建设工程施工图审图要点.docx
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建设工程施工图审图要点
广东粤能工程管理有限公司企业标准
建设工程项目施工图审图要点表
2016-04-01实施2016-03-05发布
发布广东粤能工程管理有限公司
建筑施工图审图要点.....................................................................................1
结构施工图审图要点.....................................................................................7
给排水工程图纸审查表...............................................................................12
消防工程施工图审查要点...........................................................................20
强弱电、燃气工程施工图审图要点...........................................................25
园林绿化工程图纸审查表...........................................................................31
装修施工图审图要点...................................................................................38
45..................................................................铝合金门窗深化图纸审图指引.
I
建筑施工图审图要点(√(×需要修改内图纸审查要点内备序符合要对施工工艺的要求是否符合国施工图说明是否完善1地设计、施工规范、图集的要2建筑说明中外窗户气密性等是否有说建筑设计说明中各部位构造作法是否明确,同时对3总说明和图中的细部说明,看有无矛盾之层高间距及所标注标高建施工图的平面布置坐标4总体高度是否与总平面布置图一场地范围、建筑物位置是否与总平面图布置一致,5种管线的位置是否与各专业图纸一建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间是否存6矛盾以及满足使用功能需求,应对照审7建施工图中平、立、剖、大样图是否存在错
规定做法、材料要求等是否适宜当地环境、气候、8用习惯是否标注图名、比例及指北9
各层楼层标高是否注明室内外标高底层地面标高10相对黄海高程地下室各层标高(含夹层)及0.0同层不同标高的地面是否标注清楚、完整,高差是11
合理,利于后期业主装修及使用承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号是否与结构平图吻合,轴线间总尺寸(或外包总尺寸12
、轴线间尺、是否标注正确,与结构图吻合(柱距、跨度13
是否注明房间名称或编号内外门窗位置及门的开启方向是否合理,门窗编号定位尺寸是否标注清楚、完整,门窗洞口尺寸是否14
门窗表(或二次深化设计图)中门窗规格一致,窗标高是否在图纸中明确窗的平面位置是否兼顾景观、立面效果、朝向、采光15通风的要求是否标注或说明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系16
是否标注变形缝位置、尺寸和做法索引17
主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注否清楚齐备、设计合理、施工方便及与结构大样有冲突矛盾(如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、18
道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗边装饰构造线条等空调机位是否设置合理,安装方便,在立面的位置19
否合理。
1
20
排烟、排气孔、管沟、管线竖井、烟道、垃圾道及其它楼地面、墙体预留孔洞的位置、尺寸、标高和做法、
索引是否标注清楚、尺寸完整、准确,设计合理,与结构有无冲突矛盾。
索引号与详图对应无遗漏。
电梯、楼梯位置设置是否合理、是否注明楼梯上下方
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向示意及尺寸、索引编号。
电梯间、楼梯间的建筑详图及剖面图是否具备齐全,其中尺寸、位置、标高、
细部做法、预留孔洞、索引号是否标注清楚完整,与结构图是否有出入。
22
阳台、露台的位置设置是否考虑使用方便和私密性等。
要求,流水坡度及地漏设置是否合理
地下室进出车道标高及纵、横向走坡系数,建筑、结构图是否详细标注表达清楚。
车库停车位、行车路线
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的划分是否合理、设置数量是否满足验收要求。
车位
的平面尺寸及高度是否满足规定要求;是否存在交叉影响
24
剖切线位置、编号是否都有剖面图一一对应,是否能够完整反映建筑内部情况。
有关平面节点详图索引号是否标注清楚完整,能否与节点详图一一对应,无遗缺。
需用节点详图设计反映
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的特许部位是否都一一反映。
节点详图中尺寸、做法是否正确合理,与结构大样图是否有冲突矛盾现象。
26
每层建筑平面中是否有防火分区面积和防火分区分隔位置示意。
对照审核防火墙、防火门、防火卷帘及消火栓的设置位置、数量、规格等级、使用材料、开启
方向等是否合理,安装使用方便且兼顾室内装饰效果。
2728
每层建筑平面中是否注明层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能图上的功能标注是否与规划要求一致。
平面设计局部不同的是否都绘制平面图,或采用局部放大平面图反映且注明层次、定位轴线及轴号、细部
尺寸等设计内容。
共用同一平面图的楼层标准层是否注明楼层范围及各层标高。
遵循洗切炒的流线,厨卫详图应审查平面布置合理性。
29
充分考虑煤气表的位置,尽量减少煤气管在户内的长度。
厨房内安装的烟道型号是否具备防串烟功能,烟道口
3031
