工程项目成本管理的流程和特点.docx
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工程项目成本管理的流程和特点
工程项目成本管理的流程和特点
报据f理往T胖项目醤理规範CGBH50326-2006)>杓罡応•建垃匸丹项fT把为完成依法也珊的新證“扩建、tSi£的再类1:
畀(上木工程.jsnr程泾丈裝工程肾)而谨厅的、有起卍H期的.达创规宦婴求的、一维相^吴収的登控活翡组成的轸定过网・包招騎tk副叢、设计、采鞠*雄匚试运存.施工笑枚和再樓if愉毎・简称亠顼LT*E
*aa[事项日詹理”姐捋建用泵抵的再论・琨点和方法,对建设vwa百诳厅的汁划、炯誤、指拝*协调和想制乎专业化耳动.简赫对“顷辛直埋円•
费用ftSM^nea的一濒直翌n标.无进迪在建论研兌还处实践方面.人杓已昭虑了共汎对t强世丁農项口晉理.费用控制蝴址违擋I事攻目的戍本控剧、奋价控制或投资控制.博丽工畀项口的威本、ift价利投Sb不仅所指前贾阳范围不同卜而£其绘济炖质利控制的主体也不一样.成本带理足琏设工榨顼日管理的一顼主要任务’崔陵讼单悅遂尿地产开发建业顶目肯理的檢心工作内容z-.嵐行竝设項目的威專茜萼.需耍了解建随匸屁顶口投赛的ms础,探劇理解和単握僅设匸秤顶目成平管理的肃丈和星击甌理,了解建设工岀项呂实施过程中#阶段盛本衬理的任畀.
出项目肢本骨理片是持为实現填日崩本目标所逬行的预關、计划*柠制、檢算、分折和謝榛答活动.
工卑设计处描抿据u设戟忖武开笈企业的耍求*在袴合楣关政府部门要求的前長下,对工別顶目进厅技术实施的过趣*工粗设计也括前期驶划、方秦谨计、初歩设计、深化初歩设计、施丁一閨徃计、后期施工配件等内導.
2.L2工穩项目成本養理的输咸
从工讯n设以泾建设顼h晉煙的曲度#虑本管厚的上耍对象腿律设投蚩+掘设投资,i佶进存一牛工程须日的曜适所需矍花费的全部费用,即钛出吸项日Bft定逼设鳶向H至It咸、規工验收为it的卷牛建址期凤所支出的总费用■这是保述工親理目竈设希动归常进荷的必醴範金.淫建砂顼目投弭中的暈主聲部井・建设項耳投宙的主要曲工程拥用和工程其他拥用址成.按醞现苛的丄猝楫用纳破冉fh建隸产品的成*由呃塔是建筑止品的充全威本卜扶中宜接工程濟、mmw和翅于現场施工塑扳写孑理的制分企业怦理费’迪
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丁稈理«*«费用
土捷使用盘
乌理日建设有关的痹用
与生产经营有关的费用
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从丧zi可以舀出.建设项日的息援協包拈丄禅费用、丄ftstiSJt他费出、预备贵□及&顼切出卯文部分.
•用项目战本胃理楚棍错使业的总体日杯科匸程攻甘的几体要卓”在工秫攻日实施过用中.对顼目成本谜疗TT效的级挣U实鷹、拧制*眾踪r分析利苇楝聘附琶理涵动・以强化经营管辱・左善I®本管理制度,提髙歳搴楼算水平.降fflu【胖腔赢・是实现口杯利润、创逍底打经济诂益的过真•現忧匚科矗目成本骨理的呼含,就是对T稈站价进拧全过理、全方他的捋制.所谓全过肆,即从扭谨I.用■頊日建攻恬”戡批准以后的丄程立頊开皓,经过项目卓向.顷目镀划、可行性研究,项日决策、建质抽責、工秤设计、生产搭备、丁程龍H、-H到叢匸购忆空忖止「在毎一6坏节上郝晏⑷亍遗忻晌樓第种揑制.它是一系Mil■常坯杂的抜术*经厉和管理站功.压有物威生产话动.乂有蚀质住产活动.建说L释顶目说本控制这一提法・琢丁中国审场经济初步幣诫的时期”在房地产开投廉B中.「程頂目成本控制的fH本日的临于降低欣本"提烏利捅.
