北京城建 北苑住宅施工组织设计.docx
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北京城建北苑住宅施工组织设计
1.编制依据
1.1施工合同
名称
编号
签定日期
北苑居住区5区515#楼
01010282
2001.04
1.2施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑
建1~建29
2001.4.5
结构
结1~结23
2001.4.5
设备
设1~设28
2001.4.5
电气
电1~电15
2001.4.5
1.3主要规范、规程
类别
名称
编号
国
家
工程测量规范
GB50026—93
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202—83
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204—92
屋面工程技术规程
GB50207—94
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300—88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301—88
通风与空调工程施工及验收规程
GBJ243—82
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242—82
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303—88
行
业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73—91
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10—95
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80—91
建筑工程冬期施工规程
JGJ104—97
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—96
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46—88
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01—51—2000
1.4主要图集
类别
名称
编号
国家
建筑物抗震构造图详图
97G329
(一)~(九)
行业
建筑构造通用图集
88J系列
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
1.5主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
1997主席令第91号
中华人民共和国计量法
1985主席令第28号
中华人民共和国大气污染防治法实施细则
1991年国家环保局第5号令
中华人民共和国水污染防治法实施细则
2000年国务院令第284号
建筑工程施工现场管理规定
建设部令第15号
建筑项目环境保护管理条例
1998年国务院令第253号
建筑工程质量管理条例
地方
《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]144
《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)
京建[2001]211号
2.概况
2.1总体介绍
序号
项目
内容
1
工程名称
北苑居住区5区515#楼
2
工程地址
北京市朝阳区立水桥
3
建设单位
北京城建工程承发包有限责任公司
4
设计单位
北京市建筑设计研究院
5
监理单位
北京市万宇监理事物所
6
监督单位
北京市质量监督总站化工工程监督站
7
施工单位
北京城建七建设工程有限公司玉兰园项目部
8
合同工期
开工日期
竣工日期
总工期
2001.5.15
2002.11.5
540d
9
质量目标
结构工程:
“长城杯”;单位工程:
市优
10
现场管理
市级文明工地
11
安全目标
轻伤率控制在5%以内,
不发生重伤、亡人事故
2.2建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