位置设置是否合理,应考虑厨房吊顶高度(板以下200mm~300mm)。
卫生间布置是否合理,卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应考虑卫生器具楼面留洞及排水管道与梁的关系。
生活阳台的燃气热水器、洗衣机、煤气表位置及相应设置的电源插座、开关、地漏、水龙头设置是否合理。
阳台地漏的位置应结合雨水管的位置尽量设置在靠近32
外墙、阳台角端,不宜设置在门边。
阳台地面应向地漏找坡且注明排水坡度。
2
33
立面图绘制内容是否与平、剖面图及详图、结构图吻合,立面转折复杂的立面图采用张开图表示时,转折处轴线编号是否注明清楚。
立面外轮廓及主要结构及建筑构造部件的位置及控制
3435
标高是否标注清楚(如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯及垂直爬梯、空调板、阳台、栏杆、坡道、台阶、花池、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门楼、雨水管、装饰构件、线脚及粉刷的分隔线等)立面反映的预留洞口是否注尺寸和标高或高度尺寸。
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是否注明立面各部分装饰使用材料或编号及各节点索引编号
3738
外立面上的各种管道是否在隐蔽处,对外立面的效果影响是否最小剖视位置是否选在层高、层数不同及内外空间比较复建筑空间局部不同处及平、杂的,具有代表性的部位。
立面图均表示不清楚的部位,是否绘制局部剖面图
39
剖切图上反映的主要结构及构造部件是否和平、立面图、详图及结构图一致
4041
剖面图上标注的内外部高度尺寸、标高、节点构造索引是否清楚完整、且与其它图纸吻合对应审查各部位净高是否满足使用及规范要求,对管道、设备安装及装修吊顶是否有影响
4243
详图是否和索引号一一对应,无遗缺现象外墙大样应从室外地坪到女儿墙连续绘制,除表达女、构造线条、雨棚、儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、台阶、散水等断面关系、做法构造、预埋件等,还应
表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系楼梯详图应包括楼梯平面图及剖面图,应完整反映楼
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梯维护结构类型、门窗洞口尺寸、楼梯及休息平台平面及剖面高度尺寸、标高,踏步高度、宽度及数量,栏杆位置、高度及做法或要求,预埋件及细部做法索控制高度符合规范要求,引等。
审查梁和梯段的关系,
栏杆净高要求从踏步完成面到扶手中心线的高度不小900mm
于1100mm。
楼梯间门净宽不小于电梯、自动扶梯、自动坡道详图应包括平面图及剖面
45
图,审查维护结构类型、尺寸,预埋件位置,底坑深度、预留管道、设备基座,墙体上及机房内预留孔洞位置、尺寸是否满足设备安装、使用及规范其它方面
45
要求。
设备机房应审查门窗洞、预留洞的尺寸、位置、标高,设备基础定位尺寸,管沟(槽)的位置、尺寸、做法
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及其他相关要求及说明是否满足设备安装、使用及相关规范要求室内外装饰方面的构造、图案、线脚等是否用详图详尽反映
3
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在平、立、剖面图及文字说明中没有交代或交代不清的是否都绘制详图详尽反映红线或用地红线,场地四界的地形地貌,原有及规划
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构筑物的名称、市政道路的位置,拟建的主要建筑物、位置、层数及功能,拟建的主要建筑物之间及与相邻相对的黄海高程,建筑物和构建筑物的间距,±0.00筑物与用地界线的间距,停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位尺
寸、标高,分期建设界线、地下室边界线及定位坐标,
消防道路及消防通道的位置、定位尺寸、宽度、标高及变坡点位置标高,各项经济技术指标、图名、图例、
比例、风玫瑰图、设计说明等。
总平面图应包括:
场地四界的测量坐标或定位尺寸,建筑红线、道路
49
、采暖通风、给核对建、结施工图与电气通讯(信号)排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸是否有无错、漏。
埋件应有详图
建筑图各楼层标高与结构图相应楼层的标高应不完全相同(因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高,
50
而结施图中楼地面标高是结构标高,不包括装修面的同一楼层建筑图的标高应比结构图的标高高几高度,
厘米,这一点需特别注意,因有些施工图,把建施图标高标在了相应的结施图上)
51
基础施工图工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、
5253
构筑物是否有必要增加相关的勘探试验地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明建施图中对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较
5455
高的构筑物,设计所采用的防渗防漏措施是否合理建、结施工图中外墙防水、屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否已应予明确,且结合所选用的防水、隔热材料研究其是否合理以及施工能否做到上、下层平面布置图的房间,相互关系有无不适应,例如:
卫生间不应位于餐厅的上部等
565758
当地下室与地面共用楼梯时,有无防火分隔,明显区分标志地下室集水井盖板安装是否与排水立管冲突
在建筑平面布置方面,入户门、房间内门是否考虑留有门垛,且是否与柜、台之类的家具安装存在冲突
5960
电梯设计是否有无障碍设计(盲人按钮和语音报话及安装不锈钢扶手、不锈钢镜面)建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合,各隔间尺寸的标
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注及每间平面的布局,平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚;注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸;核查立