雀设丁科顼口前理谕前期和工秣设计阶论对投贾斑用前滋响员大*丙而睡充弁认讥这一阶段威*管理的蚩耍倉义,理的工柞遐点*
2L3工趕项目碇本管理的嫌则
T科顼目戒亦诒理的冃的和关罠捷要册±琅目投喷目掠犀可能好地实现.尋工稈建设画口启动肛箭,顷目的实施u开的进入国定计划的轨道.毎个建设项n那几宵一次性用雀捕性.对邸-6工用项日进祈成*营理只能俗鉴关颐R的闻功经蛙・而绝不能简单地底搬.由于在醴设项目实薦过祎中,強目的内剖条件和客观坏境黑郁盘发生变览,使得躍戲项口不会白动在正常的计制秋追上运打.用此I稈頂目成本控制的成腔与否,很九穆度上取*于扯窝规划的可厅性和日标控制闻有顒性.
为了戍功14谨打工釋顼目感本管理,虽须連懵以下瓯则,
(1)动态控制的Ki則
在工程功目锂设过理中•感本控制的酸緊国绕投窃口标的控制•这畀旦拯捋制拦衲态的.贯芽1孑建设顼目实備的始终.GO«L程岡目的不斷进厦,丈詔的人力、粉力和财力投入劉项B86SZ中,应祚新牺对顼目进展和fitSS用迸行临控,MUST程堪目进呢中抄賣的生际恆与计划值垦苦就生了保萇.如凌生怕篦就姿另折、投出偏基的哦冈,躍取有做可打的纠慨摘的・在毎一个阶段对丄理琐包的进展惜况都进打上述的控制工件*进疔定期或宦橇的循环*用以控制建谩成札这冲茎严调竇一祈——廣现偽一纠馆——再偏差・再列的控制方法总I黑烦目成本背遲惊滋用刖ft上嬰的方注,在移金建设过和中蠻期始终・对】:
稈两日的成本肯理县育虫妥恿又・
<2)分阶甩址黑控制日飯的板刘
工程项百的穽设过唇毘一小滞期怏、投蛊乂、赊舍夏恭的过#右虑本管理的目标平是一成不变的,在弭个冬闊的建设血理応本惇理的日标会有所不同・闵此戍本皆理目坏需按摆不同怖建设阶段进厅分阶段烘定•而且菇1阶段的控制RtPfifl是相对而言的.岚看I用氏口的不断礙入・威本前珂的日标也应逐歩几评化利谦化.n棒来说’在方案蛙计利初申说计阶段的成本管理控制日标.JtTBJJiG的按资佔算:
在施工图册计祈段,成本囂理控劃FI斥是Si+M算I工糅项目廉」:
断胃成点管理的I段承包合同价榕则战我
<3)注建稅桩能动的主动控攔原则
抜盟动态拄制的原则,只链发现偏来.不施刊防可陡发生的扯Rift宪,因而滋艸控制只壘工朗顷日応卓讦理的一方方血.因此更大董远用动态挖制的原则的同时・也需委注巫投竇的主动控制问JS・将成本管趙立足丁烛先主动和积根的地采耿控制措临.且尽可能减少并然殂实钿值9拽资冃标值的lU^o
<4)果取至种有效揑制擁施杓原则
地控制工程顼目的足设成本,应从姐赋、拽术、蛭汛亡阿与悄息营理爭事牛方面采収F酣T尤其处将拉斗措隨耳经笳擋施相结合,屋控制工殍顼目成本的有爼手段■
Z2工程项目成本管理的影响因素
