中水
支管-PPR管
干管-衬塑镀锌钢管
下水
CECS-9497规范
粘接
UPVC螺旋管
雨水
CJJ/T29-98规范
粘接
镀锌钢管
饮用水
GB50242-2002规范
热熔连接
PPR管
风调
暖燃
采暖
GB50242-2002规范
干管-镀锌钢管
支管-PB管
电讯
照明
GB50303-2002规范
套管粘接
PVC管
避雷
GB50303-2002规范
TN-S系统
φ12、40×4镀锌圆、扁钢
电视
GB50303-2002规范
套管紧定连接
SC管/JDG管
2.5施工重点及难点
2.5.1工程的重要性:
纪委、京水住宅楼及车库工程是北京市政府体现“三个代表”精神的窗口,定为北京市“阳光工程”的样板,总公司企业形象展示的试点,施工管理和现场安全、文明建设中不允许有错误。
2.5.2施工工期短:
计划总工期为515天(含部分楼内装修),远少于定额工期,施工中还需考虑高考期间施工间歇,雨期、冬期施工,政府对施工时间的限制等不利因素,因此阶段时间内资源投入大,对总包的管理、协调、组织能力要求较高。
2.5.3施工质量标准高:
工程结构质量目标为北京市“结构长城杯”。
2.5.4季节性施工的影响:
在本工程施工期间逢二个雨期,一个冬季,结构施工将经历一个雨季、一个冬季。
因此合理的安排施工,减少天气的影响将是项目管理的一个重点。
2.5.5施工场地狭小:
现场内没有循环路,可用的场地主要集中在现场南侧(约1000m2)和地下车库区域,场地东侧设置一封闭木工和钢筋加工区,大部分场地不利于塔吊垂直运输,人工二次搬运的工作较多。
2.5.6由于西侧亿客隆仓库的影响,本工程地下车库部分的施工无法与住宅同时进行,造成后浇带接茬处成品保护工作量加大,基础回填工作和后浇带补砼推迟,造成车库生产安排紧张。
3.施工部署
3.1施工组织:
3.1.1项目施工组织系统:
项目经理由公司直接授权管理,按照企业项目管理模式建立质量保证体系来运作,形成以全面质量为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目管理体制及职能图见后附表。
根据管理体系图,项目经理部建立岗位责任制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其责。
3.2工程任务划分:
3.2.1各单位职责范围:
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包施工范围
土建、给排水、消防、采暖、通风、变配电、动力、照明、防雷接地、电梯、传呼、电话、有线电视
2
总包对自有分包计划管理范围
土建、给排水、消防、采暖、通风、变配电、动力、照明、防雷接地、电话、
3
总包对外分包计划管理范围
电梯、传呼、有线电视
3.2.2工程物资设备采购划分:
序号
负责单位
工程物资
1
总包采购范围
钢筋、水泥、砂石、商品混凝土等
2
业主自行采购范围
电梯
3
分承包方采购范围
水电材料及各种辅材
3.2.3总承包单位与分包单位的关系:
序号
主要分承包
单位
主要承包内容
与总包关系
总包的要求
1
安徽和县
二建
结构
劳务、
分包
工期、质量满足总包的要求
4
待定
二次结构、初装修
劳务、
分包
工期、质量满足总包的要求
5
河南安阳
三建
给排水、通风、采暖、变配电、照明、防雷接地
劳务、
分包
工期、质量满足总包的要求
6
待定
电梯
协调、管理
工期、质量满足总包的要求
3.3工程使用的机具设备情况
序号
机具名称
型号
数量(台)
备注
1
反铲挖土机
1m3
2
2
运土车辆
泰脱拉
50
3
塔吊
QTZ6516
2
D1#、D2#楼各1
4
砼泵
HTB80
3
底板施工时,2台泵集中使用;底板以上施工时,2个楼座各设置一个,1台备用
5
插入式振捣器
HZ-50
12
6
砼泵车
1
地下竖向结构施工
7
打夯机
6
8
电焊机
10
土建分包4台,水电6台
9
切断机
2
总包协调管理
10
气泵
2
11
钢筋丝头加工设备
6
12
布料杆
2
D1#、D2#楼各1
13
平刨