塔式住宅
2
建筑面积
24501.8m2
3
层数
地上二十五层,地下二层
4
层高(m)
首层
标准层
设备层
地下一
地下二
2.7
2.7
2.2
3.3
3.3
5
建筑防火
防火分类为一类,耐火等级为一级
6
建筑高度(m)
±0.000绝对标高39.40
檐高
72.2
室外地坪
-1.2
槽底
–7.62
7
屋面工程
屋面做法采用88J1屋43,铺水泥砖保护层
8
门窗工程
外窗采用塑钢窗、户门为钢防盗门
9
外墙装修
弹涂灰、白色涂料
10
内装修
楼面
户内:
砼楼面
公共部分:
地砖楼面
内墙
户内:
耐擦洗涂料
公共部分:
耐擦洗涂料
顶棚
户内:
耐擦洗涂料
公共部分:
耐擦洗涂料
11
防水
地下室底板外墙及人防层为改性沥青SBSⅡ+Ⅲ防水卷材
卫生间为聚氨酯涂膜三遍
屋面为改性沥青SBSⅡ+Ⅲ防水卷材
12
保温材料
外墙内保温
60mm厚水泥、石膏聚苯板
外墙外保温
60mm厚钢丝网片保温板
2.3结构概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础
箱形基础
主体
全现浇剪力墙
2
水文、地质情况
地质情况
上层为杂填土;持力层含云母、氧化铁、少量有机质夹粘质粉土及砂质粉土薄层
地下水位
上层滞水
36.05~39.03m
潜水
29.05~29.12m
承压水
21.64m
地下水质
无腐蚀性
3
地基
持力层
粘质粉土②3层,粉质粘土重粉质粘土③层
地基承载力
180Kpa
地基渗透
系数
1.2×10-6~6.0×10-5
4
抗震等级
二级;设防烈度:
8度
5
混凝土
强度等级
基础垫层
C10
基础底板~地下二层
墙C35顶板C30
地下一层~五层
墙C40顶板C30
六~十层
墙C35顶板C25
十一~十五层
墙C30顶板C25
十六~二十层
墙C25顶板C20
二十一层以上
墙C20顶板C20
地下室外墙砼抗渗等级为P8,基础底板及人防顶板采用P6抗渗砼,砼外加剂采用UEA-M
6
结构尺寸
墙体
地下室
外墙
400、300mm
内墙
200、220、240、250mm
±0.000
以上
外墙
400、300、240、200mm
内墙
200、220mm
顶板
人防层
300mm
地下一层
160mm
±0.000以上
120、130、140、160mm
底板
850mm
垫层
100mm
7
钢筋类别
一级钢
φ6、φ8、φ10、φ12
三级钢
Φ10、Φ12、Φ14、Φ16Φ18、Φ20、Φ22、Φ25
8
钢筋连接
形式
滚压直螺纹
直径大于等于Φ18钢筋
搭接绑扎
直径小于Φ18钢筋
10
二次结构
80mm厚豆石混凝土隔板
2.4专业设计概况
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水
排水
系统
上水
变频供水
五层以下由城市自来水直接供水,五层以上由屋顶生活水箱供水
镀锌钢管
下水
与514#楼管线连接
1、2层,3层以上分别排水
铸铁管
2
采暖系统
分高低区分别供给,上供下回单双管系统
镀锌钢管
3
消防
系统
消防
组团泵房供水,每层两个消火栓
中间设备层以上由水泵直接供水,中间设备层以下采用减压阀减压供水,两台水泵一用一备。
无缝焊接钢管
送风
屋面两台正压风机
按设计及规范施工
报警
监控
4
空调
通风
系统
空调
通风
人防通风滤毒系统一套
按设计及规范施工
两台正压送风机,滤毒机一台
5
电力
系统
照明
~380V/220V二路供电
首层以上公共照明,照明干线为焊接钢管;其余为阻燃PVC管。
动力
~380V/220V一路供电
干线为焊接钢管;其余为阻燃PVC管。
弱电
电视、电话、对讲
Φ15~Φ80焊接钢管
避雷
接地
≤1Ω
TN-C-S
Φ10镀锌圆钢
6
通讯
HYV-400×2×0.5
Φ20~Φ80焊接钢管
电视电缆
SYKV-75-9
SYKV-75-5
Φ15~Φ80焊接钢管
2.5平、立、剖面图
总平面如图所示:
平、立、剖面图详见附件六、七、八
3.施工部署
3.1施工组织管理
3.1.1组织机构
项目经理部设项目经理、主任工程工程师、生产副经理、经营副经理各一名,组成项目领导班子。
对工程的进度、成本、质量、安全和文明施工等负责。
项目部下设六个职能部室,具体安排见下图:
项目组织机构图
项目经理
颜刚
经营副经理
罗强
生产副经理
封新儒
主任工程师
石磊
经营部
预算员:
高妮
统计:
