物业设备设施管理.docx
- 文档编号:26386744
- 上传时间:2023-06-18
- 格式:DOCX
- 页数:79
- 大小:65.54KB
物业设备设施管理.docx
《物业设备设施管理.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业设备设施管理.docx(79页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
物业设备设施管理
《物业设备设施管理》
填空题
1、物业设备管理的基本内容包括(管理)和(服务)两个方面
2、按照专业性质,设备管理部门可分为四个组,分别为强电组、暖通组、(弱电及电梯组)和维修组
3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是(工程部经理)的岗位职责
4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段,称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为(生活给水系统)、(生产给水系统)、(消防给水系统)三类
5、给水管道的连接方法有(螺纹连接)又称丝扣连接、焊接、承插连接和(法兰连接)
6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用(流速式)水表
7、室内给水系统主要由(引入管)、(水表节点)、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压,而建筑物内部用水量又很不均匀时,宜采用设置(升压)设备的给水方式
9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖,箱盖上应设有检修人孔和通气管,通气管上不得撞设阀门,管口应朝下设置,且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm
10、建筑内排水系统可分为(生活排水系统)、(工业废水排水系统)、(屋面雨水排水系统)三类
11、建筑内排水系统可分为(分流制)和(合流制)两种
12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动,(通气管道)的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为(冲洗式)和(虹吸式)两种
14、小区内若采用分流制排水系统,根据排水管道的功能不同应分设(雨水管道系统)和污水管道系统
15、居住小区给水排水管道系统由(接户管)、(小区支管)和(小区干管)组成
16、小区内若采用分流制排水系统,根据排水管道的功能不同应分设(污水管道系统)和雨水管道系统。
1、建筑火灾燃烧过程可以分为(阴燃)、(爆燃)、(熄灭)3个阶段
2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为(100)米
3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火,同时发出(火警信号)的消防给水设备
4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头,一端与(消防立管)相连,另一段与(水龙带)相连
5、自动喷水灭火系统按(喷头)的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统
6、供暖系统由(热源)、(热循环系统)、(散热设备)3个主要部分组成
7、供暖系统的管理包括热源管理、(热网管理)和(用户管理)
8、散热器是供暖系统中的热负荷设备,负责将(热煤)热水或蒸气所携带的热量传递给(室内空气),达到供暖的目的
9、通风系统按作用动力来划分,可分为(自然通风)、(机械通风)两种
10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面:
(灰尘清理)、(巡回检查)、(仪表检定)和系统检修
11、采取机械加压送风方式,以风机所产生的气体流动和压力差控制咽气的流动方向的防烟技术是(机械防烟)
12、主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动,从而改变室内空气环境的通风方式是(自然通风)
13、空气中的焓值是指空气含有的(总热量)
14、空气加湿的方法可分为两类:
一类湿将水蒸气混入空气进行加湿,即蒸气加湿;一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿,即(水蒸发加温)
15、利用风压和热压作动力的排烟方是(自然排烟)
16、防火、防排烟设备及部件主要有(防火阀)、排烟阀及(排烟风机)等
17、空调系统的基本构成是由冷热源系统、(空气处理)、(能量输送分配系统)和自动控制系统等四个子系统组成
18、空气调节,就是通过采用一定的技术手段,在某一特定空间内,对(空气环境)进行调节和控制,使其达到并保持在一定范围内,以满足工艺过程和人体舒适的要求
19、制冷系统由(制冷装置)、冷冻水管路和(冷却机管路)等三个子系统组成
20、空气调节系统按设备的设置情况可分为(集中式)、(独立式)和半集中式等三种类型
1、电力系统由发电、(电力网)和(用户)系统组成
2、我国电网的频率标准(2、50)Hz
3、低压配电方式是指低压干线的配线方式。
低压配电一般采用380/220V中性电直接接地的系统。
低压配电的结线方式主要有放射式、(树干式)和混合式三种
4、(变配电所(室))是小区供配电系统的枢纽,它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务
5、变配电所由高压配电室、(变压器)和(低压配电室)三部分组成
6、(自动空气开关)又称自动空气断路器,是一种自动切断线路故障用的保护电路
7、漏电保护器可分为电磁式和(电子式)两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA
8、漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,(电磁式)保护器可靠性好,一般动作电流不大于(30mA)
9、通常称(36)V以下的电压为安全电压
10、电梯的定义为:
用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于(15)度的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备
11、电梯总体结构上可分为(机械)和(电气)两大部分组成
12、电梯的机械限速装置由(限速器)和安全钳组成
13、电梯的日检主要是检查(易磨损)和(易松动)的外部零件,必要时进行修理、调整和更换
14、电气照明采用的电光源按发光原理可分为(热辐射光源)和气体放电光源两大类