面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符;注意
4
核查剖面图中各层标高,特别是交叉层的标高以及交叉层的处理;立面图中应标明门窗的标高;结构梁、
6263646566
柱、板的表示等
各向立面及主要剖面(包括楼梯处剖面)是否齐全,各部位尺寸、标高、索引等标注是否达到深度检查平立面图第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施图的标高是否与结施标高相符。
边轴线是否墙中心线校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸;上屋面处的平防止雨水倒泛;台标高要略高于屋面最上层面层标高,标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头,标高
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要核准电梯前室、卫生间、阳台、厨房、消防梯平台面标高、[室内地面标高是否明确,是否有冲突
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楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度;封闭如利用剪刀楼梯间作为排烟时,式剪刀楼梯两面开门;必须有对外的窗户等。
屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范要求,出入口平台下(梁楼梯的中踏步(≯18步,≮3步)2.2M,梯段净高(≥)下)尺寸(≥2M)
70
阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空面的栏杆(板)、女儿墙的安全防护性能、扶手高度、
栏杆竖杆间距等是否正确儿童使用场合的栏杆有无防攀登的措施,栏杆高度及
71
垂直杆间的净距等是否符合规范要求配合设备专业,必须在建筑图上表示的开洞和予埋件
7273
是否有遗漏。
尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对,有否遗漏或差错。
如有地下车库,需注意汽车入库道与自行车入库道的
7475
不同,同时要设有避免雨水进库的集水坑外阳台和卫生间的地坪比室内要低
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屋顶避雷装置的设计是否符合规范图纸必须交待的节点有无遗漏
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图纸中采用的标准图集,一律要注明标准图集的型号
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建筑节点作法是否与“广东省建筑通病防治二十条”中的规定有冲突
检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致,检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错,检查梯梁
米,是否出现碰头现象,2.1下竖向净尺寸是否大于
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当中间层出现露台时,检查露台标高是否比室内低,检查厨次、浴室楼地面是否低几厘米,若不是检查有无防溢水措施
5
818283
窗的开启形式、窗台高度等是否恰当有消防车通过的门洞高、宽是否符合要求
当梁与剪力墙同一直线布景时,检查有无梁的宽度超
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过墙的厚度检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内
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检查室内出露台的门上是否设计有雨篷,检查结构平面图上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。
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检查砖墙下有梁否检查外墙饰面分色线是否连通,若不连通,建议到阴
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角处收口,当外墙与内墙无明显线时,询问设计,墙
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装饰延伸到内墙何处收口最为美观,外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。
若出现露台的女儿墙与外窗相接时,检查女儿墙的高度是否高过窗台
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住宅的公共出入口位于阳台,外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨篷防止物件坠落伤人的安全措
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施基地地面宜高出城市道路的路面,否则应有排除地面水的措施当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池,消防水池未注
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明防水施工要求时,可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层,以提高防水质量
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消防电梯井道底应设排水措施
化粪池设置是否合理,包括化粪池数量、位置、大小以及市政排水管道的距离,以及生活污水和粪水是合
流还是分流,臭气处理是否恰到好处
6
结构施工图审图要点
序号
图纸审查要点内容
是(√)否(×)
需要修改内容
备注
符合要求