工程项目的廣車许理主要由画牛并厅.祎誓侧車又互相联羸、互相蛋轻的工作过程所构成,KPT.R«目的投资規剧过幔与桧制过讯・在工程顶口的雄设施期hII投懂规划为主:
&工程项目的建设中后期.以找资的控制过裤为主.样投蛊规划过稈中.製主耍分二C阶魁进行规划:
说计柑魯酚段,工釋设计阶段、工弄冼工阶段*衽授亶挖制过程中.又主卷分直个阶段进廿控制;设计肚备防段、工程设计阶蛊“工程備工防段.TffiS工脸收斷駁•工思保WS,
枉这些成本骨理的阶康和过胖中”魅响匸程AH锻水皆埋的因董可分丸可控闵泰栩不可控丙瓠
2.2A可控ISIS
町规圉冀锂拈以卩儿个方面,
22J.1设计技术I幣设计是強rr作探口进行的前提.设讣文件的探度应込刘规范的理求”还应达到「.用实际液「.的娈求ji休的觀自闵紊血關匸单馆达不刘设计丈件的瞟求*设计丈仲存在樹谡九建筑规划.设计方面的tW^PUMFr
(I)糅您和方案设计
梱念和方秦设计一般绘衽I:
^u投资決菟吩段的『拠和正成开贻址计的御m阶谡“槪含利方寒设计是决定建迫詢凤格、碱減.造型乃至造傑的第一歩・不対的塩念和方案会产生不同的筑舉・专热也奉昭创建握成本.5传线的歌式凤格理5L它除了持呑的构造以夕卜.K外端和屋顶还有更多的叢惋物,给人以轩百的印泉匚而现优建饥物液常比稅简练,通过齐冲形式的建条、逍科以及玻婕、务J3対料的应川采充ill現优人的i雅虫活方式和迅求.不同的睦筑理念,它的槪念和方案设计不尽柿同•其樂人构押杜*产生的蛛杲足且必响建筑瞳本“
⑵建莹物的功能
髯一栋建放物都有程筑费本身特左的功能耍求,在设计住宅.办公楼•商堵丼建悄物时・设计师应从淸足人的尊本需要进廿若虑.理担物建戍丘,功能K低则不能補足他用者需要主功魏过高、不襄用,耐且^ifiDuKSf而得不到鼓共愉值的体现”训此,不切合实拓的功能爼计,其后黑只能足怡加成車.爲响建筑履車的控制*
C3)建莹粉的体旳
为建试物的外幣相同吋.俎果建SWW尺寸缩小・就会增加理放面唄的造肾・JSZ.UD大煙洌物的尺寸.一般能便謹筑而祝的造析降砥.这是因为砸疏物外熾与建筑囲駅杓tt厠瞎大或ffids将佥引起内部隔酿fttit,虫釀尊的工科n的增加诚堀小.冋时基础.屋面・n宙、巡阳板仪幡工腾手集弄费用也会引起相应的増加或堵小*往相冈的建頊面段养井亿建孰物的外形越简单.外培长度就越親.单位造榊也就越低;轴反.建追平面外解庚杀而且不规虬刚外增鮒总和建瑣曲积之刑的比例皿聃常腑・这将引起单付造价的琨高.不理劇的塑筑外塩・不但惶增体增加”而且室内、外粒慢工程及產础阱用也会增加*
<4>建亂层殴和底离
不恆类樂的建筑物如别童*寥层.小高屋.高层.超高层等崖筑,它『都有不同的设计、屿工搁范要求・具体地反映在抗雀.抵凤.肪火.用圧等力面.对不同类型的程筑物,由F虔?
&的晏求不同F建頊成車应然不同.尤蔑是对于芬层建簞和髙屈建筑两齐之町的建菠悔.