刘俊清
财务部
会计:
王丛林
出纳:
李静
物资部
主管:
张庆云
库管员:
全福安
行政部
行保:
徐小学
工程部
工长:
封新儒
安全员:
邵长生
机械员:
乔军力
计划员:
刘俊清
技术质量部
土建工程师:
朱红军
设备工程师:
冯育平
电气工程师:
张磊
质量工程师:
翁让让
测量员:
李福新
试验员:
赵秀峰
职能:
文秘事务
后勤保障
公共关系
人事行政
职能:
合约管理
预算管理
招标采购
统计计量
职能:
资金管理
成本管理
出纳
职能:
主材采购
辅材采购
周转材料
职能:
施工计划
工程调度
劳动力管理
消防保卫
安全环保
文明施工
职能:
编制施组方案
技术交底
洽商变更
工程质量
测量试验
施工资料
3.1.2质量保证体系
具体见附件九
3.2工程任务划分
3.2.1总包合同范围:
我公司为工程总承包方,承包范围为土建、给排水、通风、采暖、消防、电气等。
3.2.2总包组织分包施工项目:
分包项目一览表
序号
项目
分包单位
1
降水工程
北京市包利达建筑工程有限责任公司
2
土方
北京市包利达建筑工程有限责任公司
3
CFG桩工程
北京城建勘察测绘院
4
防水工程
河南省防腐工程公司
5
人防通风工程
北京市人防建设公司第二分公司
6
电梯工程
苏州讯达电梯有限公司
3.2.3总包单位与分包的关系:
项目部按公司ISO9000、ISO14000、OHS18000等程序文件及分包合同规定对分包单位进行控制。
从质量、进度、环保、文明安全施工等几方面进行控制,协调各分包单位之间关系,并为其提供相应的作业条件,保证各方协同作业,按规范、合同等要求如期完成施工任务。
3.3劳动力组织
3.3.1劳务分包
本工程质量目标为结构“长城杯”,单位工程市优,所以对外施队素质要求很高。
经全面考察,劳务队伍选用施工经验丰富、管理水平和施工水平都处于领先地位且与我公司长期合作的山东省梁山县建筑工程公司和四川省建筑工程公司。
劳务分包一览表
施工范围
劳务分包单位
负责人
进场时间
人数
土建结构施工
山东省梁山县建筑工程公司
张心福
2001.05.10
150
土建装修施工
山东省梁山县建筑工程公司
张心福
2002.04.10
200
电气安装施工
四川省建筑工程公司
袁宗成
2001.05.10
2002.04.10
10
25
设备安装施工
四川省建筑工程公司
袁宗成
2001.05.10
2002.04.10
10
40
3.3.2要求劳务分包队伍根据工程特点,结合工期、质量要求合理组织一支强有力的施工队伍。
具体进场日期详见附件二:
分期劳动力计划表。
3.3.3进场前与该单位签定详细的劳务分包合同,明确工人素质要求,特殊工种必须持证上岗;入场后要做好工人的教育工作,对外施人员大力宣传国家的法律、法规和北京市的各项规定,以及我公司的各项规章制度,学习规范标准,提高工人素质,保证生产需求。
3.4施工组织协调
3.4.1为保证工程按计划组织施工,按合同规定工期、质量标准顺利交付使用,必须注意加强与工程各相关单位配合协调工作,坚持每周与建设、监理单位开一次生产协调会,每周与监理开一次监理例会,及时解决施工中出现的问题。
3.4.2项目部每周一早8:
00召开安全、生产例会,每周五召开质量例会,每月25日召开成本分析会,不定期召开分包单位协调会、技术交底会,并于基础、每五个标准层、二次结构、装修施工完毕时召开技术总结会。
通过以上措施及时传达工期安排、技术要求,分析质量问题,消除安全隐患,解决施工矛盾,使工程进度、质量、安全、成本等始终处于受控状态。
3.5施工顺序及验收安排
结构工程本着先地下,后地上;先主体,后装修;先土建后专业的原则组织施工,结构验收分四步进行:
基础结构验收、1~10层结构验收、10~20层结构验收、20层以上结构验收。
待1~10层结构验收后,插入二次结构、内装修、及设备安装施工。
单位工程竣工验收日期为2002年11月5日。
3.6施工进度控制计划
目前施工现场已实现“三通一平”,计划于2001年5月15日开工,进行土方开挖工作。
本工程定额工期750d,合同工期540d。
具体形象进度计划见工程进度计划横道图附件十、工程进度计划网络图附件十一。
3.7流水段划分
根据工程特点,考虑模板的配置数量,同时考虑每流水段工程量和施工用料的均衡程度及塔式起重机每台班的效率。
本工程±0.000以下部分分两个流水段施工,±0.000以上结构分四个流水段施工,详见附件十二、十三。
3.8机械配置
