工程竣工结算总结.docx
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工程竣工结算总结.docx
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工程竣工结算总结
工程完工结算总结
工程结算心得领会
项目完工结算必看:
工程结算心得
领会
当前,施工方大多数都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽全部方法多要一点。
作为建设方估算人员,经过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参照。
①、虚报工作量。
仔细查对工作量能够防止;
②、重复报量,重复报洽谈。
同一改正内容常常会有两份以上的洽谈改正;
③、误解合同条款;④、含糊洽谈部位。
偶在施工单位
工作时,曾利用洽谈含糊不清的部位及
建设单位结算人员不熟习工地及工作态
度的不仔细,经过一份洽谈偶多要了600
多万元;
⑤、涂改洽谈内容;⑥、变换定额编号;⑦、对于人工费取费的工程,改正
定额人工费含量达到工程造价的加大;
⑧、改正估算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;
⑨、虚增工作项目;
⑩、不但明的手段。
暂时总结这几条,大家还发现或使用的技巧,希望能增补一下,以供大家学习!
做工程估算自己就是要注意以下:
1、谋利;即抓住对方忽视的地方,来争取提升造价;
2、力求;即不放过任何一个能够为己方创建收益的小项目,以致从一字多解,如做律师同样;
3、抓住对方估算员的弊端;
4、要给对方留一个开始时的好印象,必需时要让他认为我的能力不如他,也就是要多讨教他,把他给捧起来.。
1、我经历的此次工程是个比较大的工程。
公司建立里项目部。
项目手下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门,而我所在的自然是经营部门了。
其余部门就不用说了,就说经营部门,不过进出两条线。
对甲方多要钱,对分包队伍,别多给钱。
2、开源节流。
怎样才能开源呢?
工程承包签订的是总价固定的合同,当初招标时,采纳了廉价招标的策略,业内流行一句话“廉价中标占据市场,工程索赔博得收益”。
可见,在工程进行中怎样创建盈余点,是工程能否盈余的重点,这就需要各个部门的配合,建立全员经营意识。
要每一个人理解,我们辞别父亲母亲,分别妻儿,不不过是来这里搞奉献来了,更重要的是来挣钱来了,假如工程赔了,干的再美丽,也是不合格工程。
3、工程结束后,要进行完工结算了,合同内不用说。
总价承包,该多少就多少。
但是,工程以外的拜托、工程量签证,设施缺点办理、索赔凭证等等就该拿上桌面了,假如你没有文字性的凭证或资料不全,那么,对不起,这部分活算是做义工了。
4、这些文字性的资料怎样写,写些什么内容?
就值得斟酌了。
就说工程量签证吧,假如不过表达一下干了什么工作,那时远远不够的。
既然是工程量签证,那么就一定表现到详细的量上来,要用数字说话。
一些重点性的参数必定要写清楚。
5、我所在的这个工程,就因为工程进行过程中没有能实时签回签证,失掉了却算的依照。
只管后期补了一些,但,一来不行能补全,二来,补签证的难度很大。
因为工程已经结束,人家必定爱理不理的,此间,公关花费自然是少不了的啦!
!
工程进行中,自然就不一样了,一方面,合理签证,甲方没有原由不签,顶多是拖沓一阵。
此外,甲方能够为了追求进度,多少会照料一下施工单位的情绪。
所以,签证要实时、有效、全面。
该要的钱,一分不可以少!
6、还有一点,等工程结束了,其余部门的人都走了,只剩下经营部的人,所以,补签证的苦绝对够尝的。
所以工程进行时,经营口的人也要主动和工程口的人做好交流,敦促其办回签证。
自然了,大家平级部门,要注意交流方式啦。
7、尽人皆知,工程承包合同作为民事合同的一种,当事人两方是同样.但是,这不过法律规定,不过是一种理想的状况。
8、法律上同样的两方,在实质中会因为各种原由,形成弱势与强势之分。
在中国,就当前局势而言,甲方处于强势地位,乙方处于弱势地位。
所以,对乙方而言,所有波及利益的条款务必清楚。
比方:
波及施工主材,一定写明资料的名称、规格、材质、数目、质量标准以及资料乙供仍是甲供,花费的肩负方。
9、在我经历的一次实质结算中,除了正式工程以外,还有很多合同以外的零星拜托工程。
在这些甲方署名的工程量签证单,有好多波及资料的票据,没有明确资料的供给方,结果工程结束后结算时,审计要求明确所有资料的供给方。
这是再找甲方署名,且不说署名过程的麻烦,真有点“人为刀俎,我为鱼肉”的解决。
10、当初,工期压缩了3个月,工程进度成了工程的首要问题。
工程技术人员一头扎进工程。
哪里管工程量的签证,他们也确实没有时间思索签证的质量。
应当设特意的工程资料员的岗位,就搞各样要钱的签证。
工程结算技巧!