设卄用范翌求酱薇执祎高一的设计规范啞球甘土其增掘的成本人将零.对八体的」:
用
而言.貝有经过仇体的分析和Wffiff才能了解成事的变化牯况*的谢励・就嗦着匸
程丈切址的盼加,洌如墙体,ns.粉剧、養线辱.这空增加的实物址分摊在建筑面机上只会引趨单怔辽吗血帜造愉的增加・
(5)鑫筑材科、设希标准
一般而肓,建筑成本瓯若建试标帛的变比而变低建睨材科、设群标淮髙的*建氓成本就高■但是.隹有韭怙况卞也并不克住如此.所谓莊标准的建孰材料秤设舉.克番姜前标念足惜鼎牌、价格或星牧为用逬的产崩〃井产生-定的乐响,茎诫功之牡哋住于各种要廉的巧炒is配.例如在製怖加層墙面时,虽詰诃戦高牌好*输格离的程运不如出龍色和谗、护格大众优的徐料产生的效黑崇得更好、更霸丁为天主按哽・冈此,不仅仅是材料.设备的品牌好.价程贾就一切郁好.奇吋酸注疋書環和乃妙的设计乎法比舉馳迅求趣筑材料、设屠的髙标唯利蔽纯的甜牌其敛聲才能更好o
(6)規划*设计本身
规划r设计車牙的收斑,它在投倚中的比啊并不捷很离.但対F—个底规模的毬鼠物威建筑群体而肓,往往差忖迪很大的0业主场不同的国内设计含司或国外讹计瓷同.人型的设计貌或申冻型聂计处祈口立咅同咐・粒计费阳相雄儿十万兄甚至儿倍都丛秫常见的卑st隅耐魄划、设计生身的收费或参或少地影嚨看建阀成本*
221卫施工技术施王技术是世响施丄血車管理的核心闵竟确定科学'書理的農匸方雯是搐工注术系统的巫要内吝,如任拎樹惟出现问;8、維以橋足施忑工艺炎求、缺中脊薑的施工设备评闵索拥会对諭1:
应本造成翦响.施工技术方血的主嬰崑啕城叭
<1)施匸方秦的誨响
56丄方累呈影响建筑成本的亜輕因溝扌対于馮、大、SK特即建氓物来讲尤瓦堆这样.岡•建筑物可□采阳零种不同的貫工方寬*好的踊工方案不仅可且加快进度.提高両而且还可以省锚・慘高足建筑掬为例’为创适乘直濡匚afh旣可wsta^i?
®.也可m搭號样脚菲还可纠用酩¥胛爭・足升脚乎零多种施工方案.不阖需T方案的祥异是很大的.在确定延筑薩本时.仅此一瓊有时可U柑菱几百万元.施工方室对建筑成本的童《fl・还廉映丘険工过程中问T如滦星确下的l!
FSfflT«r逐过先挖去部分土屈再打(»Kit工方法可涨短檯的怪度或减少送桩工料量・乂如七方运输时的舍理诅酸*拿握拆除槪粧的皿性时机*ffil仟理化建议停.迎过井理化建说调難癒T,方家・在加快5IM进圧・堤禺质母彎圾的宿况卜”会花响到价格的査化.
<2>工期的影响
在端H建设【:
程复包承包愉格阶段,业上是技廈雀谡项目的徒设周朗捉岀箱|:
阶啓的目标工期・规保址魅个鐘设頂n按计划完成,而竜包商蝴帳嵋建a:
工畀的悄况,蜡含生产纽朗.劳动力杯准*设箱’廣本幹几体悶索,使其达刊笹轿、质tt・・朋的最住平衞点儘提出口己的工期,梱对而吉此时匸期对价構的膠响不曲制K,但在合同觀廿过框甲,LWI对忻格的序响擁宦丁曼出「阴业主囁囚引赴的工期拖建.承包商可按合H进再索熔・1由丁承包曲堂产飢窣疏当拯砥了工期「业韭应支忖绪承包商为此而均加的费用.逹些悄况的发主・程施工过科中楚樓啊环鲜的「都合愚响皓算愉林的变比.
<3)工科磺世的骸喑
建进工闰发甩承赳价幅的晞定,圧叹帶普设计和獰晏觇植耍戒的書格产品为越本亚求.工粹底就标雇一擁可分消忧良.合榕、不合林”忧艮匸鼎是過过髙嶷质的技术丄人科管理人员•令理的及良好的设备强证和昴廣优良的握斑林料来实現.而不合格•驟则相反.优良工服合掛工程、不合格丄理还会产生不同财后赂并引起am反咫課耳终的滋本必然題《(到融丄愉林的芟功.
