房屋建筑工程质量通病事后补救措施三篇.docx
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房屋建筑工程质量通病事后补救措施三篇
房屋建筑工程质量通病事后补救措施三篇
房屋建筑工程质量通病事后补救措施1房屋的建筑质量直接影响着建筑物的使用寿命、广大居民的生活质量和生命财产安全,作为设计和施工单位,要把确保工程的质量作为最根本的工作来抓起。
本文从房屋建筑施工的理论动身,结合笔者多年的实践经验,分析了住宅工程中部份质量通病产生的缘由及相应的防治措施,并就如何加强工程质量管理,减少质量通病的产生,论述了自己的观点。
“质量通病”指的是在工程设计和施工中较容易产生的,普遍存在的1些建筑工程质量问题。
这些住宅建设中常见的质量问题,小则侵害建筑物的美观,大则影响居民的生活质量,乃至会使居民的生命财产安全遭到要挟。
1质量通病中的常见问题
1.1渗漏问题
渗漏问题直接关系着居民的生活舒适度和方便程度,而且1旦产生很难在短时间内完全解决,因此从施工设计阶段,就要特别重视渗漏问题的预防。
1.1.1屋面渗漏
(1)产生的缘由。
①设计因素:
有些住宅的设计片面寻求建筑外观情势,造成排水坡度不足或排水管线布置的不公道,特别在北方夏季汛期,会在瞬时大量积水的情况下容易造成渗漏。
钢筋混凝土屋面板上未设防水层或防水层设计不公道,屋面板上的预留孔洞防渗措施设计不可靠,施工缝位置留设不当等,都会为建筑留下渗漏的安全隐患。
②施工因素:
采取质量不合格的防水卷材,或由于在铺设卷材时接头处存在空隙,都可能致使渗漏。
在施工中,现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当是产生质量通病的另外1个重要缘由。
例如:
用水量过量时,在凝固水化进程中,由于内部过剩的水份蒸发后,会在混凝土中构成微小的空隙,随着混凝土体积减小产生收缩,这些空隙便连在1起构成毛细孔隙,成为渗漏的通道,从而引发裂缝的产生。
另外,雨水口、墙与板、墙与墙等细部构造部位处理不当,也很容易引发屋面渗漏。
(2)防治措施。
在设计中,斜板边界等关系到重要使用功能的部位,应绘出详细的施工大样图。
同时仔细选择防水卷材的种类,并对其进行质量检测。
严格依照构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装,在防水层施工时,要严格按屋面防水细部构造要求施工,做好基层处理,泛水和断面变化部位的锐角都要做成圆弧,减少板的连接应力,从而便于卷材铺贴;还要注意做好局部附加层的施工。
混凝土施工的技术管理是做好预防屋面渗漏工作的关键。
根据施工季节和屋面倾角大小,选择最好坍落度,并且加强振捣。
对已灌注好的混凝土斜板,应在灌注10h~12h后及时进行浇水养护,保证混凝土处在足够的湿润状态,连续养护期很多于15天,以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。
1.1.2厨房与洗手间的渗漏
(1)产生的缘由。
厨房和洗手间墙体、外墙的渗漏缘由主要是由于所砌墙体强度未到达质量要求,在遭到沉降、温差等外在因素的影响后会产生局部裂缝而引发粉刷层开裂,水通过裂缝进入墙体,沿砖和灰缝向下向内渗漏。
而地面的渗漏多是由于厨房和洗手间标高未低于楼面标高;楼面板预留孔口安装管道周边的缝隙梗塞不密实,或梗塞材料的收缩开裂酿成的。
洗手间的下沉式大便器凹坑底板、侧壁未按设计要求做防水层或防水层处理不合格,也会造成凹坑内的积水渗出板底。
固然,楼面板砼施工质量不合格,也会引发开裂而构成渗漏。
(2)防治措施。
首先要增加砌体的整体强度,设置圈梁、构造柱,采取屋面隔热措施,以免墙体裂缝的产生。
在施工中,严格控制厨卫的标高(应低于楼面标高2cm~3cm),并按施工程序做好预留孔、预埋、安装和堵孔等管理工作。
另外,还要充分重视,做好混凝土的质量控制工作。
1.2地面问题
地面工程质量通病主要包括:
地面裂缝、起砂与空鼓等,这些问题不但影响楼地面结构的内在质量和使用效果,也对居民造成了1定的心理压力。
因此,要控制施工质量,减少或避免这类质量通病的产生。
(1)产生的缘由。