15、照明装置故障,大体分为短路、断路和(漏电)三种情况
16、节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯,变频的工作主要由(电子镇流器)
17、在照明电路中,从总配电箱到各分配电箱的干线布置一般有放射式、(树干式)和混合式三种
18、安装照明线路时,开光和插座一般不低于1.3m。
有必要时,插座可以装低,但离地不能低于(15cm)19、应急照明一般采用白炽灯和(日光色荧光灯)。
不允许采用荧光高压贡灯、金属卤化物灯和高压钠灯
20、绝缘导线的敷设方式可分为(明敷)和(暗敷)
21、正常照明按照明装置的分布特点一般分为一般照明、局部照明和(混合照明)三种方式
22、照明装置故障,大体分为(短路)、(断路)、(漏电)三种情况
23、采用高频交流电源供电的荧光灯称为(节能灯)
24、接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称之为(接地装置)
25、按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径,触电可分为(单相触电)、两相触电和(跨步电式触电)
26、防直接雷击的系统通常由(接闪器)、(引下级)和(接地装置)组成
单项选择题
1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责
a.工程部经理b.各专业技术主管c.领班d.维修人员
2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米
3、一般来讲,二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.120
4、管径按设计秒流量计算,管口下缘应高出水箱底50~100mm,以防污物流入配水管网。
对生活与消防共用水箱,管口应设在消防储水量对应的水位之上是__B__a.进水管b.出水管c.溢流管d.排水管
5、居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区,居住小区占地面积为10~20万平方米,居住C户a.300~800b.1000~2000c.2000~3000d.3000~4000
6、居住小区给水排水管道系统中,指布置在建筑物周围,直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是__a__
a.接户管b.小区支管c.小区干管d.排水管
7、一般说,居住组团占地面积为__A__万平方米a.小于10b.10~20c.20~30d.30~24
★1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是D。
A.维修人员B.各专业技术主管C.领班D.工程部经理
2.消防水箱宜与生活、生产水箱合用,以防止水质变坏。
水箱内应贮存C的室内消防用水量。
A.5minB.8minC.10minD.15min
3.居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区,一般居住小区占地面积为10~20万m2,居住C户。
A.300~800B.1000~2000C.2000~3000D.3000~4000
4.建筑中一般采用单出口消火栓,高层建筑中应采用的消火栓口径为D。
A.30mmB.40mmC.50mmD.65mm
5.高压汞灯中的高压主要是形容B。
A.高电压B.高气压C.发光效率高D.启动频率高
6.电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A.10°B.15°C.20°D.15°
7.防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定,那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是A。
A.30mB.45mC.60mD.100m
★8.安全性最高的识别技术是A。
A.生物识别系统B.智能卡C.磁卡D.IC卡
9.建筑智能化主要由三大系统组成,分别是A。
A.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B.通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统
C.保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D.保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统
10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指A。
A.功能集成和界面集成B.网络集成和数据库的集成C.功能集成和网络集成D.界面集成和数据库的集成
11.目前室内给水系统中广泛采用C水表。
A.流量式 B.体积式 C.流速式 D.比重式
12.在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是A系统。
P45 A.排水通气管 B.排风 C.通风 D.中央空调
13.设备维护管理主要分为故障性维修和B两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理
14.建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,B三类。
A.清洁给水系统 B.消防给水系统 C.景观给水系统 D.绿化给水系统
15.应急照明一般采用A和荧光灯。
A.白炽灯 B.荧光高压汞灯 C.高压钠灯D.金属卤化物灯
★16.对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是A。
A.工程部经理B.各专业技术主管C.领班D.维修人员
17.消防储水量按保证室内C的消防设计流量考虑。
A.3minB.6minC.10minD.20min
18.高层建筑与低层建筑的高度分界线为A。
A.24米B.30米C.48米D.100米
19.二氧化碳灭火原理是通过减少空气中A的含量,使其达不到支持燃烧的浓度。
A.氧B.氮C.干粉D.泡沫
20.热水锅炉中,产生热水温度高于B的称为高压锅炉。
A.70℃B.115℃C.200℃D.250℃
★21.开启通风系统各种设备,先后顺序为D。
A.先开回风机,后开加热器,再开送风机。
B.先开送风机,后加热器,再开回风机。
C.先开加热器,后开送风机,再开回风机。
D.先开送风机,后开回风机,再开加热器。
22.在电梯运行检查中,由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是 A。
A.巡回检查B.日检C.周检D.月检
23.wo国电网的频率标准是B。
A.40HzB.50HzC.60HzD.70Hz
24.民用建筑用电负荷分为三级。
