房屋商铺租赁合同范本3篇.docx
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房屋商铺租赁合同范本3篇
房屋(商铺)租赁合同范本3篇
房屋(商铺)租赁合同范本3篇
对于房屋商铺租赁合同,必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。
以下是我为大家精心准备的:
3篇房屋
年月日年月日签于签
房屋租赁合同范本三
租赁单位_____
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查,___决定将____租赁给___个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下:
1.租赁期为__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。
自本合同生效之日起,乙方为_____厂长,具有法人代表资格。
3.乙方需请两名保证人,共同以个人财产作为抵押,其中乙方为____元,保证人共为2258元。
乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后,在租赁期内不得转移或变卖。
4.乙方的权利和义务:
对_____拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式的确定等。
依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议。
对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备、房产。
合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率达到____%以上。
按规定交纳个人所得税。
5.甲方权利和义务;
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
租赁经营的分配:
_______应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金。
乙方应向甲方缴纳基数租金____元,当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金:
基数利润利率=基数租金__________=_____元
租赁年度实现利润
租金=基数租金=------
租赁基数利润
当_____年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金1100元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
甲方收到租金后,应按有关规定全部返给____作为企业留利。
乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之四十作为企业发展基金,百分之六十作为福利基金。
______的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提____%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
租赁期间停发乙方的工资和奖金乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
乙方提留的风险基金应存入______,并按银行存款利率计息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部提走。
_____的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外,其余部分为企业留利基金,核定____基数留利基金为______万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金____万元时,乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。
7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策:
按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
以企业_____年工资总额____万元,产品销售收入____万元为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资据实列支,计入成本,因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金。
将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造。
以前年度应该归还的技术贷款,在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金来源应由增提的福利基金支付。
因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税。
乙方除交纳租金外,不再交纳承包费。
8.违约责任:
由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责。
乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。
抵补原则为:
①先乙方后保证人;
②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;
④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同,经公证处公证生效。
9.合同的变更或解除:
甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同。
因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何一方均可要求解除合同。
如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同。
本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。
并经公证处认可方为有效。
若双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何一方均可向法院起诉,由法院依法判决。
10.本合同需由甲乙双方及保证人签字,并需经公证处公证后方可生效。
1
1.本合同公证费用由_____支付。
1
本合同未尽事宜,由双方随时协商解决。
1
3.本合同正本六份,甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份,报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。
甲方:
_______
甲方代表人:
______
乙方:
_______
保证人:
______
____年__月__日
附送:
房屋中介服务合同
房屋中介服务合同
房屋中介服务合同范文一
甲方:
______________________
工商注册号:
________________
乙方:
______________________
工商注册号:
________________
根据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定,甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基础上,达成如下协议,共同遵守:
一、甲方权利与义务
1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;
2、不得以乙方名义对外从事任何活动;
3、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系;
4、对乙方提供的房产信息资料进行推介促使成交;
二、乙方权利与义务
1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;
2、不得以甲方名义对外从事任何活动;
3、须制定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通;
4、对甲方提供的房产信息资料进行推介促使成交;
三、利润分成与成本承担
1、合作利润以每个成交单作为结算单位,在实际成交标的所有佣金全部收到后5个工作日内,由甲乙双方结算完毕并由成交方将合作方分成以现金形式分与合作方。
2、合作利润:
成交后所取得的买卖双方的佣金一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项银行贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。
待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。
该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:
水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:
水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。
该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。
如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。
甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
第八条甲、乙、丙三方义务
甲方义务
1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。
甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
乙方义务
1签订本合同的同时交付定金。
2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
3若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。
丙方义务
1见证并监督本合同的执行。
2代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。
第九条违约责任
乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价
5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价
5%的违约金。
三方对此条款均无异议。
若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第提交仲裁;
任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第十四条本合同一式三份,三方各持一份。
甲方:
乙方:
丙方:
身份证号:
身份证号:
身份证号:
通信地址:
通信地址:
通信地址:
邮政编码:
邮政编码:
邮政编码:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
委托代理人:
委托代理人:
委托代理人:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
签字日期:
签字日期:
签字日期:
房屋中介服务合同范文三
委托人中介人:
住所:
住所:
身份证号:
法定代表人:
法定代表人:
营业执照号码:
营业执照号码:
签约代表:
委托代理人:
房地产经纪机构资质证书号码:
电话:
电话:
传真:
传真:
邮政编码;邮政编码:
合同签订时间:
合同签订时间:
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- 房屋 租赁 合同范本