在设计方面,房屋不均匀沉降,使结构产生较大的内应力,或设计刚度不足致使挠度过大都可能致使裂缝的产生。
在施工方面,如材料选配不当,现浇板所使用的钢筋、水泥、粗细骨料等原材料的质量不符合要求,混凝土配合比不公道,水灰比控制不严,坍落度过大,混凝土拌和不均匀,拌和时间不足,对成品的养护不到位等因素,都可能致使楼地面开裂或起砂空鼓等质量通病的产生。
(2)防治措施。
要严格控制混凝土的质量,保证施工配合比满足施工规范的要求。
混凝土浇筑前,必须将垫块固定,保证钢筋不与模板直接接触,使其不致由于垫块位移而露筋。
在浇筑时,应先清算干净模板内部的附着杂物,再充分润湿,避免粘连,模板接缝必须周密,避免露浆。
混凝土振捣密实,并严格避免过振。
另外,还要做好成品的后期养护工作。
2加强质量管理,提高住宅质量
建筑工程质量通病的产生,除去以上技术因素外,也多是由于施工组织管理不当而酿成的。
各工种之间的调和配合不好,专业工种之间各自为政的进行施工,结果相互干扰、相互破坏,影响了施工进度、工程质量。
因此要消除工程质量通病,还要从加强质量管理入手。
(1)必须严格依照我国的施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。
施工单位要严格履行3检制,并严格实行验收签字程序,对验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工。
(2)要加强对搅拌站和计量用具的管理,严格按制度进行操作和控制,对所有材料都要准确计量,对有试配要求的沙浆、混凝土等,必须前期先进行试配,调剂合格后方可按肯定的配比进行施工。
(3)要加强对原材料,建筑构配件和建筑装备的现场验收。
重点检查合格证、化验单。
建筑原材料、建筑构配件和建筑装备的现场验收,并做到1定有实行签字手续,做到责任到人。
(4)要加强对混凝土和预拌混凝土试块前期制作、后期养护工作的管理。
混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性,要严格按规范要求的组数留置试块,并按规定要求进行养护,避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。
(5)项目监理机构应针对工程项目特点将易产生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控制的重点,纳入监理计划或监理实行细则,并在施工现场中进行重点控制。
3结语
本文罗列了房屋建筑工程中的部份普遍质量问题,并总结出这部份房屋质量通病的成因及预防措施。
实践证明,只有对工程进行科学、周密的设计和施工,并加强对工程施工中各个环节的质量管理工作,下力气从不同的角度视察和探讨建筑工程中质量通病产生的缘由,才能做好每个环节上的防控工作,并能有效地预防质量通病的产生,提高住宅工程的建筑质量。
房屋建筑工程质量通病事后补救措施2近年我国的建筑行业的改革有了进1步的加强,从很大程度上整理了建筑市场的发展混乱的现状,虽然在这1层面有了很大的努力,但在实际的问题上还仍然存在。
对房屋建筑质量通病进行分析研究,对问题的解决就有着理论根据,通过对具体的问题采取防范措施的实行,能够有效保障房屋建筑的质量。
1.房屋建筑质量通病类型及主要的缘由分析
1.1房屋建筑质量通病的类型分析
房屋建筑的施工进程中,由于遭到各种因素的影响就会存在诸多的质量问题,从而就对位居住者带来很大的安全要挟。
建筑手工产品不会做到完善无缺,所以对房屋建筑而言,或多或少都会存有相应的通病,这对建筑的使用功能也会带来1定影响。
建筑质量通病的类型是多样化的,依照不同的标准能够分成不同的类型,总的来讲能够分为陈腐性的建筑质量通病和新生性的建筑质量通病。
陈腐性的建筑质量通病主要是多年积累下不能得到有效修复的通病问题,由于施工技术或是建筑材料等问题酿成的通病;而新生性的质量通病则主要是伴随着1些不可预感的问题,其实不能得到及时有效的解决,而这些质量通病在新的施工技术下能够得以弥补的质量通病问题[1]。
1.2房屋建筑质量通病的主要缘由分析