3.8.1本工程土方工程施工采用一台液压挖掘机进行开挖,自卸汽车运土。
3.8.2CFG桩采用步履式长螺旋钻孔施工。
3.8.3结构施工阶段采用一台FO/23B塔吊进行施工材料、设备的垂直运输;两台搅拌机负责砼的现场搅拌;一台HBT60C拖式泵泵送砼。
3.8.4装修阶段采用一台双笼电梯进行垂直运输;两台砂浆搅拌机搅拌装修用砂浆。
3.8.5现场所用详细机械设备,见下表:
主要机械设备计划
序号
名称
规格
单
位
数量
进场日期
出场日期
备注
1
液压挖掘机
日立-300
台
1
2001.05.15
2001.5.22
2
自卸汽车
T-815
辆
10
2001.05.15
2001.5.22
3
长螺旋钻机
台
1
2001.05.23
2001.6.10
4
塔式起重机
FO/23B
台
1
2001.07.05
2002.6.06
5
混凝土输送泵
HBT60C
台
1
2001.07.01
2002.6.01
6
混凝土搅拌机
台
2
2001.07.01
2002.6.01
7
钢筋弯曲机
GJ7-40
台
2
2001.07.01
2002.07.01
8
钢筋切断机
GJ5-40
台
2
2001.07.01
2002.07.01
9
蛙式夯机
HW-70
台
6
2001.09.09
2001.09.23
10
电焊机
BX2-500
台
6
2001.07.01
2002.07.01
11
电据
MJ109
台
1
2001.07.01
2002.07.01
12
电刨
MB106
台
1
2001.07.01
2002.07.01
13
砂浆搅拌机
台
2
2002.03.01
2002.10.01
14
外用电梯
3t
台
1
2002.03.01
2002.10.10
15
砼振捣棒
φ50
条
40
2001.07.01
2002.06.01
16
砼振捣器
HZ-50
台
6
2001.07.07
2002.07.25
17
手推车
轮距750
辆
40
2002.03.01
2002.10.30
18
冲击钻
台
4
2002.03.01
2002.10.30
19
排污水泵
台
4
2001.05.10
2002.10.30
20
切割机
台
8
2001.07.01
2002.07.01
21
消防水泵
台
4
2001.05.10
2002.11.05
4.施工准备
4.1施工技术准备
4.1.1熟悉图纸,组织图纸自审,配合设计、甲方进行设计交底。
施工合同签订后,项目技术部门从建设单位领取施工图纸,并做好收发记录。
主任工程师组织各专业技术人员进行图纸审查工作,认真领会设计意图,检查各专业之间的图纸是否交圈,有无错误。
针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好图纸审查记录,并送交设计单位,为设计交底作准备。
通过熟悉图纸,掌握拟建工程的特点和结构形式,对哪些部位可以采用那些新技术、新工艺进行计划,为施组设计和方案编制做准备。
并在工程开工前与建设、设计单位联系,作好设计交底工作。
4.1.2准备相关规范、规程、标准、图集。
主任工程师根据施工图纸要求,准备与本工程相关的规范、规程、标准、图集,并与公司技术部进行信息交流,确认规范、图集等的适用性和时效性,在确认无误后,组织相关人员进行学习。
4.1.3测量、试验仪器配备
技术部门根据工程实际,向公司申请租用经检验合格的测量、试验仪器。
配置见下表:
测量、试验仪器配置表
类别
序号
仪器名称
规格型号
数量
测
量
仪
器
1
经纬仪
TDJ2E
1台
2
水准仪
DZS3
1台
3
激光铅直仪
DZJ3
1台
4
钢卷尺
50m
2把
5
塔尺
5m
1把
试
验
仪
器
6
天平
500g
1台
7
坍落度桶
100×200×300
1个
8
磅秤
50kg
1台
9
案秤
10kg
1台
10
振动台
500×500
1个
11
环刀
200cm3
1套
12
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
10套
13
混凝土抗压试模
100×100×100mm
25套
14
混凝土抗渗试模
175×185×150mm
15套
4.1.4标养室准备
为保证工程质量,确保试块的标准养护条件,现场建标准养护室一座。
养护室采用自动恒温喷淋装置,温度控制在20±20C以内,湿度控制在97%以上,试件必须上架且标识清楚,试验人员做好每日测温记录.
