房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表.docx
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房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表.docx
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房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表
房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表
房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
2A
市政配套费
总投资3‰
市政建设
出让金不含
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元,复晒80元
勘测院
5
勘察仗量费
定线:
按红线长度元/M,测点费:
326元/点,管线定线:
—元/M
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
修编
元/公顷
7
拆迁管理费
12—20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
土地腾迁费、土地出让金、土地效益金
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
用地总量不变的原则,征用耕地,应在其他地方开垦相应耕地,所用的费用
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
14A
环保评估
分目录内及外
中介
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
元/平米人防面积(含设计费、审图费)
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的%,二类工程按三类工程项目收费率的系数,一类工程按三类工程项目收费率的系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
31A
招标代理费
中标价3‰
中介机构
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造成价的‰(施工单位付‰)
招标中心
34
市场服务费
中标价的1‰
招标中心
35
合同鉴定费
中标价的‰(施工单位付‰)
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
有些是方免收
37
劳保统筹费
造价的%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米(按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的‰
市质量监督站
47
公建水增容费
数;泳池;DN50,71立米*2000元/立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5元/>单元,5元/户,400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质:
1000元/100立米,每增加100立米,增加200元;每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*‰(道路\绿化\给/排水)
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加(含地方教育费附加)
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
市地税局
62
契税
主要是客户购房后需要交纳的
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率交纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额交纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80-104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气通讯有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
69
土地转让
印花税、契税、营业税
地税
***以上表格公供参考***
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- 房地产开发 项目 行政 事业 及其 费用 明细表