房屋建筑质量通病的缘由是多方面因素影响构成的,从建筑工程的施工因夙来看,由于工程施工的质量问题也会对建筑而对整体质量造成影响,并且所触及的面也较为广泛。
建筑工程施工是比较复杂的,会遭到诸多影响因素的影响,例如在材料和机械和设计等诸多方面。
对建筑材料的微小差异和环境的变化等都有可能造成质量层面的影响,在混凝土的搅拌时间上的缺少和在相干的配置上没有严格依照要求等,就有可能造成现浇梁和柱混凝土出现蜂窝和空洞等问题。
再者就是房屋建筑在设计进程中没有充分全面的斟酌,由于房屋建筑的设计人员1味对房屋建筑外观情势的寻求,就对建筑的实际性能和功能没有充分重视,这样就造成了设计和实际情况的严重不符。
有的是对构造设计的不公道,对建筑的构配件没有经过精心的选择从而就比较容易出现质量通病。
对钢筋混凝土框架梁板节点处和梁上部负弯矩钢筋配置过量并没有公道化的安排等,从而就造成了强度下降等质量问题[2]。
还有就是在工程实例进程中,相干的设计人员对建筑外墙比较容易构成的热桥薄弱部份实行热工计算没有认真进行实行,这就造成了墙体的局部结露和长毛等质量通病的产生。
另外就是由于建筑施工进程中的工程造价控制太低,就对质量没有办法得以保障,1些施工的单位作为是工程施工的承包主体,对工程项目主要是通过公然招标的方式,参与竞标的企业比较多,所以为能够中标就将工程造价得以最大化的压低,从而就造成了具体施工进程中的质量得不到保障。
在施工中存在着偷工减料的行动,质量和造价之间显现出反比的关系。
2.房屋建筑质量通病防范重要性及防范措施探究
2.1房屋建筑质量通病防范重要性分析
房屋建筑质量的通病问题的解决是保障建筑的安全和人们生命安全的基础,所以对其要能够充分重视,由于房屋建筑质量通病的多样性,在对其进行解决的时候就要针对性的进行。
质量通病对建筑的使用功能要求有着很大的影响,会给用户造故意理上的负担和使用上的不便,同时也可能在资金的花费上增加,对居住人的正常使用造成影响。
要想减少这些问题的产生就要能够结合实际对房屋建筑质量通病加以分析,在预防工作上要能能够妥善做好[3]。
2.2房屋建筑质量通病具体防范措施探究
第1,针对房屋建筑质量通病的防范要从多方面进行,首先对墙面的开裂问题进行防治要先对其问题的缘由有1个明确的认识,其主要是水灰的配比没有得到相应标准,框架梁板处钢筋位置的排放不当,灌缝处混凝土和梁板间的结合没有紧凑进行等。
加强对这1层面的防治就要能够对有适配要求的混凝土和沙浆提早的实行适配,并要能够对配合比确保其准确性。
试块取样要能够体现出代表性,故此要能够依照规范组数留出试块,避免养护不公道的现象产生。
另外对放板进程中要能够注意不能够纵横交错,放置楼板进程中注意方向不1和长短不1的现象出现,同时也要能够确保每次沙浆间配比和标号公道性。
第2,对房屋建筑的质量通病进行防范要能够将机械装备的养护管理工作得以完善,机械装备是建筑施工进程中不可缺少的部份,并在具体的施工进程中要能够对现场的环境和主要的结构情势和施工方法等充分了解。
在技术的强度下全方面的进行斟酌,对机械装备公道化的选择和对机械装备使用操作进行规范化,这样才能够确保机械装备工作的效力能够得以有效提升,才能够将房屋建筑施工中的质量通病得以有效减少[4]。
第3,对门窗的翘曲质量通病的防范要能够对木材质门窗能够使其处在干燥的状态,可以通过红外线来将其烘干,而钢材质的门窗就要能够在运输上得以加强和在装卸的管理上得以加强,在对其进行设计进程中要能选取设计水平高的人员,并对工程的相干情况得以有机结合,真实的对塑钢门窗阶段和用料环节认真的设计,如此才能够保障房屋建筑质量通病的有效防治。
第4,对施工质量的有效防范是对建筑质量通病治愈的关键,从具体的措施实行上来看,主要是要能够对房屋建筑工程质量技术的操作规定严格遵照,对墙面的防渗透性能的提升方面,就要能够在外墙竖向的灰缝饱满度方面列为质量检查的项目,还要1边砌1边进行勒缝,同时也不适合存有透光点,并且在外墙的所有施工孔洞方面要通过沙浆进行公道的嵌补密实。
第5,工程质量的有效管理也是对房屋建筑质量通病的有益保证,在这1方面就要能够在相应的工作规章制度方面进行有效建立,并要能够将质量保障体系进1步的完善,并要能够严格依照国家和地方施工质量的验收标准规定的质量验收责任等加以验收[5]。