4.1.5技术工作计划
根据工程的特点,现确定编制施组、方案计划如下表,同时要求施组、质量计划、冬雨期施工、外架子方案必须主任工程师主持编写,报公司技术部、总工审批后实施。
其它方案由栋号技术主持编写,主任工程师审批执行。
施组、方案编制计划表
序号
方案名称
编制人
编制时间
1
《施工组织设计》
石磊
2001.4.20
2
《质量计划》
石磊
2001.4.25
3
《测量方案》
易万
2001.4.26
4
《土方工程施工方案》
易万
2001.4.26
5
《钢筋工程施工方案》
易万
2001.4.29
6
《模板工程施工方案》
易万
2001.5.18
7
《砼工程施工方案》
易万
2001.5.20
8
《设备工程施工方案》
冯育平
2001.4.25
9
《电气工程施工方案》
张磊
2001.4.25
10
《临电施工方案》
张磊
2001.4.27
11
《试验方案》
朱红军
2001.5.08
12
《技术资料目标设计》
朱红军
2001.5.10
14
《防水工程施工方案》
朱红军
2001.6.11
18
《架子及平台搭设施工方案》
石磊
2001.6.25
19
《雨期施工方案》
石磊
2001.5.25
20
《冬期施工方案》
石磊
2001.10.15
21
《装修工程施工方案》
朱红军
2001.12.01
22
《屋面工程施工方案》
朱红军
2002.6.06
4.1.6工程定位测量
根据建设单位提供的水准点高程及座标位置,联系公司技术部做好工程控制网的定位测量,并做好定位桩点的闭合复测工作。
4.1.7培训
4.1.7.1管理人员培训:
除按公司计划每年对各专业管理人员进行培训外,项目部组织项目班子成员进行合同法、合同内容学习,各专业人员除定期进行岗位培训外,还要不定期进行WORD,EXCEL,AUTOCAD,PROJECT,WINDOWS等计算机知识学习,使项目部每个管理人员都成为一专多能的复合型人才。
4.1.7.2劳务人员培训:
组织施工劳务人员就操作工艺、质量要求,安全、卫生等进行学习,以确保工程质量、安全进度目标的实现。
4.2施工手续准备
4.2.1正式施工前,根据工程特点,提前向业主申请索要工程开工所需要的各种手续复印件,同时,将本项目的临时设施情况上报消防、规划、环保等部门审批,得到许可后方可按所批内容准备现场所需临设。
4.2.2施工管理人员及劳务人员中的特殊工种施工人员必须持证上岗,在正式施工前必须认真检查应有的有效证件。
必须上岗而无上岗证的管理人员和施工人员要提前有计划地安排培训,坚决达到持证上岗。
4.3施工现场准备
4.3.1现场关系协调
在施工手续准备期间,派专人与街道居委会、周围居民积极主动建立联系,设工地接待处,处理好扰民、治安等有碍施工的不利因素,做好各项准备工作。
各部门分别编制各项管理措施。
4.3.2总平面布置
4.3.2.1做好现场三通一平工作,并按城建集团CIS要求设置标准围墙,做好临近建筑物、输电线路、道路等安全防护工作。
4.3.2.2做好场区内规划、布置,本工程沿楼四周设环行道路,路宽5m,路面做法为砼路面,厚80~100mm。
现场大门在西面和北面各设一个,做为主要出入口,办公区在现场北面,钢筋料场布置在515#楼东侧,四边设2m高钢丝网围挡。
搅拌站位于514#楼南侧,其西侧设有水泥库、油库、标养室、试验办公室等,大模板堆放区和周转材料堆放区设在楼西南侧和北侧。
外用电梯在主楼结构十层以下验收完后开始安装,设在楼西侧。
在楼西侧设一台FO/23B塔吊,R=50m,安装高度90m。
4.3.2.3临时消防及施工生活用水由小区内2#泵房提供,采用DN100钢管并在场区内形成环路,并布置规定数量的消火栓满足施工和消防要求。
消防加压泵位置在楼的东侧,用于±0.000以上结构施工消防用水。
4.3.2.4现场用电由甲方提供的315KVA变压器供应,现场对其做好安全防护。
按国家临时供电规范JGJ-46-88要求,以电缆敷设方式向现场施工电器设备供电,按规定设置临时用电配电箱,接通施工用电。
4.3.2.5现场总平面图共三张:
基础施工平面布置图见附件十四
结构施工平面布置图见附件十五
装修施工平面布置图见附件十六
4.3.3材料构配件准备
为确保工程按计划正常施工,根据施工进度计划,编制工程主要材料用量及进场日期,并按施工进度计划,提前组织进场,主要工程量见附件一。
4.3.4机械设备准备:
根据机械设备配置计划,及时组织好各种施
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