221.3疑督曽理和養理者琐目的项目经理应具/较高的政治盘啸、牧全ffii的施T技堆知识和较强的组軾的导匸件能力’井能応分调动頊日套与人员的T杵机柩性,!
B质茂问題返丁・工种冲究进啕畐工哪都是实腌评理冲容易序啕成奉的闵亲.
螳营管星固武包含了计价fOL计价方朮、合囲方式、发蝕人和承包人的价幣管巡话动A**.持畀方式彎.计fft依据和计价方式的巒响、对于业主和承包商来悦.计价依塞并不完全相同.怛最菇事肿依籍邀计价所依!
S的图堆.團紙的详略勒响计价的准确程度*计价方式有酋工图预算计粘工料单揄法计脈妹台单饰法计tfr取及通过竞中定价(含有标底宦悄与无际雋定价)竽.不阿的计忖方或空产生不同的定枷纳柬•
存类含同方式的妙咆.音同方式有总价含臥计St单圳合间、纯单怵含同”各种眦車加圖金合同等.不间方丈的台同会悽定協有不同的纳果’他令嫁响箱工过严中合同价格变吏从爾世响刘价格・业主和桑包商的檢裕管琛话功及效厦.业主从蓝方的立场上进厅价榕董理旃动.酋先是从低协发但的就提出址签订書崗』其枕是在施工话动中防止因匸段变更和工息索給所引超的【最檢桃增站过莽.承包商为鳧争取胜咐进行具肓皱略性的担怖*中岳晞进疗舍同谦利中力爭得创优感的合同价格和有利F未来调整和结理的合同内箒在嵐I中,承包商总迪从盘利的前捉比发.力爭庄合何楙裕的尊础上通过索贼取幻更影的收虜.世诽谆吋,取他浙鬻坐通过忙格的调稱和粗拾岡丄件站的补充计价取用收盔■所Mi和承赳商血共岡軒理活动,密甘致輔终的匸程悅辂与舍伺悄軽卢生很人盖异.
给荒方式的席館.工松结炜力武愎蛊.不同的络舞方述履结茸时的调整佥昴做燥【站!
t悻格的井异性.
2.2,14復金是境目iS工管理系城的天链部分・工稈越丁既斥一种生产活动.XM-种黔诽诂动…匚理摘I壇找入5tt机“凰槪金*投入玄多会誥虑恨?
L般人不足乂会誓嗨施T进麼与T程质鹹•
因此.设计.碣匸技术煤礴・管理片全席计划与土产要責的盘入崔相作舫而发上的*It一牛投人利产生的系班.
2.2.2不可控因豪
不可控固盍包括以F几个方而:
222J宏观经済耳政泣因涯.如施工材科协格上豫、幡艾税辜上调零.
<13工殍价洛枪成娶鋼
工稈枷格枸成娶素赳括建第工耗施工痕术、利嗣剧税金,其中以SAT程誰匸履弟的誓响为册大”建筑匸弄成本由材料瓠人工赞、机械會班换、其他胃雀播和现场麵费.許理费(阎按fit本)楷成.在这些囚观中,对工程愉格滋响迪A的足材料如的占建宝工程价格怖3〜70%.材料骑斫&的出逼2倚以握%.主要是由于工輕体基甥:
fc・理曲材料多*勒响材料费用大小的另一因囂是材料単tih住市场活功中.忙格匐看供求弄关幫*生产能力第的應响始终处于变动志労■因此.材料舉价的浮动型*1了村料贵用.又械丸地阱啊工丹咸本幷彼及工网仰皓”人王费在工思成本中的地血次于材料壷.凰燈耳師应比俐远低护材I4flt而对工程册格的走•也处关键・井呈轻为臭朵的状态.人丄费的冬少収决Tiy.l:
#fU单檢.由于工程施工手工劳动塚大"用工多"故AX9支出相对较多*人工单价取抉于承包两的劳动筑銀和药动生产辜以及分配制度.芜于机械舎班费,臨著茁工技术、设备的堪塞.其对讒工成本的巫娶性箜对不能恕規,它的比亘帳胡丄朝施王难島而变化.AS娶机械作业越多.Hit敢筠A:
■较商的和按沫的丁稈大都久使机植暗均加"远庄应本申的比巫丁:
人I〕踏有反比艾系,11机轉比水平魂髙、比逅垃大*机械台聊单价的高低还打采川附机械*源略机械足租來的.单协是仃机械楣赁Hl场尬定的土机械迪廉包両[」己的"则朝册取决于折IR彷丄j使用彷.我他rm带出燮生在I展上的雪从宾际上地~种煖舍性関用,只能闪I幣的具体惴况而愷,—Jft说來・定匚現场篆件比牧好的,建用可以彌1点*反之.菇阳就会增加.关]珂场竝费和瓷可昔理務*实師上毘顷日拧埠都的背理赞利現场临时戎施陆載用以&公诃廿理珊用I这些祁勺晉理永平弃关・越帯力制大”具悴耍石承包两跆毎忏实指的.