相干的施工单位也要能够对原材料和建筑构配件等现场验收进行加强,还要能够对从业人员本身的素质进行加强,在施工的责任心方面加强,要能够以预控为主把好各个关口。
同时在监理人方面也要能够依照相干的规定认真将巡查等工作得以完善。
3.结语
总而言之,针对房屋建筑质量的通病问题进行防范要能够从多方面进行措施的实行,从根本上对问题进行解决就要能够对技术人员的施工水平进行有效提升,在制度层面也要能够进1步加强,建立其科学有效的制度规定。
同时对1些有经验的措施进行总结优化,从而来到达对房屋建筑工程质量通病防范的目标。
由于本文篇幅显著不能进1步深化探究,希望此次理论研究能起到抛砖引玉的作用以待后来者居上。
房屋建筑工程质量通病事后补救措施3这几年来,科技水平和社会发展水平得到了不断地提高,人们居住的环境愈来愈好,房屋的质量也愈来愈高。
但是,在建筑工程中还是存在1些质量问题,影响质量的因素有很多,这些因素会使房屋的使用寿命缩短,也破坏了房屋的安全性。
房屋的质量和人们的生活密切相干,它和人们的平常生活联系紧密,会影响人们的生命和财产安全,所以必须要重视。
在实际的建设中,房屋质量的通病是经常出现的,而且会产生很大的危害。
但是,建筑的用户即广大的人民大众,才是房屋建筑质量通病的最大受害者,他们要承受着建筑质量通病带来的问题。
不但会影响他们的正常使用,还要花费大量资金用于维修,既浪费金钱又浪费时间。
所以,我们要系统科学的认识房屋建筑质量通病问题作,并且对其产生的缘由进行系统的分析,制定相干的解决办法,并且及时的出来。
这样才能使工程质量通病的危害完全的被解决。
1般,在房屋建筑工程中,房屋建筑质量的通病是很普遍的、这些通病之间存在着1些相同点,所以,想要将它完全的消除,就要增进施工者建立良好的意识,重视施工的质量,这是保证建筑工程质量的重要条件。
建筑工程的质量触及面很广,而且不同的因素对工程会产生不同的危害,但是建筑房屋质量通病其实不包括所有问题。
根据不同的标准,可以将其分为很多种。
比如说陈腐性质量通病和新生性质量通病。
陈腐性通病指的是,很多年都没有解决,1直存在的质量问题。
这些问题是由施工技术酿成的,所以很难克服。
而新生型质量通病的含义则是由于施工技术的不断发展产生的问题。
由于很难提早预测和解决这些问题,所以要通过研发新的材料和施工技术的进步来进行弥补。
现在,愈来愈多的新技术和新材料利用到房屋建设上,这就造成了原来的通病还没有被解决,有在这个基础上出现了新的通病,所以,质量通病的解决难度很大,必须要起到足够的重视。
接下来我们就来介绍1下质量通病构成的缘由和防治质量通病的方式。
1、构成房屋质量通病的缘由
对房屋建筑工程质量的影响因素很多,而且这些因素会相互影响。
依照严重程度可以把质量通病划分为两种1个是会影响住宅建筑的使用功能和结构安全的质量问题。
1种是出现频率大,1般性的住宅质量问题。
现在我国国内依然采取手工操作的方式来进行住宅建筑的施工,这样就会产生很多因素影响工程的质量。
根据调查结果显示,1般工程质量的通病1般的缘由是由于施工质量酿成的。
所以,我们就要重视工程的施工质量,这样才能有效地控制工程质量通病。
要想下降质量通病的数量,就要有效的控制工程的施工质量。
另外,对其他影响工程质量通病的因素也要起到足够的重视。
这几个方面的因素也占造成工程质量通病的1半左右的缘由。
也不能被忽视,否则也会增加工程质量的通病。
1.1设计不公道
房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂,是质量保证体系和工程施工的基础,主题设计的不科学与不公道,当工程设计存在瑕疵,直接影响全部工程质量的好坏,乃至带来不可弥补的损失,这对工程质量通病的产生常常是根本性的。
具体问题有工程图纸设计不详,使得施工参照性不强。
比如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染,就是由于设计施工图纸不详引发的,特别是圆形窗下,施工图上没有充分斟酌圆形窗台下窗台经过雨后,雨水和窗台上积下的灰尘混合流下,造成外墙饰面严重污染。
设计缘由引发引发的质量通病也占据着很大的比重,在施工实践中要引发足够的重视。