,校对基础部分的设)结构总说明(核对地质勘察报告计如下:
±0.000标高应与建筑一致;
轴线定位、尺寸应与建筑一致;核对桩定位;
坐标定位与总图应一致;
1
核对桩顶、承台、基础、底板之间的标高是否相互矛盾;核对承台、天然基础与集水坑、排水系统是否冲突。
挡土墙位置应与建筑一致;
挡土墙孔洞预留应与设备一致;地下室挡土墙窗洞应与建筑一致;
。
300挡墙高度应高于室外地面至少首层地面结构一、梁:
1、梁的布置不应影响建筑平面;、与主体相连接的建筑装饰外墙应与结构有可靠连2
接;3、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致。
二、板:
、住宅结构板的设置应满足我方要求;1
2
2、与花槽接触居室墙应为钢筋混凝土墙;、与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙。
3三、模板图:
1、结构标高的变化应与建筑协调一致;2、悬挑构件尺寸标高应与建筑协调一致。
四、厨房卫生间:
50mm厨房、卫生间、阳台降板应为或80mm。
五、节点:
节点大样应与建筑协调一致。
标准层一、梁:
1、周圈梁高与建筑门窗洞口尺寸应对应;、上层梁布置不应影响下层建筑使用(客厅、餐厅、2卧室上空不应有梁穿越);3
、有高差的两块板间的梁,梁底应至少平标高较低3的那块板底;4、穿梁的设备留洞应标注。
二、板:
1、板标高应与建筑图标高对应;2、所有降板的降板范围不应对下层厅房造成影响。
7
三、柱:
1、柱网布置应与建筑图一致,不影响建筑使用功能;
2、穿越剪力墙、柱的设备留洞应标注。
四、模板图:
1、轴线应与建筑轴线对应,核对开间尺寸;
2、楼层标高应与建筑标高对应。
厨房:
1、厨房降板应与建筑一致;
2、应预留了烟道井。
五、卫生间:
1、卫生间、厨房周围的梁应标注设备予留孔洞。
六、阳台:
1、阳台降板应与建筑一致;
2、悬挑阳台墙体在根部及端部应加构造柱;
3、阳台反坎设置应满足建筑要求;
4、阳台、露台与室内推拉门设置的梁应不影响使用。
七、露台:
1、露台降板应满足建筑要求;
2、露台应为结构找坡;
3、露台出口处反坎应满足建筑要求;
4、与露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm。
八、空调板:
1、数量、位置、标高应与建筑一致;
2、大小、净空应满足建筑要求;
3、与住宅相接部位根部应设反坎或降板(150mm);
4、空调板端部不应设反沿;
5、核对是否有管道穿过,空调板大小是否合适;
6、空调板上留洞(孔)应与建筑一致。
九、构架:
1、构架尺寸应与建筑图一致。
十、节点图:
1、节点大样应与建筑节点一致(例如反坎的高度、
4
构件的尺寸、挂板的长度等);
2、核对节点大样是否有遗漏;
3、花池节点大样中,与主体相接的部分应做成混凝土结构。
屋面结构
1、出屋面墙体应为混凝土,上返500mm;
2、出屋面烟道应为钢筋混凝土;
3、屋面标高应与建筑一致;
4、节点大样应与建筑一致;5、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致;;、屋面应为变厚度结构找坡(板底平)6
以上以下女儿墙应为混凝土结构(1.5m1.5m、7屋面;特殊考虑)8、天窗与女儿墙应脱离
8
567891011121314151617181920
楼梯
1、楼梯尺寸应与建筑一致(尤其是踏步数与踏步高;度)、楼梯是否碰头,楼梯平台净空是否满足要求。
2用料设计是否符合设复核各类结构的尺寸是否齐全,计规范和抗震要求校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。
校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋,主次梁交接处须加箍或吊筋,柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。
如有悬挑构件,悬挑构件的主筋应设置在上部;悬挑构件的端头如有集中力时,悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误要注意高低差的尺寸与钢筋楼面和梁面有高低差时,的搭接节点详图以及特殊结构的所有必须绘制的构件详图,详图有否遗漏。
防潮层的设置,女儿墙的压顶,砼阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时,要提出合理化建议;反之用料不足的要提出增补凡选用的标准构件,必须注明标准图集的型号避雷接地的设计是否符合构造及规范要求结构平面中的梁,在梁表中是否全标出了配筋情况检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况梁、板、柱在跨度相同、相近时,有无配筋相差较大的地方,若有,需验算
2122232425
检查有无梁的宽度超当梁与剪力墙同一直线布置时,过墙的厚度室内梁柱是否隐蔽,是否尽可能隐蔽在次要部位地下室进出车道口完成面净高度是否满足规范要求的最小高度2.2米规定基坑底标高,是否考虑了地下室地板厚度和承台厚度?
如果地下室边缘布置了集水井、消防水池吸水槽或者电梯底坑,还应考虑局部下降的标高如果地质变化比较大,是否根据柱状图的变化把分区细化?
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地面超载,是否根据施工组织路径,对不同的路采用不同的荷载?
地面超载,是否根据施工组织路径,对不同的路采用不同的荷载?
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是否根据柱状图的变化把分区如果地质变化比较大,细化?
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是否在被动区加固以控制位移增加稳定性?
是否考虑了锚索对周边道路的管网影响?
锚索不宜
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锚入市政道路太多是否采用SMW-EFP施工技术更经济?
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水位观测点是基坑监测方案是否合理?
变形观测点、否太密?
方便施工?
核心筒基础的布置是否合理及成本最低、
33
等处弯矩比较大,是否考虑平衡该方向柱脚在水平风
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