下列属于二级负荷的是D。
A.中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响
C.中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者
25.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是A保护。
A.接零B.接地C.漏电D.以上都不是
26、小区给水方式,主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。
当城市给水管网压力过低,不能满足小区压力要求时,应采用B。
A.城市管网直接给水方式 B.小区加压给水方式 C.地下水补给供水 D.引流供水
27、火灾自动报警系统属于消防用电设备,其主要电源应当采用消防电源,备用电源一般采用B。
A.干电池 B.蓄电池 C.居民用电源 D.备用发电机
28、对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制,使整个住宅运作于最佳状态的系统是C。
A.BAS(设备自动化系统) B.FAS(消防自动化系统)C.HIS(家庭智能化系统) D.IBMS(智能建筑集成管理系统)
29、物业设备管理的基本内容包括管理和D两个方面。
A.经营 B.维护保养 C.监控 D.服务
30、室内照明线路的敷设方式有A和暗线敷设。
A.明线敷设 B.走墙敷设 C.架空敷设 D.综合布线
31.一般来讲,二层建筑物室内给水系统所需的压力为Dkpa。
P29 A.20B.40C.100D.120
32.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是A。
A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器
★33.居住小区给水排水管道系统中,指布置在建筑物周围,直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是D。
A.排水管B.小区支管C.小区干管D.接户管
★34.开启通风系统各种设备,先后顺序为B。
A.先开回风机,后开加热器,再开送风机。
B.先开送风机,后开回风机,再开加热器。
C.先开加热器,后开送风机,再开回风机。
D.先开送风机,后加热器,再开回风机。
35.安全电压是C以下的电压。
A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏
36.高层建筑供电负荷中,客用电梯,供水系统,公用照明属于B。
A.一级负荷B.二级负荷C.三级负荷D.四级负荷
★37.安全性最高的识别技术是A。
A.生物识别系统B.智能卡C.磁卡D.IC卡
38.建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定,其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚球半径是B。
A.30mB.45mC.60mD.100m39.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知:
在建筑物耗能中耗能最高的是D。
A.生活热水B.厨房炊事 C.照明、电梯、电视D.采暖、通风、空调
40.CATV是C的简称。
A.无线电视B.数码电视C.有线电视D.收费电视
41.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖,箱盖上应设有检修入孔和通气管,,通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门,管口应朝下设置,且管口装设C。
A.气压计 B.密封装置 C.防尘滤网 D.排风装置
42.常称CV以下的电压为安全电压。
A.20 B.30 C.36 D.50
43.★电梯的日检主要是检查A,必要时进行修理、调整和更换。
A.易磨损,易松动的外部零件 B.控制线路 C.调速装置 D.电机拖动装置
44.安装照明线路时,开关和插座一般不低于1.3m。
有必要时,插座可以装低,但离地不能低于Bcm。
A.20 B.15 C.25 D.5
45.对于以防止触电为目的的漏电保护器,一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好,其动作电流不大于DmA。
A.15 B.36 C.20 D.30
★46.居住小区给水排水管道系统中,指布置在建筑物周围,直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是D。
A.排水管B.小区支管C.小区干管D.接户管
★47.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是A。
A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器
★48.开启通风系统各种设备,先后顺序为B。
A.先开回风机,后开加热器,再开送风机。
B.先开送风机,后开回风机,再开加热器。
C.先开加热器,后开送风机,再开回风机。
D.先开送风机,后加热器,再开回风机。
★49.安全电压是C以下的电压。
A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏
★50.高层建筑供电负荷中,客用电梯,供水系统,公用照明属于B。
A.一级负荷B.二级负荷C.三级负荷D.四级负荷
★51.安全性最高的识别技术是A。
A.生物识别系统B.智能卡C.磁卡D.IC卡
52.人民大会堂是属于B级别的防雷建筑物。
A.第一类B.第二类C.第三类D.无
53.保安自动化系统简称为B。
A.FASB.SASC.OASD.FAS
★54.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知:
在建筑物耗能中耗能最高的是D。
A.生活热水B.厨房炊事 C.照明、电梯、电视D.采暖、通风、空调
★55.对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是A。
A工程部经理 B工程师及技术员 C维修人员 D领班
★56.生活饮用水的水箱应设有密封箱盖,箱盖上应设有检修入孔和通气管,通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门,管口应朝下设置,且管口应装设C。
A气压计 B密封装置 C防尘滤网D排风装置
57.wo国电网的频率标准DHz。
A45 B60 C36 D50
★58.电梯的日检主要是检查A,必要时进行修理、调整和更换。
A易磨损,易松动的外部零件 B控制线路 C调速装置 D电机拖动装置
★59.安装照明线路时,开关和插座一般不低于1.3m。
有必要时,插座可以装低,但离地不能低于Bcm。
A20 B15 C25 D5