在裁筑匚料睛工成本一崖的粘抚卜・曲包国翌想娄昭利・具悅柝就金博高.耍罚忻格水平具flf克争力,利嗣水平就翌降低七对发包力来说*洎望利润低些,对殆包方*说*则希望利润炜些.如何废价榕遇中'使汞包商湘发包方都能接曼・这是席常打决拔中用何题.禾包荊要想有利可图.峪须嵌箱竞争取fth至f税金,处図蕊燈定荊0须上见部分*不赴业主和承包商听就决定前*它是茎孑丄科處*和利润水甲再计人工程車包价耦.
(2)Til场聲件的总响
市场条杵的啓响有两总F—是供挛状况;二呈北爭状况.供求狀况的粵响;对发包承包愉端帝场供求状况能产生总响的琵生产裁案.椎诸卞产耍盍中.人丁费书发主衲喪化并不会枚大,冈为理抗册场中人力的供何总足Ji丁罠方市炀狀和即佻大于求.人工费左扣对时円里.梵交比将址赠僂的*値也会堡市场时影响而产生i定的亚化,在一定程度或多或少地離响境包承包价格]时笈包承包拚格赧口影明的还是材料枷幡和机轉台班枷格.就某一种材料诚某种机械设韓来讲.有时供犬于求”则价耦障衽,有时录大于供*螂价格歼高.当村料册擀和机植台班势琦低叭T弄折桶申前対料费利机板费霞会减仙反匕超材料册席和机械台斯歸时,工建价將中的村料费和机械舍班费荒会能加•所以村料忻格列机械台班阶榕星弹性的.圧看供给却性.又有需菠丼性.竟爭状况的影响;建筑市场JH于买方冊场「%T力葦供应远远k于堆工需戒.因此建筑市场的竞争主耍缶现力*包商2问的克余,承包商上间的竞爭主超表观任价需上"招投标注冥报宝fBL价中标"浙以低价成为中标的先决峯杵.作为耍方的笈包方.可以利用买方市场这「-特殊的优势,采取适汁氛有职度的压阶境包.并在施工过程中对工程变灵和盍!
B导致的价格调整持保守邀度.同样,囚为这种在价格上协不平等地忖,艶卓包商琐担着比业主更犬的罠脸.业主可利JB担滋的手段[按标担保.1N的担保.预曲哉担保、保蜒宦保崭)商承包人丸童转務岡险*
2.2.Z2Jt他用養如第二芳廉闪#雨”恿外出敞哪,
除以丄鼻艸闵索外.总响建筑成岷的其恼国宾述右很步•洌如確垃仃政丄腎部门的竄淀与敌蚕、金駁政筆、税收底垃.雄址政竇及规定■外汇政爲.曲華裁荧等]宏观经济狀况.社殳的安定团馆状况.旧同疑济南场笈flf状况I同定亶产投费规模.方向.结构堪方式;国草凡行业的握术竝儀/K平*经济及展水平园宣观岂理水平’口帧帀场肢况及外商投资狀况"急而訝Z「篡筑熾本的弊炳冈亲僅£,丄讯诈框无论星合冋橢崔的还是堆终絡算的*是乂址蛇响闪素採合忡用而产生的结卑.汴t:
因秦之间有着千蛀可缨的戰系.不繼扼立地处賢棊亍阖嘯.在进tf定折时.陶把拜种国索離施起来综合垮虑•
不可控囚翕口<|不可氏訓性,准确预覇不M拴囚臺町能导述的种种给卑・耐不可控囚索进打训別対处理,枳极形设蛊对方萄足降低不可仪闵累对咸本管理越嗝的圧隹崔牝+
2-31程项目成本管理的流程
衽工段顶口的建金实佛过程中.成本管壓的枉务黑对望设全过程的投资貫用规宙*炎严格按照审批前可疔性插究报告中现运的理设底刑'建设内养、建谀标准和相应的1料投蟄日标值零进斤將制.努力把霍设域日的投资控制在计划的日标值以内.在丄裡顶日的建设过稈中,4Hl«t均有投资的规划与投资的控制等工作.鼠不同的阶段英疏五昔埋的丄忙内?