当前,施工方大多数都是在最低让
利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽全部方法多要一点。
作为建设方估算人员,总结出了几条施工方常用的结算技巧.
1、虚报工作量。
仔细查对工作量能够防止;
2、重复报量,重复报洽谈。
同一改正内容常常会有两份以上的洽谈改正;
(转载于:
wWW.xIElw.COM写论文网:
工程完工结算总结)
3、误解合同条款;
4、含糊洽谈部位。
利用洽谈含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟习工地及工作态度的不仔细,没准能够多多得金;
5、涂改洽谈内容;
6、变换定额编号;
7、对于人工费取费的工程,改正定额人工费含量达到工程造价的加大;
8、改正估算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;
9、虚增工作项目;
10、不但明的手段。
做工程估算自己就是要:
1、谋利;即抓住对方忽视的地方,来争取提升造
价;2、力求;即不放过任何一个能够为己方创建收益的小项目,以致从一字多解,如做律师同样;3、抓住对方估算员的弊端;4、要给对方留一个开始时的好印象,必需时要让他认为我的能力不如他,也就是要多讨教他,把他给捧起来。
施工估算名称以贯以市场价,单价在市场上能够看到。
比方,空调打孔,100元一个。
市场上能够问到这个价,但把这个价放在工程上,太高了吧,并且还
是100元人工费,取完费都靠近200元了。
呵呵,施工单位拿这来说事,我就不给你。
一分钱也不给。
回答的方法就是:
你瞎报,我瞎砍。
洽谈有两种理解,一种是经济方面的解说,也就是合同以外增添的钱。
另一种解说就是签证单.
对于第五点很好理解,签证,甲方手里是有一份,但对于有几十份或是几百份洽谈的大工程,结算时甲方不会所有查对签证内容的。
改此中的几份,影
响不大。
并且,改还有技巧的。
在室外电缆施工、管道、道路等的施工过程中,尺子是一个很好的舞弊工具。
某位仁兄,把100米长的皮尺,从中间剪
掉了几米,而后再接上。
接的技巧要掌握,而后在泥水里浸一下,脏点看不出来,这样到现场量尺寸的时候,呵呵,九十多米但是量到100米,收益很大啊!
该要的不可以丢。
举个例子,在外墙贴砖的时候,有些时候需要磨边,使整体成效更好,而定额中是没有写含不含磨边这项花费的,所以,此处要不可以丢。
磨边的人工费、机械费及消耗,也是一笔不小的收入。
假如想获得理想的结算结果必定要注意以下几点:
1、工程要做的美丽,假如施工质量存在问题,或在施工中与甲方有强烈矛盾,一般在工程签证、资料认价中都得不到什么利处。
2、平常要尊敬监理及甲方,固然他们其实不专业。
3、签证要实时,但不可以必定要先签单后干活,要掌握好度。
假如干完活集中签证,甲方占有主动一般都要克扣一部分,但假如活干的美丽,则又是一番情形。
4、对审计人员要不骄不躁,固然审
计人员不都是专家,水平也不必定高到哪里,但一般不要直接正面矛盾。
篇二:
工程决算工作总结岗位职责:
1.负责公司的工程项目管理
2.先期对工程设计审察,定案后做工程估算
3.编写招招标文件,参加招标,确立施工单位
4.草拟合同书,把关各项细节,订立施工合同
5.施工中间掌控工程质量、施工进度、安全施工、中间环节及查收隐蔽签
证
6.掌握并确立各期间各项原资料单价及地方资料单价
7.工程完工后组织有关部门参加工程查收,核实工程量,转入工程结算
8.工程决算达成后,报公司主管领导赞同转入工程结算审计,最后由公司主管领导署名后转入财务部入账
协议期间应达成的工作:
1.对公司办公楼后期工作完美
2.对XX公司尾矿坝工程及探矿道工程跟综管理
3.对各子公司所属建设工程的追踪
管理
4.对各子公司各项完工结当作到仔细审察确立
5.对公司领导暂时指派的工作仔细
达成