1
14
压刨
1
15
台锯
2
16
无齿锯
3
17
水泵
4
3.4施工部署原则:
纪委、京水住宅楼及车库工程施工工作量大、质量要求标准高,施工工期短,为了保证主体结构、装修顺利竣工,应综合考虑多方面的影响因素,提前作好施工中人力、资源、施工分段、工期的总体计划。
由于拆迁原因,暂先进行D1#、D2#楼的结构施工,待D1#、D2#楼的结构施工完成后视拆迁情况插入车库结构施工。
3.4.1在时间上的部署原则—季节性施工的考虑
根据总施工进度的安排,地下部分结构施工应在2003年9月30日结束,基础及肥槽灰土回填应于2003年10月1日开始2003年10月15日,屋面防水工程应于2004年9月1日开始2004年9月31日,回填和屋面施工避免在雨期、冬期进行施工。
3.4.2在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑
为了使各专业工种能够连续作业,本着力所能及、留有余地的原则,需要采用主体结构和水电安装立体交叉施工。
一般情况下,顶板留洞及预埋件的留置应在顶板下铁绑扎完毕后进行,墙体留洞及预埋件应在墙体钢筋绑扎完毕后进行,待洞口构造措施完毕后,才可进行钢筋分项工程的验收。
3.4.3总施工顺序上的部署原则:
按照先地下、后地上;先结构,后围护;先主体、后装修;先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.4.4在资源上的部署原则:
根据现场施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
结构施工期间D1#、D2#楼各投入一台塔吊,使用时互为补充;商品混凝土采用泵送,配以布料杆、泵车、塔吊浇筑;钢筋、木工加工机械原则上保证分包自给自足,根据施工进度和现场情况由总包统一调配。
3.4.5根据结构阶段施工的特点安排总体施工部署
本工程平面设计比较规则,基本对称,流水段划分充分考虑模板周转,工程量大致相等,塔吊吊次搭配,保证工期和劳动力等相关因素,每楼划分4段,详见附图,标准层平均7天完成一层。
砼全部采用商品砼。
现场设置2台HTB80砼泵,底板砼施工时砼泵集中使用,保证每一段底板砼浇注连续,时间合理;主体结构施工期间,每个楼座安排一台砼泵,分别布置在D1#楼的东侧和D2#楼的西南角,项目部根据现场施工实际情况还可局部增加汽车泵,确保结构施工的工期和质量。
原则上,底板浇筑采用泵管直接下料,砼等级不同时,可结合塔吊、汽车泵联合施工;柱、墙体、顶板浇筑采用布料杆下料,不同等级砼交叉施工时,可结合塔吊、汽车泵联合施工。
钢筋由现场直接加工,按照项目部生产计划分部位加工,并按品种、规格直接送至施工作业面,原则上现场不大量存储钢筋。
垂直运输采用2台塔吊,均为QTZ6516,主要负责结构施工期间的垂直运输。
2塔覆盖区域相互交叉,结构施工期间由项目部机管员、生产组统一调配,保证施工计划顺利实施。
详见《群塔施工方案》。
模板选用以保证结构达到清水砼效果为原则,地下室临空墙、内、外墙、顶板、梁模板采用多层板模板,-2层顶板采用满堂碗扣架可调支撑体系,-1层采用桁架支撑体系。
地上部分标准层,墙体采用定型大钢模板,顶板采用多层板,桁架支撑体系。
以上模板选型均能保证砼清水要求。
基础施工时沿槽边设置护身栏,每楼基坑西侧设置人行马道作为施工人员交通道路。
3.5工期目标:
本工程合同工期于2003年7月5日开工,计划2004年11月15日竣工,总工期515天。
其中主要分段工期控制如下:
土方工程:
2003年7月5日至2003年7月31日;
基础工程:
2003年8月1日至2003年10月15日;
主体结构工程:
2003年10月15日至2004年6月15日;
装修工程:
2004年2月15日至2004年11月5日;
竣工清理:
2004年11月5日至2004年11月15日
施工总进度计划见附表
3.6施工组织协调:
工程施工是通过业主、设计、监理、
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