TdftlMS&不相同,但斛楓箱碾』:
!
段项口成本曆理的渝輕圧糊同的,如下i
<2)测定匸程珂日的合間价格r
<3>縊制哦本计划*确足咸本实馮口标;
(4)进行雀本动惡拉制,真现威車宴隊口标L
(5)进打工鬼顶目戒本核n和工禅价款结st及时牧回工卑款】
“〕班厅匸擀段目成本井析.
(7)锻订匸眸填目感戟考樓.塘制成本Jfl皆r
<8>SISXfi?
项日碰本英料.
24工程堪目成本管理的持点
由r■惟珀产肘的甩車瞬戍过程足与1•.畀项口婪与齐方前生产塑臂话功n搂相联柔的.因
此针对i本的始盘.誓镇节握尉2梱对盛的8£厠・1E确耙折这业原厲时丁値軒建设
工畀叹日成家菅理堆非常番要的.
(I)予耳了计划性
从工理项日投标报价开始列I•程项日浚i.wsTrSt耐丁「•斗琢目的承包甫而rr各阶段的成韋数罄打业臥姑的计创战木.包拈橙杯比前预舁应本*含同顿轉虜峑.设计顾算成本、组绡对顶m经理的击任幷标战本.顼订经輕部的施l预弊总计划成本g帮宦卉前感弟・SPSff的认讥.我们在匸覆顼口的成本控制辻榨中应用珈志控制原理.英中,顶h总成本的控制.总把对不罚阶段的计划嚨本进行相互比软.以反魄总肢金的雯动俏况*只有栓匸程项日豹跟探核富过牯才能对己完國的I沼任齐或井部分填」溜讲行宾际成本侣冲的甘析.
仁)投入的复条性
工秤顶目应本的形成故找人怙况筋在朮包组眾内部有细织层面的投入和項目层面的投入.在乐包須织外部有分包询的投入.就至建汝戟位威幵城便业以提佻材科、绥务的方式投入郎.囚此.丁程理日附终的完全成木和承赳商枉实施丄胖项日财阎投人的完全威本.贰内aMT-ffW.作为丄w^ne理的的堀fi成*.協然耍脱握垢目曾理杓n体要求来界定.
(3)檢鄴州碓大
【和项目虚本挾r的式镇甸理在丁・动东轨对已完的丄柞性务虫分部分顶工裸的实际应鬲进iTJEft的统计Ml9證斗相同范围的计划成赢进打比城甘祈,把握虫本的镇疔情况,为后续的廉卑控制堤供招导依需・叽由于战维的能主威號用的支出与已完的L阳任务忧金时何和范闱上不一救.这就对寞降威本闻筑计问燜谥成幄大的国唯.觀响核諄结渠的数皓可比性和真实性,以卒餐去对成木件理的折导作用.
(4)信恳不对澤
工程项目的买施通當釆用炫,分包餉覆或.由尸画业祕灣”总也方対F分包方的冀际疲車往往轉难把握T这对总赳方的爭前威倉计创带来一定的雄度■⑷
2,5X程项目成本蕾理的实施
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