人户分离租赁合同标准版.docx
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人户分离租赁合同标准版.docx
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人户分离租赁合同标准版
人户分离租赁合同
人户分离租赁合同1
出租房:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)
经甲乙双方协商,甲方同意将现有房屋租赁给乙方作为办公场所使用,并达成以下协议:
一、甲乙双方自愿、平等协商,甲方同意将自己所有的,位于,租赁给乙方使用。
二、租赁期限为年,自20__年10月01日至20__年09月30日止。
三、租金及租金支付方式:
租金每月1500元,每半年付一次。
四、债权债务:
甲方在交付租赁物之前产生的债权债务概有甲方承担,与乙方无关。
乙方在接收租赁物之后所产生的债权债务概有乙方承担,与甲方无关。
五、违约责任:
本协议甲乙双方协商一致,共同达成,自合同签订之日起,乙方不得用该房抵押贷款和设定担保、融资,不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用,否则,给甲方造成的损失由乙方承担;租赁期内甲方不得将此房再租他人,租赁期满后,乙方若有意续租,享受优先租赁权。
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,由甲乙双方向宿迁人民法院起诉。
七、未尽事宜,另行协商补充。
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
人户分离租赁合同2
甲方(出租人)乙方(承租人)
双方经友好协商,就租赁房屋一事达成以下协议:
第一条出租房屋坐落于老鹰山镇老鹰山中路八字大楼旁,房屋建筑面积五十平方米。
第二条房屋门窗完好,水、电供应正常,电表显示为度)。
第三条房屋租赁期限:
自20_年9月30日至20_年9月30日止。
第四条租金按年由乙方支付人民币三千六百元(3600元)。
第五条乙方有权向甲方索要收据。
第六条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。
甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第七条
租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮。
修缮费用由甲方承担。
第八条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。
第九条租赁期间,乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意。
第十条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。
第十一条
租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。
第十二条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。
第十三条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。
如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。
第十四条本协议自双方签字之日起生效。
第十五条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定。
甲方签字:
乙方签字:
年月日年月日
人户分离租赁合同3
签订合同人:
甲方:
_________(出租人)
乙方:
_________(承租人) 根据《_________》的规定,乙方符合租住廉租住房的条件。
现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的革础上。
就廉租住房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守。
一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。
乙方愿意承租该房屋作住房使用。
二、租赁期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米计收,月租额计人民币_________元。
今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租额。
四、租金交纳方式:
_________。
五、交租时间:
乙方应按月及时交租,无故拖欠租金时,甲方加收月租额_________%的滞纳金。
六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。
七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障时应腾退该房。
如拒不腾退,自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。
八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋:
1.将承租屋私自转租或转让的;
2.将承租的房屋作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相出卖使用权的;
3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;
4.私自调换住房的;
5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;
6.利用承租房屋进非法活动的。
九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。
如有损坏,应负责修复或按价赔偿。
十、上述房屋因政府需要另作他用时,双方均应服从,合同终止。
乙方的住房由政府或甲方负责解决。
十一、本合同履行过程中发生纠纷时,当事人可:
(1)向_________仲裁委员会申请仲裁();
(2)向人民法院起诉()。
十二、本合同未尽事宜,由双方按有关法规、政策的规定执行。
十三、本合同自双方签字之日起生效。
十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力。
甲方经办人(盖章):
_________乙方(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
人户分离租赁合同4
甲方(出租方):
_________身份证号码:
___________________
乙方(承租方):
_________身份证号码:
___________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁商铺描述
1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该商铺建筑面积共___________平米。
二、租赁期限
租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。
2.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租赁用途
1、乙方租赁房屋为商业使用。
2、乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
四、租金及支付方式
1.租金_________年_________万元整,(大写___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大写_________________)
2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动。
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过7天的。
(3)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
出租方(盖章)______________承租方(盖章)_____________
签订日期:
________年_____月_____日________年_____月_____日
人户分离租赁合同5
一、合同双方
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的___________
店(淘宝店,旺旺名:
_______________)出租给乙方一事,达成如下协议:
1、甲方将其拥有的_____________店(淘宝店,旺旺名:
_______________,店铺域名:
______________
所绑定的支付宝账户:
________________)出租给乙方用于淘宝规定的范围经营。
2、甲方必须保证对其所出租的____________店(淘宝店,旺旺名:
___________店铺域名:
______________
所绑定的支付宝账户:
______________)享有完全的所有权,并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。
二、租赁
1、乙方租赁_____________店(淘宝店,旺旺名:
_______________店铺域名:
______________
所绑定的支付宝账户:
_______________)为商业店铺使用。
2、乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为________年,自______年______月______日起至______年______月______
日止。
四、租金及支付方式
1、租金一年总额为元(大写万___仟___佰___拾___元整)。
2、租金支付方式,按每半年支付一次,分为两次支付。
第一次支付租金元(大写仟佰拾元整),第二次支付租金元(大写仟佰拾
元整)。
第二次支付租金在年月号之前须支付给甲方余下半年全部租金。
3、为保证合同的履行,甲方收取乙方_____元做为淘宝店铺等押金,租赁期满后,若乙方无违约行为,交清网店维护费外,其它全额退还。
4、在租赁期内,因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付当月租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。
4、在本合同期满后,乙方有优先续租权;如未续租,甲方有权收回,所有可以移动、下架的数据在租赁期间归乙方所有,租赁期满后乙方必须归还。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用,不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为,如有违反此条列,一切法律责任要乙方自行承担。
4、乙方必须按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续出租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)乙方未按约定期限交付租金,超过__7__天以上。
(2)乙方在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,乙方不得中途擅自转租、转让、转借他人,租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用,租赁到期后,店铺的信誉度均属于甲方所有,乙方不得附加任何条件和转让费,乙方也不得以任何形式影响甲方后续经营。
合同到期后,甲方收回淘宝店铺,如有续租,重新签订租赁合同。
(4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等,合同到期不再续签的,商品数据打包下载带走,原来数据资料无偿退给甲方,不得故意损坏。
(5)乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则,否则所造成的一切损失由乙方负责。
(6)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动,否则所造成的一切法律后果由乙方负责。
(7)在租凭期满后,乙方必须无条件的归还有关材料。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁的。
(2)乙方承租期间,如因甲方范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标,致使乙方无法正常营业的。
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损,致使本合同不能继续履行的。
九、违约责任
甲乙双方商店,在租凭期间,店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等,由乙方承担全部责任及赔偿甲方经济损失。
十、其他约定
1、甲乙双方交还时:
淘宝店铺、淘宝账号及密码、支付宝支付密码、押金等其他相关数据及材料。
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同,按(合同法)规定承担违约责任。
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立,双方不得反悔。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方代表人:
乙方代表人:
甲方身份证:
乙方身份证:
甲方代表人联系电话:
乙方代表人联系电话:
合同签订日期:
租赁协议
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