2012年8月15日
篇三:
工程完工结算报告模板金信C〔2015〕1216-18号XXXXX工程完工结算审察报告XXXX单位:
我公司接受贵单位的拜托,对
“XXXXX工程”的结算进行了审察。
保证供给的结算及有关资料的真切性、合法性、完好性是被审察单位的责任;我们的责任是依照中华人民共和国建设部令第74号《工程造价咨询单位管理办
法》;渝建价协[2002]8号转发中价协“对于下发《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造价工程师职业道品德为准则》的通知”;渝财建[2005]103号重庆市财政局、重庆市建设委员会对于转发《财政部、建设部对于印发《建设工程价款结算暂行方法》的通知》;《工程造价咨询业务操作指导规程》(中价协[2007]第
015号)等国家有关法律、法例、行政规定的要求出具审察报告,并保证审察报告的真切性、正确性。
在审察过程中,我们依据该工程的实质状况,在被审察单位供给资料的基础上,实行了包含实地勘探、审察有关资料等
我们认为必需的审察程序。
现将审察状况报告以下:
一、工程概略
1、项目名称:
XXXXXXX工程
2、项目地点:
XXXXXXX
3、建设单位:
XXXXXXXX
4、施工单位:
XXXXXXXXXXX
5、拜托单位:
XXXXXXXXXXXX二、审察原则
1、独立原则:
审察单位和审察人员独立执业,不受外界不合理要素的扰乱和影响,与利益各方没有益益关系;
2、客观原则:
审察人员履行业务时,脚踏实地,不为别人所左右,也不因个人好恶影响剖析、判断的客观性;
3、科学原则:
审察人员在执业过程中,依照国家的有关规定、标准、规范、
程序和方法进行审察;
4、公正原则:
审察人员履行业务时,
应当正直、诚实,不偏不倚地对待利益各方。
三、审察范围
依据《建设工程造价咨询合同》的商定,联合建设单位供给的本工程完工结算的有关资料(竣薪资料等),对本次送审的XXXXXXXXXXX工程完工结算进行审察考证。
四、审察依照
(一)、《工程造价咨询业务操作指导规程》(中价协[2007]第015号);
(二)、拜托单位供给的有关资料:
1、施工组织设计;
2、工程完工结算报表、达成工程量清单;
3、施工总结报告;
4、施工合同样。
五、审察说明
依据XXXXXXXXXXXX工程施工合同、竣薪资料及现场实地勘察所达成工程项目的几何尺寸及查对施工内容,施工单位已所有达成施工合同商定的施工内
容。
综
六、审察目的
为拜托方办理工程结算供给参照依
据。
七、审察结果
该工程送审造价为¥:
453501.45元
(大写人民币:
肆拾伍万叁仟伍佰零壹
元肆角伍分);鉴定造价为¥:
元(大写人民币:
肆拾伍万叁仟伍佰零
壹元肆角伍分);审减造价为¥:
0元(大
写人民币:
零元)。
我们会同建设单位、施工单位及有关人员,就拜托项目工程造价逐项进行了审察、核实、剖析和认定,并经过复核、会审获得了一致建议。
我们认为,经过审察认定的上述工程造价,基本充足地反应了该工程的实质状况。
八、其余事项说明
(一)、对本报告的利用一定全面、完好,不然本公司不肩负法律责任;本报告及附件未经本公司赞同,不得向拜托方以外的单位和个人供给,报告的所有或部分内容不得发布于任何公然媒体上。
因为对本报告使用不妥造成的结果,本公司概不负责。
(二)、本报告连同所附附件一并使用有效,再次复印无效。
附件:
1、基本建设项目结算审察考证定案签订表一份;
2、XXXXXXXXXX造价咨询有限公司《工程造价咨询单位资质证书》复印件1份;
3、XXXXXXXXXXXXX公司《公司法人营业执照》复印件1份。
重庆XXXXXXXX造价咨询有限公司
审察人:
复核人:
2015年12月25日
- 配套讲稿:
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