1.2建材及装备低劣,施工控制不严格
引发房屋质量通病的又1个重要缘由就是建材及装备低劣问题,因个人寻求利润的不择手段,构成质量体系上很不健全,使得施工材料、装备质量上不过关等。
如,有的刚竣工的工程不多久出现的变色,脱皮等现象是由于内墙装潢涂料质量问题引发的。
石膏板顶棚出现变形的现象是由石膏板质量低劣酿成的。
另外,由于施工材料装备低劣加上施工质量控制不严格,常常造成比较严重的后果。
1.3工程造价控制太低
工程造价控制触及多个环节和专业,从工程造价构成的性质与作用可以看出,工程造价太低是引发工程质量通病的又1个重要缘由,与工程造价成反比关系,在1定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就会越多。
当工程造价太低时,会增加承包方的经营压力,承包方在资金的压力下常常会为了节俭资金减少开支而忽视管理,比如使用劣质材料,偷工减料等。
房屋工程的投资价格理论上应严格控制,避免资金的流失和没必要要的浪费,但也不能教条式的为了实现这1目标而盲目的下降工程发的造价,要根据工程的具体要求,适当的节俭而不是盲目的压低造价而对工程质量造成影响。
2、防治措施
2.1严格控制施工材料的质量,不符合质量标准的材料严禁入场,材料的使用遵守“先检后用”的原则,具体可从以下几方面着手努力:
(1)根据我国实际情况,对某些工程造价太低的工程项目公道的予以提高,这样有益于提高工程质量。
最近几年来,随着我国经济的蓬勃发展,受传统工程造价因素的影响,我国有的工程的造价依然停留在10分低的水平,在今后里对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。
(2)严格控制材料的选购渠道。
施工材料要从正规厂家采购,质量要经过严格检测,要择优选购,对质量不摸底的建筑材料、制品或装备要了解清楚或不予采购。
(3)对购入的材料在使用前要进行严格的检测,符合标准后方可投入使用。
(4)杜绝不合格的产品,对地方生产的建筑材料加强质量管理,实行生产许可证和质量认证制度。
2.2提高施工企业的技术水平
从我国目前统计得知,由于施工缘由酿成的工程质量通病占据质量通病的80%左右因此提高施工企业的施工技术水平,施工人员素质,对减少工程质量通病,有着10分重要的意义。
(1)提高施工人员的技术水平,让施工人员对工程质量通病有1个科学的认识,科学分析,掌握工程质量通病构成的缘由改良并有效预防。
(2)改良施工工艺,对现有的施工工艺进行科学的改进,使之更加有效的减少施工中质量通病,对某些容易构成工程质量通病的施工工艺或工程部位增强管理力度。
(3)加强施工技术人员的培训,组织施工人员进行规范、规程的学习,养成认真组织施工的意识。
对违背相应规范、规程施工的,必要时给予处罚,最大限度的减少工程质量。
2.3公道设计
设计图纸不详或设计斟酌不周到,常常造成没必要要的质量问题。
在设计图纸斟酌欠周这方面酿成的质量通病问题,在当前房屋建筑工程中,占有相当的比率。
工程技术人员要切实做好工程质量分析工作,系统研究。
由于设计欠佳而可能引发工程质量通病问题要进行认真的研究,公道改进。
在工程设计方面我们侧重可以从以下几点着手:
首先,当施工图完成以后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作,并仔细听取他们的意见,根据他们的意见和建议对图纸中的不足以后进行改进,使设计切合实际。
作为设计人员经常要深入1线工地,加强理论知识的学习和研究,积累设计经验外,最大限度的将工程设计做到尽善尽美,从而下降因设计不当而引发的工程质量通病问题。
3、结束语
房屋质量通病是建筑工程中常见的问题,通病的产生受多方因素的影响。
应从各个不同的角度理解工程质量通病产生的缘由和出现的问题。
在实际的操作中,综合斟酌多方因素,全面着手,共同做好房屋建筑质量通病防治问题。
房屋建筑工程更是1个系统工程,应认真做好各个环节弄好建筑工程的质量管理,不断进行改革和加以完善,更好的提高建筑工程质量,这样才能造出更好的优良工程。
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