★60.防止人身触电的角度来看,一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好,其动作电流不大于DmA。
A15 B36 C20 D30
1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为(A)a.24米b.30米c.48米d.100米
2、建筑中一般采用单出口消火栓,高层建筑中应采用的消火栓口径为(C)a.30mmb.50mmc.65mmd.80mm
3、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的(A)灭火系统的一种a.开式b.闭式c.干式d.湿式
4、不能直接扑灭火灾,主要其阻火、隔火、及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系统式(C)a.雨淋喷水灭火系统b.水喷雾灭火系统c.水幕消防系统d.二氧化碳灭火系统
1、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是(A)
a.泡沫灭火系统b.干粉灭火系统c.卤代烷灭火系统d.二氧化碳灭火器
6、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。
二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中(A)
的含量,使其达到不支持燃烧的浓度a.氧b.氮c.干粉d.泡沫
7、热水锅炉中,产生热水温度高于(B)的称为高压锅炉a.70℃b.115℃c.200℃d.250℃
8、蒸气锅炉中,产生的蒸气压力大于(B)的称为高压锅炉a.50kpab.70kpac.115kpad.150kpa
9、高压锅炉的制造材料为(B)a.铸铁b.钢c.铸铁和钢d.铝
10、开启通风系统各种设备,先后顺序为(B)
a.先开回风机,后开加热器,再开送风机b.先开送风机,后开回风机,再开加热器
c.先开加热器,后开送风机,再开回风机d.先开送风机,后加热器,再开回风机
11、关闭通风系统各种设备,先后顺序为(D)
a.先停回风机,再关闭加热器,最后停送风机b.先停送风机,再关闭加热器,最后停回风机
c.先关闭加热器,再停送风机,最后停回风机d.先关闭加热器,再停回风机,最后停送风机
2一般吸收式制冷机是以水为制冷剂,(A)为吸收剂的制冷装置a.溴化锂溶液b.氟利昂R11c.氟利昂R12d.氨
简答题
室内给水系统有哪几种给水方式?
答:
室内给水系统给水方式主要有如下几种:
1、直接给水方式;2、设置升压设备的给水方式;3、分区供水的给水方式;4、气压罐给水方式。
室内排水系统由哪几部分组成?
答:
室内排水系统由以下几部分组成:
1、卫生器皿;2、排水管道;3、通气管道;4、清通设备;5、抽升设备;6、污水局部处理构筑物。
小区排水系统有哪些管理内容?
答:
小区排水系统有以下管理内容:
1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况;2、检查检查井的井盖是否严密,防止杂物落入,给修理工作造成麻烦;3、检查雨水井及其附件是否完好,重点检查雨水井附近有无堆放白灰,砂石,碎砖、碎石等建筑材料,以防雨水将这些东西冲入雨水道,造成管道被堵塞的情况。
高层建筑给水系统中竖向分区有何目的?
答:
高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于:
1、避免建筑物下层给水系统管理及设备承受过大的压力而损坏;2、避免建筑物下层压力过高,管道内流速过大而引起的流水澡声,震动噪声,水锤及水锤噪声;3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
问答题
物业设备管理有何意义?
答:
物业设备管理有以下几方面意义:
1、物业设备管理在为人们提供良好的工作,学习及生活环境中,起到基础性管理的作用,并提供了有力保障;2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能,促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段;3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率,延长设备使用寿命,节约资金投入,保障设备安全运行的保证;4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要,对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用;5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。
物业设备维护保养一般包括哪些方式?
维护保养工作应如何实施?
答:
物业设备维护保养一般包括:
清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
1、日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查,在班中按操作规程操作设备,定时巡视记录各运动参数,随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象,在班后对设备做好清洁工作。
2、定期维护保养工作是以操作人员为主,检修人员协助进行的。
它是有计划地将设备停止运行,进行维护保养。
根据设备的用途,结构复杂程度,维护工作量及人员的技术水平等,来决定维护的间隔周期和维护停机时间。
什么是设备的点检?
物业设备日常点检内容主要包括哪些方面?
答:
设备的点检就是对设备有针对性的检查。
物业设备日常点检内容主要包括:
1、运行状况及参数;2、安全保护装置;3、易磨损的零部件;4、易污染堵塞,需经常清洗更换的部件;5、在运行中经常要求调整的部位;6、在运行中经常出现不正常现象的部位。
请叙述水箱清洁操作要求
答:
水箱清洁操作要求如下:
1、准备阶段:
(1)清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证。
(2)通知租、用户以免发生不必要的误会。
(3)关闭双联水箱进水阀门,安排临时排风设施,临时水泵、橡皮管,打开水箱清洗进口盖。
2、清洗工作阶段:
(1)当双联水箱内水位降低到一半或1/3时,将待洗水箱出水阀门关闭,打开底部排污阀,同时打开另一联进水阀以确保正常供水。
(2)清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部,用清水反复洗干净。
(3)水箱顶部要有一名监护人员。
3、工作结束阶段:
(1)清洗结束,关闭清洗水箱的排污阀,打开水箱进水阀开始蓄水。
(2)当两个水箱水
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 设备 设施 管理