室内装饰合同样本.docx
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室内装饰合同样本
副本
室
内
装
修
合
同
书
发包方(甲方)
承包方(乙方)
合同编号
室内装修合同书
合同编号:
签订日期:
甲方:
代表人:
乙方:
代表人:
根据《中华人民共和国经济法》、《江苏省住宅建筑装饰装修暂行办法》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。
一、装饰施工项目概况:
1、装饰施工地点:
2、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、乙方包部分材料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
二、工期期限及保修期
1、工期天自年月日起至年月日止。
2、工程保修期:
个月。
(保修期自本工程竣工甲方签收合格之日起,由乙方开具工程保修单)
三、工程造价及付款方式
1、工程总造价:
(大写)(小写)元。
(详见合同附件:
预算书)
2、双方商定施工图纸由甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方各执一份,设计费 元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
3、施工期间所产生的水电费由甲方承担。
4、付款方式:
合同生效甲方支付总价款的%计元,
开工当日甲方支付总价款的%计___元,
水电验收甲方支付总价款的%计_元,
瓦工验收甲方支付总价款的%计_元,
木工验收甲方支付总价款的%计_元,
余款:
总价款的%计元工程验收后一个月内一次性付清。
双方款项的往来,乙方均应出具正式收据(甲方如需乙方提供正式发票,需向乙方另外支付开票金额7.5%的税金)。
四、材料、设备的供应
1、甲方提供的材料、设备。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场。
甲方提供的材料抵达现场后经乙方验收签字,并由乙方负责保管。
由于保管不当造成损失的,由乙方负责赔偿。
2、乙方采购的材料、设备。
凡由乙方代购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符,并提交购货凭证。
乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或者规格有差异应禁止使用,对工程造成损失由乙方负责。
五、施工前准备细则
1、甲方
(1)开工前,经确认施工图纸或工艺说明,双方签字确认,并向乙方进行现场交付工程款。
全部腾空或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍品,对未能腾空的房中所留的家具、陈设等采取保护。
(2)向乙方提供施工所需的水、电等必备设施,并说明使用注意事项。
(3)施工中使用公用部位操作,由甲方负责协调邻里关系,保证乙方正常施工。
(4)如确实需要拆、改造原建筑结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。
(5)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
(6)甲方要求比合同订约的工期提前竣工时,需征得乙方同意并应签订赶工费用和待定工期变更的协议,确定赶工费后再进行赶工。
(7)甲方代表对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续。
甲方其他成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
2、乙方
(1)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底,拟定施工方案、计划进度,交甲方审定并签字认可。
(2)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
(3)乙方委派:
为工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,协调由乙方负责的各项事宜。
六、施工安全与防火
1、甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明,应符合《中华人民共和国消防条例》有关设计规范。
2、乙方在施工期间内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工人安全操作规范》,注意施工安全。
3、由于甲方提供的图纸或工艺质量说明违反有关安全操作规范、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。
4、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。
七、工程施工变更
1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时,须提前与乙方代表联系,签订变更协议后方能进行该项目的施工,所引起增减费用,可在工程结束时,一并结算。
2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的甲方还应赔偿。
八、工程质量、验收及结算
1、工程质量按《建筑装饰施工工艺及质量验收规范》以施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为合格标准依据。
2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。
3、工程竣工验收,乙方应通知甲方竣工验收。
甲方自接到验收通知3日内组织验收。
验收合格办理移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收,甲方需及时通知乙方并承认竣工日期,甲方延期七日内进行验收,甲方需承担乙方的看管费和相关费用,如超过七日则认定为验收合格。
4、工程竣工结算,乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲方接到上述资料五天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在3天内结算尾款。
九、违约责任
1、甲方责任
(1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其他原因等,除工程日期得予顺延外,还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。
每停工或误工一天,甲方支付乙方工程总造价的1%。
(2)由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用的而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。
(3)工程未经验收,提前使用,发生质量问题,自己承担责任。
(4)甲方未按合同的约定付款,每逾期一天,按逾期未付款的1‰支付违约金。
(5)甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑及设备管线,乙方有权拒绝施工。
(6)甲方未结清工程尾款,乙方不承担工程责任和售后服务。
2、乙方责任
(1)工程质量不符合合同规定,甲方有权要求限期无偿修理或返工,造成损失乙方负责。
(2)由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的1‰支付违约金。
(3)乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他物品,如有损坏,应视情况予以赔偿。
(4)未经甲方同意,擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责。
3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所有规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将给对方工程总造价的10%违约金,并承担由此造成的其他经济损失。
4、报价为本合同重要附件,甲方减少工程项目造价不得超过合同总价的10%,否则甲方应承担乙方管理成本(甲方减少工程项目造价的15%)。
一十、争议或纠纷的处理
1、本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请家庭装饰协会及有关部门进行调解。
2、协商或调解不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不再合同中规定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。
十一、附则
1、本合同正、副本各一式二份,双方各执一份,有同等法律效力。
2、工程预算为本合同附件,有同等法律效力。
甲方:
乙方:
代表人:
法定代表人:
家庭住址:
单位地址:
邮政编码:
邮政编码:
电话:
电话:
签章:
